第12章 新車位
電梯工程收尾工作在部分住戶和施工單位的博弈中坷坷絆絆進行,看到施工單位已經在電梯內加重物開展超載測試,意味着即將投入試運行。
志民找到老季商量車位調整一事。兩人一致認為要找專業的人員過來重劃,舊車位標線要清除,再按照新的佈局重新划標線,最好能把每輛車的車牌號印在車位上。
通過陳總找了一家專業單位,看了現場、聽了劃線要求報價八千元。又通過龔總推薦了一家,正在給他們新小區地下停車場劃線,最低價談成五千,但明確表示這個價無法印車牌號,只能印個阿拉伯數字的編號。準備用水磨方式清除舊線,再熱熔劃上新標線。
費用分攤又是一個問題!前期預收的是地下管道改造費,這個車位劃線涉及三個小區,全部由一二單元住戶承擔也不合理。
由於電梯施工單位按照在其它小區的慣例將廊橋護欄做成了1.27米高,而當時為回應低層住戶提到的保證老人、小孩行走安全問題,經業主討論特意在合同上將廊橋護欄明確為1.4米高。此時大家正在爭論如何讓公司整改?
志民跟陳總商量,提議由公司來承擔車位劃線費,護欄高度問題由他來給住戶協調不再變動。
陳總申辯:“廊橋護欄的高度是我忘記交待,個人工作失誤所致。如果就在原護欄基礎上加高一截不鏽鋼到1.4米,材料和人工費也不會超過1000元。而且,按公司規定,這個費用需要由我個人來承擔”
志民當然不認可這種說法:“如果住戶堅持要你們按照合同重新製作安裝戶欄呢?”雙方爭執了一陣。陳總只同意承擔劃線費的一半2500元,志民也承諾會協調住戶同意護欄不再整改。
實施前,車位劃線安排在群里一通報,有住戶又跳出來說就划幾根線怎麼可能這麼貴?志民沒好氣的回復:“你有資源就幫助推薦,前面談了兩家,第一家報價八千!”
這個劃線不是用油漆在地面簡單塗抹,需要專用的塗料,通過熱熔方式印在地面,能保證5年以上的使用效果。正常情況下,公司都是按面積收費,面積小的還不做。”
通過二單元李位推薦了一家本地單位,老季與之在樓下討論後計划不採用水磨方式清除舊線,而是機除後用熱熔的黑色塗料覆蓋原白色舊線,再按新佈局劃上白色標線,最終將費用談成了4000元。
除開施工單位承擔的,其餘1500元則考慮由小區現有車位的住戶在下月的停車費中平均分攤,十幾個車位攤下來每戶不到一百元。
專門給業委會巫姐作了溝通,她也表示同意。新增的3個停車位,預留小區入門的1號車位為臨時停放車位,另外一個置換被電梯井佔用的車位、一個預留給三單元加裝電梯用。提前在門衛小黑板上通知住戶配合移車。
中途接到政府通知,因全市臭氧重污染天氣啟動應急預案,車位劃線工作被迫推遲。
預警天氣解除后,車位劃線在老季的現場組織下進行得非常順利,基本按照之前繪製的平面佈局圖實施。18個車位一一印上了編號,在三單元樓下也預留了一個車位(沒有編號,作為今後電梯井用)。微調了3輛車的停放位置,大部分住戶的停放位置保持不變。兩人看到車位標線一劃,小區環境變得煥然一新、秩序井然,正陶醉在先前的計劃完美。未料又出妖蛾子!
一單元三樓住戶(就是之前提出廊橋影響他家安全的)家中有兩輛車,
因為只有一個車位,平時另一輛車沒停進來。看到小區新增車位,第一個找到業委會巫姐,提出要這個車位。被巫姐拒絕,理由也很充分:現在小區25戶人,原只有17個車位,還不能保證一戶一車,新增的車位只能作為臨時停放的車位,不能一家人佔用兩個車位。
這戶女主人也是業委會成員之一,原以為可享近水樓台之利,又纏着巫姐磨了很久,見巫姐毫不鬆口。兩口子放下狠話:“到時我就開進來停,你能把我怎樣?”
巫姐也不示弱:“臨時車位我馬上安個地鎖,沒經允許就不能停!”
這家男主人:“安起,我就給你砸了”
巫姐:“你到時來砸下試試?”
三單元兩戶人也找到巫姐要車位,一戶是前期反對加裝電梯最激烈的,平時也沒住在小區,也被巫姐拒絕。
另一戶情況有點特殊,老人和孩子在小區共有兩套住房,但沒有一個車位。過去沒有多餘車位就算了,現在看到有新增的車位,堅持要一個。理由更充分:二單元有一戶人,父母和孩子都有車,一家人在小區佔了兩個車位!
巫姐是知道這個情況的,但那是她任業委會負責人之前既成的事實,她既要尊重歷史又要兼顧現實。仍沒有鬆口:“總之,1號車位目前規劃是作臨時車位,我們下來再協調,如果能騰出其它車位再說。”
巫姐聯繫志民,讓其幫助協調二單元這戶人讓一個車位出來,說目前要車位的至少3戶人,情緒都很激動。志民回復她:“我可以給他們說,但可能性不大”。
果然,電話一通,對方也是斷然回絕:“雖然加裝電梯是鍾哥你在牽頭,各項安排我們都可以全力配合。但車位這個事就要講個先來後到!我家當時是小區第一批業主,車也是買的比較早,當時怎麼沒人來跟我爭?”男主人也激動起來。
“好,聽懂你的意思了。提友情醒一下,小區有業主會拿這個來說事,爭車位。你們要有心理準備”