第97章 投資計劃

葉昭半夢半醒感覺有人握住了她的手,輕輕摩挲着，是熟悉的，略微粗糙的紋理……

她微微睜開眼,沙啞着聲音問：“祥哥,你回來了？你爸爸怎麼樣了？”

“手術很順利,不過他還沒清醒。”曾祥聲音很輕,聽不出疲憊，似乎對於他爸爸受傷的事，並沒有多少的情感投入。可能更多的是一份責任。

葉昭握緊他的手，問：“幾點了？”

“一點多了。你睡吧，我就是想來看看你。”

葉昭閉上眼，睏倦笑道：“我有心靈感應，你進來我就知道了。”

曾祥親了她一口,“睡吧,寶貝。不用擔心我,我今天心情很好。”

仇人去了該去的地方,從此以後他可以安睡了。

“嗯,晚安。”

第二天葉昭起來的時候，曾祥已經出去。

駱嘉銘一直昏迷未醒，曾祥奔波於醫院和駱家，原定初四回去的他們，往後推了一天,葉昭和巧姨先回去了。

曾祥怎麼把鍾莉妮和駱嘉飛引到佳樂大廈去的，他沒說,估計是讓祁連安使了計謀把人騙過去的。

辦法有很多，葉昭也沒問，有些事,彼此心照就好，不用言明。

回深的前一天，葉昭把祁連安叫來了，主要是跟他溝通接下來，她個人賬戶內資金怎麼使用的問題。

買了深港兩處房產之後，葉昭賬戶上，只剩下3個億的港幣。

她這邊要歸還宋榮記9000多萬的港幣，然後深城宋榮記的內地賬戶還葉昭一個億人民幣。

所以，她有兩億港幣要選擇如何投資的問題。

只可惜她在原來的世界對股市研究並不深，只了解大的趨勢，對一些不知名的妖股所知不多，不然可以進進出出投資各種妖股賺大錢。

她知道港城回歸前夕，房產市場迎來高峰，隨即遇到金融風暴，把大批貸款和槓桿炒樓的人，逼得無路可走，破產的破產，跳樓的跳樓。

這兩個億如果能在金融風暴前在房產市場走幾圈，等賺到足夠的本錢之後，在1996年底投資當時正處於股價最低谷的美國香梨股份，之後將迎來接近100倍的股價瘋狂爆破飆升。

同時，在國內投資師弟大佬的胖鵝即時通……

國內國外兩條腿走路！

嗯，到那時，她就真的可以躺平，讓大佬們幫她賺錢了，那多舒爽啊。

她問祁連安：“現在港城有什麼房產項目可以投資？”

祁連安道：“去年房地產市場大熱很難拿到項目，今年降溫了。淺灘角之前賣家要價4億，結果沒賣出去，現在掛牌3.5億，我估計後面還得降。”

葉昭疑問道：“淺灘角地理位置不是非常好嗎？怎麼突然賣不出去了。”

祁連安道：“這次海灣戰爭影響很大，美國用最快的速度打贏了伊拉克，據說蘇國最近不太平，本港市民對未來非常擔憂，很多人想要移民……”

這種情緒低谷估計一兩年就會過去，剛好在這一兩年裏買地皮建房，等房子建好，市民情緒緩和過來，房產市場會慢慢回暖，到時候他們出售房產，正是最佳時機。

葉昭道：“那你看看能不能3億拿到手。如果可以，宋榮記的錢先不還，等買下淺灘角地皮后，把地皮抵押給銀行，從銀行貸款出來現金，再還宋榮記的錢和建房。”

祁連安有點擔心，他道：“葉總，你確定嗎？房產市場可能馬上要陷入低迷期。”

葉昭點頭道：“我確定。”

“我怕到時候賣樓花賣不出去。”

“不賣樓花，我們建好了，明後年直接賣現房，現房可以賣更高的價錢。”

祁連安見葉昭無比堅定，他也不好直接問葉昭是不是又做了什麼夢，既然老闆這麼確定，那她肯定是有把握的，他笑道：“好，我知道了。”

