第六章 饕餮

顧忱一早被手機鬧鐘驚醒，窗外已是大亮。

八點半，是昨晚顧忱給自己定的起床時間。擺平熊能，要趕快給老夫子回個話。老夫子接到顧忱一早打來的電話，語氣依然跟平時沒什麼兩樣。

顧忱說：“熊能已經同意咱們的意見，事不宜遲，請您安排重新召開職代會通過新方案。”

“新方案嘛……我已安排人在做，只是文字調整一下嘛，資產總量和職工股都沒有什麼變化，所以，只是領導班子原則上通過一下就可以了，職代會嘛，就不必重新開了。”

“那好，您這裏新方案一成文，咱們一起去找衛市長，以免夜長夢多。”

“好的，好的，您等我消息。”老夫子淡淡的掛掉電話。

顧忱心生疑竇，老夫子的語氣平淡得幾乎有些漠然，會不會一夜之間又有了什麼變故？難道是……馬大帥？

顧忱正在沉思，門被大力敲響，進來的是孫大盛興奮的笑臉。顧忱奇怪，這人一向不是睡懶覺嗎？怎麼今天早上如此精神，容光煥發精神百倍，跟一大早遇見天大的喜事似的？

“上午有啥安排不？”

“稀罕了，孫哥你不是一向不想過問這邊的事嗎？”

“我是股東，能他媽的不關心嗎？”孫大盛跟在顧忱屁股後頭去衛生間，顧忱撒尿洗漱，他就靠在門上樂呵呵看着，顧忱滿腹狐疑，怎麼過了一晚上所有人都跟換了個人似的？

“小顧，你知道嗎？這人的素質就是他媽的不一樣，就連干那事兒都不一樣……”孫大盛興奮異常。顧忱牙刷了一半，忽然有所察覺，扭頭問道：“你昨晚出去了？”

“嘿嘿……”孫大盛得意的笑，卻故意將話頭轉移，“你猜，昨晚哈蜜把熊能累成啥樣了？”

顧忱搖搖頭，吐掉口裏的水。

“對了，”孫大盛道：“你說，咱要不要找人收拾收拾馬大帥他們？”

“什麼？”顧忱大為意外，臉都顧不上洗，吃驚的看着孫大盛。

孫大盛更是得意洋洋，“我得到一個最新消息，馬大帥他們今天上午可能去老夫子辦公室，看來，他們還是賊心不死啊。”

“糟糕！”顧忱心裏暗叫一聲，果然老夫子那邊有反覆。這個老狐狸！他顧不上追問孫大盛從哪裏得到的這個消息，三下兩下洗完臉，邊洗臉邊思索着對策，對付老夫子這個老狐狸，一定要把他逼到死胡同里，否則不到最後一刻，還不能保證他不出什麼么蛾子來，出了問題，連熊能那邊都交代不過去！

顧忱抓起電話打給衛市長，衛市長正在開會，破例接了顧忱電話，問他有什麼事？顧忱只說了一句：“等您開完會我和勞總去您辦公室彙報改制新方案的具體細節，請您最後拍板。”

衛彬有些意外，說：“你跟老夫子不都說好了嗎？”

“勞總那邊好像有些……情況。”

“這個老夫子。”衛彬立即聽懂了，小聲說：“十點，你們來辦公室，我通知國資委的同志。”

拿到衛彬的尚方寶劍，顧忱顧不上吃飯，拉着孫大盛直奔老夫子辦公室，路上才有時間問孫大盛從哪裏得知情報，孫大盛半遮半掩，跟懷裏揣着個元寶又想讓人知道又怕人知道似的，顧忱知道這人嘴把門不嚴，遲早自己會說漏，也不再問。孫大盛帶着一臉滿足幸福狀沐浴在春風和陽光里，有如初夜后的新郎官。

顧忱徑直推開老夫子辦公室的門，所有人俱都吃了一驚。

老夫子正坐在沙發上和對面的馬大帥笑着說什麼，馬大帥身邊是申揚，老夫子身邊是董玫，旁邊單獨一張轉椅上坐着王主任，還是昨晚吃飯時的原班人馬。

馬大帥剛進門，雙方還沒有寒暄完畢，便見顧忱一頭扎進來，平時深沉慣了的老夫子竟然也有些驚慌失措，強笑着站起身來，一臉霧水道：“顧總，這麼早……”

