第91章 再買100套呢

樓王總共有18層，但因為是複式樓結構，所以比一般30層的都不低。

劉晨帶着兩人乘電梯來到頂樓，也許因為這裏的價格比同期其他的樓盤價格要高上不少，所以一路上也沒見到多少來看房的人。

“劉小姐，目前這棟樓里，售出的情況怎麼樣。”徐峰不由有些好奇。

“下面5層，已經售出了兩層，上面的13層也售出了大半。”劉晨很是流利的回答，“當然，樓層越往上，價格也會越高，所以最上面幾層，目前只有少部分出售了。”

叮咚，電梯到頂。

出了電梯，首先映入眼帘的就是一塊透明的鋼化玻璃牆，透過鋼化玻璃，居高臨下，能夠把小區周邊的環境一覽無餘。

高層的特點，一出電梯就顯現出來了，居高臨下。

“你們這設計心思用的夠足啊。”看着吳夢瑤已經趴到玻璃邊躍躍欲試的往下看，徐峰不禁道。

“小區的佈局都是經過設計師精心設計過的，而這棟樓王更是請大師專門設計，相比其他樓盤，那就更是精品中的精品了。”劉晨一臉自信的對徐峰解釋道，“一梯兩戶，兩位準備先看哪邊。”

徐峰望向吳夢瑤，示意她拿主意，吳夢瑤點點頭，思考會說道，“左邊的吧。”

房子的佈局依舊大眾化，說好的精裝修，也只能算一般，雖然在徐峰眼裏算不上多好，但是難得吳夢瑤卻是很喜愛。

“親愛的，這裏是不是有點太大了。”喜歡過後，吳夢瑤也有點煩惱了。

因為是複式結構，樓下一層徐峰初略看了看，應該有2米8左右，上面一層，徐峰上去也看了下，雖然沒有下面的高，但是應該也有2米2。

這要真是讓吳夢瑤一個人住，那也是空的慌，要是這小妮子晚上膽子再小一點，會不會嚇得睡不着。

“要不要讓劉芸過來陪你一起住，這要也好有個照應。”徐峰想了下，難得她喜歡，總不能因為這個原因就放棄吧。

“可以嗎？”

“當然可以了，你要是有其他朋友願意過來，也可以一起叫過來啊。”徐峰一口答應道。

“那…那..”那了半天，吳夢瑤才小聲在徐峰耳邊道，“要不要給你也留一個房間。”說完臉就紅了。

“嘿嘿，不用，到時候，我們住一間就是了。”

“呸，誰和你住一間，想得美。”

兩人在一邊打情罵俏，劉晨只好在一旁候着，心裏也在算着，要是這單做成了，自己能拿多少提成。

看完了那就該回去談談了，臨走的時候，徐峰指着電梯右邊的那戶，對劉晨道：“這邊的一戶和剛才我們看到的是一樣的戶型嗎？售出了沒有。”

“是的，徐先生，戶型一樣，沒有售出。”雖然不明白徐峰為什麼這麼問，她還是如實的回答道。

回到售樓處，劉晨把徐峰和吳夢瑤兩人請到休息區坐下休息，就去請示經理去了。

“徐先生，怎麼樣，對我們的樓王還滿意嗎？”徐朴善過來一臉和善的笑道。

“還行吧，相比同期其他樓盤，樓王確實還不錯，就是不知道售價多少。”到了這地步，徐峰也不準備啰嗦，直接開門見山。

“我們這棟樓王，作為本公司為此次城市花園開盤打響第一炮，而精心打造…。”徐朴善還準備先吹噓一下，好告訴這位，這房子價格貴是有原因的，可是還沒說完，就看見徐峰的眉頭已經皺起來了。

“徐經理，你就直接說吧，這房子也就在這片犄角旮旯還算不錯，放眼全國，不，放眼全省全市，這也就很普通的一座樓，沒你說的那麼邪乎。”

這片區域，在幾年之後會是市中心，但是現在位置確實偏了點，不管如何說，買房三要素，地段，地段，還是地段，它就不佔優勢。

徐經理被他噎的沒了話，好一會才道，“看來徐先生也是行家，那就真人面前不說假話，複式單層套內面積168，二層面積減半，實際套內面積就是252平，每平3200，樓王應該配得上這個價。”

“小峰，這也太貴了吧，要不還是算了吧。”吳夢瑤湊過來小聲道。

徐峰聽后沒有說話，而是腦子裏飛速算了一下，道：“怪不得到現在你這頂樓還沒賣出去，簡直貴的一皮啊。”

2002年，上海的平均房價也才剛2000出頭，你這內陸的欠發達省份的一個犄角疙瘩的位置就敢賣到3200，，不得不說，有膽。

“徐先生說笑了，這也是公司定的價，我當然也想價格低點，快點賣完，好交差，可是我沒這個權限啊。”聽到徐峰的話，徐朴善直接裝可憐起來，其實頂層的這兩間，問的人確實不少，只不過都被這個價格給嚇退了，他也是有苦自知啊。

