第0034章 發財的契機
大年初一，丁巳從起床開始，就不斷打電話或接電話，向認識的朋友們拜年，或是接受別人的新年祝福。就連僱員柳芭，都給丁巳打來了電話，說了一堆祝福的話語。
臨近中午時，丁巳撥通了徐永剛的電話。
兩人互相說了一番祝福的話之後，丁巳問道：“徐哥，你說如果我離開了現在的市場，去哪裏的市場比較合適？”
“什麼，你打算離開現在的市場？”聽到丁巳這麼說，徐永剛思索了許久，他在莫斯科待的時間長，對這座城市可謂是瞭若指掌。既然丁巳想離開市場，去別的地方，自然要幫他選擇一個比較合適的位置。
但想了半天，徐永剛決定還是實話實說：“小丁啊，我們所在的集裝箱市場，是整個莫斯科目前最好的市場。如果你貿然離開了，以後再想回來，就沒有那麼容易了。我勸你在這件事情上，還是慎重地考慮一下。”
“徐哥，你的意思我明白了。”丁巳知道徐永剛這麼說，是為了自己好。不過集裝箱市場再給幾個月，就會被用久關閉，在此之前，自己必須事先找好退路。否則等別人發現形勢不妙，也開始尋找退路時，以他們所擁有的能量，足以將自己的計劃攪黃。不過有些話，卻不能明說，他只能含糊其辭地說：“我在集裝箱市場待了好幾年，想換個環境，沒準能發展得更好。至於集裝箱市場，我一旦離開了，就絕對不會再回來。”
徐永剛以為是丁巳最近的銷售比較火爆，才產生了這種一山望着一山高的念頭，再次沉默了許久后，決定好好地勸這位頭腦有些發熱的小老鄉：“小丁，在莫斯科市內，除了我們待的集裝箱市場外，還有很多別的市場，它們那裏的租金的確比我們這裏便宜，可缺點是客流量都很小，有些商家十天半個月都開不了張。你有沒有想過，假如賣不了貨，就算租金再便宜，你也沒法賺錢啊。”
無法說明真相的丁巳，深怕徐永剛一直勸說自己打消搬走的念頭，便立即轉換話題：“徐哥，你覺得商貿中心怎麼樣？”
“商貿中心？”
徐永剛思索了一下商貿中心的格局，隨後說道：“商貿中心的環境雖說要比集裝箱市場好，但它靠近居民小區，如果有附近的居民投訴，沒準會被拆掉。”
徐永剛的擔心並非多餘，集裝箱市場被關閉后，大量的商戶涌到了商貿中心開店。驟然增加的客流量、車流量，讓市場附近成為了最堵車的地段，以至於不斷地有居民到市府或國家杜馬投訴，要求有關方面拆除這個市場。
丁巳沒有回答徐永剛的這個問題，而是直接問道：“徐哥，你認識商貿中心的老闆嗎？”
不等徐永剛回答，丁巳就直接說出了自己的想法：“我打算在商貿中心租店鋪，下半年就在那裏經商了。”
“小丁，你下午有空嗎？”徐永剛等丁巳說完后，開口說道：“我帶你去商貿中心轉轉，你看了那裏的實際情況后，再決定是否在那裏租店鋪。”
半個小時后，丁巳和徐永剛在商貿中心附近的地鐵站匯合，一同前往商貿中心進行考察。
商貿中心位於莫斯科的東南面，是一座佔地三萬平米的兩層高的室內市場。雖說它的面積無法和佔地500公頃的集裝箱市場相比，但市場內冬天有暖氣、夏天有空調，工作環境相當不錯。
丁巳雖說前世經常來商貿中心，但此刻市場內的冷清程度，還是超出了他的想像。他和徐永剛在市場內逛了一個多小時，發現一樓開門的店鋪不過一半，至於二樓，則根本看不到任何的人影，所有的店鋪幾乎都是用來做倉庫的。
徐永剛站在一個岔路口，指着前方十室九空的街道，對丁巳說：“小丁，你看到了。如果這裏生意好的話，能有這麼多的空攤位嗎？聽大哥一句話，再好好考慮一下，別一時衝動，就把集裝箱市場的好攤位放棄了。那邊離開容易，想再回去，就沒那麼容易了。”
