第五十八張泡沫

參與管理房地產投資的胡律輝被委派為旱辰。去考察世紀家園目前的情況，一個星期後，胡建輝回到了安州，交給了張發一份報告，看完之後，張宋問道：“胡哥，這麼說來這次的考察你沒有發現什麼問題。”

胡建輝搖搖頭，說道：“從表面上看確實如此，但這才是我最擔心的。從去年。月份到現在，世紀家園一共將其的的房地產項目全部轉讓了出去，總成交金額高達四億元，接手的房地產公司達到了右個，但是仔細觀察目前房地產市場，雖然價格仍在不停的走高。但是成交已經極為有限了。即使還沒有意識到風險的新進者也基本上無力再接盤了，所以世紀家園的這些交易行為絕對是值得懷疑的。”

“當初我們剛過去的時候，曾經自己左手倒右手，折騰過一段時間，胡哥你是不是懷疑他們也採用了同樣的方法？”

“是的，那凶乙左右的回收資金我自始自終也沒有看到，世紀家園的解釋是這些錢已經都投入到省和首都的房地產市場上了，他們提供的賬目從表面上看不出問題，但是由於我們始終沒有能夠實地核實所有的條目，所以不排除存在虛假交易的可能性。”

張震點了點頭，其實即使沒有胡建輝的提醒，張定也沒有打算立刻就答應柳家的要求，因為他自己本身對此也是非常懷疑的，所以他的想法是等到國家的調控措施出台，房地產市場徹底崩潰后，再來重新梳理一下柳家的情況，這倒不是張震想要趁火打劫，要不是真的想要拉上柳家這個盟友，張震根本就沒有在這個時候介入房地產行業的打算，所以。如果柳家到時候確實遇到了困難。張震完全不介意出手幫忙，但是張震最不能容忍的就是欺騙。

”胡苛，假如你的擔心都是成立的，那麼你能不能估算一下，世紀家園目前的具體情況到底是怎樣的？”

胡建輝思考了一會兒，說道：“從賬目匕來看，世紀家園從引年開始，陸陸續續的投資達到了力億元左右，另外在省和首都，他僥拿地皮所花的錢也已經接近了心乙元了，雖然這些投資在賬面的收益已經超過了十倍，但是如果在國家調控之前不能及時的出手，瞬間就會變為烏有，而這的投資基本上也是世紀家園的極限了。”

“一旦市場崩盤后，如果想要重新盤活世紀家園在省和首都的房地產項目，大概需要多少錢？”

“如果同時啟動所有的項目，保守的估井也需要力幾馴乙元。”

張震略微考慮了一下，這筆錢自己還是可以拿得出來的，撤出來的資金大部分暫時還沒有找到合適的歸宿，正好用它來拉柳家一把。不過柳家是否一定會承自己這個情呢？除了跟柳文忠熟識以外，柳永江父子張客也只見過幾面，至於柳家的其他人就更不認識了，不過也幸虧認識柳文忠在先，不然柳家若是以柳永江父子為代表，那張震寧可得罪他們也不會與之合作。

對於柳家將來的反應，張震也想不出個所以然出來，也就不再想了。“對了，胡哥。對於目前國家房地產政策的變化，你的看法如何？”

“現在的房地產市場過於瘋狂了，國家調控只是早晚的事情。”

張震點了點頭，拿起一張報紙晃了一晃，說道：“其實我覺得這個時間很快就要來到了，你有沒有看到新聞？昨天朱總理考察去了”

在朱老闆走之前，張定將自己寫的《有關半與體設備產業發展的若干建議》交給了他，同時附上的還有一篇與房地產有關的文章，張震將後世房地產市場發展的軌跡寫了出來，就算是自己的預測吧。這篇文章中。張震寫了兩個重要的問題，一個是房地產完全實現市場化之後，保障房和廉租房的建設必須要跟上。另一個是未來房地產的價格將與政府的批地價格密切相關，同時由於政府在房地產市場中的巨大利益，很有可能促成官商勾結，成為新的**源泉……

張震在第二天就離開安州去了美國。若是按照張震原來的計劃，每年的上半年他是打算留在中國，而口月份再去哈佛學習的，不過為了暫時避開柳家，不得不決定提前返回美國。

柳永江父子一直也沒有得到星辰的回復，當他們打電話給寧致遠的時候，才知道張震已經走了，而寧致遠對雙方合作的事情也是相當的敷衍，從不肯明確表態，幾個回合下來。柳家父子就已經清楚了，自己所做的那些小動作，並沒有瞞過人家的眼睛。

