第二百五十四章 南皓北蒙

第二百五十四章 南皓北蒙

而牧文皓在省城推行的“安樂房”遠比在江名時影響力更大,瞬間像長了翅膀一樣,消息飛進了全國各地房產商的耳朵里,引起了一陣沸騰。當然,這種沸騰馬上演變成一邊倒的謾罵,素質低的罵牧文皓是“搗屎棍”,行業中的“人渣”,素質好點的罵牧文皓“傻小子”,有錢不賺的“大番薯”。

雖說同行如敵國,但在樓房銷售的價格上卻是例外,每個地區的房產商在銷售價格上都是站在同一陣線,自然地形成了一個心照不宣的行業規則,基本上不會有房產商打價格戰,哪怕是滯銷的樓盤也是以一些垃圾戶型作促銷來拉動,即使促銷降價的幅度也是不大,根本不可能像牧文皓這樣以近乎腰斬的價格來個統一定價銷售。

高的樓層與朝向好的戶型明明可以賣更高的價錢,為何要統一賣呢?分樓層與朝向等來賣的話,哪怕提高二千一平方的價格,同樣還比市場價更低,不是照樣哄搶一空嗎?這傢伙明顯是個大傻子,這是同行一致給牧文皓的評價。

不過,對於大多房產商來說,牧文皓的舉動只是為他們留下了一個傻子的形象,由於並沒有對自己產業造成直接的影響,所以大多一笑而過,當是聽到業內的一件滑稽之事。而在省城的房產商卻坐不住了,這次牧文皓的行為嚴重觸動了他們的神經,不但觸動神經,而且已經產生了直接的利益影響。

——這段時間他們的售樓部門可羅雀,稀有人來詢問,更別說購買了。原本售樓小姐跟進的意向戶更是直接玩失蹤,連電話都不接,甚至有些交了訂金的客戶來要求退訂。無果後有些客戶向相關部門提出了投訴,有些交的訂金較少的直接不要了訂金,堅持不簽購買合同,而奔向了“秀邐雅居”。雖然成功購買的機率不大,但一套大房就相差了好幾十萬,總得搏一搏。

一向香甜的奶酪被人動了。省城的房產商們自然坐不住了,馬上自發形成了一個談判團隊,一行數人的房地商老闆走在一起,陣容也是十分驚人,雖說沒有邵興城那麼強悍,但每個都是億萬富翁,組合起來的能量也是不能小視。

牧文皓的“事迹”他們當然知道,新聞里的一幕大多數人親眼目睹,而牧文皓與邵興城的過節後來也被放大傳聞了出去。不過嚴重扭曲了事實,傳聞說邵興城就是被牧文皓害死的,由於牧文皓關係強硬,所以屁事也沒有,依然逍遙法外。

當然,這只是房產界好事的人妄自猜測發出的傳聞,在民間裏的傳聞截然不同,大都對牧文皓伸出大拇指。說他為省城除了一害,協同公安機關將這股涉黑勢力繩之以法。還了省城一片安寧。

因此,牧文皓在民間是“救星”,而是房產界是“殺神”,所以房產商的老闆們只敢組隊評判,而不敢動用黑手段來與牧文皓硬撞,他們知道這傢伙不好惹。只能對他“曉之以理,動之以情”,希望能說服牧文皓“回歸房產價值,遵守行業規矩”。

面對這幫傢伙口沫紛飛的勸說與利導,牧文皓嗤之一笑。鏗鏘地回應他們——如果要定規矩,那麼薄利多銷就是一條最重要的規矩,而做有良心的地產商是另一條規矩,只有先遵守這兩條,才有資格和我牧文皓談價值,論規矩。

隨後牧文皓補充了一句:“優勝劣汰是市場的規矩,順應民心是王者的規矩,我建議你們以這兩個大規矩為基礎,把暴利的規矩置於箱底,相信你們都會越做越大,越走越遠。”

我嘞個去,這是哪門子規矩,按這傢伙的說法是勸他們干賣白菜的活,掙點養家餬口的血汗錢,壓縮自己的荷包去造福萬民。房產商老闆們大眼瞪小眼,心裏都是怒罵牧文皓忘記了房地產的本質,咱們是商家,不是慈善家,不賺大錢犯得着花上億的資產來趟這渾水?

怒歸怒,但他們也是敢怒不敢言,這尊殺神誰都不敢惹,當然,牧文皓的說話他們也當是屁話,只能當是“秀才遇着兵有理說不清”,然後一伙人悻悻而來,又悻悻而去。

對於這支小插曲,牧文皓自然不會放在心上,更不會影響自己推廣安樂房的計劃,只是他想不到,麻煩接踵而來,開發商們前腳剛走,記者們又來了。不過,記者不是來找牧文皓麻煩的,而是推出“安樂房”后不斷有民眾向記者們反映,希望了解更多情況,主要包括兩方面,一是因為價格太便宜,民眾還擔心會不會出現豆腐渣工程,為了降低成本偷工減料。二是除了“秀邐雅居”,後期還會不會繼續推出這種所謂的“安樂房”。

有這種想法很正常,牧文皓也十分樂意向以一種權威的方式向公眾解釋一下這個問題,免得民眾諸多猜疑。畢竟自己的鍋的確是用鐵打的,並不是用泥捏的,所謂真金不怕紅爐火,在公眾目光下煉一煉又如何!

