第486章 抑制房價居有其屋

彼時，東山市區的房價，東湖區，西湖區和市中區，最高已經到了每平米～左右。

一套100平米的普通住宅，需要150多萬。

而根據東山社調處的數據，東山市的平均工資3500元每月，一個普通職工一年的收入也就是四萬餘元，不吃不喝40年左右，才能夠買得起一套住房。

當然了，你也可以選擇向銀行貸款，支付個首付，大概30%左右，也就是40萬上下。

其餘部分可以選擇30年慢慢還。

但那更坑。

有人算過，如果按揭的話，最後銀行的利息加起來，超過了買房的價格，一套150萬的房子，加上利息總共要付300萬左右。

而且還要背負30年的房貸，一朝成了房奴就深似海。

除了公務員，誰能保證你30年有一個穩定的工作？

事實也證明，後來不少的貸款買房的人，最終，因為失業等其他原因還不起貸款，不但成了失信被執行人，房子還被銀行給收去，然後被法院拿去法拍。

最後一無所有，還成了失信被執行人........

對此，東山市委、市政府也做了兩手準備。

首先，東山市委、市政府發佈公告，對購房的居民進行財政補貼。

因為房價是開發商定的，市場經濟下，政府對開發商的定價行為不好過多的干涉，所以只能以財政補貼的形式，盡量減少一些購房居民的壓力。

這也是一種沒有辦法的辦法。

東山市委，市政府的另一個舉措就是謀划保障房建設，東山的保障房供地基本上佔整個房地產供地量的35%左右。

市委，市政府規定：凡是參與房地產開發的企業在拍賣土地的時候，必須要有不低於35%的保障房用地。

保障房是東山市委，市政府專門面向整個東山低收入群體和困難群體而實施的，讓低收入群體和困難群體也居者有其屋。

雖然這項政策的出台也會極大的影響到東山賣地的收入，但東山市委、市政府似乎毫不在意。

徐雨萌當然有自己的想法。

一個城市不能完全依賴土地財政。

完全依賴土地財政，危害是很大的。

這錢來的太容易了，但卻是不具備可持續發展的。

無異於飲酒鳩解渴。

發展經濟，培育更多的企業，依靠企業的稅收才是王道。

東山對保障房建設還有一個要求：保障房的質量必須高於商品房。

這讓房地產商很不理解。

保障房是給那些買不起房的窮人住的，連房子都買不起的窮人，有個房子住就已經是很不錯了，房子還要建得那麼好，這不是脫褲子放屁，多此一舉嗎？

“這可是徐書記的意思，你們只管100%的執行就好了，想得通要這麼干，想不通也要這麼干！到時候驗收不合格，可不要怪我們不客氣，假如出了問題，誰也保不了你們！”住建局的工作人員對開發商說。

“領導，按照市裏的做法，我們的利潤實在是太低了，我們做房子的，還沒有裝修的賺錢了，這讓我們怎麼做？下次如果再拍賣土地，我們是再也不來了。”開發商吐槽說。

“腿長在你自己腳上，當然是來去自由。不過像我們東山這樣的發展速度和營商環境，恐怕在整個中部都不多見吧？你去那種扯皮送禮的城市，我何也不反對，好走不送！”住建局的工作人員也霸氣一回。

開發商有些沒轍。

他也是嘴上說說，哪裏真的捨得離開東山？

確實，像東山這樣的營商環境，國內可不多見。

別看到東山利潤確實是降了些，但省心啊。

土地投標拍賣公開透明，不用請客，不用送禮，不用拉關係。

開工建設后，也沒有城管啊這些部門來找麻煩，天天三天兩頭的敲竹杠。

其實，沒有這些隱形開支，各家房地產開發企業的利潤並沒有降低多少。

當然了，做生意總希望自己的利潤越大越好。叫叫嘛，很正常。

如果真的想要離開東山，根本就不會吐槽了，說都懶得說，揮手一走了之，不帶走一片雲彩！

大量保障房建設，還有一個好處就是可以一定程度上抑制房價上揚。

要不然的話，可能要不到幾個月東山的房價馬上就要突破二字頭了。

當然了，對於那些炒房的人來說，當然，希望房價炒的越高越好。

於是網上就有人開始黑東山市委、市政府。

說東山市委市政府沒有市場意識，干預太多，以至於東山的房價在整個廣南省12個地級市裏面是最低的，是經濟不發達的體現。

房價越高，證明那個地方的經濟越有活力。

就連那些已經買了房子的居民，在這些人的蠱惑下，也有些認為，因為市委、市政府對房價的抑制，讓他們的房子變得沒那麼值錢。

他們似乎忘記了一點：你就自己住的那一套房子，房價再高，和你有幾毛錢的關係？

你還不是乖乖的在你的那套房子裏住着？

網上的這些議論，負責網絡輿情的市委網信辦當然都是掌握的。

市委網信辦主任熊振林特意向書記徐雨萌作了彙報。

“書記，您看要不要市委宣傳部和我們網信辦一起出面控制下輿情？任由其發酵下去的話，會影響我們市委市政府的形象。”

徐雨萌呵呵一笑說：“振林同志，每個人站的角度、所處的立場不同，看到問題肯定也是不同的，畢竟是部分網民的意見，不代表主流，我相信絕大部分市民是認可我們市委市政府的做法的，我們也要允許有不同的聲音存在嘛，任由他們去吧。”

書記一發話，熊振林心裏有數了.......

最後一座大山當然是教育。

群眾在教育上面的投入也是一筆不小的開支。

也不知道是誰提出來的不能讓孩子輸在起跑線上這句話，一下子把卷的程度把從就業到考大學一下子直接拉到了讀幼兒園。

讓不少家長認為，幼兒園才是孩子的起跑線。