第551章 人生快哉
傍晚，張杭和沈斌去實地考察。
最終選擇了兩塊地皮，參與三號地和七號。
雖然七號有點拼，但那塊地的位置，是最好的，要是能拿下豐林製藥廠，可以打造一個豪華住宅小區，不會弱於湯臣一品或海景壹號。
回到酒店休息后。
次日上午，沈斌去忙了。
張杭帶着凌妃，沈清柔以及曹文等人，他們的第一站是步行街。
出行的順序，沈清柔已經做好了規劃。
在車上，她嘰嘰喳喳的說著：
“上午咱們逛一逛，中午在fitlili飯店吃飯，下午要去檀宮看房子是吧，約的是三點，這個時間太尷尬了呀，能不能換一個時間？我們下午三點左右，可以去Foorling吃下午茶，一點多我們可以去海洋館看看，時間剛好來得及，吃完下午茶，四點半左右去看房呢？”
沈清柔抬起頭，眨巴着明眸，商量着問張杭。
“行。”
張杭擺擺手，曹文便打了房產銷售的電話。
更改一下看房時間。
銷售員有些為難，當即說：“先生，下午四點半的時間，可能不太方便，要不，改天呢？”
曹文更乾脆的回答：“你如果不想錯過一個真正的買家，那就按照我們的時間來，OK？”
豪宅這東西，那銷售員，說檀宮是亞洲十大豪宅。
實際上，曹文稍微了解一下，在檀宮附近的一些小區，價格也是不遑多讓。
真正的豪宅，還得是林先生的一號花園啊。
曹文很強硬的態度，說完這番話，對方沉默了一秒鐘，隨後回答：
“好的，我這邊會想想辦法，今天四點半看房子，沒其他問題了。”
銷售員覺得，驗資也成功了，對方是有實力的人，看房還是儘可能他們的時間來。
雖說，檀宮的房產，近五年來沒有交易的，這麼貴的房子，賣出去一套，自己就能拿到很高的提成。
成功的概率低，但回報相當高啊。
只能犧牲一下另外一個客戶了。
“趙先生，實在不好意思，今天的看房時間，要換一下，您看......”
“奧，那太可惜了，以後您有什麼需求，可以隨時聯繫我。”
買房子的銷售員，是一個三十歲左右的男子。
他是業內的精英，賣出不少豪宅出去，名氣不低，對於客戶，他自然也有自己的取捨。
很明顯，要看檀宮的張先生，是更值得期待的人。
於是，在他精心準備之下。
下午四點鐘，他來到了檀宮小區的大門前等候。
他一身西裝革履。
當見到一輛平平無奇的小巴車駛來。
率先下車的是曹文，孫衡和王克等三位保鏢。
見到這一幕。
銷售員心頭一跳。
‘助理和保鏢。’
‘這個配備，一定是很有實力，看車子，他們是外地人。’
‘我低估了他們的實力。’
‘哦，天吶，這個長腿美女，這雙腿真是漂亮，要是穿黑絲，簡直是欲死了。’
‘哎呦，後面這個美女看着真有氣質，她的眼睛彷彿會說話，太漂亮了，那小嘴唇，要是能親一口，嘖嘖......’
‘啊？張老闆是一個年輕人？哪來的富二代呢？’
銷售員的心裏，想法很多。
不過，見到張杭后，他面帶笑容說：
“哎呀，張先生你好，歡迎，我是房產銷售員陳一航。”
他做房產中介有十六年了，接觸了不少有錢的大人物，久而久之，倒也練就了不卑不亢的態度。
“你好。”
張杭和對方握了握手，隨後掃一眼小區的外貌。
“俗話說，富在外灘，貴在西郊。”
“檀宮更是西郊最經典最豪華的小區之一，它的設計源自歐洲，如同海派建築的精神家園。”
“更為重要的它是一個歷久彌新，持之以恆的建築主題。”
“即便是上流社會最為挑剔的人，也能從檀宮感受難以逾越的經典之美。”
“檀宮將古典美學韻味與明朗實用的現代特徵相結合。配備的門窗和電器與老洋房相比，科技含量大大提高。”
陳一航停頓兩秒，也說了下自己的戰績：
“我曾賣過兩套老洋房，都是售價兩億以上的，我認為，檀宮更加充滿青春活力......”
