第0035章 發展計劃
也許在國內人的眼裏，這樣三言兩語就完成了一筆十幾萬美金的建議，有點過於草率，甚至可以用兒戲來形容。但在莫斯科，這種交易模式卻是再正常不過了。
徐永剛接過丁巳手裏的名片，看了幾眼后，問坐在對面的老頭：“請問扎拉哈在嗎？”
老頭聽到徐永剛這麼問，臉上不禁露出了驚詫的表情：“你認識我們老闆？”
“以前見過幾面，還在曾吃過一次飯。”徐永剛反問道：“能讓我見見他嗎？”
“很遺憾，扎拉哈不在”見來鋪面的人里，居然有一個人和老闆認識，老頭一臉惋惜地說：“他到瑞士滑雪去了，最快要三月中旬才回來。如果你有事找他，可以直接打電話，或者等到三月份以後再來。”
老頭收好了定金后，笑着問丁巳：“需要我派人帶你去看看鋪面嗎？”
丁巳對二樓格局的了解程度，一點都不比面前的老頭差，別說現在所有鋪面的捲簾門都關着，就算這些店半年後經營什麼東西，他的心裏都一清二楚，要知道，他在附近的園藝市場開店時，可沒少到這裏的廠家來拿貨。
兩人從市場辦公室出來后，徐永剛就開始埋怨丁巳：“小丁啊，你真是太衝動了，居然花十幾萬美金，買了幾十個沒人要的店鋪。從十月開始，你就要每月拿一百多萬盧布，來繳納這些鋪面的租金，沒準你每月賺的錢，還不夠填坑的。”
丁巳知道徐永剛說這番話，是為了自己好，但自己為什麼要買這些鋪面，卻是一時半會兒說不清的，他只是笑着問道：“徐哥，我知道你是一番好意。不過你和我打交道這幾年，你覺得是我那種做事不靠譜的人嗎？”
丁巳的話一出口，徐永剛就沉默了。他此刻想起丁巳做事一向謹慎，甚至可以用保守來形容，既然如今忽然花這麼多錢來商貿中心買店鋪，莫非是聽到了什麼小道消息，便連忙問道：“小丁，你是不是有什麼內幕消息？”
“內幕消息倒沒有，我只是根據自己的分析判斷，覺得商貿中心這裏會火起來。”雖說這個市場上幾乎看不到華商的影子，自己說出來的話，就算那些經商或買貨的毛子聽到，也根本聽不懂。但為了穩妥起見，丁巳還是不想在大庭廣眾之下，聊如此機密的事情，他便對徐永剛說：“徐哥，我們先去你家，具體的原因，我待會兒再給你解釋。”
…………
“小丁，給我說說吧。”一回到家中，徐永剛就迫不及待地問丁巳：“你為什麼要突然買下這麼多的店鋪，是不是得到了什麼內幕消息。”
“徐哥，你在莫斯科的時間比我長，門路也多，你都沒有聽到什麼小道消息，難道我能聽到？”丁巳表情如常地說：“我是經過反覆的分析之後，得出了商貿中心會火的結果。”
“分析？！”丁巳的話把徐永剛搞糊塗：“怎麼分析的？”
“全球金融危機給俄羅斯經濟以重創，導致盧布匯率暴跌。在這種情況下，集裝箱市場的老闆還耗資十幾億美金，在南方的鄰國修豪華賓館。他的所作所為，肯定會激怒上面的人，到時別人就會找理由來收拾他。”丁巳字斟句酌地說：“而以他名字命名的集裝箱市場，是他名下最大的產業，只要一查封，就能切斷他大半的經濟來源……”
“等一等，小丁。”徐永剛聽到這裏時，忽然插嘴說道：“你是說有關部門會查封集裝箱市場，這消息可靠嗎？”
丁巳自然不會傻乎乎地告訴對方，說自己是重生者，目前尚未發生的很多事情，對自己來說已經是歷史了。他謹慎地回答說：“我沒有什麼消息來源，我只是根據新聞進行的分析。如果集裝箱市場真的被查封了，你說說，商人們如果想繼續在莫斯科待下去，他們會選擇去什麼市場？”
