第一千零二十七章 杜英山莊

?兩人往停車場走，劉清源說：“午陽同志，能不能‘抽’出時間來呀，我請你去農家樂吃便飯。,最新章節訪問:ШШШ.７９ｘｓ.СоМ。”

午陽說：“時間是有，可要您書記請客，不好意思呢。”

劉清源笑笑說：“這個農家樂是我朋友開的，我帶你去認認路，以後多關照關照生意。”

“書記的朋友開的，肯定安全，我剛到省城，還正好要找這麼個地方呢。”

“絕對安全做不到，只能說相對安全吧。我們現在回省委大院，我讓他們過來接。如果開我們的車去，怕被好事者吊了尾線。”

讓陳然自己回家吃飯，要回淥江時打電話叫他，午陽就隨劉清源上了一輛黑‘色’的奧迪車。車上的司機和副駕駛位，分別坐着兩個‘女’人。副駕駛位的‘女’人穿着裘皮大衣，化的妝比較濃，看不出實際年齡，開車的穿棕‘色’牛仔衣，着藍白‘色’牛仔‘褲’，白‘色’運動鞋，長發飄逸。兩人都轉過身對午陽笑了笑，喊了一聲“黎書記”。

劉清源指着副駕駛位上的‘女’人說：“午陽同志，這是我朋友談佳，談話的談。這位是她的小姐妹姜小鳳，美‘女’姜，小鳳凰。兩人合夥經營杜英山莊。”

午陽說：“經營山莊可不容易，生意還好嗎？”

談佳說：“以前一直是在建設中，設施不夠完善，生意只能用慘淡經營來形容。最近幾個月生意好了一些，平時每餐有3、4桌客人，到了周末，就忙不贏了。”

午陽問：“為什麼叫杜英山莊？你們兩位老闆都不是叫杜英嘛。”

劉清源說：“午陽同志。杜英是一種樹的名字，山莊的範圍內，滿山遍野都是杜英樹，所以就取了這個名字。杜英樹葉新長時，有一點嫩紅‘色’。老了后就是深紅‘色’，樹本身又是枝繁葉茂的，‘挺’漂亮。”

午陽說：“既然稱山莊，就不光是餐飲一個項目吧？”

姜小鳳說：“項目不多，除了餐飲，也就是客房、棋牌室和釣魚了。”

劉清源說：“午陽同志對什麼有興趣？如果喜歡打牌。倒是可以湊一桌。”

午陽說：“我不打牌，也不會下棋，對釣魚也沒有興趣，只是偶爾為之。”

姜小鳳笑着說：“以前陪領導釣魚吧？”

“對，肯定陪過。有時候星期天在家裏沒事，就拿了漁具，帶上一杯茶，在魚塘邊坐兩個小時。不在於釣魚，而是享受那份清閑。”

姜小鳳說：“明年‘春’暖‘花’開了，劉書記、黎書記有時間的話，歡迎來山莊釣魚、賞‘花’，品嘗美食。”

劉清源笑着說：“小鳳秀‘色’可餐。山莊風景優美，午陽書記一定會如期而至的。”

午陽笑笑沒有說話。看得出來，這個談佳肯定跟劉清源的關係不一般。姜小鳳跟她既是姐妹，又是合伙人，自己如果與姜小鳳有什麼事，那第一時間知道的，肯定就是談佳了，談佳知道。就等於是劉清源知道，就等於是他的系統知道。這樣的後果，是自己無法接受的。但是。劉清源將自己的底細告訴了自己，如果不留給他什麼把柄，人家肯定就得防着自己了。看來今天是宴無好宴，自己只能虛與委蛇了，絕對不能動真格的。

這一笑意味深長，劉清源可以隨意理解，讓他猜去吧，反正總不能牛不喝水強按頭吧。

車輛沿國道行駛了5千米后，駛入了水泥路。劉清源笑笑說：“午陽同志，還有10來公里，很快就到了。這次劉瑾的事情，你幫了大忙了，感謝的話我就不說了，心裏有數。”

午陽說：“書記，我也就是給他們牽線搭橋而已，沒有出什麼力的，您不用當回事。”

“那不是這麼簡單。劉瑾回家說，你如何如何替她着想，爭取利益的最大化，這就很難能可貴呢。不是真心幫忙，是不會這樣的。”

