第八十三章 景程公司

第八十三章景程公司

跟張明德、裘大明的談判並不順利。

規劃整體上已經清楚，但是細節上還很粗糙，需要一點點細化落實。

最初，縣裏有人提出來，某些橋樑和建築乾脆從外型相仿到按傳統工藝真仿。這個意見很吸引人，但仔細核算成本后，林原和只能放棄了。

傳統的石拱橋，並不是那麼好造的。哪裏去弄大青石？霍海本地的石料不行，要從外地去弄，成本巨大。即使弄來石料，有經驗的工人和工程師也很難找到。最後，橋樑只能保留那兩座清末時期留下來的石拱橋，進行修繕一下。新建是不可能按傳統工藝了，只能用鋼筋混凝土建好后，按傳統模樣裝修一下外觀。

至於建築，也只能將幾棟老房子修繕一下。新建的，也只是在外觀和裝修上跟傳統民居相仿。真要搞成傳統磚木結構的，平房還好一點，樓房的代價實在太高。

這一片的開發只能做到這一步了。連街道都不可能象過去那樣鋪上青石板。

於是，一些人就有了意見。認為這些仿古建築是不倫不類，只是外型象傳統建築，內里全是鋼筋混凝土。林原和也無奈，縣裏的實力只能到這一步。不過這倒是提醒了他。九里橋和縣城情況不一樣，有着不少民國時期的江南民居建築。如果那裏能進行修繕的話，倒是個不錯的項目。可以把九里橋老鎮那一片恢復成江南古鎮的模樣，小橋流水，兩邊住戶傍河而居。當然，將來小河兩邊住人是不太現實，但可以改成餐廳、商店、茶館。如果九里橋能恢復成這個樣子，那又是一個非常好的旅遊景區。將來馬前山——縣城——九里橋就可以形成旅遊三角，對周圍大城市的人有很強的吸引力。至於對周邊的縣市，那就沒什麼太多的意義了——大家的情況都差不多。如果他們願意的話，馬前山他們整不出來，但象九里橋和縣城這種容貌，還是很容易搞出來的。

他把自己的想法彙報給了鄭新民。鄭新民很意外，縣城的談判還未結束，林原和怎麼又想到了九里橋？他無所謂，如果林原和能擠出資金的話，他當然願意支持。

就在和投資商的談判進行到大半的時候，有一匹黑馬殺了進來。一家名叫“景程”的公司找到了縣裏，要求參與舊城改造項目。

這家景程公司，總公司註冊地在舟城，已經註冊了5年。他們在舟城、臨湖，還有平海，開發過好幾個商業和居住小區。是家有實力的企業。

林原和有些吃驚，霍海什麼時候那麼走俏了？

張明德和裘大明組成的聯合項目組也有點意外。他們的第一反應就是霍海在玩花招，目的就是讓他們在談判中讓點步。

景程公司根據縣裏的規劃方案，給了縣裏很好的條件。按照他們的方案，如果八成住戶搬遷的話，除去拆遷安置費用和道路整修費用，縣裏可以凈收到3.15億的資金，比張裘兩家的2.4億高了7500萬。

而且景程在計劃改造的舊城區邊緣增加了一棟六層的商業樓，準備搞成綜合購物中心，建築面積就超過了兩萬五千平方米，光造價就超過9000萬。在購物中心附近，還增加了一個12層的三星酒店，造價5000萬。他們還有一個附加計劃，在舊的縣政府大樓邊，造一棟28層的居住樓。他們的投資規模明顯要比張裘兩家高得多。

林原和暗暗有些興奮。真按景程的投資方案，那過幾年霍海就大變了個樣。兩萬五千平方的購物中心，目前舟城也沒幾個，臨湖也就有一個正在建造中。周邊的其它縣市，還沒出現呢。

而那個28層的居住樓，將是霍海最高的建築。這在周邊也是獨一無二的。目前的舟城，超過25層的高樓住宅，也沒多少棟。臨湖，更不用說。正在建造的第一高樓，也就是26層，而且還是商業樓。

