第78章 遠東商貿城

尼古拉已經習慣了早起鍛煉身體的規律，早上六點多起床開始鍛煉身體。不過因為外面天氣開始寒冷，天還未開始亮。所以接下來的冬季都是在謝爾蓋莊園的健身房擼鐵及拳擊訓練。

對於前世出差在北方生活的適應，現在也沒有什麼違和感。外面還是大雪紛飛，房間裏暖氣開的都可以穿短袖吃冰棍。

彼得早上看到尼古拉的時候，有點失神。想起了去年冬天的時候，因為錯過一次繳納熱力費用，導致整個家庭都非常冷。熱力公司通過降低住戶的輸熱水量來催繳費用。

如果長期不繳納，將會給你家斷供暖氣。對於俄國這樣的地方來說，斷供暖氣是一場非常危險的舉動。有可能導致對方家裏出現凍傷人的情況。這些可能對函夏南方人來說，肯定是不可思議的事情。

等待尼古拉結束了兩個小時的鍛煉之後，看到彼得也已經起床並坐在沙發翻看着一些資料。尼古拉走到餐桌前詢問道“彼得叔叔，工作總是忙不完的，有的時候可以休息一下，多招一些員工幫你就行。”

“尼古拉，我知道你的意思。可能現在你的生意鋪的那麼大。如果有些重要的事情，我不替你把把關，下面人做手腳怎麼辦？我們是從平窮過來的，所以要格外珍惜這樣的機會。保護好你，現在就是我們謝爾蓋家族最重要的事情。”

彼得溫和的看了尼古拉一眼，彼得是一名律師，本身就比較謹慎。所以尼古拉所做的事情，大多數自己都要再過濾一遍，看看是否還有哪些漏洞之處。

“好了，彼得叔叔。我知道你是對我好，那我們也要把早飯吃了再工作吧！你看今天早上馬蒂雅阿姨準備了這麼多好吃的，不來吃可是非常浪費的哦。”尼古拉開心的給自己麵包塗抹黃油和花生醬。

“是啊，彼得。我和他們一起準備了很多早餐。過來吃點，在工作。”馬蒂雅走到沙發旁邊給彼得遞過去了一份葡萄乾核桃味麵包。

“你們說的對，哎！索菲亞和維迪奇沒有起床嗎？”彼得起身接過麵包看着維斯塔詢問道。

“父親，你知道的。我每天起床都非常早，已經把功課溫習了一遍。我回到樓上的時候，他們房門還沒有開。”維斯塔知道尼古拉可能會得到諾貝爾物理學獎的時候，就發誓要追趕尼古拉的腳步，所以更加刻苦的用功讀書了。

“好了，彼得。孩子都那麼大了，他們有自己的事情做。也許這幾天他們工作的太累了。索菲亞那個丫頭，昨晚做功課做的很晚才睡覺。你還是多關心關心尼古拉吧，最近感覺他又瘦了。”馬蒂雅說完之後，又把煎好了的雞蛋給到尼古拉一份。

“馬蒂雅阿姨，我很好。你看我身體非常棒，我會適當的勞逸結合的。好了，我吃飽了。我去工作了，你們慢慢吃。”尼古拉說完就把眼前的牛奶一口氣喝完並朝着門外走去。

彼得和馬蒂雅看着尼古拉消失的背影搖搖頭道“尼古拉，這孩子會不會負擔太重了點，彼得你可要多幫幫他。”

“親愛的馬蒂雅女士，我知道該怎麼做。今天的早餐真好吃，上去叫一下索菲亞那個丫頭吧，避免她上學遲到。”彼得說完就把麵包一口塞到自己的嘴中咀嚼着。

尼古拉離開了謝爾蓋莊園之後，開啟了今天的工作計劃。在辦公室里，拿起嘉芙蓮提交的商貿城建設方案翻看着。嘉芙蓮的商貿城方案比較保守，利潤也是有一定的保障。但是開拓性不足，按照前世的想法肯定是最穩妥的。

但是尼古拉是帶着前世的記憶過來的，所以知道函夏國進入2000年之後就可是高速發展起來。未來發展最快的就是服務貿易、零件加工出口、商業及住房地產。

“嘉芙蓮女士，你的商貿城方案比較好。但是我覺得可以再大膽一點。我看過之後，這樣認為的。我們首先按照你的思路購買伯力市中心的三棟商貿大廈，把那裏打造成為遠東的商品集散中心。

主要銷售批發一下服務貿易、電子零配件及生活用品。這些貨物都需要經過海關的特殊渠道進口，找州政要優惠政策，並讓北極星安保公司加強那邊的治安環境，提高商家及商貿城的服務意識。

另一方面，需要找州政審批拿下城東的一大塊地。我們將會在城東打造整個遠東最繁華的商業街，商業街裏面的設計都要非常具有未來時代的個性。以後那裏的商業街也是給遊客提供購物消費的地方之一。”

尼古拉在前世是知道，函夏未來的所有大城市和一線城市都是有大型商業街的，商業街的繁榮代表着整個城市經濟活力和指標。所以尼古拉準備搶先打造出遠東地區的第一個商業街模式。

