第128章 攢錢，買商鋪！

第四個備選目標在自來水廠附近，那裏里西雲公園比較近。

面積很大，足有一千二百平米，價格也不貴，一個月的租金也才5500，看似和陽光國際那個差不多，但這個面積更大啊。面積大，就能放下更多的客人，無形之中也能攤薄成本。但這裏的問題是有些偏僻，別看離西雲公園不遠，事實上從西雲公園在往北走沒多遠，街上的行人就會迅速減少。繼續往前就是火車站和汽車北站，人流量好似不少，但更多的還是外地人，就算有本地人也都忙着趕路，有幾個人願意來這邊吃飯呢？

整個古城周邊，現如今其實都不太行，要等到古城內部開始翻修，周邊這一圈才會逐漸繁華起來。

所以這裏雖然很好，但還是只能放在待選列表裏。

最後一個目標，在三醫院附近，臨街店鋪，兩層，不到一千平，租金5700。

這裏地處迎賓街，和市政府在一條街上，商鋪位於十字路口西南角，同一個路口上，西北角是電視台和廣播電台，東南角是消防總隊，東北角是白鴿公園。

同時距離許平安他家也不太遠，步走最多20分鐘，騎自行車只要十多分鐘就能到。

這裏最大的問題，是周邊沒有什麼飯店存在，看似競爭壓力很小，實際上也有問題，那就是無法形成規模。

為啥商場喜歡扎堆？就是因為要營造規模感。

比如說西雲市未來的燒烤一條街富康街，就因為裏面滿滿當當堆了上百家燒烤店，人們只要一提起吃串，往往下意識就會想到那裏。

而電視台附近沒有其他飯店存在，在這裏開店的話，一開始生意肯定不會太好，需要一點點的打出名氣才行。其實許平安倒是有一個目標，就是鎮府酒店附近，這是西雲市一個非常有名的大酒店，集餐飲住宿娛樂為一體，離三醫院也不算遠，最近兩三年會有四五家大中型飯店在其周邊相繼開業，形成一個小型的飯店圈，就算現在在旁邊開店，也能沾一沾鎮府酒店的光。

可惜那邊目前沒有合適的房子，許平安看好的目標，目前還是一家單位的辦事處，估計一兩年內是不會對外出租的。

所以這個地方目前也只能幹看着了。

再說回第五個目標，這裏還有一個優勢，那就是這間商鋪是對外出售的。

而且售價並不高，只要50萬就可以。

一家月租金5700的店鋪，售價只有五十萬，如果能保證一直有租客的話，七年半就能回本。

這還不是最重要的，最重要的是，這裏恰好處於未來八中的輻射範圍之內，雖然這裏不會被拆遷，但房價上漲的影響會蔓延到這邊來。

這時候50萬的商鋪，到時候價格可就不好說了。

所以綜合看下來，其實最合適開店的，還是陽光國際底商和電視台旁邊的這個商鋪。

陽光國際那個位置是真的好，許平安也得承認，就是面積太小，容納客人的數量有限。

客人數量有限的話，想要保證利潤，就得提高菜價。

菜價高了，就不能用一般的忠心飯店去衡量了，最起碼內部裝修和服務，要想着大酒店的方向靠近。這樣一來成本進一步提升，菜品更貴。

當然如果真的走高端路線也不是不行，但終究要結合實際來。現在的西雲市老百姓普遍沒錢，高端餐飲的受眾只有極小的一小撮。

但不走高端的話，利潤就必然要拉低，放着這麼好的地段這麼高的成本，還有楊友雲這個大拿在，要是反過來錢越賺越少，那還真就不如選其他地方開店呢。

三醫院附近這個位置也很好，但就是周圍沒有其他飯店，而且地段吧，肯定還是比陽光國際那邊要差一些。這裏最大的優勢就是房主願意將商鋪出售，如果能直接把這個商鋪買下來，那在這裏開店也不是不行。最起碼租房的成本省下了，以後還能不斷升值。

許平安和老爸老媽算了筆賬，主要是目前家裏幾家店的收入情況。

兩家麵館如今是收入的大頭，每家店的月收入都在七八萬左右。雖然菜品樣式更多了，但生意還是難免在下滑。這也正常，一般飯店大多數是這樣，剛開業生意最好，然後逐步下降，等下降到一定程度后變得穩定，偶爾會有起伏，但也不大。康源店的生意總體來說要好過老店，但也不會好太多。

串店剛開業沒多久，暫時還沒有一個準確數字，但是之前練攤的時候，一個月賺個四到五萬還是沒問題的。

出租車那邊，收入是小頭，一輛車一個月也才1200多的份錢，十輛車加起來也才一萬二，不過這東西主要不在於現在賺多少，而是等以後出租車手續漲價后，一口氣出手才能真正的賺錢。

房屋出租目前正在進行，除了老破小以外，紙盒廠的房子，如今租出去了九套，每套房每個月300塊錢租金，一個月兩千多，這個仔細算也沒太大意思，也不完全指着租金過日子。

所以總體算下來，許平安他家現在不出意外的話，一個月賺個二十來萬問題不大。

五十萬的房款，需要三個月才能達到。如果算上家裏這段時間的積蓄的話，最多再有兩個月就能買下這套商鋪了。

兩個月啊——

許平安有點不想等，但勸不動父母，讓他們出去借錢或者貸款估計都不太可能。

其實許平安不是沒想過分期付款這種方式，反正他們也跑不了，不用擔心不給錢。

許建軍也去和房主商量過，但是沒用，人家只要現款，而且只要全款，不同意分期付款，這就徹底沒辦法了。

好在原本許平安的計劃，是明年給楊友雲搭建一個專屬於他的平台，現在已經是十月，再等兩個月是十二月，買下商鋪再裝修裝修，正好趕在明年春節前後開業。

於是經過一段時間的商量，他們最終還是決定以西雲電視台旁邊的這個商鋪為新店的選址，說白了，還是產權可交易這一點讓他們一家人動了心，再沒有什麼能比直接買一套房商鋪更讓人心情愉悅的了。