第210章 燕京之行，時移世易！
八月中旬
秋高氣爽、風和日麗！
魏弘處理完江州事宜，抽身前往燕京。
現在江州弘盛集團有徐茂恭坐鎮，大小事宜都會通過郵件彙報批複，再加上他方方面面的佈置，整體上應該不會出什麼差錯。
至於未來，弘盛總部肯定是要搬遷到燕京的！
為此魏弘不僅自己來到了燕京，而且還把黎江和一部分集團中高層骨幹帶了過來。
目前景湖山莊A區七號院已經重新裝修完畢。
保鏢、傭人、管家也重新招募了一批，出行車隊也已經配好，依舊是兩輛越野車搭配三輛賓利的配置，另外莊園內還有幾輛日常家用的商務車。
一行人乘坐包機抵達燕京機場！
又乘坐着十幾輛車浩浩蕩蕩抵達景湖山莊。
剛走入七號院，一個長相儒雅穿着西裝的中年管家，就帶着兩排傭人鞠躬喊話：“歡迎先生回家！”
魏弘邁步下車！
環顧着已經煥然一新的七號莊園，心中不由升起一絲感慨。
曾幾何時，他只是一個需要靠討好家人才能存活的偽富二代。
如今卻能在燕京置辦產業，想想還真是不易啊！
“魏董，您這座別墅可真是闊氣，怕是花了不少錢吧？”
“什麼別墅啊，這是莊園，一看就得好幾十億！”
“在寸土寸金的地方能有這種地方，簡直比住在金屋裏還奢侈啊！”
黎江等一眾集團骨幹嘖嘖稱奇！
魏弘笑着招招手，立馬有傭人將他們迎入別墅內做客招待。
在庄園裏逛了一圈，他才滿意詢問：“不錯，這次重新裝修花了多少錢？”
“3512萬，走了你的私賬！”黎江回答。
“嗯！”魏弘點點頭才叮囑道：“這次過來你可能會比較忙，平時江州的事情要事無巨細處理一下，另外儘快找一座適合當總部大樓的建築，自己建樓太慢，直接買吧！”
“在還未確定總部選址之前，各位集團骨幹就暫時委屈點住酒店吧，不過別省錢，要住五星級酒店，讓大傢伙都休息好！”
“同時燕京各個行業、集團、家族的情報，也要儘可能收集一些，摸清楚情況咱們才好下手。”
黎江默默將這些指令全部記下。
兩人還沒聊完，傭人就通報有客來訪。
一回頭就見宋逸晨帶着人大步而來，笑呵呵給了他一個擁抱后，才抱怨道：“魏哥，歡迎回到燕京，你怎麼也不讓我去接機？”
“接啥，又不是不認識路！”魏弘輕笑着揶揄道：“以後我也算半個燕京人，在這可是有產業的。”
“對對對，咱以後可得多照應。”宋逸晨笑着招招手，從保鏢手裏接過一個紅絲絨盒子，以及一疊資料說道：“吶，這是給你的喬遷禮。”
“哦？”
魏弘饒有興趣接過一瞧。
盒子裏裝着一塊玉如意，成色水頭都不錯，價值怎麼也得幾百萬，拿來當喬遷禮倒是很合適。
至於一大疊紙質資料則是十多個商業大廈的信息介紹。
“猜到你想要買樓當總部大廈，所以我讓人搜集了一些合適的商業地產，這些全都是最近有意向出手的整棟商業樓！”
“從二環到郊區，從新樓到舊樓應有盡有，你看看喜歡不喜歡，有看中的自己找人去談就好！”
宋逸晨笑着走向酒水櫃！
自顧自倒了一杯香檳慢慢品嘗。
魏弘則皺着眉隨手翻了翻這些資料。
好傢夥，這些資料可謂是十分詳細，從位置、街區、前景、投資評估、交通情況、造價情況都一清二楚，可見是上了心的。
燕京乃一朝之都！
自古以來都是寸土寸金之地。
一座商業寫字樓動輒三五十萬平方米，這年頭郊區商品房都得賣八九萬一平，二環三環更是貴到嚇人，直接買一棟樓可是要上百億的。
“最近房價比較穩定，壓價空間不大，你想買便宜的寫字樓不太可能，最少也得準備一百多億吧！”
“要麼就租賃，要麼就去偏一點的地方！”
“總之一個大企業想要在燕京立足可不是件容易的事情！”
宋逸晨搖晃着酒杯輕笑。
黎江等眾高管聞言不由暗暗咂舌。
一座大樓一百多億簡直是要嚇死人，要知道在江州弘盛大廈也不過才18億而已。
不過想想也是，央視總部大褲衩造價都兩百億了。
想買一整棟，怎麼也不可能低於一百億。
“太偏太舊的不考慮！”魏弘隨手將幾份資料丟到一旁，說道：“弘盛集團雖然小，可是未來遲早會發展成一個超大型企業，一步到位就該買好的。”
黎江見狀眉心一跳，忍不住提醒道：“魏董，咱們集團估值雖然勉強接近千億，但是賬面資金也不過才兩百多億，許多項目還沒盈利呢，接下來投資也需要錢。”
“是啊，魏董你可別衝動！”
“咱們租賃幾層樓也是可以的，沒必要砸錢買樓啊！”
“剛到燕京就砸大手筆買寫字樓，未來各種項目怎麼開展？”
大傢伙你一言我一語的勸着。
魏弘擺擺手沒有多說什麼，只是繼續默默查看着手中資料。
不一會，他眼睛陡然一亮！
“這個不錯！”
魏弘隨手丟了一份文件過去。
黎江等人接過來一看頓時傻了眼。
東二環富瑞大廈，位於燕京東城區和崇文區地界，雲集了許多國家部委機關、東方銀座、元嘉世界公寓、華普中心、海晟名苑樓盤，算是比較新的商業街區。
比起其他商業區動輒五六百一平的租金，這裏大概租金才350一平，算是比較優質的地方。
資料上的富瑞大廈是一棟建造剛滿三年，總面積高達18.7萬平方的32層新樓，位置、區域、商圈都非常優秀，出門就是地鐵，完全不擔心通勤問題！
“18.7萬平方米，地皮加造價成本167億，出租率74%，每年目前收租5.82億，回報率不錯啊！”
“對方要價188億，咱們賬面資金兩百多億，壓壓價再找銀行做個貸款，一半自用一半出租，還是能夠維持收支平衡的！”
眾高管們你一言我一語，認真分析着可行性。
魏弘卻擺擺手道：“不用貸款，全款拿下！”
“嘶！”
眾人紛紛倒吸一口涼氣。