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只要有資金，收儲中心有的是土地。

葉原和母親用手中的三千多萬，又換了一塊三萬多平米的土地。

拿到地后，他又去找劉大河與沙浩然。

三人會面后，葉原說道：“我又拿了塊地，還想用你倆的施工隊。”

沙浩然說道：“我手上的施工隊年前都滿負荷運轉，看看老劉那邊怎麼樣。”

劉大河說道：“彼此，彼此，實在是抽不出人手來。

要麼明年再施工，要麼聯繫別的施工隊。

你要是想長久做這個產業，也該組建自己的隊伍了。

施工雖然費些心，但用起來方便。

眼瞅着就要到年底了，施工隊即便組建起來，也只能施上一個月的工。

到時候，照看工地上的各種器械和材料也比較麻煩。

依我看，還是過完年，三月份之後再說。”

葉原說：“這樣也行。

老沙，把你的人再派給我用用，繪好圖紙，我抽空把剩下的手續辦了。”

沙浩然說道：“上次繪圖，你付給人家勞務費了嗎？”

葉原說：“幫個忙也要付費？”

沙浩然說道：“看你這話說的。

現在是市場經濟，你運作大資本，掙大錢。

人家技術人員靠技術掙小錢。

難道現在還有不付費的服務嗎？

你又不是用我，用了也白用。

派人可以，一併把上回的勞務費給付了。

人家往後再去幫忙，跑得也勤快些。”

“付多少？”

“他們會和你當面提的。”

“什麼時候去？”

“就今天下午吧。”

“在哪兒碰頭？”

“讓他們跟你聯繫吧。”

中午閑着沒事，劉大河請葉原和沙浩然到飯店小酌一番。

三月初的一個晚上，葉原請劉大河、沙浩然去飯店小聚。

席間，葉原又提起了施工的事，意思還是想讓劉大河、沙浩然派施工隊。

沙浩然說道：“葉科長這開發商當得真牛逼。

買塊地，打聲招呼，房子便建起來了。

一賣房子，鈔票便到手了。

老哥同你相比，真是三生有愧。”

葉原說：“行，還是不行？

你們不幫我，我再去想辦法。

死了張屠夫，不吃帶毛豬。

不過，你們也替我想想。

我還得上班，我媽一個婦道人家，去領料施工隊，你們說容易嗎？”

劉大河說：“還按去年的規矩，浩然同我各做一半。

材料款和施工款要及時跟上。”

葉原說：“這才說得像句人話。”

三月底，葉原開發的地塊也開工了。

還如去年一般，邊建邊賣。

為了快速回籠資金，葉原找了市場監督局局長，建了兩棟市監局職工的集資樓。

資金是快速回籠了，可沒出兩月，房價翻了一番。

這讓葉原懊悔不已，幾千萬白白就沒了。

他告訴母親，售樓價格除了要翻番外，還要及時了解附近樓盤的價格動向。

一有風吹草動，馬上跟進。

這是百年難逢的造富時機，只要心一橫，嘴一狠，翻倍的金銀便滾滾而來。

另外，先賣那些不好賣的樓層，好的樓層就說已經售完了。

為了彌補集資樓帶來的損失，葉原創造了一個新名詞——配套費。

就是在交鑰匙時，每套按平米再多交六到八萬元。

有些業主聽說此事後，便去找葉原的母親理論：“什麼是配套費？”

葉原母親告訴他們：“樓房通水、通電、通暖、通氣，小區院裏的硬化、綠化、美化、亮化，安裝健身器材、攝像探頭，這就叫作配套費。”

“你們為何不提前在銷售合同中寫明確？”

“這還需要明確嗎？

不花錢，這些東西是從天上掉下來的嗎？”

“你們賣房子，不能連個水電氣暖都不通吧？”

“怎麼不能？

我們賣的是房子，至於水電氣暖那屬於附屬設施，當然要收費。

不交配套費，就不能領鑰匙。”

“那這鑰匙我們還不領了！”

“愛領不領！

不過，告訴你們，到期不領鑰匙，每超過一個月，還要加收千分之三的滯納金。

也是我心善，提前告知你們一聲。”

有人說：“既然這樣，我們法院見！”

葉原母親說道：“隨便。

你要是能讓我見到國家元首，我還得由衷的感謝你一聲。”

業主們哄鬧了兩、三個月也沒有個結果。

見房價又在蠢蠢欲動，便趕緊把錢交了。

免得遲則生變，又多出個什麼費。

葉原也見好便收，沒有再收業主們的滯納金。

年底，母子倆算了筆賬，除去各種費用和稅款，掙了兩億多。

葉原母親便把表弟給貸的款全部還清了。

葉原有了雄厚的自有資金，可土地收儲中心從來都沒缺過土地。

不過，地皮的價格比過去又高出了不少。

葉原用手中的兩個多億也只買了十多萬平米的地皮。

經過兩年的開發，葉原對施工方面的事情也了解了不少。

不好意思再去麻煩劉大河與沙浩然，便把自己開發的地塊，重包給了四家建築公司。

為了降低建築成本，葉原要求四家建築公司減少地基深度，降低房間高度，減少鋼筋和水泥的使用量。

為了增加利潤，不交土地使用權出讓金，偷逃稅款。

售房利潤更高了。