第一百零五章 餘波未息

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海南省政府居然會出面闢謠，這樣的情況讓梁蘇有些意外。

不過，想想也能夠理解，九二年，海南省全省財政收入超過四成是來源於房地產，到了現在，海南房地產市場累積的資金更是達到了數百億，比起九二年翻了好幾倍不止，由此可以推測，今年海南省的財政收入，房地產業所佔的比例必定更高，海南省政府會出面闢謠也就不奇怪了，畢竟，此時海南房地產市場的好壞，已經直接影響到海南省全省的經濟數據。

對於海南房地產市場，梁蘇有着深層次的考慮，放出的消息被海南政府封鎖后，梁蘇就再也沒有在這上面糾纏，不過，他也沒有放棄對海南房地產市場的關注。

鳳凰地產的業務撤出海南后，地產公司原本的一百多名員工便被梁蘇打散，這一百多個員工，分別被派到到廣州、上海、成都等經濟比較發達的一級城市，在各個城市建立鳳凰地產的辦事處，每個辦事處安排三至五人，對當地的房地產市場進行調查研究，每個星期，各個辦事處的工作人員都必須要給鳳凰地產靖海總部通報一次最新情況，以便梁蘇和方國新分析，並及時作出相應的安排。

在海南，鳳凰地產的業務撤離后，梁蘇也讓方國新留下了五個比較信得過的員工，讓這五人時刻關注着海南房地產市場的最新情況。通過這些員工傳回來的消息，梁蘇了解到海南省政府出面闢謠后，又迅速頒佈了幾條優惠措施，用以改善前段時間由於流言而受挫的房地產市場。

在媒體以及有心人的推動下，海南政府的措施迅速起到了作用，流言的影響很快散去，房價經過一輪停滯后重新回到正常的軌道上，整個房地產市場再次呈現出蓬勃上升的勢頭。

見到這樣的情況，梁蘇就知道歷史沒有改變，海南房地產最終還是走上了泡沫的道路，只不知經過這次流言事件影響后，這個泡沫會在何時破滅。

海南省政府的有力措施，挽回了絕大多數開發商和投資商的損失，不過，宏發地產卻不在此列。

海南政府頒佈新的優惠措施改善房地產市場的狀況，對宏發地產卻沒有多大影響，因為宏發地產的絕大多數購房客戶，都只是預付了百分之三十的訂金，剩下的那些餘款，合同是要求半年到一年時間付清的，要是沒有流言這攤事情，很多人的合同大概都會提前履行。

但是出了流言事件后，宏發地產每天都有客戶到公司去鬧，這個消息在宏發地產的所有客戶中都傳開了，因此，現在宏發地產下面的客戶，全都不約而同選擇到合同最後一天才付款。按照合同上的規定，這個時間跨度大概是在六月份到十一月份之間，這樣的情況，讓董浩暗暗叫苦，所謂夜長夢多，再拖下去，誰也不敢擔保是否還會出現新的變化。

當初董浩提出客戶預付百分之三十房款的計劃，目的是為了儘快將房源售出去，原本他的計劃中還有後續手段，準備在今年二月底的時候找一個理由，讓這些客戶提前付款，卻沒想到這個後續計劃被一個流言給毀了，讓董浩陷入進退兩難的困境中。

事情十分巧合，剛好在宏發地產準備實施後續計劃的時候，流言就突然傳了開來，這讓董浩甚至懷疑是有人專門和宏發地產作對，只可惜，查來查去，也沒有一個合理的結果。

梁蘇放出流言，雖然沒能改變海南房地產市場的整體狀況，但是受到影響的人卻不在少數，一些觸覺靈敏的人，都認為流言所提到的信息並非沒有可能，海南房地產熱度如此之大，的確已經超出了正常的情況，因此，有不少人在流言平息下來后，都暗中悄悄地將自己手中的房子放出去。

梁蘇這一着，不知改變了多少人的命運。

……

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梁蘇在豫章逗留了兩天，直到路況恢復后，才由陸經緯專門派車送回了靖海。

回到靖海沒幾天，梁蘇便收到鳳凰地產海南留守人員傳回來的最新消息，三月一號，海南省省委書記鄧建洪調離海南，原國家勞動部部長阮宗信出任海南省省委書記、兼代省長。

奇怪的是，這次海南省第一把手換人，媒體居然沒有高調宣傳，只用一個普通的版面很平實地報道了這個事實，敏感如梁蘇，一下子就抓住了其中的重點，顯然，阮宗信這次到海南，是專為海南的房地產市場而來的。正因為前段時間的流言事件鬧得沸沸揚揚，所以阮宗信這一次上任才會如此低調。

梁蘇記得，前塵往事裏，在海南房地產泡沫破滅之後，當時負責收拾殘局的人就是阮宗信，不過，梁蘇記得阮宗信到海南的具體時間並不是在三月份，這樣看來，阮宗信這次走馬上任，很可能是受了流言事件的影響。

阮宗信的到來，也即是意味着國家已經對海南的情況有了關注，意味着國家有可能對海南房地產市場採取措施，這是梁蘇對阮宗信到來海南的認知，當然，因為對海南房地產市場還有着更深層次的考慮，這一點梁蘇不可能告訴任何人。

三月二日，被梁蘇勒令休假半個月的方國新重新回到鳳凰地產在靖海的總部，辦公室里，梁蘇與方國新碰面。

“梁蘇，一直忘了問你，前段時間你讓我找人在海南放出那條消息到底是出於什麼考慮？”

梁蘇答非所問：“方大哥，在家陪了老婆孩子半個月，你見胖了。”

方國新摸摸頭，不好意思道：“每天吃好睡好，還真是長了幾斤肉。”

“呵呵，能吃能睡是好事。”梁蘇呵呵一笑。

頓了下，他話鋒一轉：“方大哥，我想讓你將鳳凰地產的事情先放一放，接下來鳳凰地產在很長一段時間內都不會有大動作，不知你有沒有合適的人選可以接替你暫時代管地產公司呢？”

方國新一愣，沒想到梁蘇會突然作出這樣的決定，他猶豫了一下，說道：“要是你想找人接替我的話，沈經理會比較合適。”

方國新說的沈經理是指鳳凰地產業務拓展部的沈元，梁蘇對沈元也有印象，的確是能力比較強的一個人，梁蘇當即拍板道：“那行，就聽方大哥你的，讓沈元暫時代管地產公司。”

“梁蘇，你是不是又有了新計劃？”

對梁蘇異常熟識的方國新一下子就讀懂了梁蘇話里隱含的意思，問出這句話后，方國新炯炯有神的雙目緊緊盯着梁蘇，同時臉上流露出萬分期待的神情來。牛bb小說閱讀網