“書記，劉瑾一個學生，對生意上的事情，基本上不懂，即使她不是您的‘女’兒，只要找到了我，我也會幫忙的。當然了，對方也是我的朋友，我不能讓朋友吃虧，所以他們的合作，將是一種雙贏的格局。”

劉清源說：“他們如果聯合開發房地產，能夠賺錢這好理解，但是安總要建一個高端城市綜合體，一個電腦市場，苗總要建機電市場、家電城、全國名優農產品市場等10個市場，這樣有錢賺嗎？我真還不理解呢。”

午陽說：“書記，建市場和開發房地產並不矛盾，只不過比專‘門’開發房地產少賣出一些房子而已。而留下來的這些房子，將用來作市場和寫字樓，產生的效益，將是長期的。”

“那能有多少效益？”

午陽說：“比如一棟房子建50層高，最下面的5層為市場，6樓到20樓為寫字樓。我們以100平方米為例，房地產按潭州現在的房價，可以賣80萬。如果作為市場，那出售的就不是產權，而是經營權。經營權一般一次賣出去10年，價格在每平米兩萬左右，如果市場經營得好，下一個10年，價格可能是3萬，也可能是5萬。除這些收入外，市場管理方還要收取市場管理費、衛生費、消防費、空調費，這些收費，以現在的收費標準，加起來每個月是100元左右；售出的水電都要在國家牌價的基礎上，每噸、每度加5‘毛’錢左右，這樣每100平方米每年的收費，就超過了12萬，純利潤不會低於兩萬。”

姜小鳳說：“黎書記，按您這樣算起來，100平方米的市場房產，最少可以賣6次經營權，最少可以賣1200萬，還有收費60年，120萬，那不就是賣房產的十幾倍了？”

“對。當然也存在風險，如果經營項目不對路。外部環境不好，市場也是有倒閉的風險的。”

談佳說：“實在要倒閉，大不了隔成住房賣掉，說不定幾年後潭州的房子價格，也跟其他地方一樣高了呢。”

劉清源說：“那樣不是個事。房子漲價能漲多少錢呀？午陽同志，就是我覺得，他們要建市場賣的東西，現在潭州城裏，到處都有賣啊，建市場有用嗎？”

午陽說：“這並不矛盾。他們要的就是一個規模效應。外面的零星經營戶生意可以照做，但市場的產品品種多，規格齊，品質有保障，售後服務好。停車、餐飲等服務項目齊全，又捨得‘花’本錢打廣告，有經常‘性’的優惠大酬賓活動，自然能夠吸引更多的客戶，特別是集團用戶。”

劉清源說：“午陽同志，通過你這樣分析，我就放心了。不過劉瑾的土地雖然大，可相對於建築施工的投入來說。股份太少了，收入不會很多。”

午陽笑着說：“劉瑾的地塊多嘛，加起來也是可觀的。她還這麼年輕。可以慢慢積累，一步步擴大嘛。”

“午陽同志，我看她跟你秘書車江，似乎有某種跡象？”

“您是反對還是樂觀其成？”

劉清源說：“我說話有用嗎？”

午陽笑道：“現在的孩子，可沒有幾個聽父母話的。但您的話在我這裏有用，我可以貫徹您的意圖嘛。”

“算了。順其自然吧。不過以後真成了，你得多提攜就是了。”

“這是自然的。書記。車江是一塊璞‘玉’，有機會您也幫着雕琢雕琢。”

劉清源笑笑說：“如果他們真成了。自然是要出力的。好了，杜英山莊到了。哎呀，停了好幾台車，我們悄悄進去吧，不要驚動了他們。”

姜小鳳將車輛停靠在一處岩壁邊，談佳領着幾個人從石梯拾級而上，大約爬了200梯，就到了一個亭子邊。石梯與亭子中間有一塊長條石架設的小橋，小橋下面是一個長形的水池。池水清澈見底，裏面游曳着數尾錦鯉。

亭子四周長滿了杜英，紅‘色’的葉片在寒風中搖曳，倒也沒有一點嚴冬的蕭瑟。進了玻璃窗戶封閉的亭子，裏面的空調早已打開，很溫暖，談佳脫了自己的裘皮大衣，也給劉清源脫了呢子大衣掛好。姜小鳳看看午陽，笑着說：“黎書記，您身體真好，只穿了兩件衣服吧。”