“你再研究哪裏有地皮出售，只要地理位置合適的，我們都可以想辦法收了。”

資金從哪裏來呢？

祁連安想了想，問：“你想質押宋榮記的股票？”

“如果真需要錢，而錢又不夠的時候，只能質押股票了。”她要抓緊時間，賺到足夠多的錢，去美國股市投資大佬去。

祁連安說他會去安排，之後商量註冊房產開發公司的事，統一用了紫竹林的名字。

葉昭提醒：“對了，宋榮記的老廠房要去申請更改屬性。”

這事已經在祁連安的記事本里，他道：“宋榮記老廠房更改屬性后可以賣給紫竹林房產公司的。”

宋榮記畢竟是上市公司，葉昭也不想落人話柄，被人說輸送利益，她道：“那操作上要正規一點，請評估公司評估出價錢，然後公開拍賣，紫竹林可以花錢拍下來。”

既然市場低迷，估計不會有人來跟她搶。

祁連安：“好，我看淺灘角和老廠房哪個能先操作，如果同時進行，我們資金是不夠的，必須要先拿下其中一個，抵押貸款后，再拿另外一塊地皮。”

葉昭覺得祁連安的計劃可行，她道：“開發周期可以同時……”

只要把握好節奏，她能在金融危機到來之前，穩賺一大筆。

兩人溝通完工作，祁連安先回去了，走之前，巧姨給了他兩塊年糕，一個扣肉，讓他帶回去給家人吃。

祁連安剛走，郭母來了，她說到附近買東西，順道給他們送來一大食盒的餃子。

“哎喲，多謝多謝。大老遠送過來，您實在太有心了。”巧姨連連道謝：“我們大年三十宵夜就吃了您包的餃子，曾祥帶回來的，包得可真好，我們這邊的人不會包，我才剛學會，包得不好。”

郭母笑道：“你們明天回深城是嗎？你們帶回去，放冰箱裏慢慢吃。”

郭母沒多坐，她本來想跟葉昭說說話的，但曾二巧一直在旁邊，她也沒機會說什麼，最後只是把兩個在京市寺廟裏開過光的紅繩玉墜遞給葉昭。

“這是給你和駱申求的，希望你們都能平平安安，和和順順。”

巧姨看了眼玉墜，在旁邊道：“怎麼好意思收您禮物呢？”

葉昭懷疑郭母可能已經知道她的身份，或者年初二駱嘉銘出意外的事，打斷了她送禮物的計劃，所以今天是特意來送玉墜的。

這開過光的玉墜是心意大過價值的禮物，她沒拒絕，“謝謝你，郭奶奶。”

“不客氣。”郭母拉過葉昭的手，想說什麼，又覺得不好直說，“許言出國之後，我們以後也難得來一趟了。如果你們到京市來遊玩，記得一定要跟我們聯繫。”

雖然不確定會不會去叨擾對方，葉昭先答應了，她笑道：“好的。一定。”

送走郭母之後，巧姨才道：“這北方人是真熱情，這二老比祥崽他姑姑有人情味多了。”

葉昭微微笑着沒評價。

回到曾屋圍之後，葉昭也沒休息，就開始投入工作。

設計師林東給她介紹了一個大房地產公司的老總陳炯明，她高薪把人給挖過來了。

陳炯明在大型房產公司工作過，有足夠的經驗，能帶領團隊搞好開發工作。

因為葉昭手中大額的資金都壓在宋榮記分公司，她現在只能籌措出幾百萬，想先着手財富大廈的收尾工作。

而紫竹林商業街等定好設計之後，再進行工程招標，開建時間未定。

葉昭目前的狀況就是，賬面上很有錢，實際錢都安排好了去處，她不能大手大腳地亂花銷，起碼財富大廈得精打細算過日子。

那天葉昭、陳炯明和甘小鳳在公司開會。

陳炯明道：“我去工地看了，也跟建築公司進行了溝通，後續收尾工作只要資金到位，他們能馬上開工。”