“老闆，如果這樣。前期的投入可能會比較大，利潤需要等待後續才能體現出來。如果是看中長期利益的話，我認為老闆的決定是合適的。”嘉芙蓮畢竟是學霸型人才，為了做這些方案可是查閱了很多資料，在網上請教了歐洲這方面的專家。

“嘉芙蓮，我的所有投資大部分都是長期利益。你要知道長期利益才是價值投資，短期利益是短視投資不長久的。方案拿回去，招募一些這方面的專家，再好好的修改一下。我很看好你。”尼古拉現在發現自己身邊可值得信任的人並不多，所以打算培養一批管理人才出來。

“好的，我明白了。但是，老闆。拿商業用地的事情，今天就可以去找州政區談，畢竟還要溝通優惠政策扶持。畢竟這也算是民生工程，相信那邊肯定會支持你的。”嘉芙蓮這是提前告知尼古拉，現在就可以開始做準備工作。

“是的，嘉芙蓮。現在給我約一下布里斯金州長，我下午去州政辦公室找他。”尼古拉打開電腦翻看着郵件道

嘉芙蓮點頭答應之後，就向著門外走去。其實尼古拉還有一點沒有和嘉芙蓮說的是，這個商貿城必須要得到函夏商會的支持。因為他們能夠把廉價的商品帶到俄國來。

尼古拉拿起手機給李銳撥打過去。“李銳，你在莫斯科那邊過的怎麼樣？聽說東風物流在資金的加持下，那邊快速擴張的非常好。”

“尼古拉，你這段時間可是新聞報紙的名人。怎麼突然打電話給我了？我在莫斯科友誼大學這邊過的非常好，還認識了不少外國同學。但是話雖這麼說，我的工作可一點也沒有偷懶。”李銳此刻坐在自己的奔馳車裏，身邊還坐着一位金髮美女。

“我這邊有好事情，所以想到你這個朋友。怎麼樣？要不要聽聽是什麼事情？”尼古拉知道李銳現在肯定不缺錢，但是有好機會，他肯定會心動。

“尼古拉，果然是我的好哥們。說說什麼事情？”李銳頓時打起精神詢問道。

“是這樣子的，我準備在伯力搞一個大型的商貿城。專門做東亞三國的貨物批發使用，當然了我會去找州政拿關稅優惠政策。保證又是一個現金奶牛生意，參加不？”尼古拉確實有很大把握把這個搞起來。

“讓我猜猜，這個商貿城是否需要大面積進口函夏的貨物？是否還要拉着函夏商會加入？是否還有部分州政及海關那邊的利潤？”李銳經過幾個月的打磨也有了不少進步。

“你猜的都對，有好處不能自己獨吞，不然容易招人惦記。我下午準備去一趟州政那邊，估計沒有什麼大問題。函夏商會那邊你來聯絡，明天讓他們到我辦公室來談。”尼古拉現在要做的就是捆綁更多利益團體。有些生意不是自己能夠獨吞的，各大利益方都要有一份收入。

“沒有問題，明天我會讓商會的楊叔找你溝通。我先掛了，還要去一趟學校。”李銳結束了談話之後，就立馬給遠在伯力的老爹打電話細說著尼古拉的主意。

州長辦公室，秘書努爾奇在裏面招待着尼古拉和嘉芙蓮兩位人員。並偷偷的瞄了幾眼嘉芙蓮，確實是一個典型的俄國美女。“尼古拉先生，稍等片刻。州長先生在開會，十分鐘之後就過來。”

“沒有關係，我不着急。”尼古拉端着咖啡說道。現在的尼古拉身份已經與第一次來這個地方發生了很大的變化。所以言談舉止更加有大佬的風範和氣場。

尼古拉欣賞着辦公室裏面的擺件物，並慢慢的品嘗這裏的咖啡。沒有讓尼古拉等到多久，就聽到門外響起了匆忙的腳步聲。“尼古拉，你可是我的福星。好久沒見，沒有想到你身體更加壯實了。還交了一個這麼漂亮的女朋友。年輕人就是好啊，有想法有膽識，我非常喜歡。”

“州長先生抬舉我了，我只是運氣好而已。這位是我的同學嘉芙蓮，也是我的秘書。今天我過來主要是有一件重要的事情與您彙報一下。”尼古拉說完就給了嘉芙蓮使了一個眼色，嘉芙蓮和努爾奇一起離開了辦公室。

等到兩人把門關上的時候，布里斯金開口詢問道。“尼古拉，到底是什麼事情那麼神秘？”

“州長先生，我剛剛準備在伯力市中心那邊購買了三棟商業大廈。我準備在伯力開設一個大型的商貿城。同樣的，我還需要州政給我在城東審批一塊地和相關的政策，用於建設伯力未來的商業街。”尼古拉與布里斯金已經有很多利益交換了，都是自己人沒有必要進行藏着掖着。

“尼古拉，我還以為多大點事情呢。正好城東那邊需要進行招商引資，當然了本地公司優先劃撥審批，並且可以提供一定的政策優惠。最快下個月就可以進行走審批流程，怎麼樣？夠不夠朋友？”