“去商貿中心。”丁巳的話音剛落，徐永剛就脫口而出：“商貿中心的老闆扎拉哈，是***在柔道訓練班時的同學，據說兩人的私交不錯。如果集裝箱市場被關閉，為了防止重蹈覆轍，大伙兒在選擇新市場時，首先考慮的肯定是老闆是否有背景有實力，而扎拉哈恰恰就符合他們選擇的條件。”
說出這番話之後，徐永剛沉默了許久，然後望着丁巳問：“這麼說來，一旦我們所在的市場被關閉，扎拉哈的商貿中心會成為華商們新的聚集地？”
“這是肯定的。”丁巳覺得這是說服徐永剛從集裝箱市場裏搬出來的好機會，便趁熱打鐵地說：“我之所以決定在商貿中心買店鋪，就是未雨綢繆，提前做好準備。徐哥，要不你也拿一部分資金出來，買幾個鋪面投資，我相信你一定能收到不菲的回報。”
“這個，讓我考慮考慮。”但徐永剛的反應，卻大大地出乎丁巳的預料：“前幾年，陸全他們也曾經花錢買鋪面投資，誰知趕上了98年的金融危機，最後賠了個底朝天。如今又是一輪新的金融危機，我們在商貿中心買鋪面，不會也遇到同樣的情況吧？”
“兩者還是有差異的。”丁巳看徐永剛一副瞻前顧後的樣子，連忙給他吃定心丸：“98年遇到金融危機，市場並沒有被關閉，而與此同時，由於經濟不景氣的原因，店鋪的需求是供大於求，價格下跌是在所難免。而如今的情況卻不一樣，一旦集裝箱市場被查封，數以千計的商家就會涌到商貿中心，那樣店鋪的價格就會水漲船高。我們現在逢低買入，到時便能大賺一筆。”
丁巳的話終於打動了徐永剛，他咬着牙說道：“好吧，小丁，我這次就聽你的。改天也湊點錢，到商貿中心去買幾個店鋪。”
見說服了徐永剛，丁巳的心裏感到踏實了許多，只要徐永剛在商貿中心買了鋪面，那麼完全就可以讓他在市場關閉前，提前把店裏的貨物都轉移到商貿中心，將損失減到最低程度。但為了防止惹來不必要的麻煩，丁巳覺得有些事還需要向徐永剛叮囑一番：“徐哥，我還有幾句話要說。”
“有什麼話，你就儘管說吧。”
“不管你是否決定在商貿中心買店鋪，但此事我還是希望你能絕對保密，對任何人都不要說。特別是我的嬸嬸，她如今接觸的人太複雜，一旦走漏了風聲，我們買店鋪投資一事，就有可能會打了水漂。”丁巳表情嚴肅的說：“有些人的門路和背景，都是我們所不能比的，假如他們想買店鋪的話，你我肯定會被踢出局。”
見丁巳如此一本正經地和自己說這件事，徐永剛也意識到了問題的嚴重性。他本來還想多拉幾個朋友，一起到商貿中心去買店鋪，以便能和市場裏的管理人員殺殺價，肯能否以更便宜的價格購買店鋪。
“真的對誰都不能說？”徐永剛試探地問：“如果我們能多召集一些人去買店鋪，那麼不是可以和市場方面殺殺價，讓他們再給我們降點價？”
“徐哥，你千萬不要這麼想。”丁巳擺着手說：“人多了就不齊心，保不準有人為了多買幾個鋪面，就主動加價。沒準到最後，我們不光沒有讓市場方面降價，鋪面的價格反而漲上去了。”
“這倒也是。”對於丁巳的這種說法，徐永剛倒是沒有否認，因為類似的事情，他以前曾經遇到過好幾次，甚至還因此吃了大虧。但他依舊心有不甘地問：“那章老闆和你弟弟那裏，需要告訴他們一聲嗎？”
“不用，這件事除了你我之外，千萬不能讓第三個人知曉，否則一切就完蛋了。”此事關係重大，丁巳不得不向徐永剛解釋原因：“章老闆和你我的關係都不錯，照理說，拉他入伙，是沒有什麼問題。可他和一群老鄉合租房子，很容易會走漏風聲，因此只能不通知他了。至於我弟，在如此重大的問題上，他根本做不了主的，肯定要和我嬸商議。你也知道，我嬸就是一個喜歡八卦的人，如果讓她知道了此事，還不滿世界地去宣傳，要不了兩天，整個市場都會知曉我們在商貿中心買鋪面的事情。”
