第五十九章條件

地產泡沫破裂后。張震開始意識到自只缺臣個能夠蜒”一政諮詢的智囊團隊，自己對於後市的判斷還是只能依賴於重生所帶來的那些模糊的記憶，這將是非常危險的，如果這次為了幫助柳家而投入的大筆資金得不到回報，那對於自己在大家心目中已經豎立起來的形象的打擊怕也是非常嚴重的，不管怎麼樣，張震都必須慎重的做出決定。

對於國內房地產市場的未來發展，張震記愕房市的火爆是在夠年之後的事情了，但是國人對於住房的需求是持續性的，所以在仍年之前，房價雖然相對平穩，房地產市場卻並非沒有作為。張客也不奢望在四年代能夠從房地產市場中賺到多少多少錢，甚至在內心深處，他對於這個行業是有着深深的厭惡之情的。畢竟在前世他也是屬於買不起房的夾心層一族，恨透了那些合夥推高房價的幕後黑手們。

張震仔細的翻閱了目前他所能得到的所有信息，發現目前全國在建的房地產項目中，花園別墅，酒店賓館類佔了絕大多數，這就跟後世房價高企的時候，開發商們拋棄小戶型，改建大戶型的行為一樣，這些高標準的項目普通百姓根本無法承受。而在失去了炒作這個推高房價的決定性因素后，真正能撐起國內房地產市場的還是最廣大的人民群眾。

經過一番考慮，張震最終決定將房地產開發的重點放在了中檔普通住宅上，面向國內先富起來的並且有購房需求的家庭。現在想想，也幸虧柳家目前拿到的地皮還都是空空蕩蕩的，除了圖紙之外，啥都沒有。不然張震還真的要頭痛如何幫助他們了。

張發起草的這份計戈書，得到了王躍動和寧致遠的一致贊同。張定名下的星光地產將投資剛乙元同時啟動柳家名下所有地皮的初期開發。不過只有筋左右的地皮會拿出來開發高檔別墅，餘下的都將用來開發普通住宅。首都和越州的兩塊地皮被選了出來，作為先期開發的重中之重，由於張震對國內目前的住宅房型的設計不甚滿意，因此這次將會聘請國外的設計師，與國內的建築設計單位一起合作，在首都和越州開發示範性花園式住宅小區，希望可以通過優美的小區環境、合理的房屋設計和完善的物業管理等多方面的增值服務來吸引客戶，在普遍低迷的房地產市場中殺出一條血路，也為後續的開發積累經驗和資金。保證這份計哉,書的順利實施正是張震對柳家所提出的條件，即這些地皮開發的主導權必須掌握在星光地產的手裏。

不過張震不想讓柳家認為他是在趁火打劫，所以這元的投資在世紀家園中所佔的股份，將只有獼，也就是說，世紀家園的資產仍將按照4月萬號之前（刨除）的賬面數額計算，而不是參照目前已經跌的慘不忍睹的那些數字

柳家眾人看着手中的這份計戈書，長久無語，他們都知道，這個東西絕不是短時間內可以完成的，也就是說，張震在察覺柳永江的欺詐行為的同時，就已經開始在準備如何幫助柳家了。

寧致遠繼續說道：“等這份計戈書完成後，我們就將交還世紀家園的主導權，同時如果二伯仍然有意，我們願意出讓的晏辰股權，價格是2個億。”

柳老長嘆一聲，說道：“我們有什麼理由拒絕呢，只是這個人情就越欠越大了。”

曹老在一旁打趣的說道：“老柳啊，着來你只送出一個外曾孫女還不夠啊。”

柳老搖頭苦笑一聲，不過很快也就恢復了他當年叱吒沙場的豪爽本色。把文件放在床上，對寧老說道：“老寧，這個小傢伙我很看好他。有氣魄，有擔當，前途不可限量。雖然他現在年紀還不過我可告訴你，再過幾年，我可是一定會出手的，到時候你可不能怪我。”

寧老把眼翻了翻，也不再跟他爭了，“到時候再說吧，鹿死誰手，還未可知呢。”

柳老哼了一聲，轉頭對柳永江說道：“你也是快上五十的人了，我就不再說你了，你自己好好總結一下這次的經驗教，不過接下來與星辰的合作，交給你妹妹來打理，你去做她的副手吧。”

柳永江臉色有些發白，但是他知道父親的決定不容更改，只好無奈的接受了這個殘酷的現實。柳永山對柳老這個提議沒有任何異議，妹妹的能力他是知道的，這些年來之所以一直是柳永江在主持柳家的產業。其實就是因為他是兒子，而柳月婷是女兒，”

三天之後，柳永山返回了省。在此之前，他親自給遠在美國的張客打了一咋小電話。張定雖然沒有見過柳永山，但是也知道他，在柳家的直系子弟中，他目前的職位是最高的，而且才過五十就步入了省部級幹部的行列，前途也是無比光明的。

柳永山在說了一番感謝的話語后，也邀請張震來省投資，張震卻笑着說道自己早已先行一步了，然後就介紹了目前青山農業在省孫小妹的家鄉投資建設果汁飲料和礦泉水加工廠的事情，柳永山則表示回去之後一定會關心一下這個項目，

一個星期之後，世紀家園的新任總經理柳月婷與星光地產的總經理。張震的小叔張致和交換了雙方正式合作的協議文本，而世紀家園入股星辰的協議也在同一天簽署。

晚上的慶功晚宴上，為世紀家園能夠起死回生而興奮不已的柳月婷。倒是非常的希望能夠見一見那個傳說中的小天才，不過她清楚，張集還遠在遙遠的美國，不可能出現在這裏，但是她卻不知道，現在的張定已經被捲入了一場突如其來的危機之中。

啊年5月，印尼總統蘇迦若遇刺受傷，其消息雖然被秘而不宣，但是各大國政府和嗅覺敏銳的西方媒體還是發現了端倪”