葉昭道：“我們先制定計劃，不能再按照老的設計施工圖繼續施工，哪些要改的，先匯總出來。”

陳炯明：“之前葉總您說大門要改，這個不難，其他的例如外立面已經在收尾，您覺得之前的外立面不夠明亮，這個可能沒辦法改。如果要改，全部玻璃都得換，得花大成本。”

葉昭知道改外立面的難度，她道：“我已經跟林東溝通過，外立面他會再想辦法，爭取花最小的代價去整改，以達到我們的要求。”

葉昭一直把建築物的顏值和質量放在同等重要的位置，質量代表了安全，顏值則代表者吸引租客的能力。

陳炯明：“好的。那接下來其實最重要的工作，就是水電和內部裝修的工程。我們這是寫字樓，要按照精裝修的標準來做內部裝修，目前的建築公司，我覺得在換了幾家老闆之後，已經有些老油條，我建議外立面完工之後，換掉這家公司，找一家更專業、性價比更好的建築公司來合作。”

葉昭也這麼認為，之前的建築公司，外包了很多工程和工序出去，就像老麥就承包了一部分，這顯然是不專業，成本更高，溝通效率更低的方式。

甘小鳳怕陳炯明自帶建築公司入場，她建議：“那我們把要求和預算列出來，然後公開招標吧。”

葉昭知道甘小鳳的擔憂，她點頭道：“這個可以。陳總你帶人列需求清單出來，有沒有問題？”

誰都有私心，陳炯明是想帶自己認識的建築公司進場，但顯然老闆這邊的團隊對他還不夠信任，他也不想惹事，公開招標確實是最好的，他道：“我列清單出來沒問題。招標的話，可能要正月十五之後，現在還太早了。”

“可以。那就讓這家建築公司完成外立面之後退場吧。”

*

正月十五這一天，曾屋圍村委花錢，在小廣場擺了一百桌的盆菜宴，請全村老少吃盆菜。

葉昭站在辦公室窗前往外看，一百多張鋪了紅色桌布的圓桌几乎擺滿了小廣場，遠處有人敲鑼打鼓，有人在放鞭炮，村民陸陸續續來了，整個場子看起來喜氣洋洋。

確實，這才像過年的氣氛。

老開從辦公室出來倒茶壺裏的茶水，他抬頭看見葉昭，忙招手：“葉老闆，下樓來商量件事。”

葉昭剛好也要準備去吃盆菜，便先下樓，來到了老開辦公室。

老開辦公室里，桂皮和老麥也在，三個人正圍坐着喝茶。

看見葉昭出現在門口，老開桂皮忙站起來打招呼。

泥猛也來了，他站在窗戶外面，“哎，準備開席了，你們還在這兒吹水。”

桂皮對葉昭道：“進來大家先聊聊嘛。”

葉昭看着他們，也沒進來，“聊什麼呀？”

老開笑了笑，道：“紫竹林那塊地皮，你和你朋友不是準備要建樓嗎？聽說要先建三棟高樓？”

不是先建三棟，是總共就只有三棟。村裡這些人概念里的三棟高樓和葉昭規劃的三棟高樓，是小巫和大巫的區別。

葉昭也沒解釋，隨口敷衍道：“是啊，怎麼了？”

桂皮道：“那不得投資一兩千萬？”

小瞧了，投資上億的。

葉昭沒正面回答，反問：“然後呢？”

老開道：“你這三棟樓，包給我們建吧？桂皮負責施工，老麥負責材料，我負責幫你跑關係，就算不按照設計圖紙來建，我也有辦法幫你搞定。”

葉昭啞然一笑，這都幫她安排好了。

她質疑道：“開叔，你之前可不是這麼說的。你說領導看上我們規劃設計，不讓隨便改，現在怎麼又能改了？”

老開吹牛的本事張口就來：“我想過了，我們還是叫紫竹林商業街嘛，底下建多點商鋪，像港城那些小街巷一樣，弄成商業街，肯定沒問題。”