“我們要看的，是十七號住宅。”
“來，張先生，這兒有鞋套機。”
“這套房子......”
院內綠化非常好，別墅的風格，看着輝煌大氣。
進入房間內，像歐洲古典皇宮般，屬於富麗堂皇的那種氣質。
無論是地磚，還是各種細節，全都精美到了極點。
張杭帶頭走了一圈，隨便看看格局。
“戶主是華裔商人，自從這邊裝修好之後，他只來住過一次......”
經過介紹后。
張杭看完了，直接走到門口。
想了想，要不要砍一刀？
想起砍一刀，張杭不由回憶起，一些主播帶貨的段子。
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“我說個數！”
張杭有點好笑，他抬起兩根手指，想了想：
“兩億！”
砍價直接砍一億？
當然不可能。
哪怕張杭心裏琢磨，要是帶貨主播，在網上賣貨，會不會說：“兩億......十套！上連接！”
而張杭後面說出來的話，加了個：“八千萬。”
“兩億八千萬？”陳一航心頭微驚。
戶主給的最低價格，是兩億九千五百萬。
這中間差了一千五百萬呢。
“張先生，這個價格，真的拿不下。”
陳一航苦笑。
“你問問戶主吧，不同意就算了。”
張杭點點頭：“大概後天，我離開這邊。”
陳一航也點頭，他明白對方的意思。
也就是這兩天時間。
“張先生，方便問一下，您的一些事嗎？”
見到張杭要走，陳一航連忙開口。
張杭笑笑，拿出香煙，給他遞了一根。
兩人在戶外這邊，點燃香煙。
陳一航知道，這是可以聊一根煙的時間。
“張先生是做什麼生意的，方便說嗎？”
“可以當我是投資人，青海資本知道吧。”
“奧，我知道，您是青海資本龍國創始人之一？”
“對。”
“真讓人欽佩，玩投資的都很厲害，張先生還沒結婚吧？”
“沒呢，不過快了。”
“哪位是您未婚妻？”
“不是她倆。”
“奧，明白。”
陳一航心裏有些吐槽，這兩個美女，這麼美，你都不娶？
果然是，有錢任性啊！
一根煙的時間，也沒問出什麼。
只知道了一點點信息。
想了想，陳一航還是撥打了戶主的電話。
“兩億八千萬全款。”
“鍾先生，您的房子已經等了兩年，我覺得這真的是一次千載難逢的機會。”
“檀宮已經五年沒有過交易了，上一次的交易，還是在五年前，額，我記得沒錯的話，應該是一億五千萬成交的，現在的房價是漲了不少......”
其實，對於心理的底價，如果有的人會聊，對方降低一些也無所謂。
可這一降就是一千五百萬。
然而，他遲疑了會兒，就同意了。
至於為什麼同意，陳一航很清楚，一來是對方需要用這筆錢，二來是，他的心裏底價並不是兩億九千五百萬。
不管怎麼說，這房子，是有機會了。
他給張杭打電話，說經過自己長達半個小時的勸說，苦口婆心的商量，終於讓鍾先生同意了兩億八千萬的價格，問什麼時候可以簽約，要是不簽約的話，那就太讓弟弟難堪了。
這邊講完價，那邊你不買了，那是純粹的坑人啊。
這時候，陳一航就害怕，張杭忽然推脫，說有事之類的話題，那這件事，多半是吹了。
然......
