第220章 沃爾瑪的消息

第220章沃爾瑪的消息

“好。”楊文東自然也答應下來：“價格方面，我會派人與你協商的，不過也只能按照目前市價了。”

如果是收購戰之前，當時股價已經漲的不低了，那時候收購楊文東肯定要多出不少的；但顏成坤沒抓住機會，就只能承受現在的價格了。

甚至因為之前大規模借貸買入的股票，一下子腰斬，損失之中，足以讓整個顏家幾十年來的財富積累傷筋動骨。

“可以。”顏成坤縱然不甘，可也知道想以之前的價格成交，那是不可能的了。

隨後，顏成坤便頹喪的離開了。

黃耀南則是嘆息說道：“這顏成坤，今天才是第一天體驗到當年我父親以及我之前的心情了，我們可是這樣過了幾十年，我父親，還因此鬱鬱而終。”

“商場就是這樣。”楊文東感慨說道：“顏家經過這一次，以後除非再出現一個厲害的人物，不然最多也就保持普通的富裕水平了。”

創業本身就不易，大部分人創業，最終的結局就是虧損嚴重甚至傾家蕩產。

而能在破產或者巨額虧損之後二次創業的，更是鳳毛麟角，即使是前世內地那麼多商界精英，也是屈指可數的，最出名的就是史玉柱了。

黃耀南說道：“是啊，這樣對我黃家來說，也算是報仇雪恨了，多謝楊生了。”

“嗯。”楊文東又說道：“過去的事情，就過去了，不要想太多，接下來，我們還是要考慮下，中華巴士的未來該怎麼走。”

雖然他不怎麼干涉下面企業的運營，但發展方向還是要過問的。

黃耀南回道：“這段時間我也想過，中華巴士與楊生您旗下的各種產業不一樣，它是地區壟斷性企業，這是它的優勢，可也是限制它的地方，中巴只能在港島發展；

至於香港之外，能夠發展的可能性不大，任何國家都是有着自己的巴士公司的，一般哪怕是國際企業，也不做這種生意。”

“對，中巴對外擴張的可能性不大。”楊文東自然也是知曉這一點，說道：“所以重點就在島內了，第一就是本職工作，以最大的努力，幫助香港市民解決出行問題，這是我們能夠獲得獨家經營權的基礎條件。”

香港有不少壟斷公司，但權利也代表着責任，但凡獨營企業，是得做好相關服務的，如果引起大批市民鬧意見，那港府自然會收拾這個企業。

所以就算以後得到了供電公司，也是不能隨意為所欲為的，李嘉成在90年代能偶爾這麼操作，也是因為背後有着虎皮，加上那個時候的港英政府也不想再瞎折騰了。

“楊生放心，我黃家當初成立巴士公司，家父也是有着真心想解決市民出行問題的。”黃耀南點點頭說道：“家父在世時也曾經教導過我，我們商人是應該賺錢，但也需要在賺錢的同時，讓其他人也獲益，這才是長久的商業模式。”

“說的好。”楊文東點點頭，隨後說道：“那第二件事，就是盡量囤積港島的地皮，我是非常看好香港未來的地產市場的。”

被困在港島業務的中巴，的確遠不如地產、航運、甚至傳媒有前途，那最佳的模式，就是利用自己的優勢，直接購買地皮了。

正常情況下，比如長興地產公司，從港府買過來的地皮，是綁定着開發任務的，絕對不可以買了后坐等升值，想要這樣操作，就只能購買一些老舊物業，但這些是不太容易買的，特別是優質位置。

而中巴卻可以以自己建相關配套服務的名義，向港府申請地皮，一般只要合理，然後再正常給錢，就能買到了，到手后建一層簡單的配套房子就可以了，相當於囤地。

黃耀南說道：“楊生放心，我知道該怎麼做，而且任何一個地皮，我也會盡量申請最大的面積。”

“嗯，好。”楊文東點點頭，說道：“涉及到地皮購買，如果資金不夠，可以找我借，或者找長興地產合資也行。”

“明白。”黃耀南答應下來，隨後問道：“楊生，如果你收購了顏成坤的股票，那你的股份，可能就會超過港交所容許的比例了。”

“我知道。”楊文東又說道：“到時候再增資擴股就行了，正好之前顏成坤購置了大量英國巴士、也擴張了路線，公司資金也不太足了。

融資之後，你以後管理也方便很多了。”

“好。”黃耀南點點頭：“這樣的話，就沒什麼大問題了。”

楊文東又問道：“你知道顏成坤這次購買的巴士之中，有空調嗎？”

在香港幾年，創業初期還沒買車的時候，他是做過幾次巴士的，當時也是夏天，巴士內部非常熱。

既然自己入住了巴士公司，那也就該順便做點為市民服務的好事了。

黃耀南搖頭說道：“沒有，中巴以及九巴購買巴士，都是從英國買的，而英國那邊夏天溫度不高，所以當地的汽車工業，基本上沒有空調。”

