第267章 批量買房

租房還是買房，吳舟也就只是經過短暫思考，最終還是決定買房！

主要還是因為吳舟覺得，租房的話，那錢得一直地給那些房東，那也就是說，這項福利，對吳舟的公司來說就是純“出血”的過程。

但買房就不一樣了，首先就是房子是可以升值的。

其次就是，按照自己11月份的那種拆借，然後再抵押的買房方式，自己雖然背貸了，但還貸卻是沒有絲毫壓力。

房子還是自己的。

而且既然房子是自己的，那麼房租這塊兒，自己租給公司也是可以稍稍比市場價高一些！

以此增加公司這邊的支出成本，降低稅負。

當然了，買房畢竟是大額投入..

能背貸的前提，就是背得起貸。

所以要對自己的收入有一個大概的預期。

這就需要吳舟這邊大概的梳理一下公司這邊的大概盈利情況了。

然後就是，吳舟這邊梳理了一下當下公司的項目。

首先是代運營項目。

美妝這邊和張梅梅已經談成了合作，合同已經簽署了，2015年，並不需要有太大的突破，只是穩住當下的基本盤，明年這項業務就可以為公司帶來大概一千萬以上的運營費用。

百貨這邊，昨天才和綠花的負責人談得七七八八了，談得很順利，以吳舟個人經驗來看，對面大概率是沒問題的。

綠花雖然不像美妝這邊，自己並沒有操盤過，但吳舟寫在合同里的那個營收目標，吳舟還是很有信心地能完成的。而如果達成的話，預估的年度運營費用大概是在500w左右，不過終歸到底，還是沒有簽署合同，這個可以暫且不算！

然後就是吳舟自己的基本盤了。

自家的品牌，貓超當下的營收利潤都還不錯！

排除掉大促期間的低毛利營收外，常規營收現在也能到小三百萬左右的月營收了，哪怕明年不增加新品，營收一點也不增長，但就穩住當下這部分，每月毛利也能到八十來萬左右，一年又是千萬級別的毛利，這還是“不增長”的前提下，但這不可能。

吳舟自己這邊剛弄下來的國外品牌，產品也都備好了，小二那邊都聊好了，就等着流程審批結束，之後送貨上架，快的話，可能12月月底就能上架售賣了...

再就是京東業務，雖然才開始做，但這塊兒業務正在快速發展，並不比當初做貓超市進展慢，但畢竟當下還沒有過結算，具體毛利情況，吳舟也還不能確定是否和自己之前核算的邏輯差不多，所以這塊兒也可以暫且不算。

最後就是自己的天貓店業務這塊兒，雙十二賣了3w多，也沒賺什麼錢，但通過最近這段時間的操作，吳舟卻是覺得自己已經大概的摸清楚了一些天貓店鋪的玩法，未來，這塊兒業務並不一定會比貓超或者京東自營差，畢竟基本盤在那裏...

所以總結來說，哪怕是吳舟這邊當下只算兩個確定的，美妝+自家品牌貓超業務，明年一年也有兩千多萬的毛利。

如果樂觀一點的話，要是把那些不確定性也算上的話，京東衝刺個幾百個，天貓衝刺個幾百個，自主品牌那塊兒再衝刺個幾百，綜合下來，明年衝刺一下四千萬的毛利也不是不可能。

“草，這麼多！”心裏大概的盤算完之後，吳舟自己也嚇了一跳。

不過很快吳舟反應過來，這些都只是毛利，並不是凈利。

稅務方面，人員成本，還有各種各樣的雜費都還沒算進去，這些可都不少。

不過不管怎麼算，最後的利潤肯定是不會少的，都是一個之前吳舟想都不敢想的數字。

不過企業的利潤，只有花出去，才是自己的，不花出去，就得交上去！

吳舟選擇“花出去”！

想着想着，吳舟也閉上了眼睛，睡了過去，身邊的人又再度湊了過來...

次日上午8點52分，吳舟來到了陸浩所在的門店。

還沒到門口，陸浩就已經開門迎了過去，顯然他早就“翹首以盼”，時刻盯着屋外，朱輝緊隨其後。

“小吳，早啊，啥事兒啊，這麼急？”陸浩笑呵呵地看着吳舟開口說道，這邊本來今天上午是有個客戶帶看的，但吳舟這邊要過來，他綜合考慮了之後，還是決定可着吳舟的事情來，最後安排曹陽輝代替自己去帶看了，這會人曹陽輝已經出門熟悉接下來要帶看的房源信息了。

“吳哥！”朱輝笑呵呵地朝吳舟擺手，也招呼一聲！

“還是房子的事！”吳舟言簡意賅的說了一句，隨後也是朝着朱輝點了點頭，

“房子的事？”陸浩微微蹙眉，以為是吳舟買的那套複式有什麼問題。

此刻三人這會兒人就站在門口不遠，屋裏也有人看着，不過大家也就是看了看，並沒有太過在意。

畢竟吳舟才買房，這次過來，估摸着是來“敘敘舊”，或者說刻意“顯擺”來的，畢竟是個才買房暴富的人。

冬天，魔都的上午，屋外有點涼的，朱輝這會兒只穿了一套西服，而且想着屋裏是要更暖和一些，隨即就悄悄很識趣地回走了幾步，就要開門，想着有事兒進屋說。

吳舟注意到了他。

“稍等會兒，我先大概說下！”眼看着朱輝這邊就要小跑着過去開門，吳舟笑着，先是制止了一下朱輝。

然後才轉頭看向陸浩，簡單而又快速地說了一下自己來的目的。

“我想在周邊這塊兒買些房，以2室還有3室的剛需房為主，另外我們樓上的複式，陸哥還有小朱你們，也幫我留意着點，如果房主願意出售的話，可以隨時聯繫我，當然這個不急。”吳舟開門見山說道...