興奮之餘，林原和的心中又有些疑惑，難道霍海的潛力那麼大？自己小看了霍海？

那二十八層的高樓，差不多有600套房子，將來賣給誰去？縣裏單位中，最有購買力的是省電九廠和雙江機電。可他們都是有建房權的單位，資金也充沛，建的房子多得很。而且還在不停建造新的單元宿舍樓。至於縣裏的其他一些先富起來的人，未必會看中這樣的公寓樓。外地的商戶，即使能招進來，在三五年內，也不會把資金投到居住上。

林原和操心這些事似乎有些多餘。他不是企業家，也不是投資商，怎麼會有那麼敏銳的目光？縣裏的其他領導，個個比他興奮。尤其是鄭新民，每天走路時都帶着笑。意識到自己有些過份謹慎后，林原和也很快擺正了心態。

景程第一批來跟縣裏接觸的是以副總柳誠隆帶隊的四人小組。沒過一個星期，景程的老總鍾汶也來了。

林原和在辦公室里跟景程的老總鍾汶見了面。鍾汶是帶了自己的一位女職員一起來的。

“林縣長，我在臨湖就聽說了你的大名。霍海有個年輕有為的縣長，在臨湖也算獨一份。”鍾汶爽朗地笑着道。他的表情很自然，不像是故意拍馬。林原和對他的好感驟然劇增。

“鍾總的大名我也早有耳聞，你可是聞名舟城和臨湖的優秀企業家。”林原和笑着道。仔細觀察了一下鍾汶。鍾汶年紀不大，可能剛過四十。身材不高，體型健壯；臉膛微黑中帶點紅，手很大，指關節有些突出。看起像是來年輕時干過不少體力活。

初次見面，兩人聊得很投機。當聊到正在肆虐東南亞的金融危機時，林原和道：“東南亞國家可能發生結構性調整的危機，去年年底今年年初就有人說起過，國內的經濟學界不太重視。”

“哦，這我倒是沒聽說過。”鍾汶道。

“鍾總去過泰國嗎？”林原和問道。

“去過。林縣長你去過嗎？”

“我去過一次，不過只有三天時間。是兩年前。當時在那聽說過過去的一些事情。前些年泰國的房地產暴漲，在最激烈的時候，一塊土地會在一個月內暴漲數倍。那時候有不少人，坐着直升機到處去看地、買地。有些出口企業，利用信用證作打包貸款。貸來的錢沒用在生產上，都投到了房地產中。出口增長有限，到最後只能靠借外債維持經濟增長。泰國一直實施固定匯率，幾年前還開放了資本市場。金融危機從泰國首先開始，也不是偶然的。”林原和道。

“是的。”鍾汶點了點頭，“索羅斯這個人很厲害。”

“索羅斯只是能敏銳地抓住了時機。背後的黑手其實是美、英的壟斷財團和國際貨幣基金組識。”林原和道。

鍾汶愣了一下，東南亞金融危機才開始，索羅斯的名字也就是剛剛被國內知曉，林原和卻將矛頭直接指向imf。

“林縣長能否說詳細點？”跟鍾汶一起來的女孩子插了一句。

“小夏是今年剛畢業的大學生，剛來我們公司。她是學經濟的。”鍾汶解釋道。

林原和這才仔細打量了一下這位女孩子。女孩子很年輕，也很漂亮。雖然衣着打扮已經是典型的公司白領，但臉上還帶着點學生時代的味道。對多數人來說，這樣的女孩子是充滿誘惑的。但林原和跟計雅君談了兩年戀愛，對美女早有了極強的免疫力。剛進門的時候，他們已經互相交換過名片。這位女孩名片上的名字叫夏韻，林原和感覺名字有些熟悉，隨即想到了申屠冰給他介紹的女朋友夏荷。也許這夏韻跟夏荷有些什麼關係吧。但他只見了夏荷一面，後來從沒聯繫過。他也就不去多想了。

林原和想了想道：“imf一直在發展中國家推銷放鬆經濟管制的政策。前兩年就對中國推銷了很久，美國政府也一直配合著。現在國內外匯經常項目已經放開，資本項目原來說是過幾年後放開。但這次危機出來，估計不會那麼快了。發展中國家的金融體系，不象發達國家那麼完善。在沒有理順的時候，驟然放開資本和外匯管制，很容易受到衝擊。”