“行了，我也不多說，18層頂層的兩套我都要了。”說道這裏，徐峰輕輕握住抓向他手臂的吳夢瑤，安撫示意聽他說，繼續道：“不過價格我只能出到2000一平。”

徐朴善剛聽到徐峰說頂層兩套都要了，那是喜笑顏開，沒想到這位還真是位有錢少爺，怪不得氣勢這麼足，可是聽到後面的話之後，面色就冷下來了。

“徐先生，您不是開玩笑吧，2000就想買樓王，不可能的。”徐朴善原本是想說，你做夢吧，不過到嘴的話，還是換了，他有點拿不準這位。

“那如果我要是再買100套，有沒有可能呢。”

“再買100套也…什麼，徐先生，您說的是什麼意思。”徐朴善已經被這位大喘氣的話，驚得跟不上節奏了。

“就是那個意思，這兩套我要了，2000一平，另外你們不是還有中介業務么，我另外購置100套出租，1800一平，你可以打電話和上面商量一下。”

“徐先生，您…好的，那您稍等。”徐朴善已經有點口不擇言了，連忙起身去打電話。

一旁的劉晨心裏也像做過山車一樣，今天她受的驚嚇，比這個月還要多，原本只是想做個單子，讓自己零蛋的成績好看點，沒想到要麼沒有，一來就來了個巨無霸。

她也算無師自通，連忙喊同事上茶，上點心，完全貴賓級待遇，她這忙的跑前跑后，吳夢瑤這會心裏卻是不淡定了。

“小峰，你哪來這麼多錢啊，這可不能開玩笑啊。要不然待會…”要是沒錢，待會會怎麼樣，她都不敢想了。

“放心吧，錢夠的，前段時間的世界盃，我賺了一點，有這位數，所以你別擔心了。”徐峰對吳夢瑤比了一個八的手勢，然後輕撫了她急的有些通紅的臉，細語安慰道。

吳夢瑤這會已經不知道說什麼了，原本以為自己男朋友也就有點錢，在她心裏的有點錢，也就到百萬的程度，這還是因為她自身家裏條件也不錯，父母也都是高職工，沒成想，還是小看了他，他已經是千萬富翁了，他才17歲啊。

吳夢瑤現在心裏是又驕傲又擔心，驕傲當然是男朋友有本事，相處以來，就沒讓她操過心，處處都呵護自己，做事穩重，給她安全感十足；擔心則是太優秀了，太有本事了，現在徐峰都有給她一種無所不能的感覺了，可是自己只是一個普通人，充其量也就是一個漂亮的普通人，可是漂亮的人實在太多了，她心裏都有點不敢繼續往下想了。

徐峰這會不知道吳夢瑤心裏所想，而是在算自己會付出多少錢，至於對方是否會答應自己的條件，那是肯定的，最多也就是在價格上再商榷一下，但也不會偏離太多。

畢竟在房地產行業，資金的周轉率是很關鍵的，現在房地產還不是那麼火爆，而且樓已經蓋頂，這個時候要是不答應他，那他們想把這些房子賣出去，那可不是一天兩天的，也許半年就過去了。

另一方面，徐峰也透露了，這100套房，是買來投資的，將來出租也可以交給他們，徐峰記得，安居置業應該也有很大的中介份額，而中介公司能否做大，房源那是最重要的資源。

一舉兩得在這時候，顯得尤為重要，所以他們不可能不賣，價格也好商量。

既然是出租，那麼小戶型和單身公寓應該是徐峰的首先，這也最符合市場需求。如果首付五成，分期20年，徐峰算了一下，房租足夠還貸款了。

例如一個45平的單身公寓，精裝修一個月月租應該在280到350之間，首付五成，按1800來算，那就是40500，每年要還貸款也就2025，每月不到170塊，至於貸款利息，肯定是跑不贏房租上漲利率的。

就在徐峰算着自己大概需要出多少錢的時候，徐朴善領着另外一個人過來了。

“徐先生，您好，給您介紹一下，這位是本公司駐此地的市場部總監，黃易行。”

“您好，徐先生。”

“你好，黃先生，不知道貴公司對我的要求如何答覆。”徐峰和這位應該是徐朴善上面的人握了握手，直接道。

“本公司是非常歡迎像您這樣的優質客戶的，對於您能入住本公司物業，那是倍感榮幸。”一上手，徐峰就知道這位黃易行那也是嘴上有功夫的，一開場就是對他一陣誇。

“既然徐先生您能看上了樓王最頂層，那我們也願意成人之美。”徐峰知道，樓王這會已經成了添頭，依舊沒有表態。

“只不過有待商榷的還是您的那100套，1800實在是太低了。”這會周圍除了他和吳夢瑤兩人，整片區域已經被工作人員徹底隔開了，所以也不忌諱談談降價的事。

房屋面積越小，在一定程度內，施工造價費用也就越高，所以兩邊爭論的還是小面積的單身公寓的價格。。