這話，說完之後，方才臉上還疑惑的朱輝，直接就是呆了，身上好像突然的也就不冷的。

“買些？而且留意樓上的複式？”朱輝覺得自己是不是聽錯了，而且吳舟不是才買了一套複式別墅，所以他下意識地重新地重複地問了一下，確定自己沒聽錯！

陸浩原本笑呵呵的臉，這會兒也是笑容僵住，驚疑不定，他的心態和朱輝差不多。

上個月不是才花千萬買房嘛，創業這麼賺錢的嘛！

“小吳，你是還想再買套剛需盤嗎？"陸浩臉上笑容微僵地問道，他也是覺得自己可能是聽錯了，誰家買房子不都是一套一套地買，而且樓上的複式，怎麼，一套三層還不夠，還想再來一套，整棟全買下來？那是一千多萬的房子，不是一千多塊的房子，買房子這麼隨意的嗎？肯定是自己聽錯了。

“我想多買幾套，如果有合適的，五套，十套都可以，主要是周邊地區，咱們門店有合適的筍盤嘛？有的話，這幾天我剛好還有點時間，幫我約下看房！”吳舟也不想多做解釋，彼此之前是舊相識，但關係其實也還沒到那一步，也不廢話，笑着繼續補充說道。

這一刻，不論是朱輝還是陸浩都聽清楚了，自己方才確實沒有幻聽。

只不過朱輝卻是下意識的覺得自己是不是在做夢，不是做夢的話，為什麼自己會聽到“吳舟要批量買房”，畢竟房子又不是大白菜，買那麼多幹嘛！

“嘶...疼...沒做夢。”朱輝瞬間皺眉，齜牙，剛才擰了一下自己的大腿，勁兒用大了...

至於陸浩，畢竟是領導，再加上是吳舟的前上司，雖然此刻心裏也是個各種念頭，不敢置信，驚訝，疑惑，不解，但還是盡量的讓自己冷靜了下來，至少表面如此！

“行，我看看...”陸浩臉上掛着僵硬的笑容，感覺這一刻的他大腦有些轉不過彎來。

之後就是三人進屋。

門店裏的也是一群老熟人了，方才還在心裏吐槽，鄙夷吳舟顯擺的那群人。

這會兒看到吳舟進來。

卻是立刻的笑容滿面的。

“吳哥！”

“吳哥早啊！”

“吳總是又要來買房嗎？”也有人沒忍住半開玩笑的說道。

陸浩聽到這話卻是一激靈，然後看向那人，整個人一下子“警覺了”起來。

吳舟只是朝着眾人笑着點點頭。

簡單的回了一句“早！”

至於問題，笑而不語！

這次門店裏又多了幾個上次沒見過的新人，也有幾個‘老人’走了，這些新人一如上次的那些新人，用清澈而又疑惑的目光看向吳舟。

不明白大家為什麼對吳舟這麼客氣。

這次陸浩卻是不想吳舟在大廳久待。

目光瞄了一眼會議室！

“咱們去會議室聊吧！”陸浩立刻提議道。

吳舟點頭，上次自己買了一套下躍之後，自己的信息進了公司系統，然後自己就體驗了一把“有錢人”的待遇，手機接連聽了十幾個不同門店同事的電話，後來還是讓陸浩把自己的信息給改了，這種情況才得以緩解！

所以這次買房，吳舟就直奔陸浩，也不和其他任何人說！

陸浩這邊才和吳舟一起進了會議室，然後才進會議室，想談事的時候，瞬間想到自己忘記帶“吃飯的傢伙”了。

“我出去拿下東西，馬上回來！”陸浩說完，立刻轉身，開門，快步走出。

這邊朱輝剛剛倒好水，正走過來。

兩人差點沒撞到一起。

好在及時剎車。

此情此景，都在一眾門店業務員的眼中，他們不明白陸浩和朱輝為什麼會對於吳舟的到來，表現得如此緊張，神經兮兮的！

朱輝這樣勉強能解釋，但不管怎麼說，陸浩作為門店經理，也是見過世面的，不應該會表現成這樣！

而且吳舟才來買房，這次來能是什麼事兒...

“小吳今天過來，是有啥事兒嗎，陸經理！”終於是有人耐不住好奇，笑着開口對陸浩詢問。

“沒什麼事兒！”陸浩卻只是笑着隨口糊弄了一句，在自己的工位找到了自己的工作pad之後，轉身就走向了會議室，剛開始時，腳步還算正常的，但才走幾步，就稍稍加快，有點急不可耐的感覺！

在眾人目光注視之下，陸浩快速的走進了會議室，然後門也是第一時間被他順手關了！