第475章 有錢就富了

第475章 有錢就富了

「算上城北、城西和城東,一共賣了400萬貫了,如果不出意外,今年可以賣出500萬貫的地,明年還會繼續增長,我去做過調查,現在城內許多人都缺房,只要建起來,就不存在賣不掉,京畿其他各縣也有不少人想來京師。」

「政事堂昨天剛商議了京師人丁管理數額。」錢喻清說道。

「何意?」王宗濋問道。

「最多只能有三百五十萬人。」錢喻清說道,「這是趙相公提出來的。」

「這是為何?」王宗濋立刻就來勁了,「人越多,咱賣的地就越多,不怕他們不來京師,現在許多人爭破腦袋想要京師賺錢。」

王宗濋儼然一副女干商的嘴臉:「這人越多,買房子的也越多,房子就更加稀有,稀有的物什自然是排隊搶,排隊搶,房子又可以漲價,房子可以漲價,太府寺在拍賣地的時候,也可以繼續漲,這賬怎麼算都是好的。」

關於割韭菜這件事,王胖子顯然是認真的。

錢喻清說道:「談何容易。」

「很簡單,從各地運往京師的貨物越來越多,從南方運過來的糧食也越來越多,陝西諸州府多年未經歷戰事,糧食產量也增多了,新農政之下,朝廷輕賦稅,薄徭役,民間農民自給自足,家中人丁興亡,京師有商人招工,不少人都願意來這裏賺錢,再給家裏平添幾分收入。」王宗濋說道。

錢喻清說道:「你說的沒錯,現在有一些農村的願意進入州府,就拿杭州的改稻為桑來說,桑田包給了私人,原來的農民在桑園裏種桑樹,既不必承擔旱災的風險,一年的收入比之前種田還要高,包田的商人也賺了,大家都賺了,逐漸的有一些原本不願意接受的農民,也產生了新的想法。」

人不是不變的,人之所以不敢去嘗試一件事,是害怕自己無法承擔後果。

當結果擺在面前,對自己是有好處的,正常人都會想要去接受。

「既然你也認可這一點,那你看看這周圍,現在才賣出去了一萬多畝地,東京城才佔地七萬畝,當一百萬人的時候,東京城已經很擁擠,現在已經有兩百萬人。」王宗濋的腦瓜子快速轉動起來,「我就算七萬畝地容納七十萬人比較合適,三百五十萬人,至少要三十五萬畝地,也就是說,還有二十六萬畝地可以拿出擴建,當然,我認為遠遠不夠。」

錢喻清苦笑道:「你知不知道唐長安有多大?」

「我知道,13萬畝。」

「那你認為我們能建一個三十五萬畝的大城?」

「完全沒有問題,官家的文治武功已經超越了歷朝歷代,沒有一個皇帝能與當今官家相提並論。」

王宗濋這賣地賣着賣着,賣出了新技能,與童貫一樣學會了拍馬屁。

錢喻清說道:「且不說需要多少木材來建立如此龐大的城池,便說需要多少衙差來維持治安?如何高效地去管控?」

「這……」

「你也是知曉的,太府寺設立的衙門越多,你管起來越麻煩,出差錯的幾率就越大,越容易出問題,一旦問題一多,原本好的那一部分,也變得不好了。」

「這……」王宗濋想說點什麼,說不出來。

趙桓也不說話,他就站在旁邊看着這兩個人議論。

他是贊成錢喻清的。

不可能無期限擴張,賣地真的能解決所有問題,以後還搞什麼收稅,直接賣地得了。

城池的規模有邊界,在古代生產力不發達的時代背景下,這個邊界很快就會觸摸到。

王宗濋回過神來,說道:「所以,政事堂擬定了三十五萬畝地?」

「差不多是這個數字,這是很麻煩的,城內的糞便收集、排水規整、治安配比、糧食供給分佈,都需要仔細考慮到。」錢喻清說道。

「三十五萬畝,相當於三個唐長安城的大小了。」趙桓關切地問道,「能處理得過來嗎?」

「應該是可以的,再多就不行了。」

「那還是有二十六萬畝可以賣,一畝三百貫,7800萬貫!」趙桓點了點頭,「大名府、應天府和河南府,分別賣到2000貫,我就滿意了。」

加起來1.38億貫。

夠了。

錢喻清說道:「但這件事當中最大的一個不確定是買房者借貸后,每月能否按時還貸。」

「這件事你們商議得如何?」

「從買房者買房者之前就對其身份進行一遍篩選,必須是有穩定的收入者才有資格進入下一步。」錢喻清說道,「如果出現意外,購房者無法償還房貸,銀行可以收回房屋,進行拍賣,來填補剩餘所欠銀行款項。」

王宗濋說道:「想不到,你比我還狠!」

錢喻清說道:「這是政事堂諸位相公與戶部一同商議的結果。」

「看不出來,趙鼎也是個女干商啊!」王宗濋打趣道。

「不是的,之所以制定這個規矩,是希望購房者當無法償還房貸的時候,儘快自己出售房屋,否則所有事都集中到銀行和戶部,官府是根本無法處理的。」

制定一個規則,往往真正的不是為了處罰,而是為了防範。

「好了,這件事我知道了。」趙桓說道,「政事堂商議的,我大致是滿意的,但還有一件事沒有提出來。」

「不知是何事?」錢喻清說道。

「你們要防止買房者不還房貸,但如果一個正常人,在經歷了層層篩選,滿足了貸款條件,還了一段時間,沒有還了,只能賣掉房子,可能臨時出售虧本賣。」

「是的,總比拿在手裏,無法償還要好。」

「既然都選擇了買房,沒有人會故意不還,唯一的原因可能是家庭變故,未來大多數買房者可能是普通人,他們辛辛苦苦賺點錢,買了房,有朝一日,還不起了,銀行把房子收回去了,他們什麼都沒有了,這不是我想看到的。」趙桓說道。

「這裏面最根本的是,保證他們的收入。」趙桓繼續說道,「這才是政事堂要好好議論的,而不是單純的把責任撇清了就夠了的。銀行風險很重要,但百姓的風險更重要。」

「官人說得是,關於這件事,我會如實去跟趙相公說。」

「洛陽也是要賣地的,也面臨著同樣的問題。」趙桓腦瓜子轉得飛快,他突然問道,「如何富起來?」

王宗濋和錢喻清都愣了一下,王宗濋說道:「有錢了當然就富了。」

「貨幣只是用來衡量商品的,想要富起來,必須商品多,而且想要更多人富起來,必須各行各業的商品都多,這樣各行各業才都能賺到錢。」

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強宋崛起

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