徐永剛拿出從市場裏帶回的兩張平面示意圖，攤放在桌上后，對丁巳說：“小丁，你的眼光好，把我選幾個好的位置。”
在幫着徐永剛選擇鋪面前，丁巳先問了一句：“你想要一樓還是二樓？”
二樓的鋪麵價格雖然便宜，但徐永剛的心裏始終覺得有點不踏實，他選擇之所以選擇一樓，已經做好了最壞的打算，假如將來鋪面賣不掉，還可以留給自己做生意，或者轉租給朋友。因此聽到丁巳這麼問，他立即毫不遲疑地做出了決定：“就選一樓吧。”
對於徐永剛這樣的朋友，丁巳自然不會讓他吃虧。他果斷地用手指着E區的位置，說：“徐哥，在你的能力範圍內，這條街的鋪面能買多少就買多少。”
…………
丁巳回到家裏，對自己今天臨時所做出的決定感到格外滿意。
二樓的鋪面居然才賣三千五百美金一個，而半年後，賣五萬美金一個都被人搶瘋了，巔峰時期，二樓的鋪面居然被炒到十幾二十萬。
半年就有將近十五倍的回報率，這種賺錢的速度，簡直都快趕得上印鈔票了。
雖說已經交了定金，但丁巳的心裏卻很清楚，只要鋪面一天沒轉入自己的名下，那麼自己能否賺到這筆錢，還是一個未知數。這也是他要把大多數的資金轉回國內，跟着章老闆他們在京城投資房地產的緣故，畢竟國內地產商的信譽，要比老毛子好太多太多。
自己的名下有了這麼多的鋪面，要賣出或者轉租出去，就需要一個經手人。丁巳很有自知之明，清楚自己沒有這樣的能力，要完成自己賺錢的目標，就只能考慮和老徐聯手建立一個招商辦公室，請專業的人士來處理此事。
前世在市場關閉后，商貿中心附近如雨後春筍般冒出了無數的招商辦公室，這些所謂的公司，有店鋪出租或出售的畢竟是少數，大多數都是打着招商的名義騙錢。
徐永剛就遭遇過這樣的騙局，市場關閉后，他在商貿中心裏考察鋪面時，看到有家公司正在招商，便過去打聽。對方的工作人員告訴他，租鋪面的商家人數太多，鋪面可能不夠，最後只能採用搖號的方式，來選出可以入住的商家。不過要參加搖號，必須先交五萬盧布的誠意金，不管是否中籤，這筆錢都不退。
徐永剛當時也是病急亂投醫，聽說有機會入住商貿中心，便立即交了五萬盧布的誠意金。收了錢的工作人員，在一張白紙上寫了五萬盧布，然後把寫了字的部分撕下來，將不到一指寬的紙條遞給了徐永剛，裝出鄭重其事的樣子對他說：“三天後，你拿着這個到辦公室這裏來參加搖號。”
然而等三天後，徐永剛拿着這張稍不留意就會從手心漏掉的紙條，趕到招商辦公室去參加所謂的搖號時，卻發現這裏早已人去樓空。等在門口的，是一大幫和他一樣受騙的商人。
丁巳在腦子裏努力地回憶自己前世所接觸過的招商人員，試圖找出兩個能力強的人來幫自己。想來想去，他最後還是想到了顏婷婷。
顏婷婷當時所在的公司，位於大環邊上的園藝市場內，開始招商時，從集裝箱市場裏出來的商戶們，基本已經在商貿中心裏穩定了下來，沒有人願意輕易地挪位置，其招商難度由此可見一斑。但顏婷婷所負責的招商辦公室，使出了渾身解數，只用了不到兩個月的時間，就招來了三百多商戶。
幾乎就在這一刻，丁巳的心裏便做出了決定，請顏婷婷來負責管理自己的招商辦公室。等四月份店鋪轉入自己的名下之後，就立即和她談此事。