楊文東問道：“只能從英國買？”

“這倒沒有規定，只是一直以來都是這樣。”黃耀南說道。

楊文東則說道：“那下次採購，去問一下日本，那邊也有汽車製造業，離我們還近，車價大概率還便宜，買有製冷空調的。”

“好的。”黃耀南點點頭答應說道。

又是一周后，王聯華的團隊與顏成坤達成交易，以320萬港元的價格，買下顏家所持有的20%股票，而顏成坤則是堅持要保留剩下的20%。

楊文東也就沒有強求，而因為自己手中的股票超過了50%，隨後也就申請在股市進行一次增股融資，也可以增加原本枯竭的流動性了。

至此，中華巴士的收購，落下帷幕，楊文東在背後控制了，這個壟斷香港一半人出行的交通工具。

7月15日：吉利大廈：

楊文東也是第一次來這裏，陪同的鄭志傑，則是對着老闆介紹着各層的規劃。

“不錯，雖然面積不算很大，但規劃的還算合理。”楊文東誇讚說道：“這樣來看，未來兩年內，這吉利大廈，也足夠你們與長興航運一起使用了。”

吉利大廈是長興地產的第二棟自建大廈，面積比港華大廈還要大不少，也是楊文東為自己地產公司與船運公司準備的辦公之地，之前的港華大廈內部太擠了點。

鄭志傑說道：“是的，當初其實我是想至少用5年的，只是現在長興地產的發展速度太快了，雖然大部分還是收租的，可也還是需要不少人的；另外住宅業務這一塊，我這邊又拿下了三塊地皮，準備再建全裝修的樓盤。”

“嗯，行，這件事你看着辦。”楊文東也沒再追問細節，這些後續都會以資料的方式給總部的。

隨後說道：“長興大廈那邊，我是準備留給集團總部的，你們幾人會在那有辦公室，不過整個業務就不要過去了。”

長興大廈，也就是曾經的廖創興銀行大廈，位於中環德輔道的25層大廈，其中下面三層還是商場。

22層的寫字樓，每一層面積都超過1.5萬尺（1500平米），對於現在的長興集團總部來說還是大了點。

不過他也不準備租出去或者給現有的分公司，因為他知道，自己未來的產業必然會高速發展，現在還大的總部大廈，把這些分業務引進去，可能幾年後就又不夠用了。

鄭志傑點點頭說道：“好的，我明白，如果以後位置不夠，我會再建大廈。”

“嗯，行。”楊文東點點頭。

二人很快來到了楊文東的辦公室，如今在任何自己需要辦公的地方，都會有着自己的一間辦公室，這樣方便自己。

鄭志傑說道：“楊生，目前公司的地產業務，核心就是小區住宅項目以及置業收租，這兩者現在都好說，問題不大；但長興大廈下面的百貨商場位置，連卡佛死卡着希望能夠得到5折的價格，讓我們這邊很難談的下去。”

“5折？他怎麼不去搶啊？”楊文東聽完后，都有些無語了。

一些商場，為了吸引大品牌入住，給予優惠也很正常，越偏僻的地方，優惠越大，甚至還有可能是免費的。可長興大廈是在中環的，這根本就沒有任何可比性，能夠給一定的優惠就不錯了。

鄭志傑說道：“連卡佛是香港知名商場，很多人甚至都認準要去連卡佛購買東西，這可能也是他們的底氣了。”

楊文東又問道：“有沒有其他選擇？”

他之前想過做超市，不過目前還沒有完全定下來，所以商場招商也沒有完全停下來。

“香港最好的就是連卡佛了。”鄭志傑說道：“或者，我們可以引入日本的幾家百貨公司，這幾家日本百貨在香港也有幾家，他們做的也還不錯。”

“那算了，沒必要讓小日本賺這個錢。”楊文東否決道。

他不反對跟小日本做生意，不過要麼就是需要購買他們的廉價高技術產品，要麼就是進入他的市場。

這種擺明了躺着賺錢的生意，沒必要給他們。

鄭志傑點點頭說道：“那我再跟連卡佛商量一下。”

“長興大廈什麼時候徹底完工？”楊文東又問道。

鄭志傑回道：“大廈封頂會在今年年底，內部裝修估計要到明年四五月份才能結束，樓下的商場要早一點，預估是10月底就可以開業了。”

楊文東想了想問道：“伱有沒有聽說過supermarket這個詞？中文名叫做超級市場？”

“supermarket？沒聽過。”鄭志傑搖頭說道。

楊文東解釋說道：“這是跟百貨商場類似的一種商業模式，不一樣的地方在於”