“林縣長對imf好像怨氣很大。”夏韻笑着道。

“說不上什麼怨氣。imf的有些政策是偏激的。我不是說反對開放金融業，但必須做好準備才行。象中國這樣，要建立一個完整的監管體系，還要培養起金融人才、養成現代金融的文化習慣，沒有一代人是不可能的。過早開放只能自取滅亡。好比去冬泳，要有所準備，慢慢習慣。如果連游泳都沒學會，就去冬泳，那是自尋死路！imf的有些政策如果不是別有用心的話，那制定這些政策的經濟學家就是書獃子——在替國際上的壟斷財團打下手！”林原和道。

“可中國家電行業的開放，促成了中國家電的極大競爭力。現在中國家電生產的競爭力越來越強。如果開放金融業的話，那中國的銀行競爭力也會增強。”夏韻道。

“這是一種很蠱惑人的說法。認為中國人不懼怕競爭，只要一開放，憑着中國的刻苦努力和聰明才智就能成為世界的佼佼者。但這混淆了金融業和一般產業的關係。小夏，我問你個問題好嗎？”林原和道。

夏韻點了點頭。

“經濟學教材中都說，儲蓄可以轉為資本，對嗎？”

夏韻又點了點頭。

“那象中國這樣的發展中國家，儲蓄能否轉為資本？中國的儲蓄率一直很高，為什麼資本還是緊缺？”林原和問道。

夏韻顯然楞了一下。

鍾汶卻道：“我們的外匯不足。”

林原和點了點頭，道：“外匯不足，是，沒錯。我們不考慮凱恩斯主義，就從自由經濟的角度出發。儲蓄要轉為資本，必須是本國的貨幣可自由兌換。你能從國際市場上用人民幣購買設備和原料嗎？如果僅僅是國內市場，我們目前的生產力水平很低，這樣的建設只是低水平的建設，根本就無法跟上時代的腳步。而且，今天世界上的任何一個國家，不可能不依賴整個世界而獨自快速發展。可貨幣要自由兌換，就一定要有一定的外匯儲備和強大的國際競爭力。這個競爭力是指在生產力水平上的競爭力，而不是一些簡單初級產品的生產能力。儲蓄轉為投資，是古典經濟學的概念。那時候，還是自由資本主義，主要國家採用金本位。比如，十九世紀的英國是經濟自由度最高的國家，比現在的美國要強一百倍都不止。沒有貿易壁壘、技術壁壘，甚至連資本壁壘都沒有。你要技術，可以賣給你；你缺錢，只要將來你能還，也可以借給你。你想出售你的產品，只要價格行，我就買。英國那時候採用自由經濟政策，貿易是逆差。但它通過資本輸出的收益，平衡了國際收支。美國那時候是靠借英國為主的外債和李斯特主義的經濟政策才發展起來的。等美國發展起來了，世界就進入了壟斷資本主義。到了二戰後，凱恩斯主義流行，連發達國家都在拚命鼓勵出口。但德國、法國、日本這三個國家，靠的是李斯特主義才重新發展起來。金本位廢除后，美元成了唯一的儲備，美國人只要開動印鈔機就可以平衡國際收支，不用象十九世紀的英國那樣，需要資本項目下的收入來平衡經常項目的赤字。吸引外國投資是一種方式，但吸引投資並不是那麼容易的。壟斷資本為了追求超額利潤，也不需要對欠發達地區進行正兒八經的投資，只要採用掠奪的方式就行。這一次的金融危機其實就是國際壟斷資本對東南亞的一次掠奪。如果金融業一放開，全中國人民花幾年、十幾年辛辛苦苦賺點錢，一夜之間就會回到解放前。”

