第30章 租廠房
11月8號，周一上午，CC藝術學院畫室
“三弟，你這最近課上的不多啊，我都沒少幫你點名，聽說你創業了？”二哥朱滿山關心道
“嗯，在做高考藝術培訓”常征邊畫邊回答
“需要二哥幫忙投資么？二哥還有點私房錢”朱滿山笑着說
“先不用，現在業務已經走上正軌了。二哥你對王超，張一諾他倆了解么？”常征轉移話題的說道
“接觸不多怎麼了？”朱滿山好奇道
常征簡單把上次王超借錢的事說了一下。
“玩的這麼高端？你那有視頻么？我看看！”朱滿山興趣滿滿。
“我哪有，我可是正經人！”常征滿臉苦笑
“那可惜了！”朱滿山有點遺憾的說道
“三哥，最近彩票我感覺靈感不錯，應該快中了！”光頭楊帆在旁邊插話說道
“帆仔你還買着呢？論給福利事業添磚加瓦還要是你！”朱滿山笑着打趣道
“別聽二哥的，老四你大膽買，三哥支持你！”常征趕緊支持道，怕朱滿山打擊到楊帆
“二哥不懂彩票規律，我最近感覺特別好，離大獎不遠了！三哥你瞧好吧！”楊帆自信的說道
“嗯！認真計算，大膽購買，三哥做你堅實後盾！”常征打氣道
“兩個憨貨”朱滿山用手扶額感嘆到
人才市場中徐三多和具龍也在聊天
“五弟，沒想到三弟這麼有實力！這麼多業務，昨天你聽到了么？培訓中心收課時費就一千多萬！”徐三多感慨的跟具龍說道
“三哥現在攤子鋪的大，在G州還有個投資說要四千多萬！咱們當兄弟的要幫着看好！”具龍真心的說道
“我昨天問白潔，說你們經理級的一個月都快開到三萬塊了！真的假的？”徐三多好奇的問
“應該是真的，10月份我們跟着三哥幹了十多天，五號時候開工資都分了我兩萬多！後面開三萬左右應該有可能！老大之前我在外面干日結你是知道的，一天也就60塊錢！現在這日子我之前都不敢想！”具龍感慨的說道
“我後悔沒第一時間跟着三弟干！你看現在咱們倆工資差好多！”徐三多鬱悶的抱怨道
“老大，你可要發揮作用！咱們兄弟都是三哥最看重的，你看你一來就是主任級，一共就四個！你要是做好了早晚都是經理級，別想太多，咱們好好乾，三哥一個泡麵都跟咱們分着吃，一定不會虧待咱們的！”具龍安慰徐三多說道
“嗯，咱們兄弟齊心！好好乾！”徐三多亮明了態度
“嗯，快喊人進來面試吧，咱們公司缺人才啊！”具龍安排到
“成！”徐三多答道
藝術培訓學校頂樓籃球場，王偉喊蘇壯陪着抽根煙。
“大壯，這培訓學校真起來了，我們銷售在在外縣，市傳回的消息，等着來報名上學的還很多，招個1000多人還是沒問題的！主要咱們師資好，獨一份啊！”王偉邊抽煙邊感慨道
“怎麼後悔了？想自己幹了？”蘇壯邊抽煙邊眯着眼睛看王偉
“後悔什麼？咱倆啥水平自己心裏還沒數么？沒有徵哥佈局把攤子弄這麼大，一炮而紅，咱們開小畫室能有這場面？”王偉說道
“是啊，我開始就想弄個小畫室把那10個學生的錢賺了，沒想到征哥投資上千萬把這培訓學校幹起來了！比不了啊！”蘇壯苦笑着回答
“上個月開2萬多，
聽白潔說這個月工資三萬多！咱畢業找啥工作能賺這麼多錢？要是升值總監級一個月五萬多！征哥跟我聊了，分區學校建立了就把咱倆分開，一人管一個學校，到時候一起升總監級！”王偉跟蘇壯推心置腹的說道
“我其實關心的是征哥說的百分之二十的股份！幾百萬利潤啊！征哥能兌現么？”蘇壯看着遠方，喃喃道。
“放心吧，征哥什麼人你不知道？在學校有人看你個子矮欺負你，不都是征哥幫你出的氣？有好東西什麼時候不想着咱倆？”王偉還是對常征充滿信心的
“嗯，老王再給我來根煙，征哥的生意咱倆要好好給看着！兄弟一場只要他不負咱們，咱倆必拼了這身肉給征哥做好！”蘇壯感性的說道
“抽你的煙吧，這還用你說？咱們是兄弟！”王偉邊給蘇壯拿煙邊說道
“你現在都抽中華了？膨脹了啊！”蘇壯開玩笑說
“畢竟也算個領導了，兼職銷售隊伍幾十人，充場面，充場面！”王偉杉杉道
藝術學院大二模特表演專業教室
“家玉，最近你逃課比較多啊，聽說你跟常征在創業，怎麼樣了？”王芳詢問着家玉情況
“挺順利的啊，大姐多幫我點名。”家玉笑着回答到
“你倆對象處的怎麼樣，我看你天天回寢室住，要主動啊！年輕人。”王芳壞笑着說道
“別鬧，常征還是很老實的！而且最近他的生意特忙。”家玉不好意思的解釋道
“都忙啥呢？能賺到錢么？”王芳好奇的問道
“最近在高考藝術培訓這塊用的經歷比較多，賺一千多萬了！”家玉自豪的說道
“多少？一千多萬？開什麼玩笑！這麼賺錢？”王芳不可置信的嘴巴張得大大的。
“嗯，學員快800人了，每個5000學費，季度交費，你看這都多少錢了！”家玉說道
“我的天，你真有眼光！這麼優質的男朋友，我感覺自己錯過了一個億！你不要常征了跟我說，我也追他！”王芳懊惱的開着玩笑說道