朔中旬，朱總理返回，政府內部開始出現了國家將對房地產市場進行調控的傳言，而柳家通過自己的關係，已經基本確認了調控已是箭在弦上，所未知的就只剩下時間和力度了。

這個傳言同樣開始流傳。那些正在急於尋找下家的人們開始着急了，房地產價格有所回落，不過為了自救，這些人再次聯合起來，通過相互間的倒手，造成了房地產市場仍然火爆的假象，有些先前被流言嚇住的人，看到這種情況，又不顧一切的沖了進來，成為了這個無比瘋狂的擊鼓傳花遊戲的最後一個玩家。

4月萬號，朱總理髮表講話，宣佈終止房地產公司上市、全面控制銀行資金進入房地產業，次日。國務院發佈6號文件《關於當前經濟情況和加強宏觀調控意見復”略強力調控措施如利箭一般射向了自引年開始就一路高歌猛進的房地產市場，巨大的泡沫在一瞬間就被擊的粉碎

在此之前，柳家幾經努力，也不過撤出了3個億的資金，相比於當初的投資。有口個億的資金被泡沫無情的吞食了，而國務院文件中所提到“凡購地后一年內投入的開發資金不足購地費2毖的要收回土地”的規定，更是給柳家以致命的打擊。當初柳家在省和首都拿地的總花費約為刃億元，其中自有資金剛乙元，銀行貸款力億元。這些地自拿到后，就一直放在那裏，連個像樣的地基都沒有，這樣，根據國務院的文件規定，柳家必須立刻拿出大約8億元來重新盤活這些地皮，而要完成這些地皮的開發，又需要再投入大約2。乙元，房子建成后，還要面對日益蕭條的房地產幣場”

柳永江父子在與星辰的合作中所採取的欺詐手段，在泡沫破裂后，也全都現出了原形，柳永江的父親柳老聽聞此事，當場就氣的住進了醫院。柳永江的大哥，現任省省長柳永山緊急趕回了首都。把自己的甲甲炮罵，個狗血噴永山知道，柳永江的發種行為。心“止柳家難以面對多年交好的寧家和曹家，更是幾乎斷絕了在目前的情況下向寧曹二家求助的可能性，而如果柳家這次不能度過難關，那麼多年來在商業上所取得的成就就會在一瞬間毀於一旦。

柳老住院后，他的老戰友寧老、曹老都過來看他，柳老拉着寧老和曹老的手，老淚縱橫的說道：“老寧、老曹，我生了這麼一個混賬東西。真是沒臉見你們啊

曹老在一旁說道：“老柳，你也不用這樣，咱們都是打了一輩子仗的人了，別到老了還哭哭啼啼的。”

柳老聽了哭聲立止，說道：“你以為我願意哭，又欠你們這兩個老傢伙一個人情，不知道什麼時候才能還掉，你說我能不哭嗎？”

寧老哈哈大笑，“老柳啊，不必如此，耍不這樣吧，趕明兒下棋的時候你讓我一車一馬，這人情就算還了。”

柳老把眼一瞪，說道：“讓你一車一馬你就能贏了？不過我也不佔你這便宜，再說這事兒我老柳最對不起的還是那個小傢伙，你們兩咋。老傢伙還得往後靠。”

曹老椰偷道：“成，我現在就替你把他給叫回來，你當面向他道歉。”

柳老大怒，說道：“讓我一個快入土的老頭子跟一個毛都沒長齊的小孩子道歉，也虧你想的出來。”

“那你不道歉，你打算怎麼補償人家？”

“我已經想好了，我打算把我的外曾孫女嫁給他，這小子我雖然只見過一面，但是對他的印象卻非常好，所以，”

“打住，打住，”寧老連忙把柳老的話打斷了，“你老糊塗了吧，要是從我們家論。他管永山是要叫伯伯的，真要是將來娶了永山的外孫女，這輩分可怎麼論？”

“這，”柳老想了一下說道：“在你們家按你們的來，在我們家按我們的來，這又沒有衝突。”

“怎麼沒有衝突！”寧老的聲音突然提高了幾個分貝，“到時候，他管我叫爺爺，卻要管你叫祖爺爺，你老柳豈不是平白比我漲了一輩，不行，這絕對不行

“你別凈說這裏格楞的，你不同意是不是也在的你那孫女在考慮？”