葉昭：“……”

桂皮道：“葉老闆，我們合作過那麼多次，我乾的活，你們每次都很滿意，是不是？你把紫竹林的三棟樓包給我們，你放一百個心，絕對包你質量全村最好。嬌嬸的那棟樓，就是我找人建的，你可以去看看，去參觀參觀。”

桂皮說得自信滿滿，他建房子在曾屋圍那是數一數二的。

老麥一副求人還要翹起尾巴的模樣，他道：“財富大廈你知道的，我經手的，財富大廈1棟樓就投資上億，這我都能建，你們這個在我看來也就是洒洒水啦！”

真夠自大的！

葉昭不想跟他們廢話，“第一個，我們這個找了專人設計，建築工序比較複雜，用料也複雜，這個活你們干不來。第二個，紫竹林今年都未必能開工，我們錢不夠。”

老麥一聽，當即藐嘴，在他看來第一個原因只是借口，關鍵是第二個，葉昭沒錢。

他冷哼了一聲，笑道：“你們看，是不是，我都說了她沒錢建不起來，你們非得不信！”

老開不是很相信葉昭的話：“不是說今年要建嗎？肥婆英在外面炫耀說要給你交錢建房，今年建好！”

桂皮也疑惑道：“是啊，我也聽村委說，你們打算今年開建的。”

葉昭：“今年暫時沒錢，可能不建，還沒定。有錢了就建，你們如果有興趣，等紫竹林工程招標的時候，你們可以來應標。”

還要招標？老麥冷呲一聲：“真把自己當盤菜了。還招標？”

桂皮踢了他一腳：“痴線啊！管好自己的嘴。”

老麥還扛：“先不管她有錢沒錢，但明擺着她工程根本不會給我們做，你們何必拍她馬屁！”

老開不理會老麥，他不死心：“到時候我們去應標嘛，還有機會，是不是？葉老闆。”

葉昭聳肩：“你們想做大事，何必拉這樣的人入伙呢？”

說著她指向老麥，“像他這種腳頭不好的人，只會壞菜。”

老麥剛拿出煙，還沒來得及點上，就聽見葉昭損他，他站起來氣道：“我腳頭不好？你不知道吧？就過年這幾天，我們財富大廈又成功換老闆了！我們所有的材料錢，過年之前都拿到手了，剛過了一個肥年。我腳頭差會有老闆接手？過了元宵馬上就開工，等我們財富大廈入伙的時候，就怕你們紫竹林還是廢品站。”

泥猛聽完都替老麥尷尬，“你少說兩句吧……”

再說下去，元宵開工說不定就沒你什麼事了。

老麥哪裏聽勸，他繼續叭叭：“每個人吃幾兩米飯是註定的，我可能命里只能吃財富大廈的飯，吃不上你們廢品站的了。”

葉昭冷笑了一聲，道：“老麥，我看你面相，財富大廈的飯，你以後估計是吃不上了。”

老麥咬了咬唇，氣道：“行行行，我吃不上，你吃得上，好吧？面無三兩肉，還說我面相不行。自己有樓都建不起來，自己撲街不知道？以為……”

他話沒說完，一個蘿蔔直接砸在他的頭上，蘿蔔都砸爛了！

老麥暴躁跳起……

結果巧姨已經衝進來了，手裏還拎着一個蘿蔔就往他身上砸，“你說誰撲街？死低B仔！”

葉昭和泥猛忙把巧姨拉開，另外一邊桂皮和老開也拉着老麥讓他別衝動。

原來巧姨看見葉昭站在老開辦公室門口，正要來叫她去吃盆菜宴，結果聽見老麥說的話她哪裏忍得住。

葉昭：“老麥，從今天起，你在財富大廈的活兒沒了。”

老麥擦了把臉上的蘿蔔汁，憤憤道：“財富大廈的事，什麼時候輪到你說話？！你以為你是誰？”

老麥剛說完，他底下的阿喬氣喘吁吁地跑過來，道：“老闆，剛才建築公司的李哥說，以後不用我們出材料了。”