“我可要！你別想沒用的了，好好上課吧！”家玉笑着說，心裏充滿自豪
“哪有心情上課，你問問常征還招人么？我也兼職去上班？賺錢去！”王芳一臉認真的說道
“你不是在微信朋友圈賣面膜么？常征最近準備了幾千萬準備收購微信股份！他業務挺多的，我中午跟他說一下，應該有兼職崗位。”家玉說道
“賣面膜也不影響我跟着創業啊，你一定幫我問問！本來以為他們寢室朱滿山富二代條件最好，這樣一看常徵才是潛力股啊！”王芳感慨道
“最近還真有個事常征讓我做，我還沒有頭緒，芳姐知道阿里的網店模式么？常征讓我開網店，我都不知道怎麼運營呢！”家玉抱怨說道
“確實有點複雜，咱們要自己做網店首先要有產品，是賣衣服還是賣什麼要有個定位。然後就是運營去賣，刷單湊人氣什麼的，常征沒說做什麼么？”王芳介紹並提問道
“常征倒是沒說做什麼，就是說給我投資，讓我把網店做起來，芳姐咱倆把這事研究研究，一起做做？”家玉邀請道
“有工資么？”王芳問道
“應該有！”家玉說道
“那就做啊！我這正好有化妝品渠道，咱們再去工廠尋尋價？採購幾個單品開網店試着賣賣，不就做起來了？”王芳大大咧咧的說道
“行，下午沒課，咱倆去看看供應商，先在化妝品這塊試試！”家玉一錘定音的說道。
在畫室上課的常征接到陳奇的電話，說在大學城附近有個廠房外租外賣價格不錯，適合做創新空間和分校基地，問常征有沒有時間來看看。常征說好的馬上過去跟工廠老闆談一談。
一旁的朱滿山也對創新空間這個方向有興趣，就正好開車帶着常征一起去聊聊，如果可以也參與一下。常征也歡迎二哥一起做生意，就沒拒絕。
“常總，這位就是這個工廠的老闆馮大江馮總！”陳奇介紹道
“馮總能介紹一下情況么？”常征握着馮大江的手說道
“好的，咱們廠區面積一共21000平。三處廠房兩個公寓樓，廠房第一處靠東側，8000平三層廠房；第二處靠西側4000平三層廠房，第三處小一點2000平兩層廠房。公寓樓3000平8層建築能住1200人左右，都是6人間。倆個能住2400人左右。廠房整體外賣按1200元每平作價2520萬，租的話都三年起租450萬每年150萬。”馮老闆介紹道
常征思考了一下這裏位置離大學城也就開車10分鐘，離吉大師大藝術校區也就15分鐘左右驅車路程。而且自帶公寓樓，簡單裝修安排好教師就可以招生了！三個廠房兩個大的可以做培訓學校，小的那個可以做創新空間，而且這裏離各處大學都近完全可以開發大學生創業啊！
買廠房資金佔用比較大，常征還想去其他城市開培訓學校，還是更傾向於長租節約成本。
“馮老闆方便帶我們走一走廠房，住宿樓看一看實際情況么？”常征說道
“當然可以，跟着我走吧”馮老闆說道
馮老闆帶着常征一行人走了一圈廠房及宿舍樓，花了個把小時出頭，看完廠房常征心裏更有數了，下面就是壓價了。
“馮老闆，這廠房和宿舍樓好像好久沒人租了，我看設施太陳舊了！您這要價是不是太高了！”常征對着馮老闆說道
“小常，你要租還是買？咱們聊的也很投機，適當優惠還是可以的！”馮老闆表態說道，沒有答長時間沒租出去的情況
“三弟，這工廠太大了，咱們也用不上，馮老闆你單租么？我們租個小廠房就行！不行咱們再去別的地方看看，租廠房的有的是！”朱滿山扮演着紅臉。
“我這隻整租，140萬一年，常老弟看怎麼樣？”馮老闆商量的道
“馮老哥，咱們的設施太陳舊了！我要是租廠房，從頭到尾要重新裝修，成本太高！而且租的年頭少我這裝修錢就打水漂了啊！您再讓一讓，老弟真的有難處啊！”常征苦着臉說道
“130萬一年，不行就算了！”馮老闆毅然決然的說道
“馮老哥你看這樣行不行，110萬一年，我多簽幾年，你也省事，不然總要去出租，空租個一年半載還不如租出去有錢到賬！而且我這重新裝修，投資確實大，對咱廠房也是好事，您說呢！”常征勸到
“簽5年我給你125萬一年！”馮老闆讓步說道
“簽8年115萬一年，後面根據市場情況再簽合同，到時候我們要求可以優先續租！我們很有誠意的”常征說道
“120萬一年，先付兩年租金，後面的每年交齊下一年的！我租你8年！”馮老闆果決的說道
“那行，我喊個熟悉的房產中介朋友來擬租憑合同，找專業的人處理合同，咱們都放心！”常征說道
“行！正規一點，畢竟幾百萬的合同！”馮老闆確定道
常征給狄仁傑打了電話，朱滿山開車帶着常征，陳奇，馮老闆一起去了狄仁傑的房產中介
全程順利，常征和馮老闆簽了租憑合同，一式三份，中介，房東，租客各留了一份，常征直接刷卡付了兩年租金，馮老闆交了廠房鑰匙。馮老闆簽完合同就走了，叮囑常征別破壞廠房格局。常征表示明白。
雙方合作愉快