布里斯金把話說的都非常好聽，在他的任期招商引資有多難只有他自己知道。如果沒有尼古拉相關產業的高速發展伯力市的經濟有可能還會下滑。

“州長先生，是這樣的。商貿城呢，很多地方都有。如果想要發展的好，就必須要有一些吸引人的營商政策才行。而且我是準備做長期生意，做好了可以進一步降低遠東地區的物價，還可以帶動伯力的部分經濟增長。

只是這裏需要牽扯到跨部門合作，比如海關優惠稅收甚至是免稅，當然了這個商貿城可以提供幾千人的就業問題。您要不幫忙協調一下，我們可以讓部分股份給到州政，這樣以後州政人員工資和福利待遇可以提升一些。”

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尼古拉已經把幾個大招釋放了出來，他們最關心的問題都有很好的解決。

布里斯金慢慢的思考尼古拉剛才所說的話，難度主要在於海關那邊。如果明面上，克宮那位肯定是不同意。但是通過內部手續還是可以打擦邊球繞過去的。主要是這裏的利益太誘惑人了，降低物價、提供就業、增加政州的資金來源。

“尼古拉，我覺得這個設想非常好。不知道你準備拿出多少股份出來？”

“州長先生，我們遠東商貿城是不會吝嗇一些資金的。我們準備拿出40%的股份給到州政和海關。並且每年都進行一筆慈善捐款到指定的賬戶。您看是否合適？”尼古拉把自己的心理價位拖盤而出。

布里斯金聽到尼古拉開的條件非常高興，意味着州政和海關什麼也不幹就已經擁有幾千萬美金的資產了。而且自己那一份是單獨給的。“尼古拉，為了伯力的市民我必須要同意。我相信州政和海關也不會拒絕的。”

“那麼就多謝州長先生操心了，還有就是因為商貿城大部分商品都是來自函夏，所以我會引進函夏商會參與一起合作。你看是否合適？”既然尼古拉的目的達到了，就可以和對方透露下一步的規劃。

“尼古拉，函夏商會引進是否合適？畢竟他們都是外來戶，我們可是正宗的俄國人。”布里斯金其實心裏還是對黃種人有點偏見的。

“州長先生，函夏市場爆發的活力和生產力是不容小覷，你看看我們伯力大多數人的生活用品都是來自函夏，所以我們不能排除函夏商會。誰會和美金過不去呢？您說對不對？”尼古拉給州長分析了一下利弊。

“說的也是有道理的，商貿城畢竟還是你們商人管理才最合適。我們只要分紅就行，對了盡量給海關那邊一個優惠稅收的理由？”布里斯金就是想要知道尼古拉對函夏那邊的態度如何。

“州長先生，我們每年進口的生活用品。如果加上高額的關稅，最終買單的都是普通群眾。如果我們放開這些關稅，是否意味着普通群眾可以拿到更加廉價的生活用品？”

尼古拉可是清楚的知道，阿美莉卡對進口普通生活用品加征關稅，最後導致市場物價普遍上漲，最後發現加征的關稅資金都是阿美莉卡基礎人員承擔掉了。

“還是尼古拉，你考慮的周到。好了，你先去放心大膽的去做吧。我明天將會在會上與其他領導溝通一下。等我好消息。”布里斯金似乎感覺尼古拉又給自己創造了籌碼而感到高興。

尼古拉結束了州政的談判溝通之後就回到了東風物流頂層自己的辦公室。把大致情況與嘉芙蓮說了一下，嘉芙蓮聽完之後非常驚訝。因為在她的理解範圍之內，這些是不遵守法律規矩的。但是如果有州政背書同意這個就是合理的優惠政策了。給這樣的公司提供一個合法的途徑。

“老闆，我知道了。接下來我會按照您交代的去做。”嘉芙蓮聽完尼古拉的分析之後就下去準備收購三棟商業大廈的事情。

突然尼古拉的手機又響了起來，尼古拉看到是李銳的父親李景騰打過來的。“景騰叔，打電話過來是否是關於商貿城的事情來的？”

“尼古拉，叔說話比較直接。就是為了那件事情，李銳和我說過了。我代表函夏商會支持你的決定，明天上午有時間嗎？我和楊會長一起到你那找你談談怎麼樣？”李景騰和函夏商會早就想要搞一定大型的商貿城，但是因為函夏人的身份始終融入不到這個圈子，所以聽到這個消息之後還是非常高興的。

“景騰叔，那麼我明天在公司等您和楊會長一起過來。大家有錢一起賺，都是自己人。”尼古拉用函夏語交流着。

“尼古拉，你說的對。我們都是函夏人，大家都是自己人。那麼明天見。”李景騰也算是老油條，有這樣的機會肯定往裏面鑽。

“明天見，景騰叔。”尼古拉掛斷了電話之後，感覺這些事情差不多可以成了，就看自己讓出多少利益。

尼古拉打開自己的辦公抽屜之後，在一個本本上記着“百萬槽工計劃”。又添加一個公司，為了2003年的杜馬議員做準備。