第462章 算一筆賬
大宋朝是不缺錢的，畢竟有一億勞動者支撐着，還有從古至今最發達的科技、手工藝，以及一大批「金融從業者」。
一個僧侶的度牒都能被拿來炒作，而且是皇帝的宰相聯合起來炒作的朝代，錢是可以玩出花兒來的。
別看蔡京被列入女干臣，也不要看歷史上對呂頤浩評價的刻薄跋扈，都是會玩錢的高手。
更不要看歷史上的童貫整天只知道蹴鞠，這廝房產一大堆。
中華文明的古代歷史長河中，大宋朝的達官顯貴、富商豪強們，打仗是不行，玩商業他們說第二，古代王朝沒人敢說第一。
趙桓站在龍椅旁，不說話，只是看着下面。
朝堂上已經有人開始小聲議論起來。
顯然，這件事大家還是蠻關注的。
「既然鄭卿提出來了，那諸位就說說看？」趙桓說道。
吏部郎中韓誠出列說道：「陛下，這件事最大的問題是，突然買那麼多地，突然建那麼多房，萬一賣不出去，就是大問題了，它與改稻為桑、修官道尚且不一樣，改稻為桑向民間商人貸款，待桑樹或者桑葉成熟，可以賣錢，官道地方官府可以收取過關費，都有收入可以償還銀行。」
「但若是建了房子，賣不出去，這筆虧空，恐怕沒人補得上，況且這筆虧空數額巨大，地價還在快速地漲。」
「是啊！陛下，這裏面還是有風險存在的。」鄭修年立刻接過話來。
「銀行出現爛賬，到底是誰的責任呢？」
大臣們又開始竊竊私語。
「看來諸位還是很關注府城新政的嘛。」趙桓笑道，「諸位覺得鄭修年和韓誠說的如何？」
「陛下，確實有這方面的風險存在。」
「陛下，這賣地修房卻也可行，然而萬事不可操之過急，當徐徐圖之。」汪博彥也站了出來。
「陛下，能買得起房的畢竟還是少數。」刑部郎中林一飛也站了出來。
立刻有更多的官員站出來了。
「陛下，此政確實當暫緩，一處宅院動則上萬貫，哪裏有那麼多人能拿得出手那麼多錢，朝廷現在突然賣那麼多地，修建好了無人購買，後果不堪設想！」
「是啊陛下！這件事必須得緩一緩！」
「臣等請求陛下收回成命！」
「……」
眾人紛紛跳出來，沒有五十人也有三十人。
看來這件事確實觸動了很多人的利益。
趙桓本來不想管這件事，這事實在是那些利益既得者的立場問題。
大宋朝的房地產結構算是比較簡單的。
畢竟大宋朝以前沒有銀行這個衙門，歷屆趙官家雖然也通過賣地充實國庫，但是畢竟是少數情況，不可能像21世紀那樣做成支柱產業。
東京城的房價高的根本原因還是供需關係不匹配。
就宣和年間，東京已經有一百三十幾萬人了。
而大宋朝為了支持商業，是不做戶籍限制的，這導致大量的農村人口流入大城。
不僅僅的東京城有一百多萬人，北京大名府也是黃河邊上出了名的百萬人口大城。
人口極度密集，居住是剛需。
於是四京之地都成了寸土寸金，大宋朝曾經有一個士大夫在他的《小畜集》中這樣寫道：重城之中，雙闕之下，尺地寸土，與金同價，非勛戚世家，居無隙地。
不僅僅房價高，租房的價格也高。
為此，早在真宗時代，就出台過限購政策，官員不允許購買第二套房產。
然並卵。
像童貫這種當朝太尉，鄭修年這種官二代，韓誠這種官三代，私底下想要多買一些房子，太容易了。
當然，還有大大小小的勛戚。
如當朝的諸多外戚，在東京城操辦產業，實如過江之鯽。
房價在不同的大時代背景下的底層邏輯不同，但在之前的大宋朝，既不與國庫掛鈎，更不與銀行收入掛鈎，只是單純的市場商品。
既然是單純的市場商品，想要降價，尊重單純的市場規則「供需」即可。
趙桓走下來，走到韓誠的面前，他說道：「韓家在京師有八棟宅院，朕沒記錯吧？」
韓誠愣了一下，連忙說道：「陛下，那都不是臣……」
「你先不要否定，免得逼朕給你拿出實證，讓君臣都下不來台。」趙桓說道。
韓誠立刻閉上嘴。
韓誠是韓琦之孫，他的兒子就是鼎鼎大名的韓侂胄。
韓誠的母親是神宗的第三女，齊國公主。
這些人的官職不高，但是爵位顯赫，一個比一個有錢。
「截止到去年，東京已經有近兩百萬人，去年就增加了十萬人。」趙官家說道，「諸位可知曉，許多人住在一個非常簡陋的小木屋的隔斷里，就用這麼小一塊木板，隔出來，然後睡在裏面，也僅僅只是能誰一個人而已。」
「陛***恤百姓的仁德之心，臣等完全能夠理解。」林一飛說道，「然而，這在外城建房，實在過於危險，一是可能有土匪深夜搶劫，二是可能金軍再次兵臨城下，那住在外城的百姓豈不是……」
「金人再兵臨城下？」趙桓的語氣瞬間冷了下來，音量也提高了，「諸位認為金人還能再次來到朕的東京城下？」
林一飛嚇了一大跳，趕緊閉嘴不言。
「今年已經是靖康十年，朕抗金已經是第十個年頭，朕在北線砸了那麼多錢，你告訴朕金人還能在瀕臨東京城下？」趙桓盯着林一飛，「你是認為北線的將士都是吃乾飯的，還是認為這朝堂諸公都是碌碌無為的昏聵之輩？」
「臣不敢！臣也是一時心急，關切民生，才說錯了話。」林一飛趕緊跪下來。
「起來吧。」趙桓收回剛才的怒火。jj.br>
誠如林一飛所言，之前一直不擴充新城，確實是擔心金軍真的長驅直入，那不是開玩笑的。
想要擴充新城，必須保證國防的安全。
將這個理由堵死了，趙桓繼續說道：「百姓無立足之地，士人無棲身之所，朕現在想要提供更多的住處，諸位不但不支持，還跟朕巧舌如簧地說起賣不出去？」
「來，朕給諸位算一筆賬！」趙桓看着鄭修年，「你鄭家大宅價值60萬貫，相當於199800貫一畝地，是不是？」
「這……這……陛下，臣也不知具體價值多少，臣從未算過。」
鄭修年結結巴巴。
他自然知道自己房子價值多少錢，甚至每一畝的價值都精確到了小數點後面好幾位數。
但是趙官家在這朝堂上問起來，他當然要立刻裝糊塗。