丁巳眯縫着眼，望着前方冷冷清清的街道，嘴角掛上了一抹冷笑，真是沒想到，半年後月租上百萬盧布的店鋪，此刻居然連出租都困難。
正好有一名穿着黑色制服，戴着一頂軟沿帽的保安從旁邊經過。丁巳連忙叫住他：“朋友，請等一下。”
可能是因為這個市場裏很少看到華人，保安停住腳步，把丁巳和徐永剛仔細打量一番后，客氣地問：“你們有什麼事情嗎？”
商貿中心的店鋪分成了若干條街，每條街都是用俄文字母來代替的。丁巳指着前方的街道問保安：“不知道這條E區店鋪的租金是多少？”
聽到丁巳的問題，保安的臉上露出了驚喜的表情：“你們要在這裏租店鋪嗎？”
徐永剛深怕丁巳一時衝動，就給了保安一個肯定的答覆，正想制止他的時候，丁巳已搶先說道：“沒錯，我們準備在這裏租店鋪！您能告訴我，這條E區的月租是多少嗎？”
“六萬盧布。”保安深怕放走了眼前的這個潛在客戶，連忙對兩人說道：“每月25號繳下月的租金，可以一次付清；也可以分成三期，每十天付一次。”
丁巳還是第一次聽說租金也可以分期付款，不禁扭頭看了一眼徐永剛，驚詫地說：“真是沒想到，這裏的租金居然可以分期支付。”
徐永剛呲笑一聲，說道：“這就說明一個問題，在這裏租店鋪的商家，每個月來月租都湊不出來，因此才會出現分期支付的情況。好了，小丁，該看的都看了，我們可以回家了吧。”
“徐哥，等一等。從我們今天考察的情況來看，這裏的生意的確不好，不過這樣一來，我們要在這裏買店鋪的話，價格應該非常便宜。我們不如到市場辦公室去問問，看這裏的店鋪怎麼個賣法？”丁巳對徐永剛說完，扭頭問旁邊一臉期盼的保安：“朋友，不知你們的市場辦公室在什麼地方？”
“二樓，在二樓。”保安指着一旁的樓梯，說道：“你們上了樓梯向左轉，走大概二十米，能看到一排開着門的攤位，市場辦公室就在右手的第二間。”丁巳向保安道謝后，叫上徐永剛往樓上走。
在上樓時，徐永剛皺着眉頭對丁巳說：“小丁，你真是太衝動了。不管你是打算租店鋪還是買店鋪，到時都會後悔的。”
兩人來到二樓，找到了保安所說的辦公室。室內的陳設很簡單，屋子中間擺了一張辦公桌，桌前擺着兩張靠背椅，桌后坐着一位留着兩撇大鬍子，頭髮有些花白的老頭。他聽到門口有腳步聲，抬頭看了一眼，正好看到丁巳和徐永剛走進來，便坐直身體問：“你們有什麼事情嗎？”
“您好！”徐永剛沖對方點了點頭，陪着笑臉說：“我們想在租店鋪，特意來問問價格。”
老頭朝桌前的椅子一指，說道：“請坐下說！”等兩人就坐后，他翻開面前的一本黑面的大本子，拿起一支筆問道：“你們打算在那條街租店啊？”
回答他問題的人是還是徐永剛：“我們想了解一下，你們的租金分成幾個檔次啊？”
老頭從本子下面抽出了一張市場示意圖，推到了兩人的面前，說道：“這是市場示意圖，上面的店鋪都標有價格，你們可以看看。”
徐永剛把示意圖移到了他和丁巳的中間，盯着看了一會兒，發現除了靠近入口的那一排店鋪，租金是八萬盧布外，其餘的地段都是六萬。他抬頭望着丁巳問：“小丁，你真的決定在這裏租店嗎？”
丁巳沉默了片刻，回答說：“徐哥，我考慮了一下，覺得買這裏的店鋪投資，是一件比較划算的生意。你幫我問問，二樓的店鋪怎麼賣？”
“什麼，你要買店鋪？”徐永剛吃驚地瞪大了眼睛：“這個市場的生意這麼差，你買店鋪做什麼，難道當倉庫？就算當倉庫也不合適，從這裏到集裝箱市場那邊遠，你考慮過每次運貨的成本沒有？”
丁巳等徐永剛說完，果斷地說：“徐哥，這事我已經考慮好了，就買這裏的店鋪投資。你幫我問問老頭，二樓的攤位怎麼個賣法？”