午陽說：“從小習慣了。最冷的天，也只將夾克換成羽絨衣。”

姜小鳳說：“嫂子找了您這樣的帥哥，可真是有福氣呢。黎書記，嫂子是從事什麼工作？我猜想一定是明星吧，要不然可配不上您呢。”

午陽說：“內子是個家庭‘婦’‘女’，就在家裏伺奉老人，養育孩子。”不想將這樣的話題繼續下去，午陽就轉移話題：“書記，昨天我和龍市長聊了半天關於潭州發展建設的事情，我趁這個機會給您彙報一下？”

劉清源說：“情況我基本上知道了，很好呢。我跟洪書記和中組部強烈要求你回來和我搭檔，這步棋沒有走錯，可惜沒能如願。午陽同志，其他事情就按照我們商量的辦，還有一個事我沒有跟你說，希望你能夠作為重點工作來抓好。”

“什麼事，您說吧。”

“是這樣，現在我們省有了潭州、淥江兩個國家級的高新技術開發區，去年在你的主持下，易河又成功申報了一個，現在列入上屆省委省政fǔ目標的，還有潭州的岳峰區和淥江的醴江市。他們現在都已經由省政fǔ批准為省級高新技術開發區，什麼時候能夠入選國家隊，就要看你的了。”

午陽說：“醴江市的情況我了解一些，他們主要是以瓷業和煙‘花’鞭炮為主產業。這些年瓷業發展得不錯，但煙‘花’鞭炮就沒有什麼起‘色’。對岳峰區我就是昨天聽龍市長提了幾句，具體情況不清楚。”

劉清源說：“醴江市的制瓷業，以前是和瓷都齊名的，特別是解放初，其產值和瓷都不相上下。但是，改革開放以來，就漸行漸遠，差距越來越大了，產值不及瓷都的十分之一了。醴江市不是沒有瓷土，也不是沒有技術。更不是沒有資金，缺的是開拓進取的‘精’神。早幾年一家公司將他們一個快要摘牌的上市公司救活了，可在經營活動中，處處受到制掣，一些殺‘雞’取卵的行為。使他們被迫轉讓了股權，現在生產銷售又每況愈下，又淪為st股了。要從根本上解決醴江市的問題，就要從市委市政fǔ的班子入手。我已經跟淥江市委市政fǔ的主要負責同志講了，這次要下決心將其四大家的主官都換了，其他人員。則根據需要，也進行必要的更換。”

午陽說：“書記的意思是？”

“由淥江市委市政fǔ發文，重新組建班子，進行大規模的招商引資，使瓷都煥發出新的活力。你覺得可以做到吧？”

午陽說：“這個應該不難。”

劉清源說：“救活了醴江。就是給淥江市增加了新的經濟增長點，如果5年之內能夠達到瓷都一半的經濟總量，那淥江市的經濟總量，即使其他方面沒有增長，也能夠達到現在潭州的水平。”

“書記，這個恐怕做不到。醴江市畢竟是縣級市，人口才100萬，即使gdp達到人平1萬。也就是100億的水平，更何況恢復時期，能夠每年達到兩位數的增長。就很不錯了，淥江的經濟增長，並不是光靠醴江一個縣級市，不能因此而制定違背經濟規律的指標。”

劉清源笑道：“我知道你能夠做到，但是在制定計劃的時候，肯定要留有充分的餘地。是這樣。你給他們推薦市長、書記和人大政協負責人，可以是平調。也可以提拔使用，如果以後進入了國家隊。我保證不換人，還是留任他們。”

談佳說：“進入國家隊怎麼了？”

劉清源說：“進入國家隊，就是副地市級了，四大家的主官，都是副廳級了。午陽同志，其他市州的開發區，也都‘交’由你完全掌握，申報成功了，我不安排一個人。”

午陽說：“那不行，我個人也是在省委的領導下工作嘛，做工作是份內的事情，人事安排還是要服從省委。何況我的主要工作還是在潭州市，您安排我兼管一下，還是可以的。”

劉清源笑道：“不是兼管，是責無旁貸呢。我們抓經濟建設，明顯是不如你的，你是省委副書記嘛。當然了，我發現了合適的人才，還是會向你推薦的，省委的中心工作，也是抓經濟建設嘛。還有岳峰區的事情，就是一張白紙了，要將其建設好，需要大量的投入，這項工作就得全權委託你了。這裏的人事安排，也都請你斟酌。”

