第145章 願者上鉤
二十世紀最後幾年，隨着經濟的不斷發展和物質的逐漸豐富，全國各地的城市建設掀起了新一輪高潮。
趙馨梅在跟市計委石科長的一次飯局上得到一個內部消息，由於華興市原來的街道和道路普遍過於狹窄，已經嚴重影響到全市居民的日常生活和工作，為了滿足城市發展的需要，市裡已經做出規劃，即將大規模擴寬城市街道和道路。
這意味着什麼？周建平問趙馨梅。
健生食品公司處在市區，擴建街道和道路對咱們應該有影響吧？
肯定會產生影響。你看看，咱們公司四周，南北是兩條街道，東西是兩條道路，將來也一定會發展成為街道。如果街道和道路擴寬，必然要擠占廠區空間。周建平分析道。
這是政府工程，到時候真要擠占廠區，咱們啥也不能說，最多根據擠占面積，政府給點補助。趙馨梅道。
那幾個補助不值一提，政府給不了多少錢。如果在廠區的東南西北面各切下一塊，即使不牽涉生產車間，廠區剩下的空間也很少了，到時候將會嚴重影響老廠區的生產與生活。
是啊，從長遠看，不如趁早把老廠區搬走，免得到時候被動。趙馨梅建議道。
嗯，周建平想了想，馨梅，你儘快請石科長幫助把具體規劃搞到手，包括擴寬工程從何時開始實施，先從哪個區開始，這些信息對咱們很重要。
你的意思？
如果最先從這一片區開始實施，咱們除了被動接受，沒有其他任何辦法；假如從別處開始，事情就好辦多了。
第二天上午，趙馨梅特意再次拜訪石科長，說明來意后，石科長答應的非常爽快，這點小事難不倒我，規劃局跟我們市計委有很多工作交集，他們在規劃過程中還要徵求我們的意見，我跟他們打個電話就能知道具體情況。
果然，石科長的一個電話，把情況了解的一清二楚，因為企業較多，又不屬於繁華地段，健生公司這一片區的街道和道路的拓寬改造，被安排在最後實施，但是全市這項工作必須在三年內完成。
知道這個消息后，周建平稍微從容一些了，但下一步的工作卻必須抓緊進行，他告訴趙馨梅，趁現在社會上絕大多數人還不知道市裏的這項規劃，第一，抓緊時間搬遷老廠；第二，儘快尋找需要在城裏買地的地產開發企業。
第一件事情很好辦，濱城鎮的新廠那邊早就為公司搬遷預留了空地，現在企業又不缺錢，只需聯繫設計施工單位就可以了。關鍵是尋找需要土地的地產企業，還要表現出不慌不忙，穩如泰山，願者上鉤的樣子。
尋找地產開發企業，周建平跟趙馨梅主動出面都不合適，他們把這項任務委託給市計委的石科長，還有兩位好朋友，一位是市聯社的徐繼明，另一位是方正律師事務所合伙人馬興偉，而且在交易方式上，只考慮出售。
城市土地資源有限，要想賣出去非常容易，按理說委託給一個人就可以了，但周建平畢竟商人出身，買東西需要貨比三家，賣東西同樣有必要多找幾個買主，看誰出的價格高。
一個星期後，周建平陸續接到電話，都是打聽健生公司老廠區這片土地的事，地塊區位大家都知道，唯一要談的就是價格，周建平讓對方先報價。
一天上午，周建平接了個電話，和對方進行一番交談后，他放下電話想外出辦事，站起身來剛要往外走，電話鈴聲又響了起來，周建平回到椅子上坐下，一把抓起電話，就聽耳機里傳來多少有些熟悉的聲音，周總，老朋友，你好嗎？
哦，還好！請問你是哪位？周建平在腦子裏搜索着，但一時想不起這人是誰。
想不起來了嗎？真是貴人多忘事，我是弘達地產公司的老郭薛呀！
弘達地產公司，老薛？哦，薛經理你好！在對方的提示下，周建平想起了這位郭經理，當初要求跟健生公司進行土地置換的，就是老薛的弘達地產公司。
周總，現在有沒有時間？我想去貴公司登門拜訪。
薛總有什麼事，不能在電話里說嗎？周建平對這位薛總印象不太好。
看來周總不歡迎我呀！不過我不明白，我想跟你談生意，你為啥要拒絕一個生意夥伴的拜訪呢？這個老薛還粘上了。
薛總別多心，不是拒絕你的來訪，我是怕耽誤你的時間。
周總不必多慮，談生意就是咱們的工作，無所謂耽誤時間，你說是不是。老薛道。
哦，也對，如果你認為有必要，那就歡迎你的光臨。
半個小時左右，一輛麵包車駛入健生公司，停在辦公區前面的空地上，來人正是弘達地產公司的薛經理。
