第一百零八章 寬窄的機遇
今年，蓉城寬窄巷子的改造剛剛立項，要一直到2008年這個著名的古街才會出現在世人眼前。
而在改造工程立項的初期，其實這個項目相當不被人看好，現在的房地產行業喜歡的就是短平快，拿地交個20%左右首付款，然後挖個地基，去銀行用地做抵押，拿預售，趕緊賣，然後修好了把銀行的錢還掉，剩下的就都是利潤。
所以這幾年也正是房地產行業妖魔橫行的時期，各種跑路的，或是豆腐渣工程隨處可見。
偏偏在後世由於信息傳遞速度過慢，各種騙術屢屢得逞，讓人扼腕嘆息。
李小明到寬窄巷子來第一目的主要還是看看裏面那些商鋪賣不賣，要是賣的話最好了，要是不賣的話在周圍拿點鋪面也挺不錯的。
等他和薛瑾來到這個後世極其著名的旅遊景點，也是全國古街改造的典範項目時，李小明差點以為自己來錯了地方。
破爛的瓦房，污水橫流的小巷，人煙稀少的巷道看上去完全想像不出後世那人流如織的畫面，甚至有些想吐。
畢竟下水道不完善的古巷裏，那些污水和隨處可見的垃圾實在是讓人難以恭維。
薛瑾捂着自己的瓊鼻，眉頭緊緊地皺在了一起：“我們來這裏幹什麼呀？”
李小明雖然很想把自己的目的說出來，但是他知道，薛瑾要信了才有鬼了！要不是他見過這個地方的繁華，這個年代隨意把一個人拉過來說這裏以後會發財，估計都會被當成神經病吧？
李小明無奈地嘆了口氣：“這裏好歹是一環內，以後改造出來會很值錢，試試看能不能買點鋪子吧，反正現在也不差那幾個錢，投資失敗了就算了。”
薛瑾晃了晃腦袋：“我不想進去，好臭啊！”
李小明其實也不想進去，看見那地上流淌着的不明物質，豬都知道那是些啥，也不知道這裏的居民是如何在這樣的環境中生存下來的。
“唉，行吧，旁邊那裏好像有個項目部，咱們去那問問好了。”
說罷，他拉着薛瑾的手，快速地離開了這個地方。
轉過彎來，一股清新的風鋪面而來，二人終於得以大口地喘着粗氣，剛才簡直都有一種快窒息的感覺！
他們現在站在一個簡陋的掛有“寬窄巷子項目部”牌匾的小商鋪門前，猶豫了片刻，李小明還是跨步走了進去。
進到門裏，這個簡陋到都懶得裝修的商鋪里，斑駁的牆壁下緊挨着放了幾張辦公桌，只有其中一張後面正坐着一個年輕人正昏昏欲睡地撐着腦袋，直到李小明二人走到了他面前坐下，他也沒絲毫察覺。
李小明無奈地敲了敲桌子：“喂，醒醒。”
對面那個年輕人恍惚地抬起頭來瞧了二人一眼，竟然又重新垂下了頭去。
李小明滿臉漆黑，正想說什麼，那傢伙彷彿想起了什麼，瞬間一個激靈重新抬起了頭來。
他睜大了眼睛甩了甩頭，哪裏還看得出剛才睡眼惺忪的樣子？
“嘿嘿，兩位，請問是來投資的嗎？”
他一邊說著，一邊站起來苟着身子搓了搓雙手。
李小明驚訝地看着前後變化這麼大的一個人，然後趕緊回頭四處張望了一下，直到看見那個熟悉的開發公司的名字時，才確定這地方不是騙子搞的。
“老哥，你這……”
“兩位，別看我們這裏條件不怎麼樣，但是開發的項目品質絕對一流啊！”
不等李小明發問，這個年輕人便開始滔滔不絕地講了起來。
什麼未來地標啊，什麼有關部門大力打造啊，什麼開發商資金雄厚啊，什麼前途遠大啊，能形容在地產項目上的形容詞，這傢伙幾乎都用了一遍。
關鍵是他像連珠炮一樣說個不停，李小明和薛瑾壓根沒有插話的機會。
等他說完之後，也不管錯愣的李小明和薛瑾的表情，而是繼續猥瑣地笑着問道：“怎麼樣老闆？考慮一下？”
李小明腦門上青筋蹦了兩蹦，這傢伙真是個神仙！
“兄弟，你說了半天，那究竟是賣還是不賣，賣是怎麼賣，這個你總得告訴我吧？光吹牛去了，東西你都不帶介紹的嗎？”
“哦！不好意思，業務不熟練，忘了忘了，您稍等！”
這傢伙沒有半點的不好意思，迅速繞回辦公桌后，在抽屜里扒拉了一陣子，弄出了兩張皺巴巴的a4紙。
他把紙放在桌面上，用手肘隨意捋了兩下，滿意地看了看稍稍平坦了一些的兩張紙，然後雙手捧着遞向了李小明：“老闆您請看，商鋪標號和價格都在這上面了。”
李小明嘴角抽了抽，接過紙來看了一眼，就這一眼，他就知道，自己怕是要發了。
寬窄巷子的商鋪要賣，不僅賣，現在的價格看上去實在就是白送都是抬舉這商鋪了。
平均均價不到10000一平，總計出售的商鋪數量達到55個，平均面積也在140平左右，也就是說，就算李小明把整條街上所有在售的商鋪都買下來，也只會花不到8000萬！
李小明再一次被這個美好的時代所感動！
多好的時代啊，隨便干點啥連老天都上趕着給自己送錢，自己可真是福星高照！
不過他還是明顯注意到了，在售商鋪的數量只是寬窄巷子商鋪中極小的一部分，於是他奇怪地問道：“怎麼才這麼點商鋪在賣，別的都賣完了嗎？”
這次這傢伙倒是沒有撒謊，他不好意思地搓了搓手說道：“嘿嘿，老闆，那倒不是，是因為開發這個項目要求就是我們必須自持達到90%才行。”
李小明聽完，瞭然地點了點頭，看現在這家開發商開發寬窄巷子的樣子就知道，他們自己其實重視程度也一般，而且好像資金還不太充裕，不然鬼才拿這種破爛小商鋪當項目部，竟然連售樓部的職責都給兼顧了。
想到這他反而嘿嘿笑出了聲，這樣好啊！這樣可以談價啊！
於是他把兩張紙往桌上一放，渾身愜意地靠在了椅背上，二郎腿一翹，開口說道：“我打算把這些商鋪全買了，你叫個說得上話的人來我們談談價格吧！”
話音剛落，對面那傢伙早已瞪大了眼睛，那張開的大嘴彷彿能塞下一個鴕鳥蛋了！