午陽說：“這裏的幹部安排，我都要報請省委同意，如果以後我發現了不稱職的人，也要通過省委撤換。”

劉清源說：“午陽同志，我知道你話里的意思。管幹部的是我的人，是省委常委，不聽話你沒辦法制他。我可以明明白白地告訴他們，不管他們職務多高，關係多廣，只要對省委省政fǔ的決議陽奉‘陰’違的，軟磨硬抗的，省委都將報告中央，嚴肅處理。不支持省委的工作，就是拆我的台，這樣的幹部，我留了幹什麼？”

午陽笑着說：“書記，您誤解我了。不過，您的決心讓我很感動，我會盡心儘力做好工作的。”

劉清源說：“好，我和省委做你的堅強後盾，為你保駕護航。上菜了，我最後還要問你一個問題，在全省進行大規模經濟建設，你能夠引進多少資金？”

“只要不是盲目投資，搞什麼形象工程、面子工程，資金不是問題。”

“那好，你跟你朋友們打好招呼，給我們每年準備3萬億的投資，這還不包括你已經決定好了的。”

午陽笑道：“書記，那些已經決定好了的，可是連續兩年需要投入4萬億呢。”

劉清源說：“我知道你有辦法。再說了，到了今年下半年，企業都開始生產了，投資就可以逐步收回了嘛。假如用10年時間收回投資，那他們就是賺了成倍的錢嘛。午陽同志，咱們不喝酒算了，吃過飯讓小鳳凰給你推拿推拿，再送你回家。”

午陽說：“讓姜老闆親自推拿，可不敢當呢。等會搭便車出去，我讓司機在國道上面接。”

姜小鳳說：“黎書記，我可是拜師學過推拿的呢，不過還沒有實習過，您就別嫌棄，給我一次練手的機會嘛。”

午陽說：“好吧，我正好也沒有享受過推拿呢。”

菜上齊了，一個黃燜麂子‘肉’，一個炒血鴨，一個清蒸黃鴨叫，一個酸菜炒黃鱔，一個炒小白菜，一個野蘑菇湯。食材不錯，味道就不敢恭維了。劉書記和兩‘女’都是北方人，吃不慣辣椒，也就是炒血鴨裏面放了些許辣椒。

談佳給劉書記夾菜，姜小鳳也給午陽夾，“黎書記，味道還好嗎？”

“可以，‘挺’好的。”

姜小鳳說：“那就是不夠好了？”

談佳說：“小鳳的頭髮都飄到黎省長的碗裏了，味道當然好了。”

姜小鳳嗔道：“姐，你就會瞎說。”

劉清源笑道：“就是嘛，凈瞎說，我們根本就沒有看到。”

緊挨着午陽的姜小鳳伸了伸腰，可沒有幾秒鐘，又靠過來了。午陽也不去管她，自己飯量大，不趕緊填飽了肚子，等會劉書記離席時就要等，回家后就得靠水果、堅果充饑了。

看到午陽吃飽放了筷子，劉書記笑着說：“午陽同志，年輕就是好啊，能吃能睡。吃飽了沒有？要不要再來點？”

午陽說：“都吃了3碗了，飽了。”

“好，我們去推拿去。你等會要回家就先走，我讓談佳送就是了。”

“好的。我買單就走，不來跟您打招呼了。”

劉清源說：“說好了我請客的，不用你買單。痛快點。”

隨姜小鳳來到房間，午陽算是見過場面的，還是被這個大房間震撼了。房間的面積可能超過了100平米，一截擺的桌球桌、沙發和茶几，另一截擺了兩張大‘床’，還有一張麻將桌，仍然顯得很寬敞。

午陽在沙發上坐下來，姜小鳳遞上茶，“黎書記，是休息一會再推拿還是現在就做？”

午陽說：“真的不需要推拿，我練過武，只要運氣在全身走一遍，就勝過推拿了。你休息一會，咱們喝了茶就走。”

姜小鳳說：“書記，浴室的浴缸已經放滿了水，您去泡泡，能促進血液循環，對身體有好處。”

午陽端起茶喝，茶有些燙，就邊吹邊喝，喝了兩口，就站起來說：“咱走吧，麻煩你送一程。”

姜小鳳不再說話，就主動開‘門’了。(未完待續)

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