第七章 看房子

李家既然坐落於商業街，那附近肯定就不缺牙行，實際上由於這裏商業繁榮，走出家門不過五分鐘，就有一家規模不小的牙行。

這家牙行是個私牙，名叫廣通號，正式的牙人姓孫，叫孫貴。這孫貴不但做中間人的職業，本身也是一個倒賣糧食的商人。

人家孫貴孫老爺平時很忙的，一般老百姓輕易也見不到他本人，但他有不少手下做中間人的行當，可以幫你做事兒，只不過那些手下沒有牙帖，所以最終交易的時候，還要跟孫貴通知一下，使用孫貴簽過字畫過押的契約。

也就是說，在這家名為廣通號的牙行，或者說商行里，如果你想找個中間商為你辦事兒，並不是非要找到孫貴本人不可，大多數情況都是找他的手下跟徒弟。

進去一看，空蕩蕩的沒幾個人在，僅有幾個來辦事兒的，也多是來詢問糧價的。

稍微一尋思，就明白過來，畢竟找牙人辦事兒，得給他們一個抽頭，所以小商小戶的，一般自己私下就辦了，除非是大買賣，或者像人口買賣那種官府管制嚴格，必須出具有效契約的，才會找這些牙人。

店裏的接待員，是個二十來歲的年輕人，叫孫旺，是孫貴的徒弟，也就是學徒。換言之，就是那種吃住在孫家，幹活多拿錢少，跟家奴身份也差不了哪兒去的便宜長工，而且雖然沒有家奴身份，但待遇跟家奴沒啥區別，徒弟被師父打死也是只能認了的。

既然身份差不多，加上年齡相近，又在一條街上，所以他跟李進寶也算是熟人了，關係雖然不是多好，但也算是能說得上話的。

“喲，阿寶。”看見李進寶，剛打發了一個來問糧價的孫旺立刻打趣，“什麼風把你吹來了？”

剛說到這，他就發現了跟在李進寶後面的李永吉，於是再次問：“喲，這不是李家小少爺嗎？阿寶，你帶他來幹嘛？”

“這不，我們家小少爺在家悶得慌，想來牙行瞧瞧，我就帶他來了。”李進寶走進來，似乎是看到這裏主事的只是他一個，沒有老爺，表情立刻就輕鬆下來，“對了，怎麼就你一個？”

“哦，是這麼回事兒。”孫旺笑道，“為啥我一個？嗨，那不廢話么，都這時候了，其他人都忙着下去收糧食了。”

“你們老爺也親自去啊？”

“那是，現在大家都忙着去搶糧收，人頭緊，老爺不親自去怎麼能成。”孫旺道。

“照這麼看，糧價是還得漲啊。”李進寶隨後道，“按說這收米的日子還沒到呢，都搶着去收了。”

“那可不。”孫旺道，“聽說西邊那江南大營圍長毛圍的緊，人是越聚越多，七零八碎加在一起，都二十萬人了，急需糧食，再加上今年的收成也不好，糧價漲是肯定的，要是再晚點，真等稻子全熟了再去收，那可就收不到多少糧食了。”

“說的也是。”李進寶也點頭，“話說回來，也多虧長毛這麼鬧，要不然，咱們哪兒來的清靜。”

“嘿嘿，清靜倒也罷了，關鍵是這麼一來，米價一高，大家都會有錢賺。”孫旺笑了笑，接着看向四處打量的李永吉，“小少爺，既然來了，大家又這麼熟，那，只要別亂跑，除了後院不能進去外，這邊你都可以隨便看，就是別亂碰東西，還有啊，有什麼疑問的，找我就成。”

“其實我今天來，不是來參觀的。”李永吉搖搖頭，“我是來找你辦事兒的。”

“找我辦事兒？”孫旺愣了愣，“辦什麼事兒？”

“我想看房子。”李永吉道。

“看房子？”

“嗯，就是買……租房子。”

“租房子？”這下別說是孫旺，就連帶李永吉來的李進寶也愣住了。

“對，租房子。”李永吉點點頭。

實際上李永吉是想買個房子的，但他對這邊的房價不熟悉，他身上又只有100兩銀子，哪怕純度更高點，也依然害怕買不起，所以他就說想要租一個房子。

這邊好歹也是上海，後世上海的地價，不，就光說朱家角鎮那的房價……那就是個遙望啊！因此李永吉底氣不足也是正常。

“這，李少爺，您是在開玩笑？”孫旺問。

也是，雖然孫李兩家不算太熟，但關係也不是太差，而且既然在一條街上，這麼多年下來，李永吉家什麼情況他能不知道？再說，就算租房子，也得是李正祥或者他已經成年的大兒子李永昌過來，李永吉這麼個孩子過來租房子，那是個怎麼回事兒？