“哦，勞總，您的手機一直打不通，事關緊急，我只好不請自來了，衛市長讓咱倆十點去他辦公室，國資委的幾位領導也都到場。”

老夫子吃了一驚，沒想到顧忱竟然給自己來了這麼一招。

馬大帥和申揚也立即明白了眼前這個不速之客是何人。申揚盯着顧忱看，心想昨晚在酒店那個無聊之人原來就是自己的競爭對手。顧忱目光掃視一周，目光恰與申揚對接，心想：“這個馬大帥走到哪裏倒都不忘帶着自己的小蜜？”

兩人目光對接瞬間，彼此心生厭惡。

孫大盛盯着申揚，卻險些要流出口水。眼前這女孩，出奇的清純，出奇的清新，出奇的靚麗，毫無爭議的比哈蜜與倪楓都要漂亮的多，“媽的，這樣漂亮一位美人，竟然被馬大帥這白色大肉蟲給獨佔了，真他奶奶的好艷福！”孫大盛立即派生出一個理論：衡量房地產商實力的一個重要標準，就是看誰身邊的美眉漂亮！馬大帥身邊的美眉如此驚艷，怪不得人家是篤寅，自己剛搞定的倪楓姿色也是美眉中的上品，但跟這女孩相比卻相差甚遠，所以，自己的財富比起篤寅來，也是相差甚遠，至於顧忱，身邊無女人，自然只配當個窮小子嘍！

沒有人知道短短几秒鐘，孫大盛腦子裏竟能生出這許多想法。

老夫子不愧老江湖，頃刻間掂量出輕重緩急，微笑道：“顧總你來得正好，來，我給你們介紹一下，這位，是北京篤寅集團的馬總，這二位，是北京白石集團的顧總與孫總。”老夫子特意沒有介紹申揚，是因為申揚曾特意交代過不要透露她的身份。這一來更印證了顧忱與孫大盛對申揚身份的判斷，孫大盛一雙色眼肆無忌憚上下掃射着申揚，申揚奮起還擊，也用力瞪着孫大盛看，一臉鄙視。

顧忱忙上前與馬大帥假意握手，顧忱說“久仰”，馬大帥卻酸溜溜說：“我還沒聽說過白石集團有顧總大名，不知是白總新從何方請到的青年才俊？”顧忱微笑不答。老夫子在旁說：“顧總是白總好朋友，也是白石集團股東之一。”

顧忱是股東，馬大帥卻僅是經理人，再加上顧忱雖年輕，但氣度顯然超馬大帥一籌，馬大帥醋意的態度更加降低了自己身價，就連申揚都在旁為他汗顏。兩人高下，立時分曉。

老夫子冷眼旁觀，也立即得出答案：其一，有衛市長背後撐腰，局勢顧忱佔優，看來馬大帥一方已無翻盤可能；其二，顧忱是老闆，馬大帥僅是個經理人，申揚雖是篤寅少主，但畢竟年輕力薄沒有分量。這麼一來，自己只有一條路可走了：那就是請馬大帥走人。

想到這兒，老夫子輕輕一笑，對顧忱道：“顧總，今早請馬總來，主要是敘舊，顧總你來得正好，同行之間可以共敘有無，畢竟大家以後還有合作的機會嘛。”

又對馬大帥說：“馬總，時候不巧，領導召見，我也只好過去領旨，只能陪你少聊一會兒了。”

王主任此時又推來兩張座椅，幾人分別落座，申揚早對老夫子的背信不忿，再加上這個粗魯男人的無力目光，終於再也無法忍耐，對老夫子和董玫說聲對不起我還有事先出去一下，最後狠狠瞪顧忱和孫大盛一眼，揚長而去，董玫反應過來，忙推門跟了出去。

馬大帥有些尷尬，老夫子笑呵呵假裝沒看見這一幕，顧忱悠然坐在馬大帥身邊，孫大盛卻小聲用鼻孔說了聲：“小樣！”

