第16章 一加一共享住房

“潤華的後台就是兵部的李大人和政務院的蘇大學士，如今根本比不上我們的資源，只要公平競爭，潤華拿到的地皮不會比我們多，更不會比我們好。”張少華喝了點酒，話就比平時多了一些，終於活成了他平時最厭惡的那種人。

劉潤新微微一笑，看向了高菲菲。

“李大人倒是和聶建國有一些人情往來，但蘇大學士只是聶建國托一個朋友引見的關係，只能是認識而已，到了關鍵時刻未必會替他說話。”高菲菲身為潤新集團的一把手，既然要進軍房地產業，自然要拜會政務院和六部的各位大人，由於劉潤新現在也算是官家眼前的紅人，政務院、六部的大人們也買他一點薄面，在高菲菲拜訪的過程中，自然也漸漸對京城各大房地產公司的背景、後台有了一個簡單的了解。

“弟妹了不起！”張少華一邊舉着大拇指，一邊唉聲嘆氣，“海寧在北寧經營了這麼多年，也只是能和幾個部的侍郎、郎中攀上交情。弟妹來北寧還不到一年，各個部里都傳出潤新集團的高董乃是女中豪傑，比許多大企業家都有見識。”

高菲菲被誇得有些臉紅，她看了劉潤新一眼，見後者只顧着自己笑，便好氣道，“他們還不是看潤新的面子，我一個弱女子，就是說錯什麼話，這些叔叔伯伯還會真為難我？都怪你，哪有自己當甩手掌柜，讓老婆到外面拋頭露面的道理？！”

劉潤新趕緊坐直了身子，“菲菲，你又不是不知道，我不是有訓練任務嗎？老白可以作證！”

陪着劉潤新每天進行短跑訓練的白向東笑着說，“菲菲，這點我可以作證，每天上午他是和我一起訓練，但下午我就不知道了，他可是我的老闆，我哪裏敢過問老闆的私事。”

劉潤新狠狠地捅了白向東一下，“你還不如不說。”

白向東的還擊持續了沒一會兒，張少華笑着說道，“潤新，咱們拿下望京新區，已經足夠這幾年開發了，為什麼還在全城拿下三十四處地塊，你一直說有時間和我聊聊，現在我都奪下你的大權，你總得給我透個底吧。”

劉潤新和白向東停止了打鬧，白向東、高菲菲兩人也好奇地看向前者，由於兩人各自都有負責的事情，根本不知道劉潤新已經做出在整個北寧遍地開花的決定，雖然憑藉劉潤新現在如日中天的影響力和財力拿下這些地塊沒有什麼問題，可是拿下來之後，幾十個工地同時開工，需要大量的資金、人員儲備，即使張少華能力再強、資源再廣，一時之間也無法輕易接下，怪不得他這麼迫不急待地想從劉潤新這裏套取制勝的法寶。

“華少，你覺得什麼人會買望京新區的樓盤？”

“什麼人？”張少華不假思索道，“北寧的工作機會這麼多，我們建設望京新區，給出的實際房價又這麼低，肯定會有許多想要在北寧安家落戶的家庭前來搶購，根本不用擔心未來的銷量。”

“我並不擔心這些房子賣不出去，只要最終的設計規劃圖紙定了版，塔吊支起來，樣板房蓋起來，憑藉我們上次討論的營銷策略，我絲毫不擔心現金回籠問題。但是有一個問題，我不得不考慮，望京新區位於四環之外，地鐵雖然已經有規劃，但是建成還得七、八年時間，既使建成地鐵，如果住戶在西城或海淀上班，那麼通勤便需要至少一個小時的時間。”

三個年輕人聽着劉潤新侃侃而言並沒有什麼情緒波動，這種現象在大城市非常常見，北寧之類的大城市充滿了追逐夢想的年輕人，他們已經習慣了每天花費在路上兩三個小時，這有什麼奇怪。不管是誰也很難保證自己的工作場景不發生調動，難道會因為工作地點的改變而將已產生感情的房子置換掉？

劉潤新並沒有就通勤時間進行展開，他直接說起了另外一件事情，“你們以為我能拿下這麼多地塊，是因為我的影響力或財力，其實對於國家而言，怎麼可能因為我在體育、經濟方面的成就而特別照顧。首輔大人也是在聽了我的計劃后，才同意在北寧進行試點，如果做成功，那麼便可以在全國推廣，如果失敗了，那也只限於讓我們稍微賺些錢，要知道這些項目背後都有政務院的大人們在及時跟進，我們根本不可能為了利益而做普通的商業地產。”

張少華酒醒了一半，他表情嚴肅地看着劉潤新，這可是幾百億、上千億的投資，不容有半點失誤。

“我的計劃其實很簡單，為了讓老百姓安居樂業，將在北寧大部分區域興建廉租房，以同期租房五折的價格，提供給北漂居住。”

“潤新，這本來應該是朝廷的行為，我們沒有必要為了這些項目而佔用大量的資金，現在正是圈地的最佳時刻，若是資金回籠緩慢，我們將失去很多機會，而且租房對一個北漂而言，並不會給他們安全感，中國人還是渴望有一套自己的住房。”張少華知道劉潤新不可能做出這麼草率的決定，但是他還是需要把自己的顧慮講清楚。

“如果，我們讓這些想買住房的人，既有屬於自己的房子，又可以租房呢？！”

“那不是增加他們的支出嗎？！”張少華脫口而出。

“簡單來說吧，望京新區將建設大量的兩居室，搭配全城三十四塊地皮內的一居室進行捆綁銷售。相當於，原本用來買一套三居室的預算，結果可以得到兩套房子，大點的一套房子在望京新區，而小一點的在其它區域。”

白向東聽到劉潤新的計劃也不由眉頭一展，他思索片刻問道，“可是不同地段，房價不同；而且不同地段一居室的需求量也不一樣，會不會造成：有的地塊需求量極大，有的地塊需求量極小的情況？！”

“這就是我要強調的第二點，首批三十四塊地皮的一居室全部按望京新區的房價隨機分配，購房者不能自行挑選。”

“啊？！”三個年輕人都聽愣了，難道房子也能強制分配，要是這樣，還會有人買？

“雖然一居室是隨機分配的，但購房者也擁有了在所有地段免費居住的資格。實際上就是把原本三居室中的一居室拿出來進行共享。首批三十四塊地皮上面的一居室也會在第一時間回籠資金，並不會出現華少剛才所說的佔用資金的情況。”

“可以理解為這些一居室都是快捷酒店嗎？”高菲菲問道。

“也可以這麼理解。家在望京，住在全城。”

“家在望京，住在全城！”張少華喃喃念道，眼睛越來越亮，“我覺得行！”

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【說明】

共享住房的思路源自於筆者五、六年前的想法，可惜仍然無法在現實實現，北上廣深早已沒有大面積的地塊實施這個計劃，但是在2007年還是有可能的。。