似乎也知道自己年齡的短板，李永吉也不廢話去解釋，直接掏出一錠37克的現代銀元寶，砰的一下扔上櫃枱：“那，你要是給我找到合適的房子，這個就是你的，至於牙人費另算！”

“這，這……”再次愣了愣，孫旺下意識的拿過銀子，用手掂量了一下，又用指甲劃了一下，眼睛迅速就一亮。

憑着多年打白工的苦逼經驗，他一下就知道這是純度極高，成色極好，分量也超足的銀子，再加上那做工，就這一個銀元寶，去換二兩散碎銀子是絕對沒問題的。

二兩銀子啊，這可是他四個月的收入！

“少爺！”孫旺還沒說話呢，這會兒也反應過來的李進寶說話了，“你哪來……”

“閉嘴！”似乎早就料到他這麼問，李永吉乾脆又拿起一個37克的小銀元寶，直接塞在對方手裏，同時在他耳邊壓低聲音，“拿好了，這是給你的賞錢，總之，等下跟着我，多看多聽少說話，懂么？”

“明，明白。”摸到冰涼的銀元寶，李進寶有些哆嗦，“可，可……”

“放心。”李永吉踮起腳尖拍拍他的肩膀，“萬事有我，你怕什麼。”

李永吉這麼一說，李進寶就再也不說什麼了，只是迅速把李永吉給的銀子收了起來。

也是，再怎麼算，他也只是個下人，小少爺都這麼說了，他就不必多問了。

似乎看他們之間解決好了，早就熟練的把銀元寶收起來的孫旺才帶着十足的討好笑容道：“李少爺，您說，想要什麼樣的房子？”

“我想要什麼樣的房子？”李永吉笑了笑，“這房子周圍最好沒什麼人，沒有人煙最好，因為我喜歡清靜；距離這邊的路程么，最好是離開這條街十里範圍以內，而且周圍的交通要好，也就是道路必須好走，最好能通水路；還有，地方要夠大，要半畝地以上，價格當然也要合適，嗯，暫時就這些。”

這個時代的交通水平跟活動範圍，離開城鎮十里地，基本就可以算荒郊野外了，太偏僻的地方，並不符合李永吉建立基地的想法。

因為人的步行速度，一個小時大概能走4~7公里，就算5公里，正好就是10里地。

騾馬拉車的速度則大概在每小時10到20公里，考慮到這邊的糟糕路況，就算每小時10公里，20里地。

考慮到朱家角是個水鄉，河道縱橫，航運發達，因此也要考慮到船行速度。

以這邊的主要河道漕港河為例，這是個靜水河，一般擺渡的木船，在靜水中的速度為每小時3.5千米，速度比走路慢，但運量卻大的多，所以這邊的運輸基本都是水運，這也是為啥朱家角能成為有名糧食買賣地的原因之一。

總之，李永吉那個十里地的限制，就是考慮到此時多種交通方式的問題，也就是說，那地方離開這把，人走路一個小時左右，馬車半個小時，木船一個半小時。

“這樣啊。”聽了李永吉的話，為了那一兩銀元寶的賞錢，孫旺果然極力開動起腦筋。

忽然，孫旺一拍腦袋：“哎喲，巧了，這還真有個宅子，最符合您說的那些條件了。”

說完，孫旺笑了笑：“那宅子叫養心居，主人姓蘇，蘇州人，開綢緞莊發跡的，在蘇州是有名的大戶人家，就算在這裏，他們的綢緞鋪子也有分號。那處宅子本是他們家老爺當作在這邊落腳歇息的別院，開建已經三年，零零碎碎的一直都沒完工，不過後來髮匪幾次破揚州，聽說他家在揚州的產業損失不小，手裏缺錢，就停了工，而且想要變賣那處房子當本錢周轉。”

“別說沒用的。”李永吉擺擺手，“我就關心地段如何，離這邊近不近，附近人多不多。”

“不遠，那宅子在圓津禪院以西不過三里地，緊靠漕港河，離這邊不過五里多的地，走水路最是方便。”孫旺道，“那宅子附近有一片雜樹林，本來就沒什麼人家，打漁的都見不到幾個，雖然景色一般，但絕對夠清靜。”

頓了頓，孫旺又道：“至於大小，那宅子佔地足有二十畝，整個一個小山頭都包含進去了。房子也新，共有六間大瓦房，其中兩間都是加蓋了二層的樓房，另外四間是大平房。其中還有水榭亭台，雖然大多沒完工，但也精緻的很。”

“有地圖么？”李永吉道，“給我指下看看。”

