0484 不當地王當地主

羅觀僅僅用一天時間就把發展質量指標體系搞好了，.羅觀提議，要想把這個指標體系開來，就得先利用輿論和專家，讓專家先論證一下其科學性、合理性，通過專家的口、通過記者的筆、通過電台的聲、通過電視的影，造聲勢、造氛圍。白秋山真想把羅觀調過來，但想想還是算了，羅觀是自己的女婿，早晚就有人知道。

南小輝告訴羅觀，父親南兵緣現在是緊跟漢宮秋的投資步伐，因為溫山市的投資，特別是地塊的選擇成為了投資的成功案例，不僅讓他賺翻了，而且在名氣方面也增大了不少。特別是吳商比較抱團，南兵緣現在的投資方向往往會成為一個風向標。而秋敏更是如此，秋敏往哪裏投資，南兵緣也會跟上，而跟風投資的也越來越多。

而近期，南小輝說南兵緣跟着秋敏投資，結果事情搞黃了。

羅觀連問為什麼。南小輝只知道一個大概，就是秋敏準備在上海開辦漢宮秋，選了一塊地，結果競爭的人太多，輪番叫價，最後土地價格被炒到一個非常不合適的價位，純粹是高溢價，後來秋敏與南兵緣一商量，決定退出競爭，最後一家央企拿走了這塊地。

羅觀當即給秋敏打電話，秋敏說了拍地的情景。羅觀感到這裏極不正常。因為，羅觀知道，在這個時期，也就是一個大中城市首先實行土地招拍掛，央企與政府有着天然的姻親關係，拿地的價格往往較低。而他們往往憑藉著各種人脈資源，鑽種種政策漏洞，不走招拍掛的程序。

比如說，他們看中哪一塊地，就會與當地協調，以文化用地的價格拿下，等過一段時間，再把土地用途改了，象徵性地交一些差價。這樣他們就拿到了遠低於市場的價格。

這次，秋敏看中的這塊地，有央企參與就很奇怪了。更為奇怪的是，央企不要命的往上叫價，彷彿是錢多花不出去一樣。

“敏敏，我看這裏有問題。這家企業我估計，他們會流拍，因為價格太高了。如果我是這家央企的負責人，我就會與當地政府協調，讓政府改規劃，這樣的話，政府可以收回這塊地，這樣造成的流拍，央企還不用花一分錢。”羅觀說道。

秋敏聽完羅觀的話，沉默了一會說她近期正在申城其他地方找地。羅觀感到秋敏的情緒有些低落，秋敏難道是被這件事給打擊到了？羅觀就開着悍馬直奔申城。

見到秋敏之後，羅觀迫不及待地與秋敏溫存一番。一陣瘋狂過後，秋敏嘆了口氣。羅觀忙問是怎麼回事，難道還是為上次拍地未成而耿耿於懷？

秋敏問道：“你知道這家央企是哪一家嗎？”

“是哪一家？”羅觀問道。

“是港——華——旅。”秋敏一字一頓。

港華旅？港華旅的董事長正是羅觀的岳母童書惠。

“港華旅的童總，這次明顯是針對漢宮秋的，主要是針對我的。我看得出來，也感受得到。”秋敏說道。

難怪秋敏在電話里沒有對自己說明白，原來她有苦衷。她雖然與羅觀有親人一般的關係，但是畢竟還沒有夫妻名份，不像羅觀與童欣，那是經過法律認可的婚姻，而童書惠則是羅觀的岳母。

如果童書惠與自己有矛盾，羅觀會站在哪一邊？秋敏都不敢往下想。因此，秋敏一開始就沒有告訴羅觀事情的真相。但羅觀一來，秋敏內心深處隱藏的脆弱就顯現出來，忍不住向羅觀說了原委。

“在這次拍地的現場，童總親自壓陣，港華旅的工作人員一次次舉牌，加價的幅度非常大，其他很多企業也都退出了，我們漢宮秋是堅持到最後的，但是港華旅的叫價太離譜了。我和南總一商量，決定退出來。”秋敏說道。

“你是不是感覺到了，童書惠這是針對你的？”羅觀問道。

“當然，我的感覺一向很准。從第一次在溜皮溝一起吃飯，我就感到了童書惠對我的敵意。當時，我不知道她其實就是來考察你的，他也看出了一些東西。”秋敏說道。

當時，童書惠到溜皮溝來，童欣提前交待羅觀一定要接待好，由於童書惠提前有交待，童欣也沒有告訴羅觀童書惠的真正身份。導致羅觀與秋敏在童書惠的面前，沒有刻意掩飾兩個人比較親密的關係。

好幾年過去了，羅觀也與童欣結婚了，羅觀以為童書惠把這件事忘了，沒想到童書惠到現在還記着，並且是終於出手要對秋敏不利了。

從這次拍地的力度來看，童書惠這是要對漢宮秋下狠手了。港華旅其中一項重要的業務就是酒店業，而漢宮秋近年來的發展很快，已經威脅到了港華旅在酒店業方面的地位。相對於港華旅來講，漢宮秋本來沒有什麼競爭力的。但是漢宮秋另闢蹊徑，先是搞出了一整套酒店服務標準，被國家旅遊局作為行業標準採用，很多酒店都去參觀學習漢宮秋的。