“我這兩天隨時可以簽約。”
張杭只是淡淡的回應一句。
給陳一航一種感覺，就好像，兩億多的資金，對張先生不值一提。
“好嘞，那我明天約個時間，你看行嗎？”
“行，盡量在中午，或者下午四五點。”
張杭回應一句。
“好的，沒問題，這邊有消息，我再通知你。”
電話結束后，陳一航握着拳頭，神色興奮。
再次聯繫鍾先生，約了明天中午十二點在公司碰面。
陳一航樂呵呵的離開，時間還早，就回了趟公司。
公司的二樓，有十幾個員工，這邊的工位環境都不錯。
陳一航走過去時，有不少人都打招呼。
尤其是一個比較清純的妹子，她笑嘻嘻的說：“師父，看你容光煥發，是不是又要開大單了？”
“呵呵，猜對了，但沒獎勵。”
陳一航笑着說道。
“陳哥是哪兒的房子啊？”
周圍的同事們，紛紛圍了過來。
能被陳一航說是大單，其價格，至少在五千萬以上吧？
面對大家的注視，陳一航笑笑：“我不說。”
“說說嘛，陳哥哥。”
另外一個女員工嗲嗲的說道。
“師父，到底是哪兒啊？”
清純小妹笑着問道。
“檀宮。”
當陳一航道出這兩個字。
場上瞬間陷入寂靜之中。
隨後有驚呼聲出現：“我的天，那是三億的大單啊！陳哥又要發財了啊！”
陳一航，公司的元老級，還有公司的股份，他喜歡做銷售，賣房子，因為做銷售在這邊已經買了房和車子，妥妥的成功人士。
可就算這樣，三億級的大單子，他工作多年，算上這一單，也只是第三次。
可想而知，價格越貴，越難開單。
“現在事情還沒確定，時間是約好了，就是不知道，明天能不能準時來。”
陳一航笑着說道：“我跟你們說啊，今天還真看到了個大人物，這次的買家，很有實力，而且很年輕，長得很帥。”
他的徒弟李靜笑着問：“有多帥啊。”
“明天你差不多能看到。”
......
有了這句話，李靜甚至有點期待了。
第二天，還特意化了個妝。
接觸有錢人，萬一遇到了個大人物相中自己，那就太爽了，一躍成為本地人，當名流，簡直不要太舒服。
也正因如此，她現在的許多追求者，她都沒有答應，甚至義正言辭的拒絕了。
不過，備胎還是有不少的，逢年過節，都能收到許多禮物。
公司的同事，也知道李靜想要嫁入豪門的想法，卻沒人取笑她。
因為李靜，真的有些顏值。
這天早晨，李靜特意洗了頭髮，化妝，打扮的光鮮艷麗，沒有穿着平時公司發的西裝，而是一套自己買的休閑西裝，白色V字領上衣，露出豐滿的事業線。
下身穿着超短裙工裝，腿上包裹着黑絲，還特意穿了一雙高跟鞋。
佩戴一個眼鏡框，這氣質，屬實和島國的一些女藝術家有點類似。
到了公司，上午接待兩個客戶。
那男客戶的眼神，都有些逆天，恨不得鑽她大腿里去。
但李靜壓根不搭理這些
直到終於十二點，她手機響起，是客戶打來的，要約去看房子，她拒絕了：
“不好意思，我剛出去吃飯。”
隨後，便來到師父陳一航身邊，有點緊張的說：
“怎麼樣，人都要來了嗎？”
陳一航好笑：“我客戶來了，你緊張個屁啊。”
“我當然緊張了，那是在富豪面前表現自己的機會呀。”
李靜拿出小鏡子，又看了看自己的容顏，整理一下頭髮。
“你啊。”
陳一航搖了搖頭，他站在門口，剛點燃一支香煙，便看到側面路口：
“來了。”
這句話，讓房間內的其他五個員工，立即跑了出來。
“你們回去。”
陳一航沒好氣的說道。
一群人看到前面的車子。
“是鍾老闆的座駕嗎？”
“是，上次陳哥帶我去檀宮，我見過一次，車牌號對了。”
“鍾來辦來了，看來這檀宮的房子，陳哥真的要賣出去了啊。”
幾人議論了兩句，便回到房間內，各回各的位置。
陳一航則笑着走出店面。
他特意揮了揮手。
李靜便快步向前，來到預留出來的停車位那邊，為其引路。
李靜是稍微彎腰，讓自己的身材，更加豐滿。
然而，率先下來的，是一個司機。
從後排座車門下來的，是一個四十歲左右的中年人，他穿着襯衫短袖，佩戴眼鏡兒，很有氣質。
“鍾先生，歡迎。”
陳一航笑着說：“裏面請，小靜，帶鍾先生去貴賓室，買家很快就要到了，我在這邊等等。”
說話間，陳一航還看了眼手錶。
十二點十五分。
鍾先生來的早了一點。
不過沒關係，看鐘先生手裏拿着一本英文書籍，也沒看清書名，顯然他是準備等一會兒的。
