第154章 現官不如現管
“現官不如現管，我們直接去找開發區管委會領導。”李遠方微笑着說道：
“今年十月份，鎮東市經濟技術開發區被列入國家級開發區，級別為副廳級，管委會主任兼黨工委書記杜道明進入鎮東市委常委。他原來在南津縣擔任縣委書記，我陪他到南韓去了一趟，安排照顧得比較周到。”
楊秋瑩急切地說道：“李總，杜書記與魏顏軍的父親同級，這層關係要好好利用。我們是來投資商業零售，相信他會幫助拿下購物中心建築物。”
“我試試看。”
李遠方掏出電話本，查到杜道明辦公室電話，給他打了電話，沒有人接，只好撥了手機號碼。
這年頭有手機的人非富即貴，一般情況下，對方都會接聽。
“嘟！嘟！嘟……”
手機鈴聲響了接近四十多秒，終於傳來杜道明的聲音。
“喂！那位？”
“杜書記好！我是南津縣石門山鎮李遠方，今天過來拜訪老領導。另外，陪着恆家超市總經理、副總經理過來，他們想投資購物中心。”
“哦！是小李呀！你過來吧，先到接待室坐會兒，我正在開會。”杜道明溫和地說道。
“好的，杜書記。”
李遠方收起手機，高興地說道：“杜書記有空，我們現在就去拜訪他。”
到達鎮東市經濟技術開發區管委會辦公樓時，只見三十多人圍在門口吵吵嚷嚷。
他們戴着塑料安全帽，似乎是建築工人，舉着“還我血汗錢”的橫幅。
有個幹部正在向他們解釋，卻不時被粗暴地打斷。
三人擠過人群，到了門口，被保安攔下。
李遠方亮明身份，保安做了登記，來到三樓辦公室。
他作了自我介紹后，工作人員趕緊領到接待室坐下，倒上茶水。
半個小時后，杜道明推門走進來，三人趕緊站起身。
“杜書記好，這位是恆家超市總經理王瑾瑜，那位是副總經理楊秋瑩。”
杜道明一一握手后，請客人坐在沙發上，詢問李遠方的工作情況，回憶了一起到南韓考察的經歷，接着表揚道：
“小李不錯，靠着自身能力當上鄉鎮黨委副書記。”
李遠方誠懇地說道：“杜書記在南津縣工作期間，政績突出，群眾威信很高，我的進步也離不開您的培養。”
他送上一盒茶葉，幽默地說道：“這是南津縣九月份炒制的秋茶，送給杜書記品嘗，您會想起工作過的地方。”
春茶品質好，可是儲存的時間長，易變質改味。
秋茶口採摘加工時間不長，口感甘醇，香氣平和綿長。
“謝謝小李！”杜道明沒有客氣，收下茶葉，介紹了開發區管轄範圍、機構設置等情況，自豪地說道：
“鎮東經濟技術開發區堅持高起步、超前性原則，全力做好基礎設施建設和能源保障，創造了優越的投資環境，吸引了許多企業前來投資。”
他隨即話鋒一轉，搖頭道：“開發區發展也有不足之處，招商引資有些急切，對投資方審核把關不嚴，魚目混珠，造成不好的影響。
購物中心本來是高起點、大投資，開發商卻用區區五百萬元，撬動上億元項目。建設過程中，因資金鏈斷裂跑路，不僅影響開發區形象，還留下一堆麻煩。你們也看到，建築工人討薪找政府來了。”
李遠方立即接過話說道：“杜書記，我們就是來解決這些麻煩。”
儘管電話里聽了介紹，杜道明沒有抱太大希望，隨口問道：“怎麼解決？”
“恆家超市買下購物中心建築物，有了錢就可以處理糾紛。”李遠方回答道。
“這需要大筆資金，恆家超市能拿出來嗎？”杜道明懷疑道。
“沒有問題！我們買下購物中心后，會立即開始建設剩餘工程，五個月後就能營業，並將購物中心作為恆家集團總部。”王瑾瑜自信地說道。
杜道明眼睛發亮，此舉確實解決了難題，收攏到資金后，就可以執行破產清算程序，解決相關債務糾紛，當務之急是先把拖欠工人的工資發下去。
