第22章 【四合院】
到達院內正屋前，有個中年人正在廊下喝茶，見到張賓，起身迎接。
幾人打過招呼，開始談正事。
之前說好，談價格彭萬華不說話，由張賓這個本地人來談，畢竟欺生這種事全國各地都有。
彭萬華雖然兜里揣着票子，但也不想被當凱子宰。
“佟叔，這院子你開個價吧？”張賓道。
叫佟叔的中年人思考了一下，伸出三個手指頭。
“三千塊？”張賓問道。
見對方點頭，張賓搖搖頭道，“你這院子好多地方都壞了，你看窗子都壞了好幾處。你這屋要是在城裏，倒也說得過去，但你不看這是啥地方？”
彭萬華想起了《家有兒女》裏的那個姥姥。
那個姥姥看着不顯山不露水其實是個富婆，1980年花了兩萬六千塊在故宮隔壁買了個上千平的大四合院。她幾個兒女吵着分家產，這四合院分不過來便想賣了，據說十個億都不賣。
扯遠了，說回來，那可是和古代皇帝做鄰居，這裏都到了四五環了。
別說靠近中關村，中關村也是後來才發展起來的，現在周圍許多都是荒地、墳地，能賣三千塊屬實貴了點。
“那你還個價唄，只要合適，絕對沒話說，我反正住夠了，等賣點錢就跟我兒子去香江。”中年人道。
他家院子剛發還回來不久，兒子在香江，他也不想在這多待，又怕院子再次被收走，只想賣出去了事。
張賓伸出兩個指頭。
“兩千？！”中年人吃了一驚，苦笑道，“你這殺價也太狠了。”
張賓搖頭道，“一點也不，而且還住了這麼多人，就算買回來也不能把他們趕出去，還得花錢把他們請出去。要是不趕，一個月收那二、三十塊房租，還不夠修補費的，太不合算了。
你看你這壞了的地方，修修補補起碼幾百塊就搭進去了，我們要是把人請出去重新租房子，不是又要幾百塊？前前後後起碼也得花一千五。”
佟叔聽了，也忍不住點頭，房租是房管所代收，他從房管所拿到的租子平均一家才不到兩塊錢。
這點錢能幹啥，維修還得他自己出錢，房租都不夠維修費的。
而且這院子雖大但人多吵得厲害，他實在不想要了。
不過為了講點價還是直搖頭，“我這院子面積大，你四處瞅瞅都沒我這麼大的。尤其是後院，還有個湖，雖然院牆倒了，但是地皮是我的，你們要是買點磚砌起來，也是你們的。”
張賓笑了：“叔，不是這麼算的，我們是住家不是住院子，再說了牆砌起來不得用磚石、人工，還不得再花一大筆錢？”
中年人聽了直皺眉。
張賓也不催促，對他道：“行了叔，你再考慮考慮吧，反正我家住在前面同慶街那邊衚衕里，你喊一聲就能找到我。”
說完，拉着彭萬華轉身走了。
走了一段路，才開口道：“哥，剛才那家滿意不？”
“還行，面積不小。”彭萬華道。
“那你稍等兩天，我再磨磨他講點價，絕對給你個低價。”張賓開心道。
“真要是講不下來價也沒事。”彭萬華挺中意的，尤其是看了後院那一大片，還有個湖，雖然破敗了，但整整還是能恢復的。
估計那中年人祖上古代闊綽過，那麼大一塊地，他多花點錢也樂意。
張賓笑着道：“您放心吧，現在買房子的少，有工作的都等着分房，不捨得花這冤枉錢；沒工作的，不樂意買，一個月一、兩塊錢就能租着房子，誰還樂意花那大價錢？
真要想買的，誰還買破四合院啊？都是想買樓房呢。對了，還有一個院子，你要不要今天一起看了？”
彭萬華點點頭。
兩人沿着昆明湖東路走了兩、三里路，七拐八轉，來到一個大衚衕前。
衚衕很大，熱熱鬧鬧的。
彭萬華和後世印象中的景象仔細對比了下，才發覺原來是海淀公園附近。
