214章 怎麼拿地

看見老闆，蕭晶熱情的微笑道：“老闆好，張秘好。”

大秘張博源沖蕭晶點頭微笑。

蔣旭君也笑道：“最近怎麼樣？聽張月靈說你把藍湖灣的置業顧問折騰得夠嗆？”

蕭晶笑道：“對，讓他們天天踩盤呢，還讓他們搞了銷售心得的演講。”

“一方面不想讓他們太清閑，另一方面是為未來打硬仗的時候多做準備。”

蔣旭君點點頭，道：“你做得很好！”

“我希望你能把這些銷售人員帶出一些殺氣來。”

蕭晶恭敬的說道：“那我會更加努力的折騰他們。”

蔣旭君哈哈大笑，道：“好，很好！今天的會議你要多提想法。”

“前期策劃部的人都很傲氣，希望你能壓得住他們。”

蕭晶心中微震，看來這次的會議還真和自己接下來的職位有所聯繫。

他自信的說道：“老闆放心，我一定會有點用的。”

蔣旭君開心道：“好，我就欣賞你身上這股銳氣！”

電梯到了二十八樓，蔣旭君並沒有下電梯，蕭晶給蔣旭君和張博源打了個招呼，就先前往會議室。

到了會議室，蕭晶一眼就看到了張月靈。

張月靈看見他，盈盈一笑，用手指了指他的座位。

蕭晶已經不再是沒有桌牌的參會黨了，他的位置緊靠南勁松，從座次上來說，屈居於南勁松之下。

對此蕭晶並沒有什麼意見，畢竟大家的職務擺在那裏，這也是應該的。

他和張月靈由於現在已經是最親近的關係，兩人在公共場合反而不會多說什麼。

一方面是為了避嫌。

另一方面，有什麼話都可以留到床上去說。

所以，玩曖昧的，往往是姦情還沒有真正發生的時候。

蕭晶簡單和張月靈打了個招呼，就拿起了桌上的一份資料，翻閱起來。

這份資料是前期策劃部做的，前期策劃部與開發部都隸屬於拓展中心，前期策劃部主要負責對新土地進行初步的調研與分析，並提出相關建議。

而在土地獲取之後，前期策劃部還要負責進行專項的產品策劃。

蕭晶看着這份資料，覺得還算是做得比較詳實，土地情況、規劃指標、周邊環境、市場競爭、未來的供需判斷和最終的建議，都比較齊全，沒什麼漏項。

雖說結論蕭晶不一定認可，但是說明組織研究的人經驗豐富，並不是什麼菜鳥。

可是這份資料行文的字裏行間，充滿着一股過度的自信，這卻並不是什麼好事。

蕭晶大概看了看，因為內容有些多，又知道過會會有專人進行彙報，到是沒有仔細看完。

就這麼一會時間，參會人員幾乎都陸陸續續來齊了。

南勁松也來了，無精打採的模樣，坐在蕭晶身旁，一聲不吭。

南勁松這段時間日子難熬，說不定都開始尋找新東家了。

不一會，蔣旭君也到了，會議正式開始。

進行彙報的是一個女人，三十來歲的模樣，帶着黑色眼鏡，滿臉嚴肅，渾身上下傳出一股傲氣。

這女人就是前期策劃部的經理冷丹心。

據說由於投資拓展中心的老大陳東山是搞政府關係的一把好手，對於什麼土地策劃並不太懂，所以前期策劃部基本處於部門經理說了就算的狀態。

再加上土地的事情從來都是房地產公司的頭等大事，所以冷丹心和蔣旭君見面的機會就比較多。

久而久之，冷丹心就有些膨脹了，覺得陳東山就是個搞關係的，專業知識一竅不通。

再加上她認為老闆也器重自己，所以她絲毫不把陳東山放在眼中，經常懟得陳東山下不了台。

以至於冷丹心開始覺得自己和這些總監都是平起平坐的人，目前只是公司沒有合適的位置而已。

“由於我們判斷，未來三年渝都房地產市場會處於一個平穩上升的事態，但是競爭將會越發激烈，所以我們經過綜合分析，認為本次“科技大道1、2、3號地塊”土地樓板價不應超過二千元一平米。”

冷丹心進行着最後的總結陳詞。

不是建議，而是認為、不應，從這些用詞就可以看出冷丹心的自傲。

蔣旭君其實不太喜歡冷丹心，因為這女人業務水平雖然還行，但是情商有點低，說話不太中聽。

再說她對王東山經常不尊重，也不符合蔣旭君尊卑有序的理念。

但是前期土地策劃這種人才真是不好找，從業人員少，學歷要求高，工作枯燥，雖說隆信的待遇不低，但是又沒什麼油水。

所以蔣旭君也只能由着冷丹心繼續這麼說話。

而冷丹心居然天真的以為這是老闆認可她的專業水平，所以幾乎不批評她。

於是她就越發的自信了。

“東山總，你的意見呢？”蔣旭君說道。

王東山是從市政府出來的人，父輩又是渝都市裏的老領導，與政府打交道那可是如魚得水。

所以蔣旭君還是非常尊重他的。

王東山的體型有些胖，看起來總是笑眯眯的，讓人一看便有幾分好感。

“小冷的分析我先不說，但是以我打聽到的消息，無論是渝都的天湖、環宇，還是億科、億達、太保這些巨頭，對這三塊地都是志在必得。”

“如果我們的上限真的是兩千元的樓板價，我看連拍賣都可以不用參加了。”

王東山雖然看起來笑眯眯的，但是一句話就把冷丹心的分析報告給否決了。

冷丹心立馬就暴走了，她冷着臉道：“王總，你可能不懂。我們是通過專業數據分析得出的結論，就算是拿不到地，也比拿到地后讓公司虧錢好吧？”

蔣旭君皺了皺眉頭，到：“小冷，你先別急，聽領導們把話說完。”

蕭晶一看，尼瑪，這女人太有個性了吧。在這樣的會議上都敢直接頂撞頂頭上司，那在下面還不得把王東山噴成豬啊。

晶爺敢和營銷副總監對着干，好歹背後還有營銷總監撐腰呢。

你這樣牛頂，誰給你撐腰？老闆嗎？看起來不像啊。

“張總，這事情和你們營銷部息息相關，你說一下意見。”蔣旭君開始點名了。

說起來，王東山都找了蔣旭君好幾次了，說管不了冷丹心，想把前期策劃部給甩出去。

之前蔣旭君本來考慮把前期策劃部交給張月靈管理，但是現在既然公司拆分改組，他又有了些新的想法。

“對於營銷中心來說，土地成本當然是越低越好，這樣售價才會有優勢，公司也才能有更好的利潤。”

張月靈說話了。