“是又怎樣，就算不是，我也不能讓你老柳得逞

幾個老人吵成一團，同來的寧致遠和曹綺梅偷偷暗樂，而坐在一旁的柳永山則頗為尷尬，他的外孫女現在只有。歲，柳老折騰這事實在是太早了。

寧致遠和曹綺梅是孫輩。說話就少了一些顧忌，看到幾個老頭吵的有點過分了，忙過來拉架。

曹綺梅說道：“寧爺爺，柳爺爺。你們也別爭了，現在都什麼年代了。可不允許你們包辦婚姻了。”

柳老氣呼呼的說道：“包辦也沒什麼不好啊，你倆現在不也挺好嗎？”

“我們”，我們不一樣的曹綺梅臉紅了，心說你這老頭真是的老不尊。寧致遠見狀忙說道：“柳爺爺。這事現在考慮確實是太早了小定可還只有歲啊。

“年齡小沒關係，感情可以慢慢培養的”柳老說著說著，自己的聲音也小下來了，“這點我怎麼忘了，那天我看到他，覺愕他至少有6歲了。”

柳永山在一旁腹誹，你忘了他的年齡有情可原，你怎麼能把自己外曾孫女的年齡也忘了呢，唉

一段小小的插曲過後，柳老還得拉下臉來向寧老和曹老求助畢竟柳家的產業目前是面臨著生死存亡的的步，雖然柳家劉網做了對不起張客的事情，但是但凡有一線希望，話還是得說的。

網住院那會兒，柳老曾經就想過。不管了，什麼都不管了，折騰到這種地步都是老二他們咎由自取小柳家本來就沒有什麼從商的基因。讓他們吃點苦頭也好，還是回來老老實實的過安生日子吧。不過包括柳永山在內的柳家的子弟們，還是苦苦的勸說柳老出面，為挽救柳家的產業做最後一點努力，畢竟若是就這樣放棄，實在是太可惜了。柳老最後還是心軟了，不過他知道，中央這次是動了真格的，除了籌錢之外應該是沒有其他的辦法了，柳老知道柳永山兄弟也沒少想辦法，但是在目前這個敏感時復，想要籌到這筆錢還是困難很大的。目前柳家能想過的辦法都想了，就只剩下張賓這一條道了，，

寧老和曹老都知道柳家目前的困難，從他們的內心深處，都是希望幫柳家一把的，畢竟柳永江的錯誤還抹殺不掉幾家之間深厚的革命友誼。不過雖然兩個人自己沒做過生意，但是也知道基本的道理，現在全國的房地產市場都是蕭條一片，這個時候再往裏大筆大筆的投錢，糊是收不到回報的，剩下的2筋也是先撐着，等待着市場的回暖，但是這個時間到底有多久，沒有人說的清楚。

所以寧老和曹老心中都沒底。但是為了安慰柳老，還是做了一些保證。在他們看來，自己的面子還是蠻有用的，只是張震到底能不能拿出這筆錢來，他們也不清楚，心中就打算回去之後，先問問寧致遠和曹綺梅。

不過就在這個時候，寧致遠說話了。“對了，柳爺爺，有件事情差點忘了，上次二伯跟我們談合作的事情。由於美國那邊有點事情，小震急着要回去處理，就給耽擱了。最近國內發生的事情他也知道了，昨天就打電話回來，說我們與二伯的合作還是要進行下去，不能因為二伯遇到了困難，我們就單方面的放棄。畢竟他當初是已經答應了下來的，只是在細節上一直沒有時間談妥罷了，”

寧致遠的話讓大家都愣住了，讓外人聽來，就好像是星辰和柳家的合作一直沒有停止，但是屋內眾人都清楚，事實並不是這樣的，拿出這麼大一筆錢來，投入到一個風險巨大且收益未知的市場中去，

真的僅僅是因為張震不願意違背當初的承諾嗎？但是這次合作是柳家失信在先，所以張震如果拒絕，也不會有任何問題。但是現在，這筆投資應該會附加一些其他的條件吧。

果然，寧致遠繼續說道：“不過。我們有幾個條件，希望柳爺爺和大伯您能考慮一下。”

柳老點點頭，在這種情況下。提出條件是正常的，這畢竟是商業行為，“永山，去把老二也叫進來吧。”

柳永江進來后，寧致遠拿出了一份項目規劃書交給眾人，然後才說出了他的條件，他的話說完后，所有的人都有些目瞪口呆”