第446章 林安的用意
東土旗下的高爾夫球場,可是有9家,雖然都是迷你高爾夫球場,面積只有3萬㎡左右。
但是,這些迷你高爾夫球場是標準高爾夫球場的微縮版,它有自己的發球區、球道、球洞區等設置。
可根據場地面積的大小可以建造成9洞、18洞、27洞、36洞迷你果嶺等。
精心設計的沙坑、草場不僅實用而且美觀、高雅,對周邊環境的檔次有較大的提高。
這是歐美國家非常流行的一種高爾夫球場經營模式,佔地面積小、投資少、老少皆宜、受眾人群廣泛。
另外,東土地產的高爾夫球場,每一個選址都是極為有優勢,都在各大度假區內。
又臨近東京,對那些沒有太多時間的商業精英來說,是個放鬆的好地方。
因此,對各大高爾夫球會社,這9家高爾夫球場有着巨大的誘惑力。
吳不凡極為高興地道:“那可太好了!高橋君!不過這些人就交給我們東土出面邀約吧!”
“作為回報,這9家高爾夫球場,你可以先告訴我們,你看中哪幾個項目,我們可以優先出售給高橋君,並且給你優惠!”
高橋志則面露喜色,這可是意外之喜,要知道東土地產有幾家高爾夫球場的區位不錯,其中四家就位於富世山腳下。
“吳君,實在是太感謝了!”高橋志則躬身道。
吳不凡笑道:“高橋君!咱們是好朋友!以後合作多多!”
高橋志則連連點頭,“一定一定!”
……
“爹地,你要見這個安倍晉太狼?”
從櫪木縣回到東京都后,吳子琪詢問道。
“哼哼!這小日子,我要是想見,還需要通過高橋志則?我這麼做不過是為了讓高橋放心!”
“雖說eie國際現在的估值在4500億日元左右,在櫻花國已經是處於一線的地產商,可在我眼裏,還有差距!”
“他能拿的出手的就是安倍晉太狼和小澤一狼!我若是不怎麼說,他又怎麼會放心呢?”
“一個能把eie這麼一家不起眼的公司,僅用五年時間就做到如今的成就,可不是傻子!”
“你信不信,他現在心裏對我們還抱有警惕,畢竟無事獻殷勤,非奸即盜!”吳不凡冷笑道。
“爹地,那這可怎麼辦?畢竟林總是讓我們交好高橋的!”吳子琪皺眉道。
“無妨!我們又不圖他什麼?只是業務合作,時間一長,他就會自己打消疑慮了!”
“而且,今天售賣這塊地后,我已經猜出了林總的用意了!”
說到這裏,吳不凡嘴角睿智地一笑。
吳子琪一聽,連忙問道:“爹地,你猜出了什麼?”
吳不凡道:“自打高橋志則接手eie國際后,大的投資上,這個人就很喜歡通過借貸的方式籌集資金。”
吳子琪忍不住道:“可是爹地,這不是聰明人最喜歡乾的事!利用借貸,不需要出任何資金投入,減小資金壓力。”
“當初我們就是這麼做的!有這麼好的資源,不好好利用,不是可惜了嗎?”
吳不凡點點頭,“你說得不錯!所以,高橋志則很受銀行的青睞,長銀更是直接對其無條件的提供貸款!”
“除此之外,滙豐銀行對他的信用評價也不錯,高橋志則對凱悅項目的投資,就有滙豐的幫襯。”
“這些年,eie國際的估值能這麼快達到4500億日元,背後受不了這些銀行的資金支持。”
“可你忘記了林總一直提的一句話,這是一個經濟泡沫時代,什麼是泡沫?就是一戳即破!”
“一旦櫻花國經濟被戳破,整個櫻花國各行各業都要受到波及,eie國際也不能限免。”
“這些年他們是有錢,可一旦受到波及,欠了銀行一屁股債的eie能清還嗎?這筆爛賬最後還是要落到銀行身上。”
“這次是林總的目的,給櫻花國的銀行增加更多的壞賬!銀行號稱百業之母,在櫻花國更是有着特殊地位,六大財團的核心也是銀行。”
“一旦銀行出現太多壞賬而崩盤,幾乎意味着櫻花國七成以上的企業都將面臨破產,這個時候,無論是世林銀行進入櫻花國市場,還是趁機吞併其他企業,都有着極大的優勢。”
“這才是林總的最大目的!”
“所以,後面爹地才突發奇想,把9家高爾夫球場出售給高橋志則?”吳子琪問道。
“沒錯!自從那天林總說,經濟泡沫破滅,很多企業為了止損,會發生退費情況,我就有了打算了!”
“方才想明白后,我就順勢提出來了!”吳不凡回道。
“可是爹地,就憑高橋志則能做什麼?他就一個人,林總就這麼看好他!”吳子琪問道。
吳不凡讚歎道:“因為長銀啊!高橋志則不過是林總操控的一顆棋子,林安要用他撬動長銀!”
“長銀曾經可是拒絕過旅館、公寓以及賭博業大王特朗普,因為銀行的分析師認為,特朗普項目的預期利潤並不夠多。”
“可就這樣一家銀行,卻沒有拒絕高橋志則的各種借貸,這就足以說明長銀和高橋志則的友好關係了!”
“爹地,這長銀是不是傻?”吳子琪問道。
“你覺得呢?”吳不凡反問道。
“我覺得是!”吳子琪道。
“是啊!局中者迷,旁觀者清!他們看不清這一切,這也是這個時代小日子的典例表現!”吳不凡道。
“身在局中,他們根本看不清其他的,而隨着櫻花國的不動產升值,長銀的傳統銀行家們急需進入不動產行業,所以他們一直在物色投資對象!”
“高橋志則無疑就是那個最好的對象,高橋志則在櫻花國上層社會有一定地位,他的朋友中,安倍晉太狼是內閣外相,福田派下一任繼任者!”
“而小澤一狼是田中派的得力幹將,是田中派下任繼任者竹下燈的得力助手,加上之前和eie有過合作,自然就對其無條件支持。”
“還有重要的一點,長銀一直被老大哥興業壓制,自然而然急需力爭而上的機會。”
“eie國際一直在瘋狂擴張,急需大量資金,並且每筆資金都有不錯的收益,長銀自然願意提供貸款。”
吳子琪聽完吳不凡的解釋,立刻明白了過來。
吳不凡接着道:“若是我沒有猜錯的話!世林今年進入東京市場后,他們也會有其他動作!”
吳子琪深以為然。
“那爹地,我們接下來該怎麼做?”吳子琪問道。
吳不凡道:“先把這9家高爾夫球場出售出去,你去聯繫幾大高爾夫球場會社,我們舉辦一場聚會!”
“其他的,就按林總意思,進入華國市場,先從香江、澳島、瀛洲、滬市、鵬城五個地方入手。”
“至於海外市場,林總說這個時代是櫻花國的天下,讓小日子瘋狂去,等經濟泡沫破滅后,我們在低價從他們手裏購入海外資產就好。”