這裏後來拆遷蓋了別墅，前面建了兩座高爾夫球場。
走進衚衕中間，到了一個朱門院子前，一個老頭在門口抽煙。
“關叔您老身體康健。”張賓打了個招呼。
那老頭眼皮子一抬，古井無波的臉上一雙細眼眯成了縫，語氣平靜道：“來看房子吧？跟我走。”
彭萬華看了看門頭，門牌上寫着19號。
抬腳進了院子。
單院子就有兩百多平，加上正屋三間，東西廂房各一間，倒座房兩間，整個院子面積加起來估計有個四、五百平。
面積比剛才的那個小，不過好在沒人租住，院子挺乾淨且安靜。
前邊種了兩棵樹，一棵是石榴，另一棵也是石榴。
東邊還有一個葡萄架，架子旁還有一口水井，彭萬華瞅着水挺清。
關老頭領着兩人各個房間轉了一圈。
“哥你覺得如何，面積比剛才的要小很多，要是不滿意，我們再換。”張賓和彭萬華落在後面，他小聲說道。
不防關老頭耳朵尖，聽在耳里，冷哼一聲，“我倒還有個大院子，就不知道你們能不能買得起！”
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張賓陪笑道：“關叔我不是這個意思，您別介意，我們商量商量，待會兒再去看看。”
兩人在外面嘀咕了一會。
彭萬華覺得挺滿意，雖然面積比前面的小，不過勝在乾淨，稍微打掃打掃置辦點東西就可以入住。
而且他看了，那桌子椅子都是紅木的，重的很。雖然老酒，但買下來，傢具都是贈送的。
“哥您要是滿意我就去跟他談價格，不滿意也沒關係，我後面還會再多找找。”張賓指着衚衕底那個大門，繼續道，“他還有個大院子，不過就是太大了，人住的又雜。”
彭萬華順着他指的方向看去。
光亮大門前立着兩個石獅子，威武雄壯，門上的幾排大銅釘子閃閃發亮。
門前人來人往，聲音鼎噪。
“不僅這處院子和那所大宅子，以前啊，這整條巷子都是他家的，聽說城裏也還有院子。
現在衚衕里的房子發還回來不少，他也住不了那麼多，還時常擔心又被收回去，便想着賣出去幾個落袋為安。”
張賓補充道。
彭萬華聽了頓時如同恰了好幾斤檸檬。
像他老家，老爸分家的時候，除了一個鐵鍋和一床被子，啥也沒有。
只能羨慕人家祖上光榮，給子孫留了好多財產，房子都是成套賣。
他轉頭瞧了瞧在東邊葡萄樹下喝茶的關老頭，對張賓低聲道：“挺好的，你看價格合適就定下，那個大院子待會兒也看看。”
彭萬華想買這四合院除了想屯着點，最主要還是這兩天被陳濤的香港腳熏得鼻子都塞了，只想出來找個乾淨地呼吸呼吸新鮮空氣。
“好嘞。”張賓應道。
再回來聊聊，張賓和關老頭沒兩句就談妥了價格，一千八，帶傢具。
先付定金一百，過兩天就去房管所辦過戶手續。
然後關老頭鎖上門，帶着兩人又去看大宅子。
大宅子前後三進，面積廣大，林林總總住了上百戶人家是有的。
“還有東、西兩路也是我家的！”關老頭自豪的指了指院子通往東邊和西邊的門。
好傢夥，竟然是個三路三進的大宅子。
可惜的是住了太多人，非常吵鬧，而且很多地方被人私搭了一些棚子，甚至連牆體也被打開好幾處，變成了方便出入的門，大大破壞了院子的整體形象。
不過即便如此，彭萬華看了也心動不已。
拉着張賓讓他問問價格。
張賓問了兩句，又過來比劃了一下。
彭萬華盤算了下，就算不買那兩個小院子也不夠錢，對張賓微微搖頭。
關老頭見了，不屑的哼了一聲，背着手昂首挺胸出門去了。