第191章 老百姓哪做錯了？
呂德福聽着夏天的話，腦子裏想着現在的情況。
自從官方發佈消息要穩定住宅價格、打擊投機購房者、保護消費者改善住房需求后。
商品房的日交易量就出現了明顯下降的趨勢。
上個月，地傑國際房源的交易量更是比去年12月份萎縮了70%。
集團老總前幾天去參加了個抱團會。
主題雖然是房地產企業自律、誠信。
矛頭卻直指中央調控對樓市的有壓無保。
從而導致行業“入冬”。
開發商維權、行業“救市”成了主旋律。
會議上各個房地產公司也交流了自己的銷售數據。
雖然有真有假。
但總體上都是下降的。
魔都作為調控重點，供求同時大量萎縮。
交易量更是下滑到了極點。
一手房銷售量從年初每天一千多套銳減到現在的兩三百套。
帝都的期房交易量也銳減了近乎一半。
長安的開發商更是快哭了。
新近上市的三十多個樓盤，交易基本處於停頓狀態。
短短几天的時間，一股不同尋常的味道便在整個房地產業圈內散播開來。
資金鏈越綳越緊的一些開發商就有些坐不住了。
身為銷售公司總經理的呂德福也有些坐不住了。
如果老闆倒了，下一個倒下的就是自己。
也因此，他才有了想出來自己創業的打算。
呂德福從沉思中回過神來。
他說道：”現在問題最大的不是房地產泡沫問題。“
”而是圍繞房地產泡沫制定的行政和經濟政策引發的‘凍結效應’。”
夏天點了點頭。
“凍結效應”的蔓延是很嚴重的一件事。
市場當中交易量急劇下降后，持幣待購就成為了主流。
他家不會再去投資性買房。
很多人還會提前還貸。
部分開發商也會持幣待購。
一些土地可能流拍。
房地產行業如果引導不正確的話，所產生的影響之大，會遠遠超過政策制定者的預期。
現在這個年代的“凍結效應”還不算太嚴重。
夏天重生之前才是真正的厲害。
疫情的時候，很多企業還可以支撐。
因為那個時候政府會有一定的政策和補貼。
疫情過去之後的兩三年間，失去了補貼的一些企業紛紛倒閉。
這也造成了大量的群眾失業。
失去了收入來源，房價越來越低。
也造成了很多按揭購房者出現了斷供。
當時夏天的一個朋友購買的房子，月供也還一萬多。
但兩口子雙雙失業。
最後沒有辦法了，甚至在朋友圈喊出了，只要給續供，房子就白給了。
因為房子降價導致哪怕房子賣了也還不夠銀行的貸款。
這種情況比比皆是。
老百姓又做錯了什麼？
他們辛辛苦苦一輩子攢錢買的房子。
就突然間不值錢了。
憑空蒸發了一半。
有人說，房價會在2027年回暖，還請扛住。
夏天不知道最後會是什麼樣的走向。
他沒有等到2027年就重生了。
後世會如何，他不清楚。
但這個年代會如何，他卻十分清楚。
“凍結效應”在這個年代並沒有出現。
雖然房地產現在是處在凜冬。
但在下半年就會全面復蘇。
一度飛漲到奧運會開幕的2008年才稍微有些回落。
“放心，呂老哥，這些都是暫時的，如果你想創業，仍然可以在這一個行業進行。”
“哦，你這麼看好房地產行業嗎？”呂德福開口問道。
夏天點了點頭。
“國家申奧成功，再有幾年就該舉辦奧運會了，這也是我們國家展現在世界面前的一次機會。”
“會讓整個世界改變他們對華夏落後的看法。”
“所以，無論是基建還是交通，必然會進行大力的發展。”
呂德福想了想說道：“拿地，貸款，預售，建房，後面雖然可以靠貸款，可前面拿地需要的資金也不少啊。”
夏天笑了起來：“呂老哥，如果是錢的話，我前段時間出國倒是認識了一家公司。”
“他們剛剛收購了一家做系統的公司，想進軍手機行業。”
“如果你缺錢的話，我倒是可以幫你牽線搭橋。”
說完這話，夏天假裝不經意的看了邱文生一眼。
果然，夏天的這番話，吸引了邱文生的注意力。
呂德福臉上一陣驚喜。
“哎呀，夏老弟，你真是我的福星，如果能拉來資金，那簡直太好了。”
夏天說道：“具體的框架你這邊先組織起來，我也需要時間和那邊聯繫。”
“到時候具體的價格和股份你們雙方再談就好了。”
呂德福聞言，激動地拍了拍夏天的肩膀。
眼中閃爍着興奮的光芒：“夏老弟，真是太感謝你了！”
“如果有資金支持的話，我這心裏就能踏實很多。”
“如果事成了，哥哥會感激你一輩子。”
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夏天擺了擺手，“呂老哥，不用這麼客氣，互相幫助嘛。”
呂德福仍然十分的激動，他對着夏天指了指自己心臟的方向。
一切盡在不言中。
他有些等不及了，和夏天邱文生說了一聲。
便自顧自的跑到書房打起了電話。
看到呂德福離開，夏天拿起水喝了一口。
他在等待邱文生主動開口。
果然，還沒等夏天放下茶杯，邱文生就開口了。
“夏總，你剛剛說一家公司準備進軍手機行業？是準備做哪種手機呢？”
中興現在正在大力發展CDMA手機。
他也想了解一下國外公司的發展動態。
所謂知己知彼，百戰百勝。
雖然自己有了創業的想法。
但在中興工作一天，就要為其效力一天。
“智能手機。”
夏天輕飄飄的說了四個字。
邱文生的眼神瞬間一亮。
智能手機這個概念在國內還處於萌芽階段。
但他已經敏銳地察覺到了這將是未來手機市場的發展趨勢。
他追問道：“智能手機？那他們有沒有提到具體的作業系統或者是技術特點？”
夏天搖了搖頭，故作神秘地說：“具體的細節我並不是很清楚。”
“畢竟我只是在一次偶然的機會中與他們有過簡短的交流。”
“不過，從他們的言談舉止中，我能感受到他們對智能手機市場的野心和決心。”
邱文生點了點頭，陷入了沉思。
他深知，在這個日新月異的科技時代。
誰先搶佔先機，誰就能在未來的市場競爭中佔據有利地位。
而智能手機，無疑是一個值得關注和佈局的領域。
可隨後夏天的一番話，卻讓他的眼睛睜的大大的。