002 含蓄木子花②
午飯後，方媛帶着葛木子找到許心藍請示，說葛木子悟性很高，已經基本了解了大概的樓盤信息，準備下午就帶她出去踩盤，這樣可以儘快讓葛木子上手。
許心藍沒多想就點了頭，直到兩人走出售樓部，已經被方媛忽悠成半懵狀態的葛木子才捂着臉有些含蓄的開了口。“師傅，你在主管面前這樣誇我，讓人多不好意思啊……”
“妞，想多了。我只是在裏面待得難受，準備放飛自己回家而已。”
“回家？你不是要帶我去踩盤？對了，什麼是踩盤？”
“呃，踩盤就是了解別的樓盤信息。至於具體的嘛，你帶了U盤沒有，我把表格拷貝給你，你只需按照上面要求的一一填好就是。”
“我沒帶。”葛木子哪裏知道上班還要帶U盤的？
方媛瞥了她一眼，無奈到了極致。“行，沒帶也沒關係，待會兒找家複印店，我直接打給你。後面七天你都自由活動吧，需要了解的樓盤名稱晚上我會發信息給你。”
“……”葛木子徹底從半懵變成了全懵，聽方媛這意思，是準備讓自己單幹？
“別愁眉苦臉的，妞。我告訴你，房地產最簡單的就是踩盤，這只是個入門級任務，除了累點，傻子都能做好，我看好你哦。”
拍了拍葛木子肩膀，方媛扯着她去了公司不遠處的一家複印店，打印了一疊空白表格甩給葛木子后，她就快速溜了。
看着那遠去的背影怎麼都透着一股子歡脫，葛木子站在複印店外，有些無奈，忍不住抬頭望了一眼天。
昆明這個季節的天空格外湛藍，沒有一絲雲彩，陽光直射而下，葛木子不由眯起了眼睛，伸手擋住光線深深吁出了一口氣。
對於方媛這種甩手掌柜的行為，葛木子倒也沒太多想法，大家畢竟只是同事，能指點自己一二，已是感激不盡。
只是，踩盤到底要怎麼做呢?
葛木子沒太多抱怨，抱着那疊厚厚的資料坐公車回了家，短短的車程中，她也沒讓自己閑着，不停背着那些讓人發暈的基礎知識。到家之後葛木子第一時間打開電腦，查閱了大量和房地產相關的資料，兩個小時后她終於弄了個大概明白。
方媛說的大體方向沒錯，踩盤確實就是了解周邊別的競爭樓盤信息，只是她沒具體說踩盤又分為明踩和暗踩兩種。
明踩就是直接進去找個置業顧問，和對方表明自己同行的身份，然後按照表格所需請對方給自己一些對應的信息填上去便算完事，可這樣得到的信息通常都不夠準確。至於暗踩則更為複雜些，需要偽裝成購房客戶，而且是很有意向的那種，這樣子從置業顧問口中得到的信息將會更精準一些，裝的像的，甚至可以參觀到別人的樣板間，藉機偷拍一些樣板房展示圖片。
咬着筆頭，葛木子幾乎沒有過多思考，就決定採用暗踩的方式。畢竟這是自己的工作，只有用足心思，才能收穫到自己最想要的結果。
晚間，葛木子催促了好幾次，方媛才遲遲把那些需要了解的周邊項目名稱給發了過來。葛木子把手機信息上的項目名稱一個個謄抄在了表格上，足足有二十八個，她在電腦上又挨個查着這些樓盤的詳細地址。
也不知是不是方媛終於有了些良知，在葛木子千恩萬謝后，她加了葛木子的QQ補發了一份樓盤講解詞過來，美其名曰只要葛木子把這東西死記硬背熟了，七天以後，許大表姐驗收那關，便能輕鬆躍過。
查完地址，葛木子下載了那份講解詞打開一瞧，瞬時頭疼不已。不足千字的講解稿中，還夾帶了幾個錯別字，葛木子慘然一笑，打開文檔開始列起了大綱。
從小時候起，葛木子就明白，若是一味拾人牙慧，自己就只能歸於平庸，她不想這樣。尤其是家裏還有個特別優秀的姐姐，凡事都把自己比下去一頭，所以但凡遇到點什麼事兒，葛木子都會做個萬全的準備。
理由特別簡單，少挨罵！
長此以往，就形成了她較真的性格，凡事都會全力以赴往極致處做。
隔日一早，葛木子換好衣服將表格塞進了雙肩包里便出了門，她一身清湯掛麵的裝束，再加上那張過於年輕的面孔，委實不像個買房的人，剛進到第一個樓盤，葛木子就碰了一鼻子灰。
接待她的置業顧問是個二十來歲的高挑姑娘，精緻的妝容和愛答不理的傲嬌態度，讓葛木子心裏很不是滋味，她問十句，人家才回一句。
葛木子暗中發誓自己以後能接待客戶的時候絕不會學她這個樣子，所有進門的客戶，哪怕是同行，自己都會盡心儘力去接待。
整整一上午，葛木子都耗在了這家名為玫瑰街區的樓盤裏。那姑娘不理會自己，葛木子就跟在別的客戶身邊聽別的置業顧問說，項目的容積率、綠化率、樓間距、棟間距、層高……
一個個基礎名詞從旁人的嘴巴里蹦出來，是那般順溜自然，葛木子就如同一塊幹了許久的海綿一般，不停貪婪地吸收着這些知識。
不遠處接待台里幾個置業顧問正在閑聊，看着那緊跟在客戶身後，豎直了耳朵的葛木子，接待她的那個置業顧問不屑地冷哼出聲，和身旁的人說道。“看見沒，就那樣還敢來裝客戶？一看就是個剛入行的小菜鳥，當我瞎啊。”
“夏鷗，別這樣，誰還不是從菜鳥過來的。你看看人家，都待一上午了，記得多用心，算了，隨她去吧。”
“想想我們當初，不也這樣？不過我可沒她那麼大的膽子，明目張胆跑到別家樓盤去偷師學藝。”一個高高的俊秀男生也笑道。
再次瞥了眼葛木子那一臉認真的表情，他不由動了絲隱惻之心。“算了，我還是過去看看她，就她那樣，記不到什麼要點，估計回去也交不了差，我去幫她一下。”
葛木子正豎著耳朵聽得出神，一個滿臉笑意的男子迎面走了過來。
宋騰站定在葛木子面前，依舊笑容滿面。“姑娘，同行？你才入行不久吧？”
“嗯。”被人一口道破身份，葛木子臉上一陣發燙，鴕鳥般地點點頭。
“表格拿出來，我教你填。”
宋騰爽快地伸出手索要表格，房地產踩盤的表格都大同小異，要的數據基本就是那幾個，葛木子紅着臉翻出表格遞了過去。
“來，我們去那邊填。”
將葛木子帶到一旁的洽談桌邊坐下后，宋騰才一點點地教她把信息補全。
“我們家的容積率是4.1，高層建築的容積率都會高一些，要是多層或者別墅，那容積率就低了，容積率從某種程度上來說，也代表着居住的密度和舒適程度。”
“綠化率這裏填45%，小姑娘，你要記住，房地產基礎里還有一種叫做綠地率，聽起來和綠化率差不多，但實則兩者差別很大。綠地率是實打實的綠地面積，而綠化率就虛了不少，連綠植的投影面積也算在內，所以以後你一定要注意，我們銷售一般只說綠化率不提綠地，這樣會讓客戶覺得我們的小區環境特別好，明白吧？”
“我們層高是3.2米，層高指的就是從地面到天花板的高度，一般標準層高是2.8米。但那樣的層高住起來並不舒適，也裝不了吊燈、水晶燈什麼的，頂多就是能做個吸頂燈。”
“我們面寬4.5米……”
宋騰指着表格，一項一項給葛木子解釋了一遍，葛木子畢竟也做了不少功課，聽起來不算太艱澀。
她一邊填數據，一邊做筆記，從心底里感激着對方，看來今天自己是人品炸裂，遇上了好人了。
宋騰足足給葛木子講了近40分鐘，臨別時，葛木子向他要電話號碼，宋騰乾脆把樓盤折頁和戶型圖給她裝了一套，然後又把自己的名片訂在了上面遞給葛木子。
“葛木子，如果你還要去別的樓盤，我建議你還是直接表明同行的身份，這樣反而更容易拿到信息一些。”
“因為我不像買房子的人？”微紅着臉，葛木子掙扎地問道。
宋騰莞爾一笑，含蓄地答了一句。“是不太像，你看起來就像個學生。”
“謝謝你，宋騰！改天請你一起吃飯。”
雖然得到了宋騰的否定回答，但葛木子的心情還是無比愉悅，這一上午的收穫比她昨晚熬夜看資料得到的還要大。
等葛木子離開后，夏鷗幾人看着含笑走回接待台的宋騰，都露出了一臉詭異笑容。“怎麼，宋騰，看上人家小妹妹了？”
“瞎說什麼？就是看着新人不容易，幫一把而已。”
“改天一起請你吃飯！”夏鷗怪聲怪氣地把葛木子語氣學了一遍后，大笑出聲。“宋公子，有戲哦……”
“……”
有了宋騰的提醒，葛木子下午再去另一個樓盤的時候，乾脆也不再偽裝，直接表明了自己同行身份，虛心而禮貌的她，這一次很順利地就拿到了信息資料。
這一天，葛木子緊趕慢趕，也只跑了三家樓盤，晚上她整理資料的時候，忽然發現自己的時間其實特別緊張。