第12章 購買宅院
昨日街上溜達到今日街上溜達，陸用此刻的心情完全就是兩個樣子。
“徐大哥，請問家中兒女幾何？”
“兩兒兩女，最小的閨女才剛剛牙牙學語，大兒上月剛過十四生辰，求學方面還是天資欠缺，多虧年紀尚小時候就於我學武，這才入了兵籍，目前正在金陵府守備軍少年營學習作戰之策，十六以後才能報考京軍各部。”
陸用聽到這裏又感覺這裏和大明差了一些。
“徐大哥，老弟我出於鄉野之地，以前一直跟着師父，若是說話做事還行，就是見識還是少了一些，勞煩問一下徐大哥，這明武朝的軍制是什麼軍制？”
“這個也不是什麼秘密，我大明武朝，有禁衛軍，京軍，州軍，府軍，四部分組成。禁衛軍只拱衛京城左右，具體的老徐不知，京軍共有三十六路軍，明武朝有州十八，州軍五千人，京軍一路軍一萬人，兩路軍駐一州，邊防之州的京軍一路兩萬人，州軍為一萬人，同樣兩路軍駐一州。府軍為大府兩千人，小府一千人，咱們太平府就是小府，一府府軍一千人。”
陸用這才明白明武朝的大概軍制是什麼樣。
“陸老弟，明武朝除禁衛軍以外，其他無論什麼將軍都必須從小府府軍將軍做起，五年為一任，五年期滿不得連任，調任職務必須遠離之前所待之地千里之外。”
陸用一聽，這明武朝的軍制還是非常嚴格的。
“那將軍沒有親兵之類的嗎？”
“當然有，小府府軍將軍親兵十人為限，大府將軍二十人為限，就算是京軍大將軍最多也就是五十人為限，而且明武朝將的親兵如果要是出職，第一個五年任期必須要去戍邊，而且只能從小旗做起。”
“陸老弟為什麼對軍隊這麼感興趣？”
徐捕快不由好奇的問了一句。
“徐大哥，大丈夫要有投筆從戎之備，了解明武朝軍事的強大，才能知道一飯一菜都是來自於當今天子的照應。”
陸用隨即開始胡說八道起來，畢竟這個老徐家的大兒子以後就是混軍營的，說話合意才是能和別人親近的根本。
“陸公子果然才學過人，就陸公子剛剛這些話，我老徐能不能信中告知我的大兒？”
“徐大哥，這有什麼？我陸禪定現在只是府衙一個雜吏，以後還得承蒙徐大哥多多照應，別說剛剛這些話，以後徐大哥聽着老弟我哪些話可以讓大公子用上，儘管拿去寫上，只要能對大公子有用就好。”
“好好好！陸老弟，今日的宅院我老徐必然讓老弟滿意。”
徐捕快滿臉笑容，腳下的步伐也輕快了一些。
走了約摸十五分鐘，徐和振帶着陸用來到一處河灣之地。
“陸老弟，這裏是古溪河，從這個河灣就是古溪河的落勢，所以不必擔憂有洪水之患，這裏有一處小院，佔地一畝半，東西廂房連帶正屋共計十二間，院門坐北朝南，原先這裏是上上任知府大人三師爺的住處，自從老大人卸任以後，這裏因為價高，所以一直未能賣出去，過了三五年，三師爺也患疾離世，這裏也就開始失修了。”
“現在陸老弟可以先看一下這裏的周遭，最重要的是，三師爺這處宅院用的底子都是青條石夯實出來的，院子雖然因為失修顯得有些破敗，只要稍作修繕，十二兩拿下，七八兩銀子修繕，陸老弟絕對能佔個大便宜。”
陸用看了看周圍，這地方確實是非常不錯的，不遠處就是河埂，而這處房子是要比河埂高出許多的。
就是院落外觀看起來有些破敗，房子上面的瓦片爛的也比較多了，白牆上面也是因為雨水的緣故，到處都是木漿，以及青磚的顏色。
“陸老弟如果不滿意，上河之處，還有一處宅院，不過那處宅院，價格有些高，二百三十兩銀子，佔地八畝七分地，亭台樓閣都有，宅子保養的也不錯。”
“徐大哥，就這處十二兩銀子的小院吧，二百三十兩？我可就是個府衙雜吏，只不過禪定對這裏不熟，還望徐大哥幫着叫一些修繕的工匠過來，只是手藝得過關才可以。”
“而且徐大哥，這處宅院是否可以推倒重建？我看這處宅院邊上還有不少富餘之地，不知是否可以從府衙購買過來，也不用多，半畝足夠，禪定想把院子擴大一些，這樣可以種一些花花草草，也可以培養一下禪定的心境。”
“陸老弟，這個應該問題不大，不過還需要同知大人知曉，由戶課安排戶吏丈量，按照丈量結果繳納費用，費用繳納完畢，戶課行文，再由經歷核准文書，照磨送達文書，最後由檢校核查文書，加印。就算陸老弟修繕房屋，也要由府衙工課核准，工課會派工吏監督，工匠也是由工吏指定，修繕或者翻建同樣要同知大人知曉，無論修繕或者翻建都是要往工課繳納費用，工課那裏有圖師，這個也要花錢的。”
“就算陸老弟房子翻建好了，還得再由戶課來造冊，一戶一宅，這樣陸老弟才算有了戶籍，身牌只能在當地存身，沒有戶籍，衙門是不會給沒戶籍的百姓出具路引的，陸老弟，我這樣說，老弟明白沒有？”
陸用這會兒才知道古代的制度之嚴還真不是說著玩的，打算戶籍這方面嚴一些還算正常，可是這翻建或者修繕一下房屋，簡直就是堪比出兵打仗一樣了。
“陸老弟，如果決定下來，我得叫牙行來人，牙行就是老弟買賣此處宅院的見證人，因為府衙裏面的任何人不準在任何交易中作為中人，而陸老弟現在身牌都沒有，只能讓牙行出面當中人，這樣這筆買賣才算有效，這裏面還有五十文的中人費用，費用付於牙行，牙行用印。”
徐和振把這裏購買房屋的流程和陸用說的清清楚楚明明白白的。