因為周建平對老薛沒有好感，在辦公室見面后也沒有跟他多客套，薛總你坐，請問找我什麼事？
你聽誰說的？周建平也很納悶，這個消息怎麼傳到老薛耳朵里去的？
現在人們交往便利，接觸廣泛，連地球都被稱為地球村，何況小小的華興市。你托朋友幫助尋找地產開發商，我們公司就是做地產的，大家都是同行，能不相互通氣嗎？老薛說的倒是事實。
是有這麼回事兒，下一步公司準備搬遷。周建平不得不承認這一事實。
周總，這麼重要的事，竟然把我們涼到一邊，看來我們跟你的交情太淺了！言語中，老薛還有些傷感。
你這不是知道了嗎？怎麼叫涼到一邊呢？
好，就算我們知道了，請問周總，你們有什麼具體打算？
你是指搬遷后留下的這塊地吧？你的同行朋友沒跟你說嗎？我們的處理方式只有一種，那就是出售！周建平說得毫不含糊。
那就是說，還跟前兩年你說的一樣，現在打聽的人多嗎？
不少，你來電話之前，我剛接了個這方面的電話。怎麼，薛總也有興趣？周建平明知故問，沒有興趣他來幹啥？
出售？看來其他方式沒得商量了，有人報價嗎？
當然有，跟我交談的，每個人都跟我報了價，薛總要是有興趣的話，也報個價？
老薛真是相中了健生公司這塊土地，否則他不會聽見風聲就趕過來跟周建平親自接觸，但是相中歸相中，老薛始終不願給出與這塊土地價值相當的價格，這讓周建平對他有點反感。
眼看得不到想要的結果，老薛覺得再磨下去也是徒勞，寒暄幾句后，老薛要告辭。
薛總如果有意的話，是不是也該留下你的心理價位供我們參考，如果我們覺得可以成交，也好再跟你聯繫。周建平道。
畢竟自己主動來訪，要是就這麼走了，顯得沒有禮貌，臨走時，老薛拿起筆在周建平面前的一張紙上，寫下了他對這宗土地的報價。
送走老薛，周建平回到椅子上坐下，拿起那張紙，看見老薛給出的報價，嘴角流露出一絲譏笑，就這個價格你也想買地？做夢去吧！
第二天上午十點多，周建平又接到一個陌生電話，但耳機里傳來的聲音卻有點耳熟，周總，好久不見，現在很忙吧？
還可以，請問你是哪位領導？
在不知道對方詳情的情況下，這樣問話最保險，如果對方真是某位領導，這話沒有半點毛病，要是對方就是一平頭百姓，叫他一聲領導，就當和他鬧着玩，也無傷大雅。
嗯，時間長了不見面，聲音有點陌生，聽不出來，這很自然。周總，我是興旺區老楊。
興旺區，老楊？哦對，我們所處的位置就歸華興市興旺區管轄，請問楊領導，你？周建平想問對方是區里幹啥的。
可能你還沒想起來，我再提醒一句，還記得市府辦那位楊副主任嗎？
市府辦楊副主任？哦，楊主任，請問後來你調到哪個單位了？現在怎麼又在興旺區？
沒錯，雖然周建平現在是一家數千人的企業老總，是華興市納稅大戶的前十名，更是當地民營企業納稅第一名，但他對政界一直漠不關心，甚至華興市的書記市長是誰，他也沒有印象，什麼這個書記調走了，那個市長調來了，他對類似的新聞從來不感興趣，至於市府辦一個副主任，他知道老楊變換工作崗位了，但他從來不打聽下文。每當有人跟他談論這些話題，周建平總是回答，官員們調動換崗是別人的事，跟我有一厘錢關係嗎？
就在前年，老楊離開市府辦以後，正好被上級安排在華興市興旺區當區長，周建平對此卻一無所知。
就任興旺區區長后，周建平的健生公司就在老楊的地盤上，按說對於轄區內的大企業，他本該以調研的名義到健生公司走訪，考慮到在市府辦因為幫朋友進行土地置換，跟周建平弄得有點不愉快，楊區長就任一年多也沒跟健生公司進行任何形式的聯繫。
昨天下午，老楊的好朋友，那位弘達地產公司的薛老闆又找到他，還是因為健生公司那片土地。
人家已經明確拒絕跟你置換，你老惦記那事幹嘛？楊區長對於老薛也有點不耐煩。
這回有了準確消息，他們公司馬上就要搬遷了，據說已經開始在新廠區那邊建辦公樓。
哦，那又怎麼樣？
弘達公司以前一直在華興市周邊的鄉鎮做地產開發，我很想把他們那塊地當做我們進入城市地產的橋頭堡。
想法不錯，你不是說人家不想置換，就想出售嗎？
這我知道。同樣是出售，要是你出面，價格能不能公道一點呢？