第2章 投入才會有回報
“之前干過這一行沒？”王雅笑着把水遞給了這個大男孩，坐在了椅子上問道。
“干過，之前實習的時候在龍城做過一段兒時間。”
秦風喝了幾口水，盯着王雅毫不怯場，雖然是上輩子干過，這輩子沒幹過，但是這一行又不是進某些單位，還得調查他的背景資料。
入行門檻低，是這一行的普遍情況，銷售，以業績說話，這是根本，一個干過，能省去秦風不少的時間。
畢竟任何行業裏面兒都存在着論資排輩的情況。
想要快速的打開局面，小小的撒謊對秦風來說只是基本操作。
要不然這位女老闆想着培養新人，派給秦風個師傅，那就麻爪了。
毫不誇張的說，重生的秦風在二手房新房銷售這塊兒，領先了現在的同行業者不止一個時代。
只要在行業裏面兒立下腳，那秦風能迅速地打開局面。
“哦，干過好！”
“我叫王雅，你可以叫我王姐，叫我雅姐也行，干過這一行就不用安排人帶你了，不過龍城和雁北情況多少會有點差異，以後有啥不懂的你直接問我就行。”
“行，秦風，以後還請雅姐多多關照！”
“好說好說！”
說著，王雅從柜子裏面拿出了一個本一根筆遞給秦風道：“單位的電腦沒有固定坐位，你想座哪就座哪，梵訊系統等等我給你個賬號和密碼，你登上直接用就行。”
“咱們單位提成目前是整個雁北最高的，保底八百，提成五五，貸款件除去提成獎勵一千，全款不變，58端口你自己開，或者手頭不寬裕的話單位給墊，15號發工資扣掉就行。”
“等等咱們把微信加上，我拉你進群，有需要哪的房，或者需要其它同事幫忙的，你直接在大群裏面兒說就行。”
“行！”
說著秦風就用自己的酷酷手機掃了下王雅的微信，笑着道：“門店進店客戶呢，咱們單位是怎麼分配的？”
“進店客戶啊？”
王雅通過了秦風的微信並把他拉進‘家庭群’后笑道：“一般情況是誰值班誰接待客戶，如果沒人接待客戶的話，那誰接待了就是誰的。”
“行，那我就去工作了。”
秦風拿起了本和筆出去后隨便找了台電腦登上了梵訊一邊看房源，一邊心想，難怪在後來沒聽過王雅這麼一號人物呢。
估計是賠的太慘了離開這個傷心的地方了。
十年後秦風招人的時候才給兩千的底薪提百分之五十，現在12年的八百可比十年後的兩千購買力強，照這情況，如果一個月不出10單以上的話，這單位就得倒貼錢。
不過這跟秦風關係不大，雖然王雅很迷人，但是相對於錢的話，也就那麼回事兒了......
說實話，現在的梵訊做的真的很垃圾，比起以後的各大派系的系統來說更是沒法兒說，整個內部系統裏面兒居然才三百多套房，瀏覽了十來分鐘后，秦風就把這一片的房源基本情況摸清楚了。
拋去每個人有個一兩套獨家房源，這麼大個門店最多不過三百五十套房，擱在以後，競爭力幾乎於無。
也就是現在的行情沒有強有力的對手，要不是分分鐘被碾壓的一敗塗地。
得房源者得天下，這可不是開玩笑的。
好在單位這些同事也不是也不是一無是處，比如這個劉二田錄進來的這套房源就很不錯，雖然價格和市場持平，
但是房東急售情況標註的一清二楚。
“房東兩口子有兩套房，另外一套是65平的單位分房自己住，這套交通苑的四層120平三陽開泰全屋精裝，準備給兒子當婚房，但是兒子處了個大城市的對象，人家女方要當地的房子，並且好像是看對一個小區的，已經背着老兩口交了個定金，就差補齊首付了，湊不上錢，這才和老兩口說了把這套房子賣了補那邊兒.......”
“這個房，有搞頭！”
秦風瞥了眼打量自己的王雅，回以一個微笑后，就算起了這個房和小區的單價對比來。
同小區在售房源系統裏面兒錄了14套，去掉那兩套標價離譜的，還有兩套層次不好的，剩下的十套房源總價相加后再處以平米，得出單價2329一平，再加上房東這個是新裝修的。
市場估價應該能賣出2500一平的價格，現在房東要價單價2416，總價29萬。
算上心理急售程度，2200左右一平肯定能賣，畢竟補齊首付款可不是你多會兒有錢了補進去就行。
沒在期限內補進去，那麼定金可打水漂了。
簽一個獨家協議后，這房少說每平能掙二百的差價，唯一的一點，就是如何去簽獨家協議了。
還有，如何搞定王雅？
畢竟這房可不是自己的，如果去簽的話，那麼是以單位去簽，還是以自己的名義去簽。
想着，秦風提溜上自己的本子坐到王雅身邊笑道：“雅姐，咱們單位簽獨家房是怎麼去分成？”
“獨家房？分成？”
王雅一愣，內心有些尷尬，秦風這個意思她倒是能聽明白，但是獨家房不是簽了就簽了么，跟分成能扯上什麼關係，該給誰的房源分錢，按照比例分就行了么。
王雅愣住的表情沒逃脫秦風的觀察，看來她沒接觸過吃差價。
想着，秦風就把自己的想法有選擇性的更王雅說了一遍。
聽着秦風的說法，王雅的眼神逐漸亮了起來，這小子有兩把刷子，可是，他這樣的想法是建立在房東樂意簽的情況下，人本身就着急賣呢，着急用錢，為什麼要和他簽這麼一個協議。
這也是劉二田捂房源捂的比較好，要不然這房東肯定早就上別人家登記去了，一直拿莫須有的客戶吊著呢這房源才沒有流失。
不過房源流失也就這幾天的事情了，畢竟那兩口子着急用錢的態度真的不是裝的......
“能談成？”
王雅的回復不出乎秦風的預料，秦風笑道：“空口白話肯定談不成，這也是我問你的主要原因。”
“我準備壓一萬塊錢，簽七天的獨家協議，如果賣了的話，就按照我這個來，如果不賣的話，我這一萬給他。”
“嚯！”
王雅吸了口氣，平復了一下心情，把自己代入進房東后，發現自己真找不到拒絕的理由，可是，這樣的話，七天，秦風能給賣了嗎？
“秦風，這可是一萬，不是一百，你想過賣不了的後過嗎？”
“後果我獨自承擔，就看你這兒了！”
秦風言詞鑿鑿的面孔讓王雅美目直閃。
“你想好了就行，單位配合你的行動，至於這個差價，單位一分錢也不扣你的。”
“行，那我就約房東了！”
王雅看着秦風那自信滿滿的漸行漸遠的背影，嬌好的臉蛋上陷入了一陣無語，現在的年輕人都這麼狂么？