“什麼意思？”老麥一臉懵。

“不知道。他沒跟我說原因。怎麼辦？我們定的那批水泥，明天就要運到了。錢都給了，肯定不給我們退。”

老麥不可置信地看着阿喬，然後又看向葉昭，見鬼了這是！

媽的，現在下跪還來得及嗎？老麥黑着臉，滿臉茫然。

葉昭沒理會他，拉着巧姨出去了。

看葉昭出去，泥猛拍了拍老麥：“嘴那麼賤幹什麼？！你看！活沒了吧？”

老麥還是沒搞懂：“她為什麼會提前知道消息？”

“人家圈子跟我們不一樣。開着那麼大的廠子，據說還做供港蔬菜生意，什麼朋友沒有？什麼消息不比我們靈通？”

老麥搖了搖頭，覺得不對，“她把財富大廈買了？”

其他幾人也都詫異，泥猛連連擺手：“我不知道，這事太高深，別問我。走吧，開席了。”

老麥哪裏還有心情去吃盆菜，他還得馬上想辦法處理那批水泥，不然，去年賺的錢都要賠進去。

*

鑼鼓鞭炮聲喧天，還沒開席，小西樓的人湊了一桌，葉昭乖巧地坐在巧姨邊上吃着桌上的小橘子。

旁邊桌的一個老奶奶盯着葉昭，打趣曾二巧道：“二巧，什麼時候輪到你們家擺喜酒啊？”

曾二巧知道老奶奶說什麼，她道：“我們家小昭還在讀大學，是大學生，大學沒畢業呢，急什麼！”

坐另一桌的嬌嬸調侃道：“巧姐，你可以啊，看中了就下手，兒媳還是大學生，繼承了一間這麼大的工廠，嘖嘖嘖，我們村啊，誰的眼光都不如你！”

曾二巧不覺得是自己的功勞，她道：“那是我兒子優秀，跟我有什麼關係。”

一個大嬸問：“哎，港城仔有沒有在港城給祥崽買房？”

曾二巧：“買什麼房？”

“港城房子太貴了，不是誰都買得起的。聽說那邊有公屋，夠條件了可以申請，你讓祥崽努努力，說不定，以後你們全家都可以拿港城身份證。”

曾二巧不屑道：“誰稀罕港城身份證，做我們曾屋圍的村民不好嗎？”

曾二巧是真不屑，但在其他人眼裏，這叫吃不到葡萄所以覺得葡萄酸。

嬌嬸道：“哎喲喲，如果是我，我肯定選港城身份證，一秒鐘都不會猶豫。”

“去港城租公屋？”

“拿了那邊的身份，在那邊賺錢，在這裏住。住肯定是我們這兒舒服。”

大家正熱鬧說著，嬌嬸拉了拉走過來的一個微胖中年女子，道：“哎！阿美！你們問阿美就知道，是港城好還是曾屋圍。”

“當然是港城好啊！你們沒去過國際化大城市，沒開過眼界！”阿美說話聲音有些沙啞，似乎是重感冒了。

有人好奇問：“哎，阿美，聽說你哥哥曾老九逃港的時候，你還幫他偷渡，是不是？”

這是阿美這麼多年以來，最得意的事，她道：“我划船把我哥送到千歲島，在千歲島躲了兩天，又把他往外送了十多里，他才潛水去的港城。”

聽到“千歲島”三個字，葉昭不由抬起頭看向阿美，阿美電着小捲髮，大概四十多歲，是曾老九的妹妹。

葉昭問她：“阿美姨，你哥哥哪一年逃港的？”

阿美跟別人說話沒聽見，巧姨手肘碰了碰她，大聲道：“阿美，問你呢，你哥哥哪一年逃港的？”

阿美回過頭來，想了想：“哪一年啊？1970年！8月份嘛！颱風天！”

1970年8月份，不就是葉昭出生的時間點嗎？曾九龍兄妹在千歲島呆了2天，不可能沒遇到那幾個知青啊。：，，.