馬大帥昨晚連夜請示申篤寅，申老闆對安灃的變故很淡然，答覆是只要有利於公司，條件可以繼續談。得到大老闆令箭，馬大帥今天本來是想與老夫子重新確定合作條件，不料卻被顧忱攪局，看老夫子表現，明顯已偏向對手一方，心裏又氣又急又羞，哪裏還能敘得下去，假意寒暄幾句，站起身，說：“幾位還有正事，我就不打擾了，先告辭。”

老夫子假意挽留，說中午一起吃飯，馬大帥說中午還要趕到省會去見一個老朋友，就不吃了。於是幾人送馬大帥出門，回屋重新就座，老夫子微笑，顧忱也微笑不語，只有孫大盛又用鼻孔說了句：“打工的就是打工的，勞總啊，談生意，還是要老闆跟老闆談才是。”

這麼富有深度的話從孫大盛嘴裏說出來，實在是前所未聞，顧忱頓時被震住，心想他昨晚難道是遇到了什麼神仙鬼怪不成？怎麼陡然上升到一個新的境界？

老夫子的腳踏兩隻船被顧忱撞破，又是懊惱又是心虛，聽任孫大盛譏諷，除去強笑着連連點頭稱是，一時間竟也說不出什麼話來。

顧忱見老夫子狼狽，心中暗樂。心想也不能太教老夫子難看，於是抬手看錶，說：“距離十點還有半小時，要不咱們現在出發？”

老夫子忙點頭，吩咐備車，顧忱攔住他，說就坐自己車一同去吧。

幾人下樓，顧忱給孫大盛使眼色，孫大盛知趣的坐進自己車，老夫子坐進顧忱的車裏。

顧忱開門見山，問老夫子何時能出新方案，老夫子說：“新方案董總已經開做，下午就可完稿，上午正好當面將具體內容口頭向衛市長彙報，下午等方案出來就安排開領導班子會議通過。”

“看來篤寅集團給您的壓力也很大嘛……”顧忱悄悄用餘光打量老夫子。

老夫子忙笑道：“哪裏有什麼壓力，馬總奔波這麼久，我當然要好言安撫他才是，等他明天回來，我還要好好安排請他一頓呢。”

顧忱大笑。老夫子也大笑。車入市政府大院，老夫子不由贊道：“看來顧總果然在市政府暢通無阻，我的車，每次進來也要登記呢。”

衛彬已經在辦公室候着，國資委的兩位主任也在場，當下由老夫子將新方案口頭做了彙報，事先國資委已經得到衛彬預先告之，也沒有什麼意見，因此此次彙報只是走走過場而已。前後二十分鐘彙報結束。出門時衛彬意味深長的說：“勞總啊，體制換了，思維也要更換才行，有顧總這樣的能人加入，有白石集團這樣的雄厚實力做依靠，意味着公司將注入新鮮血液，意味着公司上升到一個新的層次，機會，一定要好好把握呦。”

馬大帥回到酒店，見申揚已經自己打車回來，正坐在窗前望着外面的春光生悶氣，見他回來，申揚嘟着嘴說：“馬叔叔，你說咱們這次為什麼這麼被動？堂堂篤寅集團，竟然在安灃這樣一個小地方被人隨意擺佈。不行，這個項目跟這麼久，我們絕不能輕易退出，必須想想辦法。”

“揚揚啊，”馬大帥坐在她身邊，“剛才在車上我給你爸爸彙報過了，他說，凡事隨緣，凡事不要強求，越是在安灃這樣的小地方，暗中機會越是複雜，咱們越是需要謹慎行事，太過剛硬，反而容易深陷泥潭，對付這種環境，越是像水一樣順其自然，反而越能流轉自如。”

“這是他那套老莊哲學，我才不信！什麼流轉自如？幾個月辛苦赴之東流，談何自如？簡直是誰都不如！”

“揚揚，篤寅集團這麼多年穩健壯大，也正是這套哲學有助於你父親，每每遇有強敵，你父親卻往往後退半步，這一退，卻退出海闊天空，留出萬般精彩。”