漢宮秋成功當選國家旅遊協會酒店分會的會長，這讓漢宮秋的行業位迅速上升。加入了國際金鑰匙組織，對想加入這一組織的酒店進行考核和培訓。這一招更狠，直接讓漢宮秋成為了華夏酒店行業的龍頭老大。港華旅雖然是酒店比漢宮秋多，規模也比漢宮秋大，但是在這方面卻落在了後面。港華旅想加入國際金鑰匙組織，還必須讓漢宮秋培訓，讓漢宮秋來考核。

出於對女兒童欣婚姻的保護，出於對港華旅集團酒店業的發展，童書惠出手了，而且一出手就是大手筆，堅決要把漢宮秋的擴張勢頭給打壓下去，最好是讓秋敏破產，讓她再敢沒有競爭力，甚至是沒有東山再起的機會。

當天童書惠一出手，以令人瞪目的價格、咄咄*人的氣勢，把漢宮秋給壓了下去，第二天，漢宮秋的股價應聲下跌，並且是連續兩天跌停，讓股民們大為不滿。

“敏敏，咱不能受委屈。央企怎麼了，央企就可以為所欲為？咱就跟他斗，這口氣我一定替你出。”羅觀說道。

“我知道你有辦法，但你不要衝動，童總是你的岳母。”秋敏說道。

“誰也不行。岳母與董事長是兩個概念。港華旅是國企，也不是童書惠的私人企業。咱就跟童書惠斗一斗，跟港華旅斗一斗。當然，咱得講究策略。讓南兵緣衝到前面去，你我在後面搖控指揮。”羅觀說道。

秋敏此時感動萬分，羅觀為了給自己出氣，敢跟岳母斗，這就足以說明她在羅觀心中的份量。秋敏又想到了一個問題：“為什麼叫南兵緣衝到前邊？”

“南兵緣現在已經很相信你的投資眼光了。我感到有必要充分發揮他的作用。南兵緣的優勢是他是吳商的代表，他一個人的資金可能不多，但是吳商能夠抱團，一家缺資金，其他的人都會幫。南兵緣如果一聲招呼，短時間內就可以聚來大筆資金，恐怕比一個地方性的商業銀行還好使。如果說港華旅是個只大航母的話，我們漢宮秋就只是個小舢板，如果沒有足夠的財力作支持，咱們還真沒法跟他們抗衡。”羅觀說道。

“我會和南總好好談一談。有備無患。漢宮秋與港華旅的競爭，最終還是資金實力的比拼。”秋敏說道。

“敏敏，也不能完全這樣說。我們首先是靠策略。資金實力只是一個方面。”羅觀說道。

“看來，你已經想好了辦法。”秋敏知道，羅觀說到這個程度，他應該是有好點子了。

此時羅觀能夠依仗的就是他重生的優勢，他能夠先於別人把握歷史的走向。

酒店的桌子上有一份申城地圖。羅觀拿過來看了看，說道：“敏敏，我們從別的地方拿地。不在市區，而是在這個地方。”

羅觀的手指往下一點，秋敏一看，這個地方不要說是市區，連郊區都不如啊。這個地方叫莆東，是申城市最窮、交通最不便的地方，人們從這裏到申城，需要划船過來，連個橋都沒有。這個地方就相當於是一個大荒島，島上的居民不多，大多數是捕魚為生。

“這個地方拿地，肯定便宜得不得了。但是在這裏建酒店，誰會來住？”秋敏問道。

羅觀颳了一下秋敏的鼻子：“你怎麼一說拿地，就是建酒店呢？我們完全可以不建酒店了，買的地就放在那裏嘛，啥也不幹。”

秋敏正疑惑間，羅觀笑道：“港華旅在申城拍了一個地王，做地王的都是傻子，真正的聰明人不做地王，要做地主。”

未來的十年到二十年間，做什麼生意都不如做土地生意。土地一年一個價格，特別是羅觀知道，申城市三年之後會啟動莆東建設，這個地方會成為全申城的金融中心，成為全城最高端、最時尚的高端人士居住區、休閑區和商務區，土地價格可以說是寸土寸金，羅觀幸運自己到了申城，否則他會錯過這樣一場財富盛宴。

現在盡量在這個地方用更多的錢拿儘可能多的地，囤積於此，坐等土地升值。

“這兩天，我見見南兵緣南總，讓他到他認識的吳商宣傳一下，這一次咱們玩一票大的，所有的錢都到這個地方買地，能買多少買多少，咱們這次要比港華旅更加瘋狂，不是我們拿地的價格瘋狂，而我們的拿地的面積瘋狂，我看港華旅這次敢不敢跟漢宮秋瘋狂！”

羅觀說完，瘋狂一般地笑起來。

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