這個時代的信息傳輸成本很高，歐美的東西，如果不是很出名，那外面是很難知曉的；這也是很多人能夠利用信息差就能夠賺錢的原因，包括80年代以後的內地也是一樣。

鄭志傑聽了一個大概后，說道：“這種商業模式最大的問題，應該是供應商管理、貨物存儲及運輸、還有貨物信息記錄了。”

“對，說的好。”楊文東誇獎說道：“不過只要規模做大，那在理論上就能將成本壓到比百貨低很多，所以我比較好看這種商業模式。”

鄭志傑點點頭，問道：“那我們需要在香港經營這種超級市場的生意？就在長興大廈的商場？”

“我有這個想法。”楊文東說道：“不過這個東西是個新鮮產業，香港這邊熟悉的人應該也不多，我也準備去美國那邊一趟看看。

美國那邊有不少這樣的企業，其中幾家企業我還是比較看好的，我去拜訪一下，找個機會投資，也能看看能不能學習一下。”

美國的超市企業，自然就是沃爾瑪了，不過沃爾瑪目前還沒有成立。

早在兩年前，楊文東就安排在美國的同事盯着超市這個行業，收集所有超市行業有點小規模的信息，於是半年的時間，就找到了楊文東的目標：山姆沃爾頓。

只是那時候自己資金也有限，加上沃爾頓也一直不是很缺資金，因此也就沒打擾他們。

而最近美國那邊傳來的消息，沃爾頓的企業出現了不小的資金困難，正好香港這邊中巴收購已經結束，他也就準備去一趟美國了。

未來全球第一大超市，還是值得他親自去一趟美國的。

鄭志傑想了想說道：“開這樣的超市，還有一個問題，那就是香港的國貨商店，他們為了幫助內地賺外匯，可都是願意虧本經營。

很多香港的零售業都受到影響。”

“國貨商店？”楊文東也知道這個品牌，他也去買過東西，的確很便宜，隨後問道：“但香港也有很多其他正常的零售店或者百貨商店，他們是怎麼避開競爭的？”

鄭志傑解釋說道：“應該是錯開了位置，國貨商店背後是內地，但也不足以將店開到香港的每個位置，能有一小半就不錯了；

特別是經濟好的地方，租金太貴，國貨商店一旦開到這裏，賺不到錢可能還要貼外匯了。”

“嗯，那我們陷在中環、金鐘開超市問題不大。”楊文東又問道：“我們能夠從內地買貨嗎？”

“可以的。”鄭志傑說道：“國貨商店本身也是華潤與香港幾家資本一起合作開的，並非獨資；

華潤在香港的生意很大，不可能只照顧自己的幾個企業，其他零售業想要買內地商品，他們也是來者不拒的。”

“那就行。”楊文東也不太擔憂了。

原先歷史上，在60年代後期，香港也就出現了超市，雖然規模都不大，但也已經是雛形了。

到了70年代，百佳與惠康也就成型了，後來依靠背後兩家洋行，成為了未來的兩家零售壟斷巨頭。

自己也就是早了不到十年，問題應該不是很大，特別是是自己可以先買地產，那沒有租金壓力，經營起來就簡單多了。

唯獨麻煩的就是貨源，初期肯定很費勁，這也是連鎖超市的困難所在，可除非只做地產收租公，不然做什麼產業都會碰到很多前期問題。

“好的，需不需要我陪您一起去一趟美國？”鄭志傑問道。

楊文東搖搖頭說道：“不需要，你在這邊安心做好地產業務，還有中巴那邊也看着點就行了，我這一趟美國之行，不會很久的。”

一周后，深水灣楊家別墅。

楊文東抱着已經能夠豎起身體的楊志文，拿着幾個小玩具逗着他。

蘇依依拉着一個行李箱走了進來，說道：“東哥，你的衣服已經準備好了，裏面也有一些吃的。”

“不用準備太多，我在美國買也一樣。”楊文東笑了笑說道：“你還怕我餓了不成。”

蘇依依則說道：“那倒不至於，白小姐跟你同行，怎麼著也不至於餓到你。”

“吃醋了？”楊文東將蘇依依拉了過來，笑說道。

蘇依依搖搖頭說道：“那倒不是，我覺得，我們都結婚快一年了，你也應該給她一個名分了，不然對你和她都不好。”

“嗯，還是我家依依董事。”楊文東笑說道。

白玉姍的存在，蘇依依也早就知道了，好在這個時代的香港，不需要搞什麼修羅場，完全都是合法的。

別說超級富豪，就是很多打工人，都有兩三個老婆，一切都是常態。

蘇依依又說道：“不過，等志文月齡大一點，你也要帶我們去美國玩一玩，我還沒去過美國呢？”

“放心，沒問題。”楊文東爽快答應道。

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