“持而盈之，不若其已；揣而銳之，不可長保。金玉滿堂，莫之能守；富貴而驕，自遺其咎。功遂身退，天之道也。”申揚隨口說出一句申篤寅常說的一段話。

馬大帥點點頭，道：“咱們對於這段話的理解，尚不如你父親的十分之一。世人逐利，利令智昏，在當今的房地產市場上，隨處有暴發者，也充滿着暴發的夢想。那些沒有實力卻妄圖一夜暴發者，只想投機取巧，無異於饕餮，撐死了自己，留下的天地，卻還是給咱們的。”

“饕餮？”

“饕餮，是古代傳說中的一種怪獸，它貪婪兇惡，永遠滿足不了自己的貪慾，形容那些貪得無厭者。”

申揚點點頭，道：“爸爸常說，現在的房地產市場太好了，所以培育出很多貪婪，但市場好景不長，那些貪婪的人，遲早會被貪婪吃掉。”

“所以，篤寅做的項目，都是在自己能力範圍內的事，也只有這樣，企業才能長治久安。”

“對了，白石集團也是一家大公司，他們做這個項目，算不得貪婪吧？”

馬大帥微微一笑，“這個什麼顧總，我從來沒聽說過。回去要認真打聽一下，別是什麼人打着白老闆的旗號招搖撞騙。”

“對呀，那個什麼孫總，就是那個黑黑的土老冒，那雙眼睛別提多噁心了，我剛才特想給他一巴掌。”

“揚揚，馬叔叔這就要批評你了，不管你再怎麼看他不順眼，但當著主人的面甩門而去，就是你的失禮了。”

“嗯。”申揚低下頭，“我知道了，爸爸要知道又該尅我了。”

“商場是最能歷練人的地方，我剛才當著顧總面暗諷他，說明我的修鍊也遠遠不足，你父親要知道，也要尅我了。”

兩人同時笑起來，申揚道：“那咱們就說好，誰也別告訴我爸爸。”

“好。咱們現在去省會。”

“去省會？”

“是，去見一位省領導，希望能得到他的協助。”

“你不是說我爸爸不同意嗎？”

“我昨晚請示過，他說，有些事情，只要不悖原則，去做又何妨？所以，咱們還是應該去試一試。”

申揚一聲歡呼跳起來，“早該這樣做。”

就在馬大帥與申揚說到“饕餮”一刻，老夫子卻正在與顧忱說起這個詞。

從衛彬辦公室返回到老夫子辦公室路上，老夫子沉吟很久，緩緩說：“那麼，咱們的合作，就這樣確定了。”

顧忱知他還有話，只是點頭不做聲。

老夫子又沉吟半晌，道：“其實，作為企業，當然也應該選擇最有利於自己的合作者……馬總今早來，其實是打算提出更好的條件……”

顧忱早知道他一定會在最後關頭提高門檻，於是微笑點頭，“那……您的意思是……”

“顧總你看……”老夫子掰開手指，開始計算，“二百三十三畝土地，價值每畝一百萬，土地價值就是兩億三千三百萬，容積率2.0，則可開發的建築面積為三十一萬平方米，建築單方造價一千元，單方土地成本七百五十元，其他費用摺合單方成本約為三百元，單方總成本合計兩千零五十元。而目前房價最少能賣到兩千六佰元，算下來，項目總利潤足足有一億七千萬元！況且，目前安灃市的房價剛剛開始上漲。咱倆合作，土地出讓金我可以拖延繳納一部分，建設資金嘛，當然是由施工單位墊資，差不多啟動資金也就是一個億。一個億的投入，換回將近兩個億的利潤，也難怪篤寅集團捨不得放手啊。”

“您當時拿地是六十萬一畝，跟篤寅合作，您的收益是九千三百萬。”顧忱淡淡一笑，“跟我合作，您不光能得到這九千三百萬，另外還有兩億利潤中的一大塊蛋糕等着您分啊。”

“哈哈，原來顧總的帳，比我算得還要細……但馬大帥，也不是沒有算過。您的條件，他們也可以接受。我現在怕的是，馬大帥會不會去疏通上層關係，以篤寅實力，這絕對是一件很可能的事情。”老夫子陰險的笑。

