第475章 兩人合作
餐桌上氣氛融洽，但當話題轉至如何實施這一計劃時，資金成為了主要障礙。
對此，杜柏文透露說尋找周齊還有另一層原因，解決資金難題。
憑藉杜柏文的能力，啟動幾個項目並不難，但要快速擴大規模，還需要更多的資源支持。
杜柏文一開口，就表明了他的雄心壯志：他不僅想涉足省城的房地產市場，更想要一口吞下整個蛋糕。
這僅僅是他宏偉藍圖的第一步。就像過去一樣，他的野心總是大得驚人，總想一步登天。
然而，野心太大往往會導致資金鏈斷裂，最終功虧一簣。現在，周齊在思考着自己是否應該加入這個計劃。
如今正值國家策略扶持時期，房地產行業正迎來黃金髮展期，作為未來經濟的重要支柱之一，參與其中無疑是個好機會。
但房地產領域錯綜複雜，涉及官場、社會等多方面關係，少了任何一方的支持都難以成功。
杜柏文在南粵有着舉足輕重的地位，如果能與他合作，利用他的資源和人脈，將為新公司打下堅實的基礎。
不過，合夥開公司總會遇到一個問題——誰來掌舵？
周齊不會只出錢不出力。正當他陷入沉思時，杜柏文放下筷子，說：“成立地產公司並不容易，如果有我的幫助，你會更加順利。我打算出資三億，負責日常運營；而你則負責整體規劃。”
的確，要成為頂級開發商，條件十分苛刻。只有擁有一級資質的企業才能在全國範圍內承接不限規模的項目。
而獲得這一資格需要滿足嚴格的業績要求，單憑周齊個人是無法實現的。
杜柏文顯然具備這樣的能力。於是周齊問道：“杜董，我們成立的這家公司能夠取得一級資質嗎？”
得到肯定的回答后，周齊意識到這是一個千載難逢的機會。
有了這樣一塊金字招牌，即便不談其他收益，僅靠這塊招牌就能開啟無數商機。
杜柏文點頭道：“我已經完成了所有準備工作，只是缺少一個合作夥伴。今天聽了你的想法，我覺得時機成熟了。我希望你能加入進來。”
周齊聽完杜柏文的話，毫不猶豫地回應：“我願意出資四億，加上您的三億，總共七億。這樣的話，拿下省內的房地產市場應該不成問題。”
杜柏文笑着點頭：“直爽，關於股權分配，你有什麼想法？”
“既然多出一個億，我的意思是股份自然是越多越好。”周齊坦率地說。
一旁沉默已久的杜淺淺插話道：“他可不會讓自己吃虧的。”
周齊微微一笑，明白杜淺淺是希望他能少要些股份。畢竟女兒總是更偏向父親一些。
“杜總，那我就占點小便宜，拿四成如何？”周齊提議道。
實際上，按照投資比例，周齊本應得到更多。但房地產行業講究的是人脈與經驗，特別是和地方官府打交道的能力。
這次合作，等於周齊用錢買來了杜柏文的人脈和專業知識，這可是金錢難以衡量的財富。因此，這樣的股權分配是合情合理的。
不過，杜淺淺顯然不這麼認為。從認識周齊開始，她就沒見他吃過虧，現在只是想讓他稍微讓步一點，純粹是為了爭一口氣。
杜柏文看出女兒的心思，提出：“不如我們五五分成吧，你提供更多的資金，我貢獻人脈和經驗，這樣也公平。”
考慮到這是杜柏文主動提出的合作邀請，周齊欣然接受，沒有再多爭論。
隨後，周齊提醒杜柏文：“雖然成立公司相對容易，但是房地產項目關乎民生，必須謹慎行事。在沒有足夠的經驗和專業團隊之前，不宜急於開展新項目。”
杜柏文贊同地點了點頭，並詢問：“你的意思是我們先成立公司，然後着手儲備土地資源？”
“沒錯。”周齊答道，“有了合適的資質后，我們可以先圈定地塊，再逐步推進開發。但這需要解決幾個關鍵問題，確保基礎紮實。”
杜柏文聽后明白，直接獲取所需資質並不現實，可能得通過併購或其它途徑間接獲得。
至於具體操作細節，則是他接下來需要考慮的問題。
周齊和杜柏文正討論着一塊即將拍賣的土地，這塊地對於他們來說可能是個大好機會。
“老杜，這事兒得穩住，咱們要拿就得拿得穩妥。”周齊認真地說。
杜柏文點頭道：“小周，你放心，我心裏有數。對了，我聽說省里不久就要拍賣一塊地，我覺得挺值的。”
聽到這話，周齊挑了挑眉，心想南粵就是不一樣，無論是現在還是將來的發展潛力，在全國都是首屈一指。
今年國家剛出了一系列新政策，北方城市還沒什麼動靜，南粵就已經開始行動了。
他問：“那塊地怎麼樣？”
杜柏文馬上讓人取來了地圖，指着江灘邊上的一塊標記說：“這塊地有十六畝，位置稍微偏一點，不在核心城區，交通和設施都差點兒意思。”
“但如果打算長期持有，不急於一時開發的話，這塊地應該還不錯。”杜柏文補充道。
周齊看着地圖，雖然他對南粵很熟悉，但這張舊地圖還是讓他有些陌生。
但他很快意識到，這片看似不起眼的地方，未來將成為高檔住宅區。
隨着城市發展，特別是地鐵和城區擴展計劃的推進，這裏的價值將不可估量。
更別提附近還要建省內最大的遊樂園，以及一所新的大學和高中，這些都將極大地推高房價。
“即便現在位置不是最佳，但城市建設的速度很快，我們建設一個項目也需要時間。拿下這塊地，就等於抓住了未來的機遇。”周齊目光堅定，“杜董，我認為這是塊很有前景的地皮。”
杜柏文聽後點頭表示贊同，並透露了一些內部消息：“市府確實有了擴容的想法，而且很有可能會把這塊地納入重點開發區域。你的判斷很准，連這個都能看出來。”
兩人都覺得，這次的機會不容錯過。
小周，你的商業眼光真是一絕。能和你合作，我真是太幸運了。