恆家超市接手后，將會建成鎮東市第一家購物中心，符合引進高大上項目的宗旨，實現商業領域招商引資零的突破，帶動開發區商業發展。
他立即打電話，讓正在樓下安撫上訪工人的管委會副主任到會議室，同時請工人派出兩名代表參加協商，聲明一周內解決問題。
工人代表問道：“既然管委會有錢，為什麼還要拖一周。”
管委會副主任立即糾正他的錯誤：“拖欠工資是企業行為，並不需要管委會來付錢。”
杜道明耐心地解釋道：“國家對企業債務清償有法律規定，除了清算費用，首先要考慮企業員工工資。管委會把這件事列為近期重點工作，即將拍賣建築物，所得收益用於清算債務。”
這名工人代表說道：“俺聽明白了，有具體的時間就行。俺們是靠工資來養活一家老小，領導可要說話算數。到時不發工資，俺們還要來上訪。”
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“我是開發區管委會主要領導，說話當然算數，你們儘管放心！”杜道明安撫道。
得到管委會主要領導的明確答覆，這兩名工人代表走下樓，向上訪工人們說清楚，大家一起離開。
杜道明隨後組織管委會領導開會，研究購物中心建築物處置方案。
儘管先前魏文海為其子打過招呼，魏顏軍到管委會來說得天花亂墜，可是價格只肯出到四千萬元，杜道明沒有給出肯定答覆。
他非常清楚，開發商之所以跑路，不僅僅是資金鏈斷裂的問題，顯然兩次貸款並沒有全部投入工程，挪用了部分資金跑路，撇下這個爛尾工程。
儘管如此，建築物的價值遠遠不止四千萬元，以這個價格賣出，肯定要暗箱操作，這相當於在從政道路上埋下地雷，說不上將來某個時間就會爆炸。
魏文海是常務副市長，杜道明也進入市委常委，具有相同的話語權，沒有必要擔當風險，可是也不能得罪他，必須有說得過去的理由。
杜道明最終決定以重大事項決策制度為依據，制定購物中心建築物處置方案，實施分開拍賣，成立工作專班，規定了時限，立即開始實施。
中午，在開發區管委會定點酒店，杜道明宴請李遠方三人，對於購物中心建築物處置方案點到為止，讓他與工作專班負責人溝通。
李遠方能夠理解，表示將認真執行開發區管委會相關規定，力爭拿下這個項目，將其打造成樣本工程，滿足鎮東市人民群眾購物需要。
開發區工作專班效率很高，次日就對外公佈了購物中心建築物拍賣公告。
這個年代沒有互聯網，在《鎮東日報》和鎮東電視台公佈。
李遠方組織恆家超市管理層開會，成立購物中心項目小組，由王瑾瑜負責解決資金及招商，楊秋瑩負責投標，要求全力以赴拿下這個項目。
在鎮東市，對這個項目感興趣的企業並不多，報名顯得相當冷清。
鎮東市兩家大型商業企業百貨商店、華聯商廈在個體零售的衝擊下，經濟效益大幅下滑，沒有這麼多資金投入。在鎮東市商業局局長的催促下，他們才參加投標。
魏顏軍已經轉到鎮東市人民醫院治療，受傷不太嚴重，水果刀沒有傷到內臟要害部位，住了兩天就出院。
南津縣公安局已經逮捕了小痞子頭王軍，經過審訊，發現他還有兩件嚴重刑事案件，接着抓捕了五名同夥，等待他們的將是法律懲罰。
至於伊甸園小紅屋，已經被查封了，內部砸個稀巴爛，算是給魏顏軍一個交待。
魏顏軍出了口惡氣，報了仇，心理得到安慰，也沒有對外聲張。
畢竟他父親是副市長，兒子逛小紅屋不是一件光彩的事，傳出去對其父親仕途不利。
他得到拍賣購物中心建築物的消息后，立即派人到開發區管委會送交標書，同時給百貨商店、華聯商廈負責人打電話，請他們不要同自己競爭。
這兩家企業負責人根本就沒打算拿下這個項目，樂於做好人，答應了他的要求，表示甘願當配角，決不會同他競價。