第一〇九九章 吳天支招
明珠，長天大酒店頂層好話套間裏，吳天坐在沙發上，聽着張燁彙報着今年的營業情況。
“長天系統這一塊兒，現在基本處於飽和狀態了。”張燁說道，“今年的營業額有小幅下滑，不過盈利比率保持沒變……”
現在長天酒店體系，一共分為三大部分，一個是長天大酒店系統，基本都是三星至五星級酒店，在全國所有二線以上城市、以及部分三線城市都有分店，算是國內酒店行業的龍頭。
另外，長天飯店系統，則主要集中在北方地區，主營酒樓宴席，以山南菜為主，規模雖然不算很大，不過也有百十家分店，也是一塊兒響噹噹的招牌。
而現在的主要發展業務，則是快捷酒店這一塊兒。當初吳天為了扳倒明珠那位大佬，和別人合夥開啟的快捷酒店項目，經過幾輪融資擴張，乃至由吳天麾下幾家企業注資后，吳天麾下一共佔據着百分八十幾的股份，而融資的目的也不僅僅是稀釋那位合作夥伴的股權，更重要的是充足的資金，讓快捷酒店項目擁有了非常迅速的擴張速度，如今已經將所有的市級以上城市都鋪滿了，並且每個城市還不止一家，下一步的目標是在三年內，鋪設到全國所有的縣級城市！
“這一塊兒的發展速度還是符合預定計劃的，不過現在房租成本在一直上漲，利潤方面壓得很薄啊……”張燁說道。
長天酒店體系倒是不用害怕房租瘋長的情況，因為長天酒店所有的樓盤地皮都是自己購買的，而快捷酒店這一塊兒，則大部分都是租賃的樓盤，房租瘋長的情況下，不免讓快捷酒店的盈利受到了影響。
這還虧得快捷酒店起步的早，早期簽訂的一些長期合約，讓其租金壓的比較低。而現在新開的酒店，就要承擔著非常高的房租了。
“恩，今後再開新店鋪的話，房租合約簽短一點。”吳天沉吟了一下說道，“三年吧，三年是一個比較好期限。”
“哦……我二姨夫要壓地產了？”張燁敏銳的問道。
“有這個打算，不過不一定什麼時候動手呢。”吳天說道，“所以，先簽三年，三年之後續約每次一年，這樣真就吃虧，也不會吃虧太多。”
“恩，聽你的！”張燁點頭道，“唉，這個房租問題不解決掉，咱們發展再快，也沒多少賺頭啊……”
吳天點點頭，快捷酒店在如今這個年代非常火，因為有太多的各種約了，倒是不用擔心客源問題。不過瘋狂的房租，卻是在很大程度上影響着快捷酒店項目的盈利能力，就好比現在，長天麾下的快捷酒店的房間收費，幾乎已經快追上大酒店的普通房間價格了，這種差距的縮小，意味着這種小型酒店的生存空間正在變小，再繼續下去，發展規模越大的快捷酒店，運營風險也就會越大……
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“我的天少啊，可算見着你了，想死我了啊……”
范小建一進門，就對吳天叫了起來。
“呵呵，這都是富豪榜第三的牛人了，還是沒一點正形啊。”吳天笑着說道，又把目光望向和范小建一塊兒來的薛可卿，點頭道，“可卿，好像又瘦了。”
薛可卿感覺眼眶一熱，差點流出淚來，趕忙笑着應道：“嗯，最近睡眠不太好……”
“兩位老總快坐，我給你們泡茶，呵呵……”張燁笑着招呼道。
“別介，張哥，”范小建嚷道，“現在可難得能給天少服務一回了，你可別搶我獻殷勤的機會啊。”
眾人呵呵笑着，也任由吳天曾經的秘書忙活着泡起茶來。
其實給吳天泡茶很簡單，又不是功夫茶，只用玻璃杯泡上茶葉就行了，唯一要求就是只要夠濃就行，倒是沒那麼多別的講究。
“小建，你先說說吧，今年搞得怎麼樣？”吳天抿了一口新泡上的熱茶，笑道。
“唉，發展速度沒得說，不過問題也不少……”范小建正正臉色，彙報起來。
天健投資的規模，相對來說已經是國內最大的風險投資、控股投資公司了，比起那些國營的投資公司，規模還要打，資金還要雄厚。
不過，天健投資一直以來都是注重民族品牌的投資和拯救，在這方面也沒少話冤枉錢，特別是這兩年來，麾下的一部分品牌在相對開始衰落的經濟環境中，面臨的困局越來越大，盈利能力開始下滑了，范小建不免有些頭大。
“這些問題不是公司本身的經營問題，而是一個社·會問題，不能怪你。”吳天卻是很大度的說道，“不過，這個難關還是要邁過去的，不能硬扛，畢竟這一輪經濟低潮，最稍還要持續幾年，我們應該在次期間，就把這個問題解決好。”
“天少，現在只能請您指個高招了啊。”范小建趕忙說道。
“呵呵，高招很簡單，走出去吧。”吳天微笑道，“這次金融危機，出現嚴重困境的可不僅是中華，甚至國外情況比國內還要嚴重的多，不知道有多少優質公司面臨困境，處在破產邊緣呢……”
“把他們買下來？”范小建一拍大腿叫道，接着又苦着臉道，“可是，天少，如果經濟形式一直這樣不景氣，那買回來豈不是砸咱們手裏了？”
“經濟肯定會好轉的，不過需要時間，可能需要三五年，也可能需要七八年。”吳天說道，“關鍵要看你買的是什麼樣的公司，如果買回來可以保證在當前環境下不虧損，那麼就意味着將來是要狂賺的……”
