第十一章 拓寬渠道 在濟城增加籌碼

協會的成立，讓秦風拉進了與同行的距離，至於個別企業的恨意不在秦風考慮範疇之內。

5月左右，秦風提前去了東山大學的文學系找了找校領導，詢問了前世的朋友鍾浩是否在文學系，一問還在，那就提前校招，馬上也畢業了，直接告訴校招，我這邊預留了個好的文案創作負責人崗位，月薪5000+，這個薪資在2001年的時候還是比較吸引人的，所以校長一下子記住了這件事情，也說後期再需要人的時候想着點東山大學，秦風愉快的答應了這件事情，畢竟不是所有的高材生都願意如約加入房地產這個行業，有的高精尖行業的人才是不屑於加入地產的。

秦風認識了幾個比較友好的營銷代理界的朋友，佑安地產的老陳、風華正茂的老王、泉城地產的老李，沒事的時候他就約着他們三個一塊喝茶，商討下未來地產營銷走向，從他們口中感知這些年地產行業的發展情景。

佑安的老陳做地產行業比較久“我代理項目的這兩年，可是遇見了很多爛項目，有的牆皮一碰就掉，就這還有百姓爭着買房，可見這兩年對房子的需求越來越多，後邊幾年肯定市場大好，畢竟咱濟城人口這麼多，城市化進場還沒有那麼塊，不像滬城、京城都已經建設的很好了。”

秦風對於老陳說的話有些地方不予認可，當下反駁到“老陳哥哥，以後項目有瑕疵的咱們還是不要接代理的好，畢竟都是老百姓住的房子，萬一有點啥問題，咱們心裏不膈應么，小心因果報應呢，我選擇開發商是有底線的，大傢伙要想發展好，還是建議與人品、品牌好的企業發展呢”

老陳看了看秦風“老弟，誰開發的項目都說好，在實際操作中，tmd都變了規矩，一看有些東西價格高，就換掉，換來換去就成了質量問題了，所以這個事情根源在於開發商，而不在於代理公司。”

“所以我們還要有識人的眼光，對不對？”老王看着老李對秦風和老陳的對話說道。

“那可不，我們賣房子的還得懂風水呢，哈哈”大家共同的笑了起來。

“接下來的半年，希望諸位哥哥多多幫幫介紹客戶，大家共謀發展”秦風向諸位拱手致謝。

這個時候的營銷代理基本上都是朋友介紹朋友，至於公開信息還沒有做的那麼完善，所以很多時候住建局的角色和同行的角色佔據了最大比例。

秦風會很友善的去維護他自己身邊遇到的人，畢竟這些人在前世基本上都是他沒有遇見過的，一世生活，一世朋友，只有靠這些面上和諧的朋友的幫助才能在行業里掙扎，要不然掙扎的機會都沒有。

中間又和張老闆、逸城山色的李老闆單獨約了場住建局領導的酒局，只有四個人大家隨意的聊聊天，認識認識，秦風也主要是為了獲取開發企業拿地的信息，再一個是未來的三五年說不定在濟城拿地的時候可能還需要住建局的豐姓領導的幫助。

秦風不想和官員之間的相處變得成為利益輸送，而是想向朋友之間一樣的走動，所以只是帶了些禮物，其他任何東西沒有帶，象徵性的做到君子交淡如水。

秦風也知道在實際操作的過程中，有些部門非要吃拿卡要，那是人家個人的選擇，他秦風不會這麼去做，不管秦風生意做的再大，做的再強，前期立規矩，後期好發展。

房子營銷策劃只不過是一個小小的營銷代理公司，因為蝴蝶效應，秦風才來到了20年前，不能擅自改變一些東西，讓華夏國整體進程加快，而是順勢而為，獲取大紅利。

“豐局，後期有業務需要您多幫助，感謝豐局”秦風很是熱情的對豐局說道。

“豐局啊，小秦可是很有想法的一個企業家，現在是企業家了，頭一年還在我那辛苦的賣房子，你可他的機遇一來，他就蹭蹭的像火箭一樣，在行業里發展很是迅速啊”老張一臉羨慕的對豐局抱怨。

“這說明小秦同志把握住了時代發展的機遇，我們國家對民營企業的政策越來越好，希望你們這些企業新秀能夠邁上更進一步的台階，當下的地產發展是蓬勃似的發展，但是老張、老李你倆是開發商做企業，要做良心企業，不能愚昧百姓，這是底線，也是國家能讓你們這些房開企業賺取紅利的本錢。”豐局一口氣說完的話，既表揚了秦風，也為老張、老李兩個開發商提供了以後發展的思路。

在秦風眼裏，豐局以後的進階方向肯定能更進一步，至於走多遠還是要看豐局的職業路線是在住建口還是政務口，一個好的領導不僅要有眼光還要有思路，更要有為百姓着想的想法。

都說大富靠運氣，而秦風偏不信，他信得是對行業、對工作、對社會的認同，然後有專研的精神，勤勞的雙手能為企業和員工創造更加幸福的明天。而房地產開發，事關千家萬戶，為百姓建築好房屋，為社會的穩定做貢獻，這是秦風心裏最大的一桿秤。在後世，各種鬧事、各種交付的時候種種問題出現、各種集中圍住政務口進行靜坐的事情太多太多，為了讓這一世安心，秦風做的項目、代理的項目也要扣住時代脈絡。

時代的發展才能造就企業存活的更久，而企業要想活的更遠，想的更多的是要為百姓着想，百姓才能買企業的賬單，政務部門也歡迎這樣的企業投資、興業。

飯後，豐局介紹了兩個剛拿地的企業老闆電話，都一一通了電話，讓秦風最近抽個時間去拜訪拜訪。

秦風事前準備了簡易方案，因為已經從豐局那邊知道大概的項目信息，所以前去拜訪開發企業老闆不能不做前期工作，要不然後期人家看執行不行，是不好談妥項目的。