小靜努力的表現自己，可鍾先生只是看了她兩眼，隨後便跟着去了貴賓室。
坐下后，就自顧自的看書，似乎書對他的吸引力，遠遠要超過李靜。
這讓李靜有點氣餒。
富豪的階層，太難擠進去了呀。
給鍾先生倒了一杯咖啡。
李靜便走了出去。
還有個女同事，賊眉鼠眼的問：“怎麼樣呀，靜靜，你這副打扮，有沒有用？”
“有......才怪。”
李靜撇了撇嘴：“人家對我根本沒興趣呀。”
“哎，釣金龜婿好難，你都沒機會，我就更沒機會了。”
對方嘆了口氣。
李靜走到公司大門口。
便看到師父陳一航，正對不遠處的一輛商務車揮手。
“小靜。”
見到李靜，陳一航便吩咐一聲。
李靜又去引路，也是一個預留的停車位。
將停車樁拿走，她面帶熱烈的笑容，站在一旁。
她的左腿，微微彎曲，展現出細腰肥臂的姿態。
然而，她很快發現，車子裏好像有不少人。
隨後大家下車，三位保鏢站在一側，緊接着一條光滑的美腿，從車內探出，目標任務穿着短褲，彷彿露出來的部分腿部，都堪比自己的腿長似的。
再往上看，是很豐滿的臂部，牛仔短褲的輪廓和形狀，都很好看，向上是纖細的腰肢，她穿着露臍裝，上面是短袖，豐滿還可以，相對勻稱，披散的黑髮很亮，而那五官容顏......
李靜心頭一沉。
好漂亮的美女。
她先看到的是凌妃。
而後沈清柔從中出來，也是短褲的打扮，雖然沈清柔比凌妃矮了一些，但她那靈動的大眼睛，那活潑的氣質，一樣很吸引人。
最後下來的，是穿着花短褲和短袖的一個男子。
他的頭髮不算短，留着三七分的背頭，面龐稜角分明，看上去，視覺的衝擊力，彷彿是面對一個熒幕里走出來的明星帥哥。
’我去......’
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這一刻，李靜瞬間動了心。
富豪階層，還長得這麼帥，天啊，你快追我，哦不，只要哥哥一個眼神，我就軟在哥哥的懷裏。
“哎呦，張先生，歡迎歡迎。”
陳一航連忙說了句，快步走到近前，笑着歡迎。
因為他注意到，沈清柔看李靜的眼神，有一絲的質疑和不耐。
他故意更快的到來，就是吸引大家的注意力。
然，沈清柔還是淡淡的說了句：
“你是這兒的員工嗎？”
“是，是的。”李靜連忙微笑着回答。
“是員工不知道怎麼招待嗎？犯花痴可不是一個好習慣。”沈清柔的語氣依舊平淡。
這一刻，李靜在沈清柔的身上，感受到了強烈的氣場。
就彷彿，感受到了上位者的氣息。
那是氣勢、氣場的壓制，也是段位的差距。
李靜的臉色瞬間紅了。
張杭呵呵一笑，拉着沈清柔的手說：“這有啥好說的啊？總不能，別人看我幾眼，你就要和人家對峙吧。”
“不是我對峙，你剛剛明明有看人家的胸，而且她的眼神都是那樣的，看的我起了雞皮疙瘩，你說你有這麼多女人了，就不要惦記外面的野花了。”
沈清柔輕輕一哼。
“張先生，沈小姐，凌小姐，歡迎各位，裏面請。”
陳一航笑着在前面引路。
眾人跟上。
而李靜在最後面，她有點低落。
不過進屋后，她換了個角度來思考：
‘沈小姐那眼神，那氣質，可真有氣場。’
‘我要是把她的本領學會了，是不是也能釣到金龜婿呢？’
李靜跟着陳一航，進入到貴賓室內。
“鍾總你好。”
“張總你好。”
兩人都知道對方的身份。
張杭是青海資本創始人之一。
鍾自強是個文壇大咖，獲得過幾個國際大獎，在海外有兩本暢銷書，聽說手裏投資了廠子，都很賺錢，身家有三四十億。
而青海資本這個公司，鍾自強是知道的，他更知道青海資本海外的總部很強。
覺得張杭的身價，肯定不比自己低。
是一個很有實力的年輕人。
“張先生你長得真帥啊。”
鍾自強誇讚道。
張杭呵呵一笑：“你可真有眼光啊。”
鍾自強又開玩笑道：“像極了當年的我啊。”
“哈哈哈。”
張杭大笑。
對方這話說的，他根本沒辦法否定。
這一刻，李靜在旁邊靜靜的看着。
她發現，這兩位大佬，嘮嗑像是家長里短似的。
“這檀宮的房子，我就住了三天，我以前想定居在這邊了，現在我想定居在亞三市，在那邊買了房產，而且我經常在國外，遊走各地，像我寫書，不管在哪都可以，也方便......”