顧忱現在已經對老夫子的出爾反爾和貪得無厭深惡痛絕，但形勢使然，還必須對他屈意逢迎，顧忱皺了下眉，問道：“那您的意思呢？”

“我的意思，當然還是想跟顧總你合作，但篤寅那邊託人找回來，我也總得有個說法，您說是不是？”

“嗯。”

“這樣，我記得咱們從沒有確定過土地價格，現在也該到議定的時候了，每畝一百一十萬，應該是個可以接受的價格，即使這樣，也還低於目前的市場價呢，要拍賣的話，這塊地現在怎麼也得……”

“好，我同意。”顧忱心想：“老夫子就這麼一張口，兩千多萬就從自己口袋跑他腰包里去了，等我把地盤過來，還怕玩不死你？”

“顧總果然爽快，跟您這樣的人合作，真是運氣呀，哈哈……”老夫子靠在座椅上，悠然自得，心裏得意極了。

“不過，我也有個條件。”顧忱祭出自己早已打算好的想法，“土地折價兩億五千六百三十萬，則其他成本大約是四個億，那麼按照投資比例計算，我應該佔到百分之五十七，土地價格漲了，股份嘛，您就適當讓我些，給個整數，我六十，您四十，如何？”

老夫子默默計算了一下，點頭同意，“就這麼說定了。”

顧忱說：“那咱們回去簽個補充協議？”

按照與顧忱的合作方案，老夫子的土地差價便達到一億一千多萬，再加上項目利潤分紅得到的差不多八千萬，總利潤接近兩億！而這一切，僅僅是靠當年的四千萬保證金換回。按照老夫子在新公司百分之三十股權計算，老夫子個人得到的利潤，達到了六千萬，這可是身為國企領導時的老夫子連做夢都想不到的結果！老夫子這次爽快同意，說馬上回到辦公室便起草協議。

顧忱又說：“我還有個想法，對雙方都有好處。容積率……還能不能提高些？”

此話一出，兩人相視一笑，此中默契全在笑意中。老夫子說：“顧忱果然精明，咱們現在已是一家人，我就坦誠相告，這塊地當年掛牌時，我是做足了功課的。按照常規，這塊地的容積率至少應該2.5，我卻做到2.0。重新做到2.5也不是沒有可能的，況且有顧總您的加入，工作應該更好做了。說實話，我選擇顧總合作，正是基於此原因啊。”

兩人同時大笑。

容積率由2.0調高到2.5。雖然只是不起眼的一個數。但對於項目而言，建築面積卻一下子猛增了四分之一！由原來的三十一萬平方米變成了三十九萬平方米，換成利潤，就是四千四百萬！

這個巨大的數字，僅僅是靠小數點后一個數字的改動！更改容積率，是房地產商們擴大利潤的利器。說到這裏，兩人才真正把對方當作了自己的合作夥伴。

顧忱笑道：“勞總把土地雪藏到改製成功后，這一招實在是高明。身份從國企領導到私營老闆，土地從六十萬到一百一十萬，合作從轉讓土地到股權收益，容積率從2.0到2.5，每一步都是精打細算，精心佈局，我實在佩服。勞總眼光遠見，雄心萬丈，這胃口嘛，也是蠻大的……”

“哈哈……”老夫子一陣暢快的笑，“顧總你這是罵我貪如饕餮了？”

“饕餮有什麼不好，吃得多，才能強壯，人人都強壯了，經濟才能發展，社會才能進步，勞總您這樣的饕餮，無疑是社會進步的一大動力呢。”

老夫子卻道：“哪裏哪裏，顧總你年紀輕輕，卻自上而下遊刃有餘，將公共關係玩得風生水起，硬生生從篤寅集團虎口奪食，表面是你讓我三分，實際算筆細賬，你卻是最後笑得最歡的人，要說胃口之大，我老頭子哪裏堪比？說到饕餮，我是，你是，這在房地產圈裏混的芸芸眾生，又有誰不是饕餮，或者心懷饕餮之想呢？”

兩人哈哈大笑，手挽手親密無間的踏上安灃市房地產開發總公司的台階。