258章 要權風險
蕭晶很享受這種被所有人期待的目光,他笑道:“不必擔心,肯定有辦法解決的。”
“第一,三期方案調整,必須增加商務公寓產品,而且商務公寓產品提前開發,快速回收現金流。”
“第二,二期商鋪繼續賣,不過是帶租約銷售,客戶只有產權,沒有經營權,每個月收租就好了。”
“第三,一期商鋪回租,允許社會資金的參與,如果能夠尋找到合適的社會資金,公司完全可以不掏一分錢。”
“這樣子,我想老闆一定會喜歡這個方案。”
無論是李佳欣還是韓雪,甚至冷丹心,看着蕭晶的眼神都充滿了仰慕.......也許還有一些其他的東西在裏面。
唯一也只有林夕的目光清澈一點,不過她同樣覺得蕭晶此刻充滿了魅力。
這個人真的是太厲害了,好像就沒有他搞不定的事情。
蕭晶看到大家都被自己征服了,覺得火候差不多了,可以開始夾帶私貨了。
真不知道這一幫仰慕他的美女們知道他的想法后,會不會吐血。
“對於鉑金案的項目定位,我覺得還可以再拔高一些。”蕭晶道。
所有人都開始認真的記着筆記。
“我的想法是將鉑金岸打造為‘渝都城市先鋒文化名片',這樣做有很多好處......”
“而且我這邊已經聯繫到一家大火的遊戲公司,他們同意將遊戲主題免費授權給我們。”
“那麼商業業態上勢必要進行一些調整,比如增加高端網吧、文化主題餐飲、遊戲動漫同人周邊零售.......”
“將現在的廣場包裝為動漫廣場,可以舉辦電子競技比賽,可以搞同城見面會,可以搞各種展覽......”
“根據你們的調研,這是渝都現在還根本沒有出現的主題!”
“而且這個主題,一定是未來的生活方向,因為網絡已經無處不在!遊戲必將征服世界!”
一群人猶如小雞啄米般的點頭,根本興不起半點質疑的想法。
蕭經理已經把自己的私貨,與整個項目策劃完美的融合在了一起。
而且,他自己也嗅到了敏銳的商機,這要是真的做火了,鉑金岸一定會成為渝都年輕人的潮流聚集地。
但是,尼瑪自己沒錢了啊,得想辦法去找點錢才行。
......
大概花了一周的時間,鉑金岸的策劃方案才最終完成。
創意這東西,說出來只是幾句話,下面必須有無數辛勤的汗水,才能形成真正可執行的方案。
看到報告的最終版,蕭晶滿意的點點頭。
連他都覺得完美至極,真心是挑不出半點毛病。
然後就是上會,向蔣旭君和公司的高管進行彙報。
上會前,蕭晶專程去找到了蔣旭君。
因為有些事情必須得蔣旭君親自點頭,蕭晶才能把這些想法完美的實現。
隆信總裁辦公室。
“老闆,鉑金岸的策劃方案已經出來了。”蕭晶說道。
“哦,方案你覺得怎麼樣?”蔣旭君問道。
“非常好,如果能夠實現,我相信鉑金岸能夠成為渝都的一張名片。”蕭晶道。
“這麼有信心?好!說得我都有點期待了。”蔣旭君道。
“老闆,這段時間我也在思考產品策劃中心的構架,這次鉑金岸的研究,讓我有了一個比較清晰的想法。”蕭晶道。
“你說說看。”蔣旭君道。
“由於商業的特殊性,產品策劃是一個長期的過程,很多商業都需要等到確定商家之後,才能給出細緻的建議。”
“所以我認為,產品策劃中心,建議設置住宅策劃部,商業策劃部,以及主力店招商部。”蕭晶說道。
“同時產品策劃中心對於後期的推廣和運營,都需要參與進去,具有建議權和評審權。”
“這樣,整個項目策劃才能打通任督二脈,做到真正的融會貫通。”
說白了,蕭晶這是要權來了。
如果不能參與到後期,他的這些想法說不定根本就無人理會。
每個部門,每個人,都會有自己的私心。
後期部門如果有自己的一些想法,很可能會將所謂的策劃方案束之高閣,再找出一堆理由來證明行不通。
這正是參謀人員的悲哀,所謂參謀不帶長,放屁都不響。
蔣旭君想了想,覺得蕭晶說得有些道理。
但同時,他又覺得這樣蕭晶的權利會不會太大了些。
蔣旭君道:“你的想法很好。要不是因為你太年輕了,我真想給你個副總裁噹噹。”
蕭晶聽到耳中,並沒有覺得高興,反而感覺到一股寒意。
尼瑪,這會不會是老闆在敲打我?嫌我要權太多了?
“當然,這只是我的一個想法,也不知道合適不合適?”蕭晶連忙補救。
“這事,我再想想,等看過你的彙報方案,我再做決定。”蔣旭君道。
“不過,你的總監位置,看來是跑不掉了。”他笑了笑。
“謝謝老闆栽培。”蕭晶一副肝腦塗地的模樣。
......
彙報會完美通過!
蔣旭君說道:“前期策劃部要是早點這麼搞,隆信早就走出渝都,爭霸全國了。”
“策劃部提出這麼大一堆想法,總得有人來執行。”
“蕭晶,尋找社會資金和招商的事情,就交給你了。”
“人員要是不足,你可以先抽調其他部門的人,或是向人力資源部要人。”
“公司改組后,前期策劃部正式升級為產品策劃中心,由我直管!蕭晶從現在開始,直接向我彙報工作。”
最終,蔣旭君還是被蕭晶的才華打動了。
我花了這麼大的代價留住這個人,要是不重用他,豈不是浪費?
但是絕不能讓張月靈分管蕭晶,他門兩人的事說不清道不明,萬一開夫妻店怎麼辦?
讓其他人分管,以蕭晶這個性,估計也壓不住他。
乾脆就讓他在自己的眼皮底下,諒他也掀不起多大的風浪。
其他人並不明白這其中的曲折,都是吃驚的看着蕭晶。
尼瑪產品策劃中心,這是總監的格局啊!而且還是由老闆直管!
再有才華,但是蕭晶畢竟才只有二十齣頭啊!
要不是蕭晶是個男人,這些人估計會猜測蕭晶是不是向老闆獻身了。
不過,就算是男人,也不是不可以嘛。
滿滿的惡意,在這一幫高管心中蕩漾。