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其實，還有一個重要問題，吳天沒有直接說出來。
對於未來幾年的經濟形式，吳天記憶中一直都沒有真正好轉起來，而國際經濟形式無法好轉的原因，很大一部分是因為中華的經濟形式嚴峻，地產行業帶來的泡沫式膨脹已經到了極限，無法再帶領GDP瘋狂增長，而中華的數據影響着國際投資集團的信心，乃至整個金融行業難以振奮。
所以，什麼時候能讓中華重新回到高速發展的軌道上，就意味着什麼時候世界經濟再次振興起來。
吳天按照目前的計劃表來估算，首先控制中華地產泡沫，讓中華經濟先來一次軟着陸，然後再重新提振，讓中華重新回到快車道，這個歷程少說也要五年左右，長得話甚至需要十年。
所以吳天給范小建的意見，讓他購置海外資產，一方面是避免在下一步經濟着陸的時候，國內資產會發生嚴重貶值，另一方面則是趁着如今國外的資產價格已經探底，正好可以低價收購，等到將來經濟形勢恢復之後，就是大賺一筆了。
“恩，那我就去國外，和天麗搶一搶市場去，哈哈。”范小建笑道。
“呦，說什麼呢這麼高興？”說話間，馬原又引着一人進了房間，卻是賈亮到了。
“亮子，快來，天少正在給大家號脈，指點迷津呢。”范小建笑道，“你小子那個頭痛事兒，正好讓天少給你指點一下。”
“天哥啊，想死小弟我了啊……”賈亮也是一臉嬉皮笑臉的對吳天打着招呼。
“你是要成肉球嗎？”吳天看着這位兩世好友，笑道。
賈亮的體型已經長成了上一世的樣子，圓滾滾的肚子，把襯衣都崩開了個口子。
“哈哈，要我說，亮子這倒是不算太胖，比我差遠了，就是這衣服……淘寶買的吧？”張燁笑道。
眾人頓時嗤嗤全都笑了起來。
“天哥啊，你看看，他們全都是壞人，全都欺負我啊，你得幫我做主啊……”賈亮哭着鼻子道。
“我看他們倒是沒有冤枉你。”吳天微笑道，“你那淘寶上的東西，質量真的不敢恭維。”
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吳天當年組建淘寶的時候，給予賈亮的啟動資金，可是要遠比上一世的淘寶所拿到啟動資金多得多，並且隨後又讓天健投資和中天集團注資幾次。並且，吳天一開始就拿出了一套經營模式，讓淘寶直接走上了正規，乃至如今的淘寶的發展速度要遠比上一世的還要迅速。
不過，發展再迅速，也依舊無法避免假貨、劣貨橫行的局面。
所以，吳天早幾年，又指導賈亮開啟了天貓商城，並且對天貓的准入條件進行了嚴格控制，嚴格杜絕了所有非正規品牌的進入，至允許廠家，或者廠家獨家授權的店鋪入駐，更對新產品品牌、小產品品牌的入住，進行了嚴格管控，以杜絕那種至賣一季就“倒閉”的貼牌產品，嚴肅整頓了市場。
不過，即便如此，也還是無法杜絕假劣產品的出現，少不了飽受詬病。
“唉，天哥啊，我還在為這事兒頭痛呢，”賈亮說道，“現在天貓那邊的情況還算好一點，至少假貨率不超過百分之三，勉強可以忍受，可產品質量這一塊兒，卻依舊是問題啊，有些品牌乾脆就專門生產一些廉價質次的型號供網絡銷售，人家還是真品，我啥辦法啊……”
“你有辦法啊，評分系統幹什麼用的？”吳天笑着說道。
“可有些用戶就是不看評分啊。”賈亮鬱悶的道。
“呵呵，不是用戶不看評分，而是你們的評分體系本身就有問題。”吳天說道，“比如，商家賣出了劣質品，用戶給了差評，接下來怎麼辦？你們給了商家申訴的機會！用戶給差評后可不見得有心情有精力繼續盯着這個評論不放的，兒商家為了好評率，卻肯定會想盡各種辦法去改評價，甚至騷擾客戶，收買客戶都是常見的方法，這也就意味着你們的評分系統根本就不準確，這在很大程度上縱容了商戶出售劣質品而不用承擔責任……”
“嗯……”賈亮蹙着眉頭，認真聽着吳天的分析，道，“可如果有客戶惡意評價呢？有些人就喜歡這樣賣了東西，惡意投訴商家，讓商家給他們打折甚至免單。不給商家申訴機會，那誰還敢在咱們平台上經營啊。”
“呵呵，申訴機會可以給，並且肯定要給。”吳天笑道，“不過，為什麼不再引入一個上投訴計數呢？每個商家都給透明一個投資計數單，只要用戶投訴，就記錄一次，不管最重申訴結果如何，反正就計數一次。這個計數每個月進行一次清零，恩，或者不清零，每個月計數除二，這樣就可以讓商戶更在意自己的計數了。用好評率和投訴計數，綜合起來應該就可以更準確的得到店鋪產品質量如何的判斷了吧？”
賈亮認真的聽着吳天方案，連連點頭，道：“這個方案可行，肯定有效果，呵呵……”
“這不是重點，”吳天笑着說道，“你的重點問題，還是在公司的全面發展上，其它方面有什麼問題沒有？恩，特別是支·付寶金融這一塊兒，那是下一步的重點所在啊……”
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