第21章 ． 立交橋旁邊的鋪子
“算了，你的風險最大，佔多一點股份也是應該的。”丁詩詩在協議上籤了自己的名字，“別叫小蕾，先讓她睡一會兒……你怎麼把地址定成立交橋那邊了？立交橋那邊交通不好的。租這種地方會賠死的，你趕緊另外選個好點的鋪子。”
“我不是租的，我已經把這個鋪子買下來了。”黃文斌說。
“我靠，你買下來了？”丁詩詩連連搖頭，“貪便宜是？那邊當然便宜了，交通不好嘛。這下子賠定了，也好，到時候包子鋪做不起來，小蕾孤苦無依，我趁機上去安慰，然後叫她去公司做我的秘書，然後我就可以每天吃她的小肉包了。”
“你放心好了，不會賠的。”黃文斌沒好氣的說。包子鋪賠不賠，那還是未知之數，但是這個立交橋旁邊的鋪子，一定會大賺特賺。到時候賺了錢，扶持扶持包子鋪，那還不是易如反掌。
“立交橋這種交通不好的地方，怎麼可能不賠。”丁詩詩說，“你升了三級以後工資是多少來着？好像是兩千塊左右，就算兩千塊，60萬的話就是300個月，25年，從現在開始就算是不吃不喝也要25年才能還清債務。不對，你還有7%的利息，60萬的話，一年就是四萬二，可是你一年的工資只有兩萬四。完了完了，一輩子都還不清了。”
“哪有你這麼算的。”黃文斌說，“商鋪就在那兒，又不會忽然掉坑裏去。”黃文斌說。這個商鋪現在的價值是六十萬左右，五六年後，至少是六百萬，要是運氣好的話，也許會到一千萬。
“本金就算還在那裏，利息也可以壓垮你。”丁詩詩恍然大悟，“我明白了，你這是故意的對，故意把這六十萬弄成借款，還要給7%的利息，還買了立交橋那兒交通不好的鋪子，我不能讓你還不上錢，只能不斷的給你升職，好算計。”也不給黃文斌反駁的機會，丁詩詩接著說：“先去你買的那個鋪子看看，我出國這麼幾年，交通是不是好了點？”
“不，還是那樣。”黃文斌說。
市裡當然不止一個立交橋，不過如果只說立交橋而不加其他的修飾，指的就是中山路這一個立交橋。這兒原本交通很混亂，人車混雜，還有無數把桌椅擺出車道的店鋪。市裡花了好幾千萬（當時這是老大一筆錢）修了市裡第一個立交橋。
建成之日，人民群眾紛紛來看稀奇，有人甚至專門坐公交車過來轉一圈。以後立交橋越修越多，更大更長更豪華的立交橋到處都是，可一提起立交橋，大家都知道是中山路這裏的立交橋
至於說交通不好，並不是說交通不方便，相反立交橋這兒四通八達，車流不息，不論去市中心還是到其他什麼地方都十分方便。之所以說這兒交通不好，是因為道路複雜外加沒有停車位。你要是開車路過，按照指示牌前進就可以，要是想停在這兒，那可就費勁了。
上輩子黃文斌曾經試過到立交橋那邊辦事，開着電動車走到立交橋，發現要找的地方在對面，於是在上下兩層道路間繞了十幾分鐘才到，然後發現對面壓根沒停車位，又繞了十幾分鐘找到停車場，走路過來辦完事，足足花了半個鐘頭。
第二次來這兒辦事，他把電動車停在路邊，可是辦完事出來一看，已經被人拖走了。立交橋這兒是交通要道，路邊停車很容易阻塞交通，所以是交警城管的重點巡查路段，。在這種情況下，商鋪只能靠附近的住戶支持，生意自然受到限制。
到了立交橋，丁詩詩拐來拐去終於找到了一個停車位，走了快十分鐘才來到黃文斌買的商鋪。這裏是齒輪廠的宿舍，最底下那層改建成了一排商鋪，便利店眼鏡店麵館飯館什麼都有。
“就是這裏？怎麼還有人在做生意啊？”丁詩詩問。
“還沒搬走。”黃文斌說，“很快就會走了，等我們把營業執照什麼的辦下來，時間剛剛好。”
“這不還開着門嗎？人家哪裏有這麼容易走的。上任房東簽的合同那也是有法律效力的，總不能那麼巧所有的合同剛好都是這幾天到期？”丁詩詩說。
“就是那麼巧。”黃文斌當然已經打聽過這邊的情況，所有的合同都是一年一簽，一般是過完元旦開始談判，然後再農曆新年之前簽好新合同。現在都快年底了，合同也就快要過期了，到時候不續簽就可以讓他們搬走了。
