第一百零四章 流言

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當豫章大雪飄飛的時候，在千里之外的海南，風光卻是一片明媚。

冬季雖然尚未過去，但此時的海口依然是陽光普照，萬木生春，然而，天氣雖好，卻改變不了董浩糟糕的心情。

九一年十月份，董浩從父輩那裏得到內幕消息，國家將會開始制訂新的房地產制度，也就在那個時候，剛剛從廣東獨立出去幾年的海南進入發展高峰期，許多與董浩身份類似的公子哥涌到海南，開始追捧海口與三亞兩地的房地產市場，董浩自然也不例外，他很快就加入到這批大軍當中。

比起一些先驅者，董浩進入海南的時間稍為晚了一些，所以最後他吃進的地皮並不多，他手下的宏發地產最終只吃進了一百三十多畝地皮。

在這些公子哥當中，董浩的宏發地產實力不是最強的，但他行事卻是無所顧忌，別人大多是通過開發項目來?錢，但董浩不滿足於此，在開發項目的同時，董浩還將手中的一些地皮拋出去，聯合當地政府的工作人員構架陷阱，隱瞞地皮已經有主的信息將地皮倒賣給別人，拿到了錢然後又將地皮收回去，通過這種方式，董浩獲得了前期的大量資金。

當初方國新進入海南的時間比董浩還要晚一些，很不幸地，缺乏經驗的方國新就成了這種受害者之一，要不是梁蘇通過陸經緯去干涉，也許鳳凰地產在海南將會一無所獲。

陸經緯為鳳凰地產出頭，使得董浩的二哥董方遠警告董浩在海南的動作要收斂一些，所以自鳳凰地產的事件后，董浩的宏發地產就重新回到正軌上，通過向銀行貸款開發項目，賣商品房牟利。

董浩進入海南房地產市場時，資金只有一千萬出頭，而且這筆資金也不完全屬於他個人，通過設置地皮陷阱，董浩又獲得將近三千萬的資金，不過，這筆錢還不足以將他手中一百多畝地皮的項目建起來，因此，董浩後來又通過熟人的關係從銀行中貸出了一億五千萬的資金，並將這一億五千萬全都投入到商品房項目的開發中。

宏發地產一邊建一邊賣房，由於宏發地產開發房的時間相對比較晚，所以一直到九二年年底的時候，宏發地產旗下的房也只有不到一半建成，並且建成的這一半都還只是毛胚。

為了吸引客戶，董浩親自製定了一個策略，宏發地產允許買房的客戶先期交付百分之三十的訂金，剩餘部分則可以在半年到一年時間內交付完畢，這個條件，果然讓宏發地產手中房源的交易額迅速上升，到了九三年元旦的時候，宏發地產旗下的房就已經全部售完。

雖然宏發地產絕大多數客戶只是交付了百分之三十的訂金，但宏發地產在幾個項目上仍然收回了將近兩個億的資金。進入九三年之後，海南房地產市場繼續呈現出高增長的勢頭，這樣的情況，無疑讓董浩高興萬分，如無意外，他的宏發地產這次在海南至少能斬獲七八個億，而當初他帶到海南的實際資金也才只有一千萬出頭，即使還掉從銀行貸出的那一億五千萬，最後董浩也能?到差不多五個億。

然而，就在董浩志酬滿滿的時候，事情卻突然出現了轉折性的變化，半個月前，一條流言開始在海口和三亞兩地流傳開來。

這條流言，散佈了一個信息，說海南房地產市場大熱已經變成不正常的現象，國家很快就會頒佈相關的政策來規範海南房地產市場，讓到海南房地產市場投資的人要謹慎一些。

開始的時候，流言還只是在小範圍內流傳着，影響不大，但不到三天時間，整個海南都傳遍了這個消息，一時間，人心惶惶，海口和三亞兩地都開始出現大量拋售房源的現象。

兩地房價在短短几天時間內應聲而落，還沒買房的投資者暗暗慶幸，同時四處觀望；已經買了房的投資者急着將手中的房源出手又或者是退回去給房地產公司，一下子，整個海南房地產市場都變得混亂起來。

在這樣的情況下，海南政府很快拿出了應對措施，海南省政府出面闢謠，證實流言所提到的信息乃是謠言，國家根本沒有出台相關政策，海南房地產市場一切正常，流言是有心人想進行不正當競爭才放出來的。

海南政府的表態，使得混亂的局面很快穩定下來，但是市場已經受挫，想要短時間內恢復已經不可能，而且，即使海南政府已經表態，但也有相當部分的精明人認可了流言中所提到的信息，因此，時間進入九三年二月下旬的時候，海口和三亞兩地的房價不升反降。

流言事件中，董浩的宏發地產也受到了衝擊，每天都有大量的客戶跑到宏發地產的總部要求退房，即使後來海南政府出面表態，這種情況也沒有好轉，前來要求退房的人依舊不少。

已經賣出去的房子，董浩當然不可能收回來了，因此宏發地產竭力宣揚流言中所提到的信息乃是謠言，要相信海南政府等等，一些客戶雖然被勸走了，但還有相當部分的客戶並不接受宏發地產的表態，一心要讓宏發地產退款，因此，這段時間，宏發地產公司內每天都有糾紛發生，搞得董浩不勝其煩，心情糟糕之極。

實際上，不單是宏發地產，此時海口和三亞兩地許多房地產公司都面臨著同樣的問題，放出流言的人十分刁鑽，抓住了投資者的心裏，一下子將海南房地產高速飆升的勢頭打了下來。

董浩並非笨人，綜合分析了現今海南房地產市場的狀況后，他很快就發現流言所提到的信息很可能會變成事實，如果真是這樣的話，宏發地產賣出去的房源剩餘的房款肯定收不回來，也即是說，宏發地產在海南的收益很可能到此為止。

這個結果，董浩實在難以接受，宏發地產賣出去的房源雖然已經收回了將近兩個億，但公司前期在項目上的投資就達到了這個數目，加上在流言傳出來之前，董浩已經將銀行那一億五千萬還掉了，此時在董浩手中的資金，還不到兩千萬。

也即是說，要是流言所提到的信息變成現實的話，董浩在海南辛苦了一年最終很可能落得一個白忙活的結局，這樣的結果，讓心高氣傲的董浩如何能夠接受？

如果沒有這個流言，董浩很快就能將剩餘的房款收回來，但是，現在一切都成了空想，還背上了一身麻煩，因為宏發地產每天都得處理大量的退款糾紛，對於放出流言的人，董浩真是恨不得生啖其骨。

……

沒有人知道，這個流言是梁蘇讓人放出去的，鳳凰地產從海南抽身後，梁蘇就迅速進行了這個佈局，當然，梁蘇放出流言的目的並不是專門針對董浩，他只是想讓海南房地產降降溫，挽救部分投資者。

梁蘇雖然預計到董浩的宏發地產會受到流言的影響，但是梁蘇沒有想到，這場流言風波對宏發地產的影響是如此的大，幾乎將董浩在海南一年多的努力打回原形。

這也算是歪打正着了！牛bb小說閱讀網