第十章 舌戰傲嬌
迫不及待地等到下午上班時間，胡作為卻姍姍來遲。
等到三點鐘，會議正式召開。會議主題就是第一個開發項目的選擇。
“現在，俺們開會討論下咱們喜樂多公司第一個開發項目如何選擇，先大家各自發言。”胡作為的山西話怎麼聽都有絲張狂的土氣。
“胡總，俺們公司在您領導下，絕對的沒問題。我看這些地塊都好，尤其是山南區shè口街道那塊地相當合適，那塊地坐落shè口工業區，周邊配套齊全，而且環境優美，正對海景。shè口工業園區，不僅有工廠的高管，還有很多外國人聚集，這些人都是高檔房產的優質客戶。”
“俺們喜樂多公司，要搞就要搞這樣的高端地產。”
劉易陽也是一樣的山西口音，看來這劉易陽和胡作為是老鄉。
胡作為聽了劉易陽的一番話，也是喜笑顏開，頗對胃口。
“不錯，蛇口工業園區的那塊地，地形方正，適合高端大氣住宅設計，我也贊成。”
鄒龍成也是大唱讚歌。
鄒龍成說完，還討好地望了望劉易陽。看來這鄒龍成是劉易陽的馬仔。
李學偉聽了，可感覺心底一顫，這劉易陽和鄒龍成怎麼一張嘴就是選擇了這塊地，這塊地可是冒黑光啊。
“你們也說說各自的意見。”胡作為噴了一口煙，意氣風發地道。
“這七塊地，是咱們公司前期反覆實地考察，選擇的目標。這七塊地各有優缺，但我也看好shè口工業園區的這塊地。shè口工業園區正在蓬勃發展，聚集了大量的高收入人群，而且靠近海邊，有成熟的休閑娛樂場所，這塊地塊確實不錯。”姜珊輕啟朱唇，緩緩說道，“不過，這塊地在七塊地中屬價錢最貴的地。”
姜珊加重了語氣，說道：“只是八畝，就要400萬，這對咱們公司的資金壓力很大啊。如果投入400萬買這塊地，那麼我們都可能會缺少資金建房，後續資金壓力很大。”
“資金緊張就緊張些，到時俺能想辦法融資。”胡作為笑着說道。
“如果沒有資金壓力的話，買這塊地的，我也沒有意見。”姜珊點了點頭。
聽到江珊也贊同，李學偉頭更大了，小眼睛裏都有點驚恐，這可是喜樂多公司的第一個項目啊，怎麼能選擇冒黑光的凶地啊？
胡作為望着李學偉，笑着道：“俺們的項目經理，今天你第一天上班，對這塊地有什麼意見嗎？”
李學偉艱難地笑了笑，說道：“各位，shè口工業園區的這塊地，大家都看好。不過大家有沒有想過，我們覺得好的地，別的開發商也覺得好，這塊地的競爭將會格外激烈。咱們喜樂多公司剛剛起步，如果以極高的價格拿了這麼一塊地，不僅咱們資金壓力大，而且項目的運作空間也小。”
“咱們喜樂多公司的企業價值是，喜樂多地產，給業主更多喜樂。如果買了這塊地，咱們能建的只能是高端物業，價格也肯定高，咱們是新公司，又沒有品牌效應，高價格，消費者是否接受呢？就算消費者接受，我們也違背了公司的價值，能怎樣在盈利的情況下，提供業主更多的喜樂呢？”
李學偉環視一圈大家，最後總結道：“我們喜樂多公司是剛成立的公司，不應和大型開發商去掙熱門地塊，而應把目光放在一些有潛力的地塊，能提供業主更多價值的地塊。”
胡作為聽了眯眼沉思起來。
江珊聽完，輕輕地點了點頭。
“嘿嘿，那李經理能說說你看中哪塊地了嗎？”劉易陽胖胖的臉上掛着絲微笑，快速地問道。
“因為今天我是第一次來公司，這七塊地的資料，我也是中午才拿到，所以我需要實地考察下，才能給結論。”
“嘿嘿，李經理，俺們喜樂多公司正是因為剛成立，才要趕快打出品牌來。李經理你認為這塊地貴，對公司資金有壓力，俺倒認為俺們公司一下買出個地王來，正好打出名聲來，顯示咱們公司的資金實力雄厚。”
“李經理認為高端物業違背公司的企業價值，我倒認為俺們第一個物業就建高端住宅，那反而是大增品牌魅力，也是為我們業主提供更多的喜樂啊！”
劉易陽胖臉一直掛着笑，反駁李學偉的話。
“胡總，俺認為，咋喜樂多一開發就是高端豪宅，那俺們的名聲一下就能在深鵬市傳開，對俺們喜樂多公司的發展是有極大好處的！”
胡作為聽了猛地睜開眼，也是興奮地笑着抖了抖手上的煙灰。
鄒龍成最會察言觀sè，當即也附和道，“對啊，就是shè口工業園區這塊地，才能做出高端大氣上檔次的設計來，這完全有助於提升咱們公司的知名度！”
完蛋的玩意，李學偉算是看出來，這胡作為有點好大喜功，看來是對這塊地心動了。
“咱們是新公司，有多大肚量，就要吃多大飯。咱們的資金有限，就應踏實發展，不要想着一蹴而就，立即上馬高端豪宅，因為咱們還是地產業的新手，還沒積累足夠的經驗，咱們建的物業能符合高端一流水平這也存在疑問。”
李學偉無奈地摸了摸額頭，繼續勸道。
“哈哈。”劉易陽乾脆笑了起來,“李經理，剛才胡總都說了不用擔心資金壓力，再說誰說新手就不能建豪宅呢？我們喜樂多公司就是要定位高端房地產，瞄準高端業主。”
胡作為一手夾着煙，一手撫摸着自己胸前的大金鏈子，眉頭緊鎖。
“胡總，我也覺得我們公司是新公司，首先要做的是立足，而不是一上來就大談發展。買shè口工業園區這塊地對咱們的資金壓力絕對是極大的，雖然買這塊地看起來前景誘人，但對我們這種新公司，風險也是巨大，我們應該要慎重。”
江珊聽了李學偉和劉易陽兩人的爭論，本來就擔心資金壓力的江珊，也漸漸傾向於李學偉的觀點。
“胡總，一萬年太久，只爭朝夕。若是事事求穩，俺們喜樂多地產公司怎麼發展啊，要知道深鵬市可是還有許多房地產公司。俺們要比的就是資金，就是實力，就是高端，這樣俺們公司在深鵬市才有立足之地。”
劉易陽的胖臉越說越紅光。
“胡總，咱們要想早點干出成績，就要上了這樣有號召力的高端項目。”鄒龍成黑臉上也掛着諂媚的笑容，幫腔道。
胡作為聽得也是眉頭越來越鬆開了。
李學偉在心底快要罵劉易陽和鄒龍成這兩逗比一萬遍了，啥歪論啊，搞房地產絕對賺錢，但也不是劉易陽說的這樣玩法，這樣玩，還沒等房地產的黃金時機自己先跨了。
眼見，胡作為嘴唇啟動，yu要拍板之時，李學偉急了。
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