“而且這地方這麼大，我們剛開始的時候肯定用不完，只要空出一半左右做旗艦店，其他的商鋪可以繼續經營，拿了租金也可以幫補一下。”黃文斌繼續說。
“那我們要哪一半？”丁詩詩問。
“我也不知道啊，”黃文斌說，“首先要考慮這些商鋪那些可以和我們的包子鋪形成互補，考慮將來的發展前景，考慮這些商鋪在這一帶的名聲，還有商鋪老闆的性格學習能力等等。這些都是次要的，最重要的，就是按時交房租。”
“啊？他們還拖欠房租啊？”丁詩詩問。
“別說房租了，水電費都欠着不少呢。”黃文斌說。要不是這種光景，原來的房東也不可能六十萬不到就把這麼大的商鋪給賣掉。
“你看看你，選的什麼鬼地方。”丁詩詩連連搖頭，“居然還被人欠房租。”
黃文斌倒是一點都不擔心，商鋪的事情，欠房租那是再平常不過。要是繁華點的地方，那還能挑肥揀瘦的，這種貧瘠之地，有人租就不錯了，生意不好周轉不靈的時候，不說幾個月，就是欠幾年房租的也不少。
商鋪出租可不是那麼簡單的事情，鋪子的裝修往往是租客自己做的，要轉手着裝修就得扯上一輪。而且趕走了上一個租客，還不知道什麼時候能找到下一個。這空窗期虧得可都是錢，在沒有完全絕望之前，很少有房東會撕破臉把商鋪租客趕走。
立交橋這兒人氣不旺，商鋪生意不好，欠房租的情況當然普遍，這也沒什麼關係，立交橋這兒很快就會變成商業旺地，到時候黃文斌也能挑肥揀瘦了。
“先去哪一家看？”丁詩詩摸了摸肚子，“和小蕾玩了幾個小時，肚子也有些餓了，先去這家飯館。我們叫些東西吃，要是好吃就留着，不好吃就趕走。”
這也太隨便了，好吃可不一定能盈利，難吃也不一定會虧本。很多街邊的快餐店，難吃得要死，可是便宜光顧的人就多，就能賺錢。丁詩詩卻不管這麼多，邁開大步走進了飯店。
一個乾乾瘦瘦的中年女人迎上來，殷勤地說：“是吃飯嗎？我們這兒什麼都有。價廉物美貨真價實。”
“你這都有什麼拿手菜啊？”丁詩詩問。
“拿手菜啊？這個多了，有諸葛烤魚，有木桶牛肉，還有生猛海鮮。”中年女人說。
黃文斌一聽就知道這店不靠譜，諸葛烤魚是麻辣省那邊流傳過來的，木桶牛肉是湘菜，至於生猛海鮮，這個詞是粵省弄出來的。要說這家小店裏面有個掌握了川湘粵三系的大廚，可能性不是說沒有，也就是比中彩票的幾率大一點。這個中年女人根本就是什麼貴推薦什麼。
“這樣啊，先來個烤魚，很久沒吃了。木桶牛肉也要，你這裏有什麼海鮮啊？是不是新鮮的？”丁詩詩左看看右看看，沒看到有養海鮮的玻璃缸。
“很新鮮的，”中年女人說，“有大蝦，鮑魚，還有黃花魚，帶魚，秋刀魚什麼的。”
黃文斌更加確定這家店不靠譜了，大蝦和鮑魚也就算了，帶魚秋刀魚也出來混生猛海鮮了？這兩樣東西市場上壓根沒活的，全是冷凍的，怎麼可能生猛？
丁詩詩卻沒聽出來，“鮑魚沒什麼好吃的，給我來一斤大蝦，切蝴蝶片用蒜茸蒸。另外再上一份青菜，還要一份土豆絲，好久沒吃過土豆絲了，還真是有點懷念。快點上啊，我都餓了。”
“很快，立即。”中年女人說。
沒一會兒菜就陸續上來了，丁詩詩吃了一口青菜就皺起眉頭，“青菜根本就沒炒熟。”
“青菜就是要生一點才好啊美女，營養比較好。”中年女人說。
“這個土豆絲怎麼這麼粗？”丁詩詩，“都和小指頭那麼粗了，你這是要炸薯條嗎？”這還算是小問題，蒜蓉蒸蝦那蝦是冷的，木桶牛肉裏面全是木桶，牛肉只有幾片，薄得都可以做切片看細胞了。
最慘的還是那條魚，這道諸葛烤魚六十塊錢一份，黃文斌本來想着怎麼也得兩三斤，他記得這時候兩斤的烤魚才40塊。可是一端上來，盆倒是很大，可是中間的魚只有小小一條，連頭帶尾剛好比手掌長一點，別說三斤，兩斤都沒有，最多就是一斤多點。而且魚肉粗劣，下了大把辣椒，一吃還是一股腐臭味。
“你這也太過份了！”黃文斌實在是忍不住，“這魚頭七都過了？”
“根本沒法子吃！”丁詩詩差點沒把桌子給掀翻了，“這種東西也想拿出來賣錢？”