第619章 大地主不轉型就撲街
香江李半城，一生最大的成就，就是在地產方面，雖然後面在科技產業的投入，讓他同樣獲得了巨大的成功。
鄭昆是一個好學生，而且李半城，就是最好的一個老師；前輩商人的智慧，不是現代人可以理解的，因此，他經常研究他們的操作。
鄭昆在大陸，有許多小區，這些小區，房子都賣了，樓下的商鋪就沒有賣，一直成為收盤物業，這樣的操作，他在香江一直這樣操作。
這些物業，可以出租，一鋪養三代；大陸的那些地產商，同樣有樣學樣，那些商鋪產業，他們都沒有賣，只是，後來，商鋪也不行了，被電商衝擊的太嚴重了。
鄭昆看着電腦上的數據，嘆了一口氣，他現在不僅是香江，還是全球最大的商鋪業主。
這些商鋪，也不好賣啊。
十年二十年之後，小區與外圍一樓商鋪的關係變得越來越微妙。曾經，這些商鋪是居民們生活便利的保障，也是業主收入的來源，然而隨着電商的興起，它們的地位逐漸受到了挑戰。
一方面，小區居民的消費習慣發生了變化，更多人選擇網上購物，導致商鋪的客流量減少。另一方面，商鋪租金高昂，不少商家難以承受，只能選擇關門大吉。
那麼只能發展電商，既然電商這樣吊，為了零售，也只能抓在自己手裏，不然的話，自己的商鋪虧損，找哪裏找補去？
電商崛起的時間，應該是2003年之後，那時候發生的大事件，自然讓電商快速發展。
他在大陸也有不少互聯網企業，這些企業，不知道能不能與那些企業進行碰撞一下？
那就靠燒錢，打死他們吧！
鄭昆在大陸是擁有不少超市、藥店、便利店等零售企業，還有相關的物流與配套設施，這些全是發展電商的硬件條件啊，自己要利用起來。
想想X寶，因為沒有錢，一開始說物流沒有用；而另一家X東，則投入了巨額的資金，建立物流。
最後顯而易見，各有千秋，在零售上，他們都贏了，一個贏在了前面，一個贏在了後面。
不過鄭昆的電商起步就比他們早，而且，他有錢，非常的有錢。
走X寶模式吧？聽名字就知道，是低端的，要從眾多品牌里找到寶貝，就像是找金子一樣，大浪淘沙，才能找到寶貝，那當你找到寶貝之前，是不是要經常試錯啊？
這種情況，從一開始就證明，想買便宜貨，就要經過從各個商家裏慢慢選的過程。中間肯定會有讓自己難受的事情發生。
X東就不一樣了，上來就是品牌商品，自建物流，然後才慢慢讓商戶入住。主打一個品牌，短期看是不如X寶便宜，但是，積累了口碑。
鄭昆自己想的，肯定與品牌創始人想法不一樣，不然為什麼對方成就富豪，他只是打工狗呢？
而且，這個時期，電子支付還沒有，不過沒有關係，鄭昆在北美投資的EPAY,這家現在已經佔領歐美的電子支付，成為全球最大的支付手段。
不過這個東西，在大陸……暫時還不能用，而且，更不能進行跨境轉賬，不然等着被封死吧。
思前想後，鄭昆還是決定自己搞一家電商一邊搞電商，一邊看準機會，出售商鋪。
鄭昆投資大陸的企業有五六千家，他投資大陸企業，不會只要地，品牌也是要發展的。
像滬上的企業，大多擁有大量的土地儲備，當時黑貓被收購的時候，品牌就被閑置了，工人被辭退了，土地被用來發展房地產了。
這一世，黑貓被鄭昆收購了，廠子搬遷到了郊區，土地被開發成房地產項目，鄭昆在大陸的超市裏，主推的品牌，自然就是變成了黑貓，這還是得到了滬上管理層的認可，畢竟，沒有裁員，還增加了不少員工，讓他們也放下不少心。
他們一直擔心，鄭昆與其他港商一樣，買了企業，更改土地用途，發展房地產項目，而房地產項目發展過程中，原來的企業員工，就會被他們慢慢裁掉。
有了一個好的開頭，鄭昆在滬上的投資就容易了許多。
他當時就說過：“這裏，將打造成一個繁華在國際大都市，是大陸的經濟中心，這些廠子在這裏，本身就影響市容，還不如把廠子遷走，在這裏，建成一個商圈，只要把這個廠子賣給我，廠子的就業人數會增加，不是不裁員，那些懶散的會被裁掉，也會增加人手，這裏我打算建立一個商業區，周圍的土地也賣給我，五年，五年，就會有一個商業區出現……”
鄭昆當時這樣承諾，自然是要兌現的，打造一個商業區，不可能不把周圍的土地都買下來，周圍的土地會增值，他鄭昆不會為別人打工。
房子賣得很快，而樓下的商鋪，他是一個沒有賣，這些商鋪，可以說，是真的一鋪能用很多年。
至少10年前不會賣。
很多商鋪，都是這樣來的，而且這樣的商鋪，在大陸越來越多，特別是最近兩年，他開始只做小區物業，這些商鋪，留下部分，剩下的開始慢慢賣掉。
留下太多，都是負擔。
而物業管理，才是現金奶牛。
這也是向前輩人學習的，當年X大倒的時候，只有物業公司賺錢，可見，物業公司有多麼賺錢。
到時物業公司的控股方，再換一家公司，誰知道和開發有什麼關係？
他在滬上的小區，打出的廣告就是：香江物業，英倫管家級服務，打造頂級物業管理，您全天候的管家。
與香江地少人多不同，大陸土地都是很豐富的，在香江這種空間利用大師級手裏，自然是與眾不同。
一個高檔小區，配套設施都搞上，什麼業主娛樂場所，幼兒園，保安，保潔，家政，超市，士多店，全搞起來。
物業費用1元不貴吧，等幾年，再漲到2元，也不貴吧?高檔小區，就要有高檔的收費，沒有毛病，一點也不貴。