所以,牧文皓接受了記者的採訪。

採訪中,牧文皓承諾以對待“全運村”的項目一樣對待這期“秀邐雅居”工程,由國家一級監理單位監督,每一袋水泥,每一根鋼鐵都做得完全達標,竣工后檢測報告將對外公佈,歡迎大家一起參與監督。同時,牧文皓很堅決地保證,只有能拿到土地,一定會繼續推出“安樂房”,拿一畝建一畝,除非是特定的項目。

採訪到了尾聲,牧文皓補充了一句:在適當的時候,會逐步放寬認購條件,儘可能讓最普通的打工一族也有機會認購,哪怕是外來的生產線工人。

這一輯新聞的播出,再次在省城引起了一陣大轟動。“拿一畝建一畝”這句話令民眾充滿了期待,而且普及面將會更加廣,也令以前對房價望而生畏的打工一族有了盼頭。這個新聞像是一項國家重大利好的政策頒佈,興奮了千家萬戶。

當然,有人歡喜有人愁,除了開發商們操爹罵娘,那些手握多套房作投資的“房爺”、“房姐”心裏也開始變得不踏實了起來,長期以來只升不跌的“黃金”資產難道也要面臨挑戰了?不過,他們還是抱着僥倖的心理,上了新聞哪個話兒不說得富麗堂皇,但最後還不是像陽痿哥,沒幹就泄了或是中途就繳了槍。

這不能怪他們有這種心理,自從娛樂圈模範丈夫文哥哥跌下神壇,小三門鬧得沸沸揚揚后,那螢屏上的事兒就不再神聖,很多人都戴上了有色眼鏡,以相反的方向去看待。

而這輯新聞卻是幫了潘東旭一把,他一直想“關照”牧文皓,但又怕別人說他濫用職權,引來諸多官場上的仇家抨擊,但有了這輯新聞作為大背景,他的“關照”就成了順應民心的合理之舉,只要處理得當,不但不會引火燒身,還會在政績上增添亮麗的一筆。

於是,潘東旭馬上對城市規劃作了一番研究,聯合國土部門整理出了一些閑置而又不利於開發商業的地塊,合計大約有二百多畝,推出作為一項惠民工程。土地依然是以招標的形式,不過有兩個附加條件,一是曾承接過省政府億元以上的工程項目,二是簽署一紙協議,平均價格不能以高於一萬元每平方對外銷售。

條件一顯然是為了牧文皓量身訂造的,在省城裏,除了牧文皓,只有一家承接過省政府的億元工程項目——就是廣城房地產公司。廣城房地產自從邵興城歸天後,已經名存實亡,雖然未有正式宣佈破產,但邵森已經變賣了廣城大廈,連辦公室都沒有了,根本不可能再來和牧文皓作競爭。

所以,這個工程項目順理成章地落在牧文皓的手中,以最低的價格。

鴻運當頭,要擋也擋不住,與此同時,由於牧文皓在省城的巨大影響力,江名市政府不斷地給安德公司一些大型的市政工程項目,不用招標,直接選用。以安德公司的名頭根本不是市裏的這些房產公司可以比擬的,連吭都不敢吭聲。

於是,牧文皓不但忙得焦頭爛額,還得經常兩頭奔波,辛苦並快樂着。

現在那工程的盛況遠比以前江名時同時十個項目開工還要壯觀,因為都是大型的工程項目。全運村工程早已經全線開工,大體的輪廓都出來了,不過重機橫空,鐵架屹立,只能看到一片熱火朝天的場面。

隨着這些工程的實施,牧文皓的名頭也不脛而走,被視為南方的一位傳奇式的地產大亨,被稱為“南房皇”。

與此同時,岳北省也出了一位傳奇人物,他從小小的雲台市一路高歌猛進,直取岳北省城,短短几個月,樓盤遍佈岳北省,幾乎壟斷了岳北省的大中型的房產項目,聲名遍佈全國房產界,被稱為“北房帝”。

他就是王蒙。

而民間,則把他們兩人合稱為“南皓北蒙”。這個稱號除了含括了他們兩人的名字外,還包含着另一層的意思——“皓”有光明之意,代表着正面,“蒙”有灰暗之意,代表着反面.

因為他們兩人風格完全不同,牧文皓樓房的售價以“廉”著稱,王蒙樓房的售價以“狠”為上。(未完待續。。)

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房霸

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