“地圖？啊，有，有。”說到這，孫旺掏出一張黃紙，攤開來一看，居然是一個手工繪製的地圖。

地圖攤開后，孫旺指着其中一個地方道：“看，這就是咱們這兒。”

接着，孫旺又指了指北邊一個地方：“這兒就是我說的那個養心居的所在地了。”

李永吉上前一看，稍微一對照，立刻就看出來了，那個養心別院，就在後世圓津禪院的西邊不遠處，從交通來說，的確很好。

“看起來地方是不錯。”一看那地方的位置，李永吉立刻就惦記上了，“多少錢？”

“六百兩銀子。”孫旺道，“這價錢絕對值。”

“六百兩？”李永吉愣了愣，“一年的房租？”

“不不不，我是說，六百兩就能買到那個宅子以及周圍的土地，足足二十畝地呢。”孫旺笑了笑，“更不用說裏面還有不少已經完工的水榭亭台了。”

“那只是租房子呢？”李永吉道，“我不要周圍的地皮，也不要水榭亭台，只是租那邊的房子的話，多少錢一年？”

“這個，不太好說。”孫旺想了想，“那家人只是說賣，沒說租。不過，可以跟他們商量一下。”

“能現在就去看看房子么？”李永吉問。

“現在？”孫旺愣了愣。

“是啊，怎麼，不行么？”李永吉問。

“行倒是行。”孫旺想了想，“也罷，反正也沒什麼事兒，我親自陪您去。那，李少爺您想怎麼去？”

“怎麼快，怎麼舒服怎麼去！”

“那就是坐船了。”孫旺笑了笑，“我現在去幫您雇船？”

“好！”李永吉點點頭，看到他的樣子，立刻又掏出一個銀元寶扔過去，看的李進寶一陣肉疼，“馬上去辦，我只要快！”

所謂有錢好辦事兒，因為李永吉肯使銀子，加上這裏本來就航運發達，很快就雇了一艘小船。

坐船向西走了不到半個時辰，也就是不到一個小時的路，感覺也就四十來分鐘，就到了那個地方。

木船在靜水中的擺渡速度大概為每小時3.5千米，也就是說，這裏距離李永吉原來住的地方不超過3公里，6里地，如果在現代社會，那絕對是市中心了。

到地方后，還沒下船，孫旺就開始用手指指着河岸的一個地方給李永吉看。

順着孫旺的指引，李永吉就看到河岸有一個孤零零的不算太高的小山丘，山丘周圍是一片參差不齊的小樹林子，而在山丘之上，有一個用圍牆圍起來的建築，有圍牆看不清裏面的情況，但應該就是孫旺說的那個養心居了。

“怎麼會有人在這裏建宅子？”說這話的是李進寶，“這破地方，四周不靠，荒無人煙，怪瘮的慌。”

“誰知道呢。”孫旺笑道，“不過據說這地方本來就是個道觀，後來衰敗了，就被人買下來改建了這個宅子。想來，應該只是行船的時候，用來臨時歇腳用的。”

“不管如何，這也太荒了。”

“不荒的話，你能只用六百兩就買下二十畝地？”孫旺無所謂的道。

“哼，就這破地方，還六百兩，六兩我都嫌多！”李進寶反駁。

“你那還是沒錢，”孫旺不屑道，“你要真是有錢人，在這裏把樹一砍，把路一修，建個碼頭，再投錢把那幾個園子擴一下，最後弄一堆家丁僕役過來，那可立刻就能熱鬧起來了，再怎麼說，這也是靠河道的，懂嗎你。”

就在李進寶跟孫旺鬥嘴的時候，李永吉卻在用心觀察。

的確，雖然那地方看起來比較荒涼，沒怎麼進行開發，但面積不小，而且緊靠着河岸，光憑這兩點，就讓李永吉比較滿意了。

這裏不但地方夠大，而且兼顧了**跟交通，當倉庫基地，應該是個很不錯的地方。

“這家人住在裏面么？”李永吉問。

“沒有。”孫旺搖搖頭道，“這裏太偏，又沒建好，所以主人家還在蘇州，這邊估計就倆看門的。”

“那難道要我去蘇州跟人簽合同？”李永吉問。

“不不不，雖然這宅子的主人還遠在蘇州，但他們家在這裏還有分號的。”孫旺道，“只要我們跟他們分號的人談妥就行了。事實上，這邊的宅子，也是分號上的人托我們打聽買主的。”

“那分號的人跟這遠么？”

“不遠，就在咱鎮上住着呢。”孫旺道，“要不然我們怎麼會接到這個生意啊。”

“好，帶路！”李永吉大手一揮。

就這樣，大家也沒下船，立刻就掉頭回去。