第173章 看店

他雖然沒見過這種情況，但靈物孕育仙胎，倒也不是不可能。於是，他又將部分仙力輸送到靈參之中，助它儘早生長。

中午時，楊蘭和陳學正才回來，兩人這些天都在尋找合適的店面，準備開一家快餐生意。經過考察和研究，他們決定開設一家稱重收費的快餐店，兼營早餐。

陳凡雖有能力供養父母，不過既然父母想做事，他全力支持。人不做事容易無聊，老兩口願意做一件事，倒也不錯。

回到家，陳學正便滔滔不絕地說起了這兩天考察的經過，他們看中了一處鋪面，隔幾十米就是一所中學。中學每個級部有八百多學生，初高中加起來差不多五千人，再加上周圍也是居民區，人流量沒問題，只是價格比較貴，而且需要花一大筆進行裝修。

陳凡：“爸，你要是嫌租金貴，乾脆就把鋪面買下來。”

陳學正嚇了一跳：“買下來？小凡，那裏可是黃金地段，寸土寸金，老闆恐怕不肯賣。就算肯賣，也一定是天價。”

陳凡：“不賣是因為價格沒到位，下午我找他去談。”

此時凝玉和星夢已經休息過了，陳凡把二女叫過來，介紹說：“爸媽，這是紫煙找來的女傭，她是星夢，她是凝玉。”

看到兩個年輕漂亮的女孩，楊蘭夫婦愣住了，這麼好看精緻的女孩，怎麼會跑出來當女傭呢？

凝玉和星夢齊齊鞠躬，笑道：“叔叔阿姨好！”

“好好。”楊蘭連忙說，“你們沒吃飯吧，我去做飯。”

星夢：“阿姨，讓我試試吧，還不知道我做的飯菜，你們合不合胃口。”

就這樣，星夢做菜，凝玉收拾房間，讓楊蘭無事可做。她看着兩個女孩忙碌的身影，不禁感慨道：“這倆孩子真好，也不知紫煙從哪裏找來的。”

陳學正問：“小凡，你每月開她們多少工資啊，咱們家用不着請兩個人吧？”

陳凡笑道：“工資四千，住在家裏。主要我種了不少珍貴的花草，還要給白猿和貓狗準備吃的，這些一個人可忙不過來。而且你們一忙起來，也得有人送可兒上下學。”

很快，飯菜便端上桌，六菜一湯外加幾樣小菜，味道比韓紫煙的也不差，楊蘭連連誇讚。

吃過飯，陳凡和父母去看了那家鋪面。鋪面挺大，而且門口能停十幾輛車。

陳學正說：“小凡，這三間店面屬於一個老闆。我看中的是中間這個店鋪，原來的租戶嫌房租漲得太多，就退租了。”

不久，老闆也到了，是一個五十來歲的男人，頭頂已經禿了，大鬍子，他笑道：“怎麼樣，你們考慮清楚了嗎？”

陳凡去鋪里看了看，面積倒是不小，樓上樓下加起來，少說也有三百多平方米，他問：“老闆，租金多少？”

老闆笑道：“每年四十五萬。別覺得貴，這可是好地段，上一個人賣早點和宵夜，每天的流水就有一萬多塊，每月最少十萬的利潤。”

陳凡問陳學正：“爸，每天一萬多流水，要用多少人？”

陳學正早就做過研究，也請教過業內人士，說：“不算我和你媽，少說也要請七八個人才能忙得過來。”

陳凡：“請七八個人，加上租金每年要一百萬。”

陳學正：“如果能做到上一家店的規模，去掉租金和成本，利潤四十萬左右。”

陳凡：“這麼說租金是大頭。”

他笑着問老闆：“你的店面賣嗎？”

老闆一愣，然後笑了笑：“我這三個鋪子是一起的，要買得一起買。加起來大概一千平方米，五萬一平。”

陳凡：“那就是五千萬左右。”

陳學正嚇了一跳，五千萬，那最少收三五十年的房租，才有可能回本。

陳凡：“我有意買下三間鋪子，但價格有點超出我的預期。你三家店的租金，一百二十萬左右，我給你按三十年算，三千六百萬。你要是願意賣，我們現在就簽合同。”

老闆原本只是一說，畢竟幾千萬的鋪子，一般人不會買，也買不起。而能一把買下來的人，一般也都有更賺錢的路子，也未必看得上每年百來萬的租金。

考慮了一下，老闆說：“三千六百萬肯定不行。如果你真想要，四千兩百萬，再少，我不可能答應。”

講價是一個打心理戰的過程，陳凡中間和葉清雪打了一個電話，而葉清雪在研究了一下鋪面情況后，她給出的報價是不高於三千五百萬。

陳凡有些尷尬，自己一上來就多報了一百萬。

“老闆，三千六百萬，是我能拿出來的現金。如果你不同意，那就算了。”他拉着父母轉身離開。

老闆笑着送幾人離開，並沒有追出來的意思。

回到車上，陳學正嘆了口氣：“開價少了六百萬，他恐怕不肯賣。”

楊蘭：“就算三千六百萬，那也是好多錢。”

陳凡：“錢不是問題，我手裏有。出去這一趟，我又賺了點。放心吧，他會賣的。”

剛才和老闆交談的過程中，陳凡發現這位老闆金印堂晦暗，財運不佳，近期應該損失了大量錢財，目前正是用錢的時候。

果然還沒發動車子，陳學正就接到老闆電話，他道：“如果你們能在三天內把三千六百萬備齊，我就賣給你們。”

陳學正看向陳凡，陳凡道：“可以，明天簽合同。三千六百萬沒問題，但要把你預收的租金扣掉。”

“沒問題。”

車子往家開，楊蘭感覺像做夢：“三千多萬啊，我打工十輩子也賺不到。”

陳學正忍不住問：“小凡，你給爸媽的錢都攢着，這次可以用上。”

陳凡：“我手裏錢足夠，你們手頭那些錢，可以拿來裝修。”

說話時，向尊打來電話，他說：“哥，可兒被幾個女生欺負，身上有傷，我正準備送她去醫院。”

陳凡問：“嚴重嗎？”

向尊沉默了兩秒：“手指骨折，頭髮被揪掉了不少。那幾個女生都在辦公室里，我搶來了她們錄的視頻。學校也知道了，正在聯絡雙方家長。”

陳凡怕父母擔心，說：“好，我馬上過去。”

他說有點急事，讓父母先下車打車回家，而他則趕往雲城中學。