047 無事

戴遜在家裏草草吃過一頓遲到的午餐，飯後他發現自己把計劃里應該做的事都已準備妥當，貌似無事可作了。這一段時間來他整天忙忙碌碌的，一時間空閑下來真有些不習慣了。

於是戴遜坐到書桌前拿出紙筆來，一邊努力回想自己還有什麼疏漏的地方，一邊把已做過的事記錄下來。

藥品已經囤積好了，而且已經脫胎換骨變成了美國貨，那個喬尼也被手下控制起來，除了一份假護照都已經擺平了，就算有人發覺問題也拿自己沒辦法。公債投機交給大哥處理，有了自己的分析相信那些中匯的經理會幫他完成細節的。洪福里的合同也已經簽下了，合約條款大致上按照自己的想法，付款方式上甚至更加優惠，自已由於幫忙釋放了郁翰林，還與郁家結下了交情，如果自己想要不依靠契爹進入上海工商界，這種關係以後想必也會有大有幫助。

想到洪福里，戴遜突然想起自己還有一樣重要的事沒做，作為公司未來重要事業，現在已歸到阿姆伯瑞拉公司名下經營的洪福里住宅區，自己竟然只在外面兜過，還沒進到裏面去仔細看過。

在戴遜的計劃里洪福里與囤積藥品和投機公債這樣的橫財不同，是一項長期穩定的財源，更是自己在上海立足的基石，在戴遜的計劃里地位極其重要。

恰好現在有空，於是戴遜決定去一趟洪福里，一是為了了解一下洪福里現況，二則是為了穩定員工隊伍。

而且戴遜在未來還有許多重要計劃要去實行，怎麼能讓一個洪福里拖住手腳，所以還有必要找一個可靠的人來管理。

戴遜本想拖大哥杜維藩一起去，畢竟這是兩個人共同的事業，可是問了一下傭人，原來早上戴遜出門后不久，杜維藩打了個電話也出門去了。

不用問，他要是去玩用不着這麼賣力，肯定是去公債市場“找”錢去了。

事先戴遜明顯對杜維藩對金融投機的熱情明顯估計不足，原本按照戴遜的想法，讓杜維藩到金融市場裏操盤不過是屬於玩票性質的，不想這位大少爺竟然能拉下臉來，向中匯里的投機老手請教學習，頑強地屢敗屢戰。

本來杜維藩只是個中學生，在金融市場上更是個初哥，如果是在其他時候入市，保准被投機市場裏一群老狐狸啃得連骨頭都不剩，但是這次的時機很好，大變在即，有了戴遜獨家的精準“分析”，他就等於是立於不敗之地，可以放心大膽地下場試水。也許就是戴遜無意之間的一句建議造就了上海灘上一條新生的金融巨鱷。

戴遜的汽車很快就到了位於公共租界滬西區大西路近法磊斯路的洪福里，這一段馬路是近幾年新築的，所以路面開闊，道路兩邊還種着法國梧桐，雖然現在的季節里樹上光禿禿一片，不過想來過些日子等天氣暖和了，這裏就會變得鬱鬱蔥蔥一片了。

在郁家交付給戴遜的詳細資料中，洪福里這個項目佔地超過三十一市畝，將近二萬一千平方米，而這麼大的一塊地方，只預備入住兩百戶居民。

其中面積最小的三層半樓高的兩開間石庫門，每戶建築面積也都在兩百平方米以上，比起一般的石庫門面積少說大了三成，而且房型要更加齊整。

而面積最大的四層半樓的五套間小洋樓，更是不得了，每幢洋樓佔地三分，而建築面積竟可達到四百至四百五十平方米，甚至還配備了一個可以停放兩輛小汽車的車庫和一前一後兩個佔地各約半分地的小花園。而且考慮到住戶非富即貴，為了不使他們感到房屋雷同，每幢小洋樓的外觀設計得都各有不同，外牆顏色花園格局也各異，這樣規模大小的洋房，已經可以稱得上是公館了。

而且洪福里不但是房屋面積大，公共面積也很大，里弄的各個角落裏花草很多，就連里弄里的小馬路也可以徑直通行小汽車，而位於洪福里中軸上的“主幹道”甚至在路兩邊種上樹后，可以讓兩輛小汽車相向對開，還可以讓汽車調頭。這種居住條件就算是對於上海的富有階層來說，也只能用“奢侈”兩字來形容。

戴遜站在一棟門前還栽種着兩顆一人高小松樹的紅色尖頂小洋樓前，都不知道該說什麼好。這哪裏是什麼里弄石庫門房子，分明是豪宅別墅區嘛，都怪郁家人的對外宣傳有問題，把自己給誤導了，還說什麼新式里弄房。

戴遜原本是幾年前從外界聽到過郁家的這個大項目，但那已是兩年前的事了，這一段時間又從郁翰林嘴裏零星聽到一點，只知道這裏面積大，整片都還沒租出去，就選了這裏下手，沒想到竟然是這幅光景，這算不算撿到寶了。

難怪郁乾崆磨磨蹭蹭不捨得租呢，看樣子他一定是花了很大的心血在這裏，才能有這樣的規模，要不是洪福里位置稍偏了點，絕對可算得上海灘第一流的民居。

洪福里的三種房型兩開間、三開間、五開間，戴遜每種各挑了一座，進去每間房仔細看過，發現不但樓房外觀好，每棟樓內的細節處也都做的很精細，設計、材料、做工完全是按一流標準要求的，搞得戴遜都想留下一棟洋樓來自用。看樣子洪福里工期兩年不全是因為資金的問題。

不過在戴遜眼裏洪福里規劃得再高檔也沒用，戴遜不需要這裏成為少數富人所居住的高檔社區，而是希望這裏能成為五年以後，在國土淪陷時滯留在上海又不願住在淪陷區的平民百姓的一個避風港，所以這麼好的地方落到戴遜手裏，免不了要牛嚼牡丹。

戴遜考察完房子，又見了郁家德昌公司留在這裏的工人，包括十幾個門警、清潔工、水電工和一位德昌公司留下負責交接工作的朱經理。

戴遜一一握手，又借口年關將近，給這些“新人”們提前發了獎金，鼓勵他們能安心為新東家工作。

其他人都好辦，出來工作無非就是討口飯吃，給誰做事不是做，只有那個朱經理是郁家培養多年的私人，就算戴遜想留下來用，別人也不一定肯答應。

所以戴遜必須另找一個管理人，趕快接手工作，而且越快越好。

要是杜先生只要一個電話，就能招來專業人士，但是自己么，好像沒這個本事。

看來這又是一件棘手的事情。