嘮了有半個小時，隨後簽合同，走流程。
這套檀宮的房子，真的就賣出去了。
張杭表達了晚上請客吃飯的想法。
鍾先生則婉拒了，他這次回國，是為了看望一位老師。
那位老師的身體狀態不太好，他要連夜去金陵。
張杭則繼續待沈清柔和凌妃出去玩，去逛一些魔都比較有特色的地方。
對於隨手買了檀宮一套房這件事，張杭覺得沒什麼大不了的。
就像是他隨手買了一架私人飛機。
雖然私人飛機還沒到。
這家飛機是灣流G550，沈斌也訂購了一台。
一架飛機花費大概三億三千萬。
其實大家都知道斥資數億買飛機是一件大事，但私人飛機，幾乎是富豪的標配，畢竟方便快捷。
但，買飛機容易，養飛機卻很複雜。
粗略估算，一架價值3億元的大型公務機每年各項託管開銷耗費3000萬左右，佔據購機成本的10%。
不過飛機作為空中私家車的便捷性，尤其在生意場上，自主掌握出行時間、起降地點、擁有私密的洽談空間，帶來的商業價值遠超過對飛機本身的投入。
另一方面，私人飛機不僅是個人出行工具，還構成企業家高價值資產的一部分。
私人飛機的壽命大概在35年，但沒有哪個老闆買來用到退役，都會進入再出售的過程，出於更新換代、回籠資金等需要，最後機主都會或主動或被動地將其轉手賣出去，為了在有利的價格上售出，做好資產保值尤為關鍵。
養飛機費錢費力是眾所周知的。
購置一輛豪華轎車，自己也能隨時開走，飛機這個大物件不一樣，要有專業飛行員駕駛，飛機託管后要為機主配備至少兩名全職飛行員、一名全職空乘。
多年來，國內飛行人員緊缺，部分機長依賴從國外重金聘請。
一個大型公務機機長的工資大概在兩百萬一年、空乘人員工資三十萬年薪，這還不包括機組人員福利待遇等，無論老闆們飛與不飛，機組人員薪酬支出不會相應增減，它們作為固定託管費用存在，並佔據固定託管總支出的重頭。
託管固定支出的第二塊為飛機保險費和飛行航圖訂閱費，航圖資料相當于飛行地圖，也是飛行員駕駛關鍵的參考資料，需要實時更新與採購，兩塊服務均由第三方供應，費用據實際收取，僅從固定支出來看，機主每年約要花銷700萬左右。
所以買完飛機后的額外支出會很多。
即便是富豪，錢袋子也要進出有度，每年養飛機支出數千萬元也不是筆小數目。
所以，託管公司是否有嚴格的成本控制、清晰透明的收費記錄尤為關鍵。
比如在合適節點安排工作的執行，以避免無謂的開支，做好供應商選擇和談判，向第三方採購航油、適航軟件、飛行員復訓、機場服務等談判到更好的價格，從而降低整個飛機的運營成本。
這些信息，張杭在購買飛機的時候，就已經知道了。
不過沒關係，他看重的是利用率，不白買就行。
而且老爸老媽，到時候也可以經常去旅旅遊，未來去其他城市或出國的次數會逐漸變多，私人飛機還是很有必要的。
要說，私人飛機是富豪的標配，那富豪中的上層，玩的是遊艇。
張杭琢磨着，在魔都這邊有了一些房產，到時候買一艘遊艇來，也是人生快哉！
賺了錢，要幹嘛？
當然是享受人生。