(第3章)困局

早餐后，洪芳向方詩華詳細介紹了“湖山盛景”項目的情況。目前急需解決的，是怎樣才能讓Z省建工、W京建工兩個總包單位復工的問題。這兩個單位都是大型國企，各自施工了12萬平米的住宅。前年春節前，W京建工的一個轉包包工頭攜款潛逃，工人有組織地討薪鬧事，把ASIA集團S市分公司的員工鎖在辦公室里；然後是Z省建工的一名電工違規操作導致觸電身亡，住建局勒令停工整頓一個月，家屬鬧事了一個月才解決。工程款的支付上，S市分公司作為甲方，每月按照合同約定支付了審核后的85%，但是不同意支付6000萬元設計變更款。自此之後，兩個施工單位都逐漸減少了工人數量，在一年前整個工地正式停工。工地停工后，買房的客戶看到塔吊停了，工地只剩下看大門的了，任你說得天花亂墜，售樓處和樣板間有多麼高大上，也不肯買房。ASIA集團為了這個項目，已經前後投資了20億元，可是現在2年過去了，竟然沒有一分錢的收益，資金利息都花了4億元，現在是再不肯投入了。整個分公司和兩個總包都人心惶惶。2年裏，前後有八任總經理來來去去，平均每個人在這裏任職時間只有三個月。現在的留守總經理王京，打算回集團就任地產板塊的副總裁，很快就會跟方詩華交接。

方詩華聽得暗暗皺眉。他知道自己能夠得到這個職業機會，其實是很幸運的，必然也面臨著難以解決的困難。但是沒有想到，這個項目的問題竟然有這麼嚴重。方詩華在前單位的崗位是集團總部研發中心總經理，建築師出身，擅長設計管理和前期開發手續、樣板示範區的施工管控。他在全國頂尖學府X大學過工商管理碩士，對於集團化管控頗有心得。地產公司的項目管理涵蓋工程、營銷、開發手續、設計、行政、人力、財務等專業。為了拓展自己的職業生涯，從專業管控拓展到全面管控，方詩華跳槽到ASIA集團擔任區域總經理。現在面臨的是專家都難以解決的工程和營銷困局，怎樣才能打開局面呢？如果此戰失利，很快就如同前八位總經理一樣敗走麥城。今後的職業生涯，將會一路下滑，恐怕連集團研發總經理的崗位都不會再有了。但是轉念一想，此時只有背水一戰了。當年自己剛到帝京的時候，不過就是個剛畢業的北漂，憑着一天都不休息的“996”精神，才在設計院成為了一個高產建築師，進而跳槽進入房地產公司，從小經理一路提升到總監、研發總經理。可是在忙於工作的同時，忽略了大學時代的校花女友導致分手，到現在還是孑然一身。哪一步走過來，不是打掉牙和血吞？現在雖然難，總好過剛到帝都人生地不熟、和女友租住在地下室的那段時光吧？

洪芳看出來方詩華有些走神，輕咳一聲，和顏悅色地安撫：“在帝都面試的時候，沒有提到咱們項目的困難。但是，我這一段時間會跟你一起在S市解決這些困難。對於房地產我不專業，如何解決這些事情就靠你了。有什麼需要老闆支持的，我會跟他說，我和老闆都支持你。”

方詩華在洪芳的眼神中看到了期許和信任，想到她在第一輪面試時對自己的認同，不由得心頭一熱，挺直腰板，脫口說道：“您放心，我一定不會辜負您和老闆的期望，跟您一起想辦法打開局面！”

看着方詩華像個軍人準備出征那樣精神抖擻、眼神堅毅，洪芳笑了。柳琳在一旁坐着沒有說話，但是她在手機上忙碌地記錄著。很快，一條微信已經發給了郭霞董事長。