當坐在對面的老頭，聽完徐永剛的問題后，有些意外地看了丁巳一眼，驚詫地問：“你們真的決定在這裏買店鋪？”
“沒錯。”這次是丁巳搶先回答：“我打算買二樓C區的攤位，不知您打算怎麼個賣法？”
老頭拿出了二樓的平面示意圖，找到了丁巳所說的C區。隨後指着那裏問丁巳：“你說的是這裏吧？”
C區的形狀像一個倒着的字母L，共有四十二家店鋪，是半年後皮草批發商的聚集地。但此刻，還是一排無人問津的空倉庫。丁巳聽到老頭的問題，連忙點點頭，回答道：“是的，我打算買這裏的攤位，不知道怎麼賣的？”
“如果你租的話，每月租金三萬路邊；”老頭望着丁巳，面無表情地說：“要買就四千美金一個，你要多少，我賣給你多少。”
“什麼，四千美金一個？”丁巳聽老頭報完價格后，下巴差點砸到地上去了，要知道半年以後，這些店鋪的售價，最便宜的都是五萬美金，位置最好的幾個甚至賣到了八萬。而此刻才賣四千美金一個，簡直是太便宜了。
老頭看到丁巳臉上激動的表情，以為是自己的報價太高了，便輕輕地咳嗽一聲，說道：“如果你嫌貴，我可以給你便宜一點。如果你買五個以上的店鋪，我給你三千五百美金，而且免你半年的租金。”
在莫斯科的市場買店鋪，所購買的並不是店鋪的產權，而只是優先租賃權，每個月另外還要向市場繳納月租金。丁巳心裏暗想：一個店鋪每月租金三萬，半年就是十八萬，這老闆真是太慷慨了。
想到這裏，他對老頭說：“我想買下C區的全部店鋪，不知您能給我什麼樣的優惠？”
“什麼，全部買下來？”這次輪到老頭吃驚了，他望着丁巳問道：“年輕人，你沒有和我開玩笑吧？C區共有四十二個店鋪，你要都買下來。”
不光老頭吃驚，一旁坐着的徐永剛也驚呆了。丁巳說要到商貿中心來租店鋪，就已經夠瘋狂了，如今居然想一口氣買下幾十個無人問津的鋪面，莫非是發瘋了，否則怎麼會做出這樣的決定呢？
在得到了丁巳肯定的答覆后，老頭擔心丁巳反悔，立即拿出一張紙，同時對丁巳說道：“每個店鋪三千五百美金，四十二個店鋪的總金額一共147000美金。現在，請把你的護照給我，我登記一下信息。”
趁着老頭在抄錄丁巳的護照信息時，徐永剛一臉憂色的問：“小丁，你到底要做什麼。沒事跑到這裏來買什麼攤位，而且一買就是四十二個？你是不是發瘋了？”
“徐哥，你不要着急。”丁巳小聲地對徐永剛說：“這事很複雜，待會兒回去時，我再給你詳細地解釋。”
老頭把護照遞還給丁巳時，問道：“這筆費用，你打算什麼時候支付？”
丁巳想到既然租金都可以分期付款，更何況買店鋪的錢了，便對老頭說：“我打算分三次支付這筆款子，分別是四月、七月、九月。第一次支付總款項的30%，第二次付款20%，剩下的50%，在九月全部付清。”
對於丁巳提出的付款方式，老頭想了想，最後點着頭說：“我同意你的這種付款方式。既然第一次付款是四月，那麼店鋪會在四月份才能轉入你的名下，免除租金的日期也從四月算起，到九月結束。也就是說，從十月開始，你名下的店鋪就要開始繳納租金了。”
老頭怕丁巳反悔，丁巳也怕老頭反悔，這些猶太老闆真要反悔的話，能用的辦法多得很。最簡單直接的，就是說別人已經先付了款，手續都辦好了。到時是真是假，又哪裏能分得清楚？因此丁巳對老頭說：“我先交一筆定金給你，你給我開個收條。等到四月時，我回來繳納第一筆款項。”說完，他從兜里掏出五萬盧布，遞給了老頭，“這是我的定金。”
收下定金的老頭，拿起一張名片，在後面寫了幾行字，交給丁巳：“四月份的時候，你就拿着這張名片來找我。我會幫你辦妥店鋪過戶手續的。”