鍾汶點了點頭，夏韻卻在思索着。

“可以通過匯率槓桿進行調節啊！”夏韻道。

“通過匯率槓桿進行調節也是有限的。市場經濟中，一個行業，一個部門的危機是經常會發生的。不這樣，就不會有出清的可能。就好比人總是要感冒的。有些人扛一扛就會過去，而有些人就要進醫院。在重症感冒中，死亡率也不低。如果得了感冒，不去醫院打針吃藥，卻去沖冷水澡，你說，能有幾個人能挺得過去？象泰國這樣的情況，為什麼不早點通過匯率槓桿進行調節？如果早幾年調低匯率，那麼外資就不會持續進入，它的經濟還是會出問題。當一家人，急着用錢，於是就把自己的傳家寶賣掉。在這種情況下，你認為交易能有多大的公平性？當中國處於經濟低潮的時候，資產迅速下跌，打折都賣不出去。那時候國際壟斷財團出手，你認為中國能擋得住嗎？”林原和道。

“那……象家電行業的情況……”夏韻有些猶豫道。

“美國和其它發達國家的的一般製造業在沒落。不轉向中國，也會轉向其它發展中國家。但高科技和金融業，是美國的紅線。對盟友都很警惕，別說對中國了。如果現在我們的金融業一開放，不會等到我們發展起來，壟斷資本就會動手。記住，現在不是十九世紀的自由資本主義時代，而是壟斷資本時代。美國人為了維持壟斷地位，設了很多的技術和資本壁壘，壟斷無處不在。”林原和道。

“是這樣！美國人就從來沒安過好心！”鍾汶道。

“謝謝林縣長。以後有機會還要向你請教。”夏韻想了一會，對林原和道。

“請教不敢當，可以互相交流，互相探討。”林原和道。

“林縣長覺得這次的金融危機還會影響到哪些國家？”鍾汶問道。

“日本肯定會受影響。它在東南亞有太多的投資。中國直接受衝擊應該不會，畢竟我們還不是一個真正的開放經濟體。韓國估計也免不了，它的經濟結構也有很大問題。其它就不好說了。我只是一般性地觀察，太缺乏資料了。”林原和道。

鍾汶和夏韻走後，林原和仔細回想了一下。鍾汶這個人有意思，雖然文化程度不高，但他肯定在不停地努力學習着。從剛才的聊天中就能體會到。而夏韻，肯定不是鍾汶請的一個花瓶——花瓶，是林原和最初的印象。兩人臨走時，還送他一點小禮品——是他們公司定做的一套鋼筆和打火機，上面有他們公司的標記。林原和也不矯情，爽快地收下了。這種帶有公司標記的禮物，很適合政府官員。說破天，也值不了幾個錢。

第二天兩人又見了面，林原和仔細考慮后問道：“鍾總，這麼大的投資方案，尤其是那棟28層的住宅樓，你是怎麼下的決心？”

鍾汶微笑着，悄聲道：“實物分房馬上就要取消，文件最遲明年就會下。到時候在霍海的雙江機電和省電九廠就沒有了建房權。他們每年那麼多職工需要分房，還不得買？他們有的是錢，不把房子造好一點，他們怎麼看得上？象他們這種單位，非常要面子。有霍海第一高樓不買，才怪呢！”

林原和不禁佩服鍾汶來了。取消實物分房，已經說了有一段時間，能肯定明年會出正式文件，那就是消息極為靈通。而他，一開始就把主意打到了省電九廠和雙江機電頭上，這種眼光，讓人嘆為觀止。林原和感覺到了自己和鍾汶之間的差距。能在商場裏滾那麼久，姜還是老的辣！

“那你可以多造幾棟么！反正不愁賣。”林原和笑道。

“不行，造兩棟就不值錢了。至少五年內不會去考慮造高樓。霍海畢竟是小縣城，不可能象舟城那樣。”鍾汶道。

林原和點了點頭。這個地段，這麼一棟樓，如果賣給省電九廠或者雙江機電，哪怕賣出3000到4000一平米估計都沒問題。雙江機電是副部級單位，省電九廠是正廳級單位，還有施工安裝的五六個部屬省屬公司，副處級以上的在職和離退休幹部就超過了600套這個數量。縣裏的副處以上幹部，加上離退休的，也就是他們的一個零頭。當然了，企業的級別和機關的不能一概而論，但聽起來也足以嚇人。