第40章 租了個鋪子
北山縣城不大，但是人口卻不少。千禧年之後的人口普查，北山縣城的常住人口超過了六十五萬人。
所以90年的時候，北山縣是湘南省為數不多的幾個大縣城。
人多，就需要各種物資需求，也就是在這些年的發展中不斷的擴充縣城面積。
北山縣一共有五條主幹道，從左到右依次是八一路，建設路，中興路，人民路，北山路。另外有兩條環行路，一環路和二環路，整個縣城呈井字形的式樣發展的。
北山商場在人民路和一環路交接的地方，而振南街只是人民路上的一條次幹道路而已。也就是這邊挨着北山商場，所以小餐館開的比較多。近幾年來形成了不小的規模，比起靠北山路那邊的牌樓街檔次是低了點，但是數量還要多得多。
“老闆，這周邊的鋪子大概什麼租金？像您這種大的。”
張國慶又向飯店老闆問道。
“我這個鋪子一個月三百四，不過樓上還有一層，這個價格在這邊算便宜的了。你真要租鋪子，中間那一節的商鋪會便宜點，不過我估計也得兩百多。”
店老闆解釋說道。
一個月三百多，兩層的鋪子，相對來說是很划算的了，而且福源飯館的位置在街道口口最打眼的地方。
這時候，在北山商場的鋪子聽說最貴的已經達到了兩千。
90年，兩千塊錢，什麼概念？一頭兩百斤的豬算毛稱的話也就值個小四百塊錢。
“這價格確實不貴，老闆，您對面這個門頭為啥沒人租呢？”
張國慶指了指對門的一個三空的鋪子向店老闆問道。
“鬧了矛盾，以前也是個飯館，老闆見他生意好，就給他漲價，每個月漲一百塊，原來三百五，現在要四百五了。後來店老闆一氣之下就搬走了，要不是他走了我這生意要差不少，哪有現在這麼好?”
說道這，店老闆露出了笑臉來。
“那對面這家跟你是親戚?”
張國慶調笑說道。
“嘿嘿，親戚算不上，但是那老闆的小舅子跟我是關係很好的哥們。只是這事我也挺不好意思的，之前那飯店搬走後都空了大半年了也沒人來租。唉，有時候見了面都不好意思打招呼。要不是那屋老闆不在乎這幾個錢，那我就是千古罪人了。”
店老闆不好意思的說道。
敢情是這店老闆在背後搗鼓呢，要不然這鋪子早被人租了。
“如果我不開飯館，租金能給我什麼價格？”
張國慶問道。
“原來三個鋪位是三百五，我估計你要是長期租的話還能少點，現在連問的人都沒有。要不我幫你喊一聲屋老闆出來看看？”
店老闆問道。
“那敢情好，那就麻煩老闆了。價格幫我搞搞，回頭吃飯請客就定在你家了，怎樣？”
張國慶若有深意的看着店老闆說道。
“那就再好不過了，嘿嘿，你久坐一下，我去找一下人，估計在前邊那個店裏打麻將。”
說完跟張國慶交代一聲後起身就去找對面商鋪的屋老闆去了。
過了二十來分鐘，飯店老闆把對面商鋪的屋老闆給叫了回來，是一個年齡近六十歲的老頭子，聽介紹姓劉，叫劉衛國。
聽說還是個退休幹部。子女在市裡發展，底下三空鋪子是老人用來收租的，樓上還有一層，兩個老人住在上面，逢年過節老人的子女也從外地回來小住幾天。
“小夥子，剛剛小趙說了，年輕人想開店做生意是個好事情，大爺的這鋪子你要真想租我給你免三個月租金，只是你最少也得三年起租。這價格的話，還是按照原來的價格，你看怎麼樣？”
屋主劉衛國對張國慶說道。
從言語間張國慶能夠感覺到這老人很想將鋪子租出去的意思，但是張國慶可是不那麼急。
“大爺，您這價格便宜，也不便宜，一般人也要不了這麼大的鋪子，您要不價格再便宜點，我跟您租久點，怎麼樣？租個五年也行。”
張國慶還是想搞搞價格，三百五一個月，對他來說簡直是太貴了。桑木鎮的房子才三千多買的，北山租個鋪子一年就得這麼多錢。現在的物價來說，即便這房子兩百塊錢一個月也沒有問題，但是周邊都是280到350左右，所以張國慶即便是想砍價也不是那麼好砍的。加上人民路的北山商場間隔不到兩里路，所以價格抬了起來。
“哎呀，小夥子，之前我這鋪子租三百八的，也是看是你年輕人想租，要不然我還不會送三個月房租給你的。北山商場就在那邊，出了這條街，最少都是四五百一個月。"
屋主劉衛國解釋說道。
”大爺，您看那樣行不行？一個月三百，我跟您簽五年的合同，怎麼樣？“
張國慶試探性的問道。
“三百？那不行，太少了，太少了。小夥子我也不跟你扯太久，一個月三百二，你願意要咱們現在就寫合同，你覺得貴了那就沒必要談下去了。”
劉衛國嫌少，說了一口價三百二。
這次張國慶可沒浪費時間了，三百二放到鎮上算貴，但是在北山來說也算合適了，關鍵的是當下自己確實需要一個門頭來。
“行行行，大爺，您果然是個爽快人，要不您送我五個月房租怎麼樣？我給您給您先交一年房租。合同就簽五年，但是不能隨意漲租。”
張國慶對價格不在談了，又開始磨起了送的房租來。
“五個月哪裏行？最多四個月，不能再多了。”
劉衛國搖了搖頭說道。短期來自己是沒賺便宜，但是長期來說的話自己才是受益者。他可沒有成本，一個空房子而已，三個月四個月並沒有什麼區別。
“行，那咱們現在寫合同吧！”
張國慶見好就收，說道。
“今年您送四個月房租，那就是八個月租金，一共二千五百六十塊。”
劉衛國當場就愣住了，租鋪子哪裏有這麼快的？不再磨一磨了?
張國慶從衣兜里拿出來一大把錢來，一百塊的有九張，五十塊的有幾張，剩下的都是十元的大團結。房屋租定合同已經寫好了，劉衛國和張國慶簽完字后一人一份。錢和合同當面交清了，劉衛國去了二樓將鑰匙取了下來交給了張國慶。