第10章 火爆樓市

在我奉命着手於處理拆遷註銷的這段日子裏，由於這種大批量的件不可能速戰速決的處理完，而需要做好打持久戰的準備所有的收件節奏全由我自己把握。也正是因此，我的工作時間不再像在收件窗口時緊迫，我也才真真正正的有時間觀察我們登記大廳里形形色色的人們。

我見到有個人在那裏捶胸頓足，號啕大哭，完全不顧自己三四十歲中年男人的矜持，直接坐到在地，像個孩子一樣哇哇大哭，涕泗橫流。細問才知道，原來是由於他的父母借他的名義辦理了租金補貼，導致他作為買方的存量房買賣協議，無法提交。賣方很高興，藉此機會指責他違約，拒絕再把房子賣給他了，同時不僅拒絕退還他交付的定金，還要求他依照他們簽訂的合同要求買方雙倍賠償違約金。他邊哭邊說自己買房的房款都是找小額貸款公司借的錢，他已經沒有錢付違約金了。明知不可能還在那邊乞求賣方再寬限他幾天，不要拒絕把房子賣給他。他哭的這麼傷心，我猜應該不僅僅是因為那幾萬塊錢的違約金，更是因為在這個二手房房價幾天就能漲一大截的時代，他看中的那套房子，他應該是買不起了。

人類的悲喜可能確實不是想通的，在這個悲慟欲絕的男人隔壁窗口的買賣雙方，卻都是滿臉的春風得意，和顏悅色。看樣子估計是賣方對買方的出價很滿意，賣方應該掙了不少錢。至於買房呢，能穩穩噹噹的完成存量房買賣的手續，對於他們來說已經很值得慶幸的一件事了。皆大歡喜，難得難得。

再往邊上看，是一組買賣雙方在那邊吵得不可開交。賣方從交房時間、搬家時間、搬家費用、結餘的水電煤氣物業費等等問題，一再的向買方施壓。買方只能一忍再忍，全盤答應。賣方見買方還不生氣，進一步的激怒對方，要求對方報銷買房時的維修資金，同時在自己搬家之後的一段時間內，要求買方替他們整個家庭承擔整個租房的費用。這已經是很過分的要求了，但是最終買方還是接受了。然後我聽買方對賣方說“XX教授，我們夫妻都是您的學生啊，您能不能不要為難我們了？”我這才知道原來賣方是買方夫妻的大學老師，人們常說不要用金錢考驗人們的親情，就更別說這種比親情差遠了的師生之誼了。利益當頭，也顧不上什麼學高為師，身正為范了，看來學生還是不如金錢重要啊。不知道如果韓愈見到這樣的老師，會有怎樣的感想呢。

這時賣方已經顧不上師道尊嚴了，繼續咄咄逼人，而買方還是一味的退讓。雙方你來我往，你進我退，但最終還是退無可退了。不知道最終XX教授是不想斯文掃地，繼續拉扯了，還是覺得自己實在沒有更多的理由來迫使對方放棄購房計劃了呢。最終他輕描淡寫的說了一句“算了，這房子我不賣了，我賠你違約金。”這場師生之間的扯皮，終於結束了。但他們雙方都不開心，賣方不開心估計是因為費了那麼多口舌都沒能讓買方知難而退，最終自己還是沒能躲掉這個違約金。而買方呢，雖然拿到了違約金，但是他們的房子沒有了，而且還見到了在大學倍受尊敬的老師，為了一套房子在這裏醜態百出。其實我覺得他們應該感謝他們的老師，教了他們在大學裏不會教的一課，那就是讓他們認識到人性的虛偽，人心的險惡。

轉過身，我又看到一對兄弟在爭吵。起因是一位父親要將自己的兩套房子分別過戶給兩個兒子，但是因為賣方有兩套房，雖然都已經過五年了，但是賣第一套的時候，因為有另一套房子的存在所以繳納百分之一的個人所得稅。但是第一套過完戶之後，再過第二套房子的時候，因為老人名下已經沒有別的房子了，所以就不用繳納個人所得稅了。因此兩個兒子都不願意先過戶，想讓對方那套房子繳納個人所得稅，而自己這套房子不用繳稅。雙方越說聲音越大，情緒也越來越激動。眼看雙方就要爆發肢體衝突了，老人突然一把抓起兩個產權證轉身就走，邊走邊說“房子我誰也不給了，等我死了你們再去爭吧！”說著已經走出了登記大廳，只留下兩個兒子獃獃的站在那裏，尷尬的不知該何去何從。

另外一側，我聽着一對買賣雙方在邊過戶，邊聊天，原來這個賣方是把自己唯一的房子賣了，再去買個小一點的房子賺個差價。而買方買這個房子根本就不是為了住，而是為了投資，他想等房價再往上漲一些價格的時候再出手。雙方一拍即合，賣方買到新房子之前，可以繼續住他之前的房子，每月付租金即可，因為這個房子反正閑着也是閑着，而賣方則省去了搬家的苦惱，等到他買了新房之後，直接從自己的舊房子搬到新房子就行了，一舉兩得。

房價的不斷飆升，讓很多像這樣只有唯一住房的房主也捨身入局了，企望能賺一些。這樣做確實很危險的，因為價格你賣房價格變高，相應的你買房價格也會更高。而且先賣后買，買房的單價自然也會更高，我就見過很多，先賣后買，結果賣房、買房花的價格差不多，甚至於買房花的錢會更多一些，但是結果房子面積還變更小了。

沒想到，就在我眼前，我竟然就能看遍人情冷暖，看遍世態炎涼。這些事，每天都在我的眼前發生，果然幸福的家庭都是相似的，不幸得家庭則是各有各的不幸。而正因為近期樓市的火爆，讓這些問題，在我的面前爆發了出來。

突然想到我家有個親戚，之前和我住一個小區，我在卧室就可以看到他家的房子。然後他把房子給賣掉了，小賺了一筆，但是那套之前每天一到晚上就燈火通明的房子，從此就再也沒亮起過燈。