第117章 夏日午後
選擇開店還有一個原因,就是李大廚如今正式上崗了。
老店這邊增加了炒菜業務,每天吃炒菜的人也不少,難免和吃串的人產生衝突,讓原本就不太夠用的桌子更加緊張。
夏天還好說,大部分人會坐在外面吃飯,可天冷以後呢?這都九月底了,氣溫已經開始逐漸下降了,難道到時候要讓所有人都擠在面館裏用餐嗎?並不是所有人都願意在吃菜的時候吃串的,反之亦然。
所以開店就成了必然。
其實按照許平安的想法,兩家店挨在一起是最好的,還能相互打個配合。
可惜老店周邊的商鋪,要麼就是面積太小不夠用,要麼就是現有租客不想挪地方,不得已只能選擇如今這個位置。
燒烤店距離麵館其實不算遠,只有幾十米的距離,並且和吉祥麵館挨得挺近的。
這家店佔地面積不大,也就不到一百平米的樣子,不過因為是上下樓,所以總建築面積接近兩百平米。
原本這是外地某單位在西雲市的辦事處,後來同樣因為人員離開,這裏就被閑置了下來。後來也出租過幾次,最近的一次,租客是干數碼耗材的。嗯,這是好聽的說法,如果換個普通點的說法,就是攢電腦修電腦的。這年頭電腦生意不好乾,主要是電腦太貴了,一般人家買不起。所以上一任店主幹了不到一年就退了租,房子被許建軍接手。
或許是最近買房買順手了,許建軍下意識就準備把這套臨街商鋪也買下來,結果一打聽,人家房主要價二十萬,許建軍立刻就打了退堂鼓。
不過在許平安看來,現在買下其實也不錯,建築面積兩百平,售價十五萬,均價才1000,比普通民居只貴一點點。最重要的是,這個房子腳下那不到一百平的土地,是屬於房主本人的,是有土地證的。二十萬的售價是連地面建築,以及土地本身都一併買過來的,這可就值老鼻子錢了。
可惜許家目前沒這麼多錢,剛剛把紙盒廠那邊搞定,差點把家裏的積蓄一口氣打空,如今重新開始積累,差不多也才積累了十萬左右。
其實想要臨時弄點錢還不簡單?和爺爺借就行。
如果不想和爺爺借,甚至不想和家裏親戚們借的話,還可以去和銀行借啊。
他們現在也是個正規企業了,找銀行貸款不行嗎?
可惜貸款這種事,許平安用大腳趾想都知道許建軍和張雪梅必然不會答應,所以他乾脆提都沒提。
大不了等錢夠了再買就是了,如果到時候房子已經被別人買走,那也只能說這套房子和自家無緣。
類似這樣的街邊商鋪,拆遷之後同樣是可以直接兌換新商鋪的,而且能兌換那些面積稍微大一點的商鋪,當然得額外加錢。
至於說這種自帶土地證的商鋪是怎麼個操作,許平安也不知道,但想來肯定比單純的房換房收穫更大。
但如果真要說換商鋪這事兒的話,許平安他們目前其實已經有不錯的家底了。
不說紙盒廠那邊,就說自家購買小房這事兒,不知不覺間也已經買下五十多間小房了。
最近半年他已經不怎麼過問這事兒了,只是和父母說小房這麼便宜,以後或許能辦大紅本,現在買下怎麼著也不吃虧。
這幾個月都是張雪梅自己去操作的,反正就秉承一個理念,那就是小房絕對不扎堆購買。反正周圍的樓房多,每棟樓房前面都有兩排小房,哪怕每棟樓都只買兩間呢,把所有樓房過一遍,也得有兩百多間的規模了。
買小房的事情許平安不過問,但他會時不時關注一下數量,並在需要的時候主動跳出來踩剎車。
小房當然也不是越多越好的。
未來這附近開發完成後,大大小小的底商加起來能有個二百多間,刨除開發商用來銷售和出租的大商鋪以及地段較好的商鋪外,能拿來兌換的小商鋪撐死也就一百三十間左右。按五比一的兌換比例計算,只要手裏有最多六百五十間小房,就能把這些商鋪一網打盡。然而世界上會有這麼好的事情嗎?
五間小房換一間商鋪的“活動”也就持續了一小段時間,天價小房也就是在那個時間段出現的。
後來發覺給小房辦了大紅本的人數超出預計,開發商果斷提升了兌換比例。
從五比一變成六比一,然後八比一,然後十比一,到最後乾脆不給換了。
甚至到後期連給小房辦大紅本都辦不下來了,因為數量實在太多,全部辦成大紅本並且再換成拆遷房的話,就算周圍三個新小區全部是高層建築,那也是不夠換的。
因此購買小房時,數量要控制好,得能壓住心中的貪念。
等到拆遷消息下來的時候,動作還得快,最好趕在開發商提價之前,第一波就把手裏的小房全部出手,
……
九月二十九號,經過一段時間的準備后,燒烤店終於正式開張。
開張時間選在了中午,雖然不是吃串的主要時間段,但這時候開張,主要是為了請家裏人過來熱鬧熱鬧。
之前兩家店都是悄咪咪的就開了,甚至連爺爺奶奶都沒邀請過,事後想想感覺還挺不合適的。
這一次許建軍和張雪梅把大家全都叫來,一起熱鬧熱鬧,也算是一種補救吧。
爺爺一家和姥爺一家的親戚都來了,二姨和舅舅沒來,康源店那邊還需要人,他們走不開。
除此之外,兩邊的四位曾祖也都請來了,還有爺爺家這邊的親戚,諸如大爺爺三爺爺二姑奶奶這些,以及姥爺家這邊的大姑姥姥二姑姥姥小姥爺等,也都應邀前來。串店裏人滿為患,大家都在熱烈的聊着天,討論許平安和張雪梅這個小家庭的事情。
張雪梅在各桌之間遊走,盡量將所有親戚都照顧到位。
姑姑二嬸舅媽等女人也都儘可能幫忙,還有新招來的三名服務員負責端茶倒水,忙得暈頭轉向。
許平安倒是還好,他完全不忙,甚至有點過於清閑,因為他已經被爺爺給抓在